贵州人和:中超的“地下王国”

足协杯亚军，中超第四，亚冠资格，主场南迁，举办开幕式，自曝签约兰帕德，对抗恒大……这是贵州人和在2012中超赛季的一路征程。

而贵州人和给人留下深刻印象的还是人和集团老板戴永革的那句话：“我就是喜欢和许家印玩，恒大并非不可战胜。”足协杯决赛第二回合，既是恒大与人和角逐今年国内足坛最后一座王冠，也是两个在绿茵场上亿万富翁的比拼。

事实证明，贵和人和并不是一味地复制恒大模式，还是走出了自己的一条成功之路。

借经营防空工程构筑“地下”商业王国

“戴老板”的人和商业最引人注目的是其“地下商城”的发展模式，主要是通过兴建人民防空工程并在和平时期将其用作地下商城，再通过出租或转让商铺经营权的方式获取回报。这种开发模式不仅无须缴纳土地出让金及增值税，还能豁免物业税，可以节约大量成本。

与同样搞足球的大连万达类似，人和扮演包租公的角色。近年来，国家加强了对房地产的调控力度，许多大型地产企业正从商品房市场向商业地产市场转型。商业地产的优势是开发商不仅可以卖房子，还可以对外租赁房子，以此获得可持续性的收入。由于动手早，至2012年，人和集团足迹遍布全国29省区，在30个主要城市拥有项目和土地储备，旗下地下商城总建筑面积达到近1000万平方米，是中国地下商城领域的龙头。此外，人和还以此扩张产业链，涉足租赁、物业、餐饮、教育、商品批发零售、金融等多元化领域。

1992年，人和商业在中国投下了第一枚棋子。二十年来，人和商业始终以这种独特创新的商业模式，致力于在全国大中城市黄金批发商圈的主要街道下方开发、运营地下商城，目前已发展成为中国最具实力的地下商城开发商及运营商，2001年和2004年，又在哈尔滨的另两个地下商城运营。2007年1月，人和商业在广州的地下商城开业；同年12月，公司在郑州的项目破土动工，与此同时，沈阳的项目也开业。

“地一大道”是人和集团策略性推广的地下商城品牌，以连锁经营模式整合公司当下和未来开发的所有项目。不仅如此，人和集团还开拓地下商城的多元化业务，发展服装以外各类商品的批发及零售，以增加公司的收入和利润。

日前传出贵州人和将引进兰帕德等国际巨星，很多球迷怀疑俱乐部到底有没有这个实力，我们可以看一组数据：2008年10月22日，人和商业控股有限公司在香港联交所正式挂牌，当日盈率为3.5倍，融资规模达到33.93亿港元。上市后的第一财年，人和集团的净利润达到了40多亿元，2011年，人和集团的的收入224亿元，净利润是52.7亿元。买兰帕德，贵州人和底气硬得很。

戴氏姐弟掌控人和商业王国

人和集团的掌舵人主要是戴永革和其姐姐戴秀丽，其中戴永革是集团主席兼行政总裁。戴永革的身份，一如他的地下经济产业一样拥有着神秘色彩，有关他的个人财富状况，目前能落实的是2008年福布斯内地富豪榜公布的18亿元，排在第225名，但这显然不是戴永革的真实实力。坊间传闻，尽管人和集团在规模上不如恒大，但“戴老板”还拥有其他产业和上市公司，若论个人身家，可能比许家印更高，只是在福布斯榜上没有体现出来而已。

2009赛季浐灞队中途换帅，实德俱乐部某投资人应邀出席，当时就曾透露：“戴永革的人和商业控股市值数百亿，还有两三家企业准备上市，都是百亿以上的规模。”事实上，人和集团在上市前就拥有多家海外和香港公司戴永革到底多有钱？足球江湖上的传闻是：比许家印有钱。

由于戴永革对外很低调，人和集团许多事务尤其是涉足足球方面的，大多由其姐戴秀丽出面。总之，戴氏姐弟凭借着“地下商城”的商业模式，一举将人和集团打造成了庞大的商业王国，派生出诸多的“家族”商业公司。不过在人和商业上市之前，除了胡润百富榜偶尔上榜外，戴永革并不常在公众场合亮相，倒是近年来，随着与恒大老板许家印的“较劲”，戴永革亮相的机会多了起来。

