谈健康住宅标准项目的设计应用

摘 要：本文对健康住宅的定义及设计要求进行介绍，并从居住环境的健康性入手，通过对住区环境、住宅空间、空气质量、热环境、声环境、光环境、水环境、电气环境、景观环境等方面分析成都某项目的设计，对健康住宅的应用进行了较为详细阐述，希望对今后健康住宅的设计起到一定的指导和借鉴作用。

关键词：居住环境；健康；住宅

中图分类号：TU24 文献标识码：A

一、健康住宅的定义及设计要求

1.1健康住宅的定义

健康住宅的提出在我国只有十几年的时间，从过去强调建筑本身的健康性到现在涵盖对周边环境及配套、区划功能及物业安保等软性实力的要求，其定义也一直在变化。

根据《健康住宅建设技术规程》（CECS179:2009），健康住宅定义为在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，促进可持续发展，进一步提高和完善住宅质量与生活质量，营造出舒适、健康的居住环境。

1.2健康住宅的设计要求

世界卫生组织关于健康住宅的设计要求，主要从材料使用、空气质量、温度、湿度、噪音、日照、抗灾及人员护理等七方面进行考虑。

根据《健康住宅建设技术规程》（CECS179:2009），健康住宅主要从居住环境的健康性和社会环境的健康性两大方面设计。其中，居住环境的健康性又分为住区环境、住宅空间、空气质量、热环境、声环境、光环境、水环境、电气环境、景观环境等详细要求；社会环境的健康性分为交往环境、安全环境、健身环境、文化环境、养老育童环境、公共卫生环境、环境卫生、健康物业、住区保险等详细要求。

二、从居住环境的健康性分析成都某项目的应用

2.1项目概况

项目位于成都东三环外的经济开发区，紧邻地铁出口。占地266亩，总建筑面积96万平米，包括2.5万平米的商业配套以及近8000户住宅。项目由大围合组团构成，均为34层ART-DECO立面风格高层塔楼。约12万平米景观规划，三大主题会所和幼儿园。项目附近教育、医疗、休闲娱乐、购物场所等齐全。

项目总平面图

2.2居住环境的健康性分析

2.2.1住区环境设计方面

项目所在地大气环境为二类功能区，声环境为二类功能区，地表水为三类功能区，场地无放射性污染。水文地质情况稳定，无不良地质情况，市政配套完善。附近从幼儿园到高中教育资源齐全，并有医院、大型超市等生活配套。公共交通便捷，通过双向八车道的城市主干道与市区相连，距市区15分钟车程，项目旁的地铁已开工建设。

项目建筑形态优美，立面风格有时代特色，，空调室外机位及各种管线整齐安排，有序组织。景观设计与建筑相呼应，栽植植物季相变化明确，四季见花见绿。各种标志牌设置恰当，格式统一，内容清晰。小区道路交通采用人车分流，车行道满足消防通道要求。停车采用地下集中式停车库与室外露天停车相结合的方式。

2.2.2住宅空间设计方面

项目住宅面积从70平米至130平米种类齐全，其中90平米以下户型占70%，提供多种户型供选择。户型分为一梯4户、一梯5户、一梯6户。项目公共区域在入户大堂、公共卫生间、电梯厅及电梯内等部位进行无障碍设计并预留足够的轮椅变向位置。建筑的底层采用架空层设计，规避对一层住户的视线干扰。

住宅建筑在单体设计中，尽量争取良好朝向，保证通风采光。针对成都地区居住习惯，重点考虑自然通风换气，干湿分离。大部分住户设有入户花园，对居住行为进行分解，避免高层住宅中私密活动的相互影响。对阳台露台等私属性户外空间以实墙进行分隔，避免视线干扰。户内均有大型观景露台，起居室及主卧均为观景特色设计，使住户足不出户即可感受优美的景观，做到景观资源最大化。起居室与餐厅南北通透，明厨明卫，起居室与主次卧室相对独立，动静分区明确。

住宅套型平面布置紧凑，交通路线短捷；各功能间尺寸符合规范要求，通道组织合理。管井集中布置，隔墙系统、卫生间和厨房的位置、管网的布置利于室内空间改造。住宅各功能空间面积和层高应符合现行国家标准《住宅实际规范》GB 50096的规定。厨房单排连续墙面长度不小于2.7，净宽不小于1.7m；卫生间按功能分区，洗浴间和便器间的门外开。

