楼市变革,不忘本色

2015年，堪称楼市的变局之年，行业形势风起云涌。从年初绿城和融创的股权之争，再到年末的万科和宝能系之战，房地产行业，从来不缺少剑拔弩张和撼人心魄的战役。

如此之多的巨变在不断发生，这说明房地产正处于一个变动因素极大的转折点。房地产行业已经进入了金融运营、资本运作的发展新阶段，金融资本和房地产上下游产业链交汇，互联网技术在房地产领域引发了创新风暴和变革。

当此变革之际，房企面临着更多挑战，此时不应再重复过去的土地增长模式，而是要努力调整航向，面对新征程。从万科构筑合伙人防事攻御、万达加速海外并购、恒大继续快速多元化…… 我们看到的无不是求变创新的姿态。

一切都在变，但初衷不可改，我们不能忘记的是房地产行业的本质，它肩负民生居住和经济增长的功能。只有拨开纷繁复杂的表象，消除不合理的楼市怪状，让房地产行业回归合理利润，让住宅重新回到居住品质的本身，才能使得行业理性发展。

无论地王的价格有多高，豪宅的价格有多贵，但房子始终是房子，现代文明发达的今天，我们需要的不是钢筋水泥的丛林，而是一个温馨舒适的家。对于大部分购房者而言，所谓好房子，最基础的仍应该是户型实用、住着舒服。

值得欣慰的是，在北京这个首善之都，面对重重市场竞争压力，今年各大地产企业在产品功力上相对以往有更大的提升，这也为购房者提供了更多选择空间。

在户型的打造上，面对不同的需求人群以及竞争压力，开发商在研发上下功夫，真正把空间利用做到了极致。因为今天的北京，每一寸土地都值得尊重对待，都值得倍加人力物力去造作打磨。

居住的本质是如此，房企的本色也不能忘。我们依然看到，身处变革浪潮之中的房企，一直将践行社会责任作为己任，从扶贫救灾到慈善公益，从保障房建设到环保技术的运用，逐渐演变为风潮与时尚。

在即将到来的2016年，我们依然迎接变革，拥抱变革，但也要保持理性。尽管今年北京地价屡创新高，深圳房价的涨幅更是让人惊呼。但部分一二线城市的表现，不能代替全国楼市，在广大的三四线城市，楼市仍然库存积压，房地产增长后继乏力。

中央定调“去库存”，化解房地产库存已经是2016年中国经济工作的五大任务之一，这指明了未来房地产市场平稳发展的关键问题，楼市秩序在回归合理，不要指望暴涨暴跌。而在“去库存”基调下的诸多具体举措，也将推动房地产行业转型，为经济发展增添新的动力。