在温哥华买房

【摘要】

到温哥华两年后，工作生活走上正轨，买房便列上议事日程。好不容易抽出时间来给朋友介绍的经纪打电话，在电话里一一回答了经纪常规询问的一些问题，例如：你打算买什么价位的房子，你现在住的房子有没有合同限制，你打算买屋的结构和大体方位，你有没有什么特殊要求等等，实际上就是探实在短期内你是否有买房的能力和打算。当然，那时候我并没真正想在短期内买房，而且我也真的对房市现状了解的很少，所以我也不知应该怎么回答他的那些问题，但为了表示我的诚意，我就随便说了一些自己的想法，也不知是我当时的回答已透露出我的真实想法，还是这位经纪的业务太忙，在电话里告之我有合适的房源会通知我以后，很长一段时间都音信皆无。

正当我准备换房产经纪的时候，朋友介绍的经纪跟我联系了，而且立马就安排了看房。第一次看房那天就天公不作美，早上临走时，只是下了点薄雨，但看房途中就下起了雪，真是鹅毛大雪呀，大雪块从天上直接掉下来，车窗上、地上不一时就堆起了白白一片。我们出门时根本没想到会有这么糟的天气，4月的温哥华真是冷暖不定，前两天还像是春天的温暖已变得不见踪迹。

考虑到我们的承受能力，能够买的只有公寓或联排别墅。公寓价位较低，新的公寓会贵些，但通常差不多18万左右加币就能买个比较好的二室一厅的房子，但通常公寓房间较小，如果要出租的话，感觉自己不是很方便，而且管理费很高，现在一般15年左右的管理费已经在500左右，好一点的600多，一般公寓的管理费都包含了水、电、气、有线电视，还有健身场所等，你只需要每月再付地税即可，好的公寓还会有壁球、羽毛球、室内泳池等等。联排别墅当然也有管理费，通常在200元左右。当然每个物业包含的项目可能有所不同，或包水，或包有线电视不等，但通常不包电。如果不是冬天取暖烧气的话，每个月的电费加管理费也是能比公寓省很多。当然联排别墅最大的好处是房间相对公寓要大很多，不包括地下室，实用面积通常都会在140平方米以上，等将来父母来或是有小孩都很宽裕。

所以，最终我们选择了联排别墅。当然，通常买房还要看学区、社区设施、环境和人种分布，朋友家所处的社区就比较好，银行、名校、食肆、教学和图书馆都有，而且环境也不错，旁边有一片小树林，树木旁边紧邻警察局，开玩笑的说对坏蛋总是有威慑作用的。加之有朋友住在附近，有什么事也方便照应，玩起来也方便得多，所以我们买房的第一站就锁定的朋友所在的社区。