2.2.3空气质量设计方面

当地多年平均风速1.35m/s，最大风速为14.8m/s，瞬时最大风速为27.4m/s，主导风向为北偏东向，出现频率为11%。建筑以东南，西南朝向主。设计中充分考虑迎向主导风向，通过建筑布局影响微风环境，在组团设计中设计迎风口，将新风引入组团内部，有利于住区内部通风换气。周边植被覆盖良好，空气状况优良。

居室以自然通风换气为主，居室均设可开启的外门窗，开窗面积≥其地面面积的1/20，窗地比约为1：3～1：4。住宅最大进深≤7300，多控制在3600～5000以内。充分利用自然通风，卧室、起居室、住宅门洞、窗口位置的设置设计有利于套内空间的通风顺畅。

采用明厨明卫设计，明卫开窗面积大于其地面面积的1/20，厨房不小于1/10，且≥0.6m2，厨房设有单管排烟系统，屋顶配有无动力风帽，整个系统具有防串味、防倒灌功能，厨房排油烟机的排气量为300m3/h以上，卫生间排风机排气量为80m3/h以上。厨房、卫生间外窗位于凹口部位时，凹口部位处于负压区。卫生间地漏水封为50mm。

2.2.4热环境设计方面

小区绿化率在40%以上，在主要道路、活动场周边合理搭配大乔木。建筑节能设计采用YT无机活性保温砂浆（导热系数0.054w/m・k)，具体做法如下：

外墙为水泥砂浆（5mm）+YT无机活性保温砂浆（南北朝向30mm，东西朝向50mm））+KP1砖（200mm）+YT无机活性保温砂浆（20mm）+混合砂浆抹灰（20mm）。屋面为细石混凝土(内配筋)（南北朝向25mm，东西朝向40mm）+水泥砂浆（20mm）+挤塑聚苯板（40mm）+水泥砂浆（20mm）+膨胀珍珠岩（100mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆抹灰（20mm）。分户墙为混合砂浆抹灰（20mm）+页岩大孔空心砖（200mm）+混合砂浆抹灰（20mm）。外窗为塑钢普通中空玻璃窗(5+9A+5)，自身遮阳系数0.75，传热系数2.85W/m2.K

由住户自行采购安装家用空调，住宅建筑预留空调机位，将空调机隐蔽安装，用百叶装饰，百叶间距120mm，有效保障空调机的换气，并有组织排放冷凝水。

2.2.5声环境设计方面

小区北侧城市主干道龙工北路设20m宽绿化带(其中高大乔木约占10%，其余为灌木及草坪)，南侧支路北泉路设大型绿化声屏障。项目在设计上采用车行外循环，并设置减速带，小区内道路为沥青路面。

对住区内噪声源进行分类分解，集中活动区域集中在大尺度的中心广场区域，力求对住户影响最小。对庭院内停留活动空间进行分解，较激烈的活动空间布置于出入口附近，深入庭院内部的活动场地停留休闲为主，架空层的活动空间以休憩和小型活动为主，并均以景观绿化加以遮蔽。主要公共建筑布置在场地外侧及出入口附近，城市广场周边布置公共服务性小型建筑。小区底商不设置餐饮等会产生较大噪音的商铺。

外窗采用气密性好的塑钢中空玻璃窗，等级为4级。隔声指标应达到30dB(A)。分户墙为短肢剪力墙200厚及页岩大孔空心砖，建筑填充内隔墙采用200、100厚页岩大孔空心砖，厨房、卫生间隔墙采用100厚页岩多孔砖。现浇钢筋混凝土楼板90-130mm厚加5mm电子交联发泡聚乙烯减振垫（参照《图集Horeq楼板隔声和电梯井道、机房隔声》（11BJZ22）。

设备用房设置在地下室。机房的进风通道和排风通道分别做隔音墙体，进风通道和排风通道内设置消音片。机房内顶部和四周墙上铺设吸声系数高的吸、隔声材料，主要用来消除室内混响，降低机房内声能密度及反射强度。为防止噪声通过大门向外辐射，设置放火隔音门。选用低噪声的设备，水泵基础设置惰性橡胶减振垫，风机采用弹簧减震作防噪声处理。排水管材采用U-PVC螺旋管降噪，选用低噪声、低振动的电梯。电梯井道不与住宅卧室相连。

