频繁转让的店铺适合开店吗?

有多位创业者有过这样的问题：“有些店铺频繁易主，要是我租下来了，我会步他们后尘吗？会不会开店也难维持？”这些店铺虽然很有吸引力，但也让想找店铺的人心里打鼓，充满疑惑。

店铺频繁易主的原因在哪？

针对这个问题，铺铺易营销经理梁桂梅透露，店铺频繁易主一般有三种情况，一是地段不好，二是租金太贵，三是项目定位不合适。所以想租下频繁易主的店铺，创业者一定要进行综合考察。梁桂梅举了一个租金高导致易主频繁的例子，她说：“在某商业广场下面的饮食一条街，人流量很大，年轻人多，消费能力强，但是除了为数不多等几个店面开得比较久外，很多店都是更换得比较频繁的，最主要的就是租金太高，在成本控制方面竞争不过别的商家。”

另外，对于定位不明确的情况，梁桂梅也举了一例：某地的杨小贤甜品店如今人气很旺，就是因为定位准确，但是在此之前的两年，这个店铺更换了三四个商家，共同原因就在于定位不够明确。

啥渠道能找到铺源紧的好铺？

梁桂梅表示，地理位置好的铺源肯定是比较抢手的，而且好的铺源通常除了租金之外，都需要一笔转让费，如果想直接租到铺面，通常是地处相对偏僻的地方。此外，做餐饮饮食的铺面，店主想转行把铺面租出去，一般也不会直接在店铺门口张贴招租的信息，因为这会影响到当前的生意。这些店家往往会选择通过网上的渠道去招租信息，这也是为什么在黄金地段不容易看到店铺张贴招租信息的原因。

梁桂梅建议，好的铺面可以通过网站或是专业铺面交易网站去寻找，根据地理位置、面积等信息去定位更准确的铺源。有的专业网站甚至可以根据创业者的需求，帮助考察合适的店面，并提供后期与铺主的进一步洽谈，让创业者更便捷地找到好铺。

如何避免道路规划带来风险？

要规避城市建设规划导致生意受影响的风险，创业者可以问一下周边开店时间较久的店主这个路段的规划情况，通常都可以了解规划的进展。此外，还可以通过政府官网去了解道路规划情况。另外，相比个人和单位的铺面，梁桂梅认为，租单位的铺面获得的信息更为可靠，而且单位通常会把新的情况公示出来，方便创业者了解。而私人的铺面，难免会出现店主故意隐瞒关键信息的情况。