金泰中国筑梦天津

从惊艳首都的“北京金泰”，到布局全国的“金泰中国”，金泰地产成立十三年来，始终坚持以品质架构梦想、以建筑诠释生命，不断打造城市标杆产品和创新运营模式。

2010年，金泰地产将触角伸向天津，开始深耕环渤海经济区。与此同时，在新时期的金泰地产按照立足北京、全国布局、扎根重点区域战略，在北京、内蒙古、天津、海南、辽宁等多个区域共同发展，以实现自身的快速发展。

金泰地产集团副总经理、天津区域公司董事长谢苏明坦言：天津是金泰地产落实“复合地产+区域运营”战略的重要实践地。“我们将植根天津，继续寻找在环首都经济圈和环渤海经济区深入发展的机会，目前正在密切关注天津滨海新区和蓟县，以及河北的廊坊、涿州、三河等地的潜在项目。未来天津及环首都区域将会为金泰地产实现‘百亿金泰’做出重要贡献!”

金泰地产自2008年开始寻找战略性进入天津的契机。2009年底，与天津汇祺置业达成合作开发协议，进入东丽开发总建面近43万平方米的金泰丽湾项目；2010年初，金泰地产与兰海集团再度携手，合作武清“泉洲水城”9.31平方公里的土地一级开发项目；2011年7月28日，金泰地产又与北京东管头投资公司在天津武清合作成立金泰丽城、金锐丽城公司进入二级市场。

开创土地一级开发新纪元

天津武清区连接京津两大直辖市，这是金泰地产非常看好的一个区域。

随着京津城市一体化发展的深化，武清的基础设施将进一步完善，规划中的京津第三高速等都将助力武清的发展。天津武清“泉州水城”项目是金泰地产首次进入土地一级开发领域的项目，其意义非同一般。

在“泉洲水城”项目开发中，主要是进行城市级的公共配套设施规划和建设，规划有各种密度的商品住宅、各级商业中心、酒店、医院、职业学院、中学、小学、幼儿园、体育中心、体育公园、产业中心、自来水、中水、雨水、燃气、供电、公交市政系统，这是金泰地产向“复合地产”方向发展的典型项目。它的启动使金泰地产在“城市运营商”的转型道路上又向前迈进了一大步。在谈到武清一级土地“泉洲水城”项目时，谢苏明用“新城・水城”概括“泉洲水城”的特色。

在谢苏明的想法中，武清“泉洲水城”位武清高铁站南侧，一定会是连接北京、天津的新兴城区。从横向的产业布局来看，综合了住宅地产、商业地产、旅游地产、养老地产、教育地产、产业地产等；从纵向的产业链来说，整合了佛罗伦萨小镇――国际名品奥特莱斯，高铁站前商业广场、运河文化一条街、休闲娱乐港、NBA体验中心等形成新型休闲、娱乐产业集群。可谓打造一个“新城”。项目用地位于原黄庄水库片区，植被茂密、水源丰盛，永定河、龙凤河故道、京杭大运河三河在此汇流，并有大片生态湿地，可谓一个天然的环境优美的“水城”。

目前，众多重量级的开发企业已在深入跟进“泉洲水城”开发。谢苏明表示：“金泰地产将重点探索一、二级联动开发的开发模式，吸引更多的战略合作伙伴加入到‘泉洲水城’的开发中来，一起创造一个全新的新城。”

从北京丽湾到天津丽湾

2011年9月23日，金泰地产进入天津的第一个项目――东丽金泰・丽湾盛大开盘，成为金泰地产在天津树立品牌形象的标志性事件。

提到这个项目，曾经在北京参与塑造了西二环“金泰城・丽湾”品牌的谢苏明如数家珍：天津金泰丽湾项目定位为“国际港・幸福湾”，力求打造一个国际化生态社区，因此从项目规划开始就投入很大的精力，整合了许多国际知名的合作伙伴。引入巴马丹拿等国际设计公司进行规划设计；加拿大加尚国际设计院进驻等待建筑设计；易兰国际(EcoLAND)公司进行园林设计；施工单位选择了中国顶级的建筑单位中建一局五公司、中铁航空港公司。规划设计、建筑设计、园林设计在尊重天津历史、文化脉胳的基础上，引入国际时尚元素，体现项目的国际性、生态性、科技性、艺术性，强调商业的娱乐性和便捷性。项目规划设计获得了政府的认可，作为标杆列入《天津市城市设计导则》，更是获得了市场的热烈响应，赢得客户的喜爱。

在谈到“金泰・丽湾”从北京到天津的品牌发展之路时，谢苏明认为：“天津金泰・丽湾是丽湾系列产品的传承，旨在为城市中产阶层营造一个生活的绿湾和心灵的港湾。”

天津丽湾和北京丽湾都强调自然、生态，景观设计上以几条绿轴贯穿于园区。此外，天津丽湾的艺术气质和人文关怀也与北京丽湾一脉相承，都是要打造中产阶级生活的家园、心灵的乐园。但天津丽湾有着自己的特点，并在传承的基础上有所升级。从建筑设计上，北京丽湾与金融街现代、低调的气质相符，而天津丽湾的设计与天津的人文土壤相适应，因而确定了简约欧式的建筑风格。从项目规划上，天津丽湾的容积率仅1.56，配套有3万平方米的商业，生活更加舒适、便利。在物业服务上，天津丽湾也将在总结和借鉴北京丽湾经验的基础上有大幅提升。

谢苏明说，作为金泰地产的一个产品序列品牌，“丽湾”的生命力来自对中产阶级生活的深入了解，来自传承基础上的不断超越。

“天津金泰的发展将带来税收和新的产业机会，而天津金泰的地产项目开发将辐射周边，提升区域价值，丰富商业配套，给居民带来便利，让邻居们满意。”谢苏明相信，在不远的将来，天津金泰必将倾力打造出一个和谐而充满活力的金泰新世界!