某幼儿园教学用房安全性鉴定检测分析

摘要：近期宁波某八十年代住宅楼粉碎性坍塌，考虑早期房屋的安全性，通过对浙江某幼儿园教学用房安全性作鉴定分析，对房屋的安全性做出判定，并提出对房屋的处理建议，及早做好预防工作。

关键词：鉴定 坍塌安全分析 处理

中图分类号：G617 文献标识码：A 文章编号：

1 工程概况

房屋为三层混合结构教学用房（见图一），南北朝向，平面形状大致呈矩形，主要平面轴线尺寸约37.2m×22.2m，总建筑面积约1318，建于1963年。该房屋原为二层，后经改造加至三层。根据查勘了解：房屋上部结构为纵横墙及少数钢筋混凝土梁承重；承重墙体材料：一、二层为240mm厚实砌砖墙，三层为240mm厚空斗砖墙；未设构造柱、圈梁；(A-B)/(1-4)、(D-H)/(1-4)、(D-H)/(4-6)、(C-F)/(8-11)轴区域为木格栅、木楼板，其余为预应力混凝土圆孔板楼盖；预应力混凝土圆孔板屋盖；刚性防水平屋面。钢筋混凝土檐沟集排水。

图一

2现场鉴定情况

发现房屋墙面、顶面粉刷层少量起皮、开裂；楼面、顶面少量房间预应力混凝土圆孔板拼接处少量开裂；屋面少量渗漏、发霉等问题。多数建筑材料已老化。

3现场检测情况

3.1梁混凝土抗压强度：

抽测的梁混凝土抗压强度推定值在24.3MPa～25.8MPa之间（见表1），抽测的梁混凝土抗压强度推定值均满足现行《混凝土结构设计规范》GB50010-2010规定C20的最低强度等级要求。回弹法作参考。

表1

3.2砌筑砂浆抗压强度：

抽测的承重墙体砌筑砂浆抗压强度推定值在1.5MPa～1.7MPa之间（见表2），抽测的承重墙体砌筑砂浆抗压强度均不满足现行《砌体结构设计规范》GB 50003-2001规定的最低砌筑砂浆等级M2.5的要求。

表2

3.3倾斜状况：

房屋共设置6个观测点，测得10个倾斜观测值（见表3），各向倾斜率在0.02%-0.50%之间，房屋整体倾斜基本正常。

表3

4 结构复核验算

根据现场查勘、检测情况，按照现行国家设计规范采用中国建筑科学研究院PK-PM结构计算软件对该房屋进行验算其结果如下：一层墙体受压承载力个别受压承载力与荷载效应之比(R/γ 0S)个别小于0.9，高厚比满足要求；二～三层墙体受压承载力、高厚比满足要求；一～三层钢筋混凝土梁承载力基本满足要求。

5房屋安全性评定

5.1子单元安全性鉴定评级

5.1.1地基基础：房屋无沉降裂缝、变形及位移；房屋整体倾斜基本正常，能承受原有上部结构荷载的要求，其地基基础安全性等级评定为Au级。

5.1.2上部承重结构：混凝土强度等级满足现行规范要求，经验算混凝土构件承载能力满足，混凝土构件承载能力安全性等级评定为bu级；未发现混凝土构件异常，混凝土构件构造和连接安全性等级评定为bu级；综合评定上部钢筋混凝土构件安全性等级为bu级。墙体砌筑砂浆强度等级均不满足现行规范要求，经验算墙体受压承载力与荷载效应之比(R/γ 0S)个别小于0.9，墙体承载能力安全性等级评定为bu级；未设构造柱、圈梁，墙面粉刷层少量起皮、开裂，评定墙体构造和连接安全性等级为bu级；综合评定墙体安全性等级为cu级。未发现楼盖结构性异常，楼盖安全性等级评定为bu级。综合评定其上部承重结构安全性等级为cu级。

5.1.3围护系统的承重部分：直观检查，未发现围护系统的承重部分异常现象，综合评定围护系统安全性等级为Bu级。

5.2鉴定单元安全性评级

房屋地基基础安全性等级评定为Au级；上部承重结构安全性等级评定为Cu级；综合评定围护系统承重部分的安全性等级为Bu级；综上所述，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999综合评定其安全性等级为Csu级，即安全性严重不符合本标准对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

6安全性鉴定分析及处理建议

安全性鉴定分析：房屋未设构造柱、圈梁等构造措施，不符合现有国家相关设计规范要求。房屋整体倾斜基本正常；抽测的混凝土抗压强度虽满足现行《混凝土结构设计规范》GB50010-2010规定的最低强度等级C20的要求；抽测的墙体砌筑砂浆抗压强度值均不满足现行《砌体结构设计规范》GB 50003-2001规定的最低强度等级M2.5的要求；综合上述情况，该房屋的安全性等级为为Csu级。

处理建议：考虑到房屋为教学特殊用房，一旦发生问题，儿童自我保护能力较弱，建议对房屋所有承重墙体作钢筋网片加固处理；为增强房屋的整体性及安全系数，房屋必须增设构造柱、圈梁，对梁作粘碳纤维或湿式外包钢加固处理。

结语

学生是社会的未来，教学楼安全问题不容忽视，尤其是宁波房屋粉碎性坍塌之后，本工程处理建议针对性强，施工比较方便，既能满足安全要求，又能缩短工期，确保教学正常进行。

参考文献

[1] 国标《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010。

[2] 国标《砌体结构设计规范》GB 50003-2001。

[3] 行标《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011。

[4] 国标《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000。

[5] 行标《建筑变形测量规范》JGJ 8-2007。

[6] 国标《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999。

[7] 国标《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012。