挥师京西WSD金泰地产再筑丽湾经典

带动区域置业升级换代

继通州、大兴、房山之后，门头沟区成为北京房地产投资增速最快的区域之一。政府投入超2000亿元打造的首都西部综合服务区（WSD），在交通、市政配套方面也迅捷升级。受WSD建设各项利好的影响，金泰地产集团、金地集团、中水电、住总集团、华润、K2等众多地产商均在积极开拓门头沟市场。其中，以京西·金泰丽湾为代表的高品质产品带动了区域置业的升级换代。

金泰地产集团旗下昊泰地产公司营销总监、京西金泰丽湾营销负责人黄凯旋十分看好门头沟区域未来的发展。她认为，门头沟作为首都西部综合服务区，在北京建设世界城市的大背景下和政府的大力扶持下，随着区域生态环境、道路交通、产业配套等各项设施的逐渐完善，再加上区域自身优越的自然资源和悠久的历史人文环境，相信未来门头沟区域的发展会备受瞩目。

目前北京西部区域正处于加快转型发展的关键时期，西部地区是当前首都经济调结构、转方式、上水平的关键区域，也是北京建设中国特色世界城市的重要承载地。北京市颁布的《关于加快西部地区转型发展的实施意见》中，政府将投资2900亿元，涉及生态环境、基础设施、民生保障等领域的226项工程，将在京西逐步落地。京西战略实施带来的基础设施改善、相关政策配套资金的支持以及大型产业项目的落地，将极大地拉动西部地区的经济发展。金泰地产集团专注于京西区域运营符合加快西部发展战略要求，也十分符合首都推进城市化进程的要求。

纵观门头沟区域住宅市场，区域亟须具有品质领先，能够匹配门头沟未来价值的宜居产品出现，提升区域人居环境。而京西·金泰丽湾的出现，恰好填补了这一市场空白，树立了区域品质的标杆。

地段、交通得天独厚

在黄凯旋眼里，京西·金泰丽湾最突出的优势就是其珍贵的地段价值和优越的自然生态环境。京西·金泰丽湾位于门头沟城区的核心地段，在前有政府扶持、后有巨头进驻抢滩的情况下，位居门头沟区域腹地的京西·金泰丽湾项目可谓寸土寸金，不可再现。

除此之外，京西·金泰丽湾还拥有“5分钟醇熟生活圈”。项目位于门头沟中心，东侧即为三甲京煤集团总医院、门头沟中医院等，医疗保障十分完备。“在商业配套方面，物美、京客隆、金春时代商城等近在咫尺，而京西·金泰丽湾项目自身也规划了占地近1万平方米的商业，未来将会引进一些餐饮、早教以及社区服务类的业态。”黄凯旋表示。

孩子是家庭的未来，京西·金泰丽湾周边的教育资源极为丰富，从幼儿园、小学到中学，十六年的全程教育为孩子提供优越的教育环境。同时，社区规划有3700平方米的幼儿园，家门口的好学校让业主的孩子赢在起跑线上，而京西·金泰丽湾项目也正在与北京的知名教育机构进行洽谈中。

相比北京其他郊区县来说，门头沟是距离北京城市核心区最近的区域。项目依托了便捷的交通网通达城市核心，在项目周边，阜石路、莲石路、长安街西沿线构成项目的立体交通网络，业主15分钟即可直抵西四环，30分钟可达西客站、金融街，尽享中心城的一切配套资源。除此之外，全国首条磁悬浮列车S1线接驳北京地铁6号线西端，而项目附近的快速公交4线也已开通。

融合自然稀缺资源

地产市场调控政策相继颁布后，资源性土地的禁止开发对资源性置业产品产生重大影响。在充分挖掘土地与资源潜力的另一面，是人们更好的居住和生活愿景。如何能在交通便捷并有利于健康的环境中生活，也成为了都市生活的全新议题。

在土地资源越来越稀缺的今天，拥有优越的自然生态环境、人文价值和人文景观资源的住宅项目无疑成为了稀缺之中的稀缺。

西山人文贵地一脉相承，就大门头沟区域而言，早有“先有潭柘寺后建燕京城”之说；还有隋代的古刹戒台寺、桃花庵开山祖师塔等；门头沟区首富村、冯村纵横八百年深厚的文化底蕴滋养着一方水土。“而且对北京而言，常年沉浸在雾霾天气的污染中，除了拥有醇熟生活配套外，自然环境也尤为重要。京西·金泰丽湾从择址到规划都尊重自然，享有醇熟配套的同时，坐拥不可复制的生态资源，倾尽全力为城市中产阶级营造一座幸福家园。”黄凯旋指出，京西·金泰丽湾项目在建筑上尽可能地保持了建筑本身和原生态天然环境的对接。项目所在的门头沟区域98.5%被山地森林所覆盖，只有1.5%的土地可供开发，因此丰富的负氧离子聚集并形成了一个巨大的天然氧吧，为居住者的健康保驾护航。

除此之外，“一湖五水十园”如众星拱月一般环绕着京西·金泰丽湾，东侧的黑山公园更是北京市的精品公园。“现代与古风相融，人文与自然互动”。在这里，蜿蜒的水系、起伏的地形、层次丰富的坡地、珍稀的绿植等景观元素相融，引景入室，移步换景。

精雕细琢出佳品

“金泰地产一直秉承着‘创造新品质，引领新生活’的企业宗旨，用心为客户提供尽心尽力的人文关怀和尽善尽美的生活空间，这一理念也延续到京西·金泰丽湾项目。”黄凯旋认为，“京西·金泰丽湾坐拥WSD稀缺核心地段，作为一家国企开发商，我们有义务发挥这块地的最大价值，我们希望把它建设成为一个城市的精品。”

因此，京西·金泰丽湾项目团队在缔造精品的背后也付出了巨大努力。“在拿地之初，我们做了大量的调研工作，首先是对客户群的定位，我们做了大量的客户分析。把我们的客户群定位在石景山、海淀、西城、门头沟这些北京西部区域的城市中产阶级，并且对客群的偏好以及他们对居住环境的要求、消费习惯等做了大量的研究。基于这个研究，我们做了产品定位。在产品定位过程当中，方案也经过多次反复推敲。都是为了更好地契合目标客群的需求和审美偏好。”黄凯旋说，京西·金泰丽湾从项目整体规划到园林景观、户型设计……无一不极尽考究。京西·金泰丽湾设计人车分流交通系统，不仅保证园区的静谧和行人安全，更营造了尊贵、舒心的归家体验。在建筑风格上，京西·金泰丽湾撷取稳重而细腻的简欧风格，既保留了古典欧式的典雅与尊贵，亦尊重现代生活的自然与舒适。18万平方米建筑在丰沛植被的掩映下错落有致，每栋建筑悠然生长于自然中，楼栋之间规划72～100米的超大间距，将更多阳光和风景纳入房间。

而在园林景观打造上，注入了新古典主义的元素，并将中国山水元素融入其中，形成水景、小桥和迂回步道布景，充分彰显中西合璧的简约大气风格。园区规划为“一轴两心多节点”的自然动线，以潺潺湾流，串联社区园林主景观轴、梯级绿化、运动专区、以及分散在楼栋间的点状风景组团，丰富的