2.2.6光环境设计方面

住宅大寒日日照时间≥2小时。客厅、卧室、书房、厨房窗地面比值≥1/7，采光系数≥1%；卫生间、餐厅、楼梯间窗地面积比值≥1/12；采光系数≥0.5。室内照明开关高度设置在离地1.1米处。

为了防止住区光污染，照明设计按明视照明和饰景照明分进行不同设计，前者以满足夜间安全为主要目的，控制路灯灯杆高度不超过5米，并以灯具及绿化等控制眩光，保证照明均匀度符合《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的相关规定；后者主要控制泛光照明的使用，色光应用以及取得合理的照度水平。

2.2.7水环境设计方面

采用市政直接供水与二次变频加压供水相结合的方式。4层以下为市政直供水，其余为变频加压供水。入户给水管道采用PPR管材。采用生活污水和雨水分流制排水系统。污水高层采用双立管系统，高层厨房排水管采用DN100、支管采用DN75。

屋面雨水立管部份排水至建筑周边检查井内。小区雨水排水采用沟、管接合排水方式。雨、污水排水采用U-PVC双壁波纹管，排水坡度0.3%。生活污水采用U-PVC单壁螺旋管，通过化粪池排出小区。生活污水立管设专用通气主管，厨房和卫生间的排水立管分别设置。

2.2.8电气环境设计方面

电气安全符合《住宅设计规范》（GB50096）和《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174）、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16）相关规定。所选设备、线路均符合相关规范，减少电磁辐射。主要线缆均通过专用管井或桥架敷设，减少对业主的影响。

厨卫间插座回路单独设置。其它各功能间的插座位置考虑房间多种布置情况下的使用。插座高度充分考虑使用方便合理安排。电梯井道照明采用36V低压电。水景等潮湿场所照明等选用特低压供电。

小区弱电充分考虑社区品质和业主需求，包含停车管理、周界安防、监控、巡更、门禁、紧急呼叫、背景音乐等功能。门禁卡集成多功能，便于使用。

2.2.9绿化环境设计方面

住区绿地率达到40%。尽量增加绿地面积，减少硬铺面积。树种则多选用银杏，皂角、朴树、槐树、黄桷树、水杉、重阳木、乐昌含笑等乡土树种，保障植物存活率及生长效果；植物选择多样性，保证从季相变化、植物形态及质感上丰富多彩，并增强植物抗性。

以乔灌草有机结合比例2：3：5营造景观，强调植物造景的多层次空间感受。园林以疏林草地景观意向为主，水系小巧曲折，水景深度约50公分，在水景处设计环水漫步小径及亲水平台，满足人们的亲水需求。

大面积的开敞绿地选用耐践踏草种，提供人们在草坪上，树林间的活动空间，充分保障可达性及实际可使用性，让人亲近自然。园路设计曲折，路径自然蜿蜒在绿地中，可供人们休闲娱乐的停留空间等结合绿地设计，使自然与人可和谐共处。在景观小品的设计中充分考虑人的活动，方便用户使用。

2.3、该应用健康住宅标准的效果

本项目设计过程按居住环境健康性的各项要求进行控制，在造价投入基本没有增加的情况下，通过发挥设计单位的技术优势，尽量给业主提供更加符合需求的产品。

通过一期销售及交付情况反馈，效果较好。业主对小区认可度较高，收房积极并给予了较高评价，小区售价也高于周边同档次楼板。

结束语

随着经济发展和社会进步，人们对住宅的健康性要求逐步提高。健康住宅的标准也是逐步清晰和完善的。过去对健康住宅的要求主要集中于建筑本身，现在已经涵盖了对周边环境、区划功能和物业安保等软性实力的要求，更能体现了设计中的人文关怀。

通过健康住宅标准的应用，使住宅不再仅仅简单的满足基本居住需求，而成为一种更加符合人生理、心理需求的产品，适应人们对于更加健康的生活的追求。

该项目的示范意义和经济效益随着健康住宅的理念深入人心会逐步显现，为今后在小区设计提供重要的参考，使人们居住生活更健康。

参考文献

[1]CECS179:2009.健康住宅建设技术规程[S].

[2]樊静.浅谈健康舒适住宅[J].土木建筑学术文库，2011年（01）.