而戴秀丽的创业之路也颇具传奇色彩。戴秀丽曾在黑龙江大学修读中国文学，毕业后先后在《哈尔滨日报》、《珠海特区报》做了5年记者。有香港媒体从当地图书馆找到她当年参与撰写的报道，大部分是社区新闻，跟金融财经完全沾不上边。后来，戴秀丽嫁给一名英国教师移居英伦，改名“秀丽·霍肯”，并加入了英国国籍。1994年，戴秀丽回到中国，创办人和集团，才开始了她的财富之路。2011年，英国《星期日泰晤士报》公布了2011年全英富豪排行榜，戴秀丽位居女性富豪榜第7名，她的资产价值10.66亿英镑（约135.61亿港元） ，这是华裔女性的名字首次出现在该报的年度女性富豪榜上。

获得政府扶植表现风生水起

上赛季，戴氏姐弟将球队从西安南迁至贵州，得到贵州政府的高度重视，在政策上给予了极大倾斜。而现在，贵州人和俱乐部开始大手笔投入，意图打造一支中超豪门球队。

自从1999年高洪波带队的广州松日把主场搬到贵阳待了一年，之后13年的漫长时间里，贵州一直没有顶级联赛球队。贵州人和的到来对于贵州足球来说可谓是久旱逢甘露，新到贵州，省委书记亲自到人和队下榻的酒店慰问球员。戴秀丽曾坦言：“俱乐部刚刚南迁一个多月，遇到的困难，政府都一个一个帮我们解决了。”

第一个扶持政策是，人和俱乐部可免费使用贵阳奥体中心体育场，俱乐部因此每年省去500万资金。此外提供训练基地等相应配套设施，俱乐部又可得到1000万的优惠。俱乐部训练基地原来是一个旧机场，后归属于省体工大队。贵州人和确定南迁贵州之后，这块基地开始动工。新基地有三块足球专业场，场地所有的沙子专门从洞庭湖地区买进。队员住在基地边上的体育宾馆里，为了配合人和队的训练，贵州体工大队将原来在此训练的田径队迁到别处训练。而当地政府更是给球队的两台大巴提供了专用车牌———贵州人和00001和00002。

在政府的牵线搭桥下，茅台集团与人和俱乐部结成战略合作伙伴关系，三年1.5亿元冠名人和俱乐部，人和集团还一举拿下了茅台一级权。此外，贵州当地的其它企业也纷纷慷慨解囊给予了俱乐部不小的资金支持。其实对于人和集团来讲，最重要的还是“土地政策”，人和商业在贵阳获准开发面积约42万平方米的地下商城项目，而这只是首期项目；除了已经获得的地下商业开发项目外，在贵阳中心地段街区，人和商业还将拥有一定面积的地上商业开发权。

在政府的如此大力扶植下，贵州人和在中超的表现可以说是风生水起。俱乐部全新组建了球迷会“核黔艇”，并且举办了2012赛季中超的开幕式。本赛季，贵州人和从前一赛季的第9名（陕西浐灞）升至联赛第4，仅差3分晋级亚冠。在巴西专业咨询公司Pluri推出“上赛季世界足坛上座率最高的100家俱乐部”排行榜，中超有四家俱乐部入围，除了广州恒大和北京国安外，贵州人和紧随其后排名中超第3，世界第58名。

在中超“”的背景下，贵州人和俱乐部显然不会满足于这样的成绩和表现。从赛季初开始，俱乐部就计划引进世界级巨星。在贵州人和与恒大足协杯首回合比赛前，一央视记者通过曝料称：贵州人和队老板戴永革已经确认签约切尔西“中场神灯”、英格兰球星兰帕德。据悉，贵州人和与兰帕德的接触并非刚刚开始，双方的接触是从今年年初开始的，而且贵州人和的胃口还不小，希望能够同时引进兰帕德和里奥·费迪南德，为此，贵州人和还向两人开出了25万英镑的天价周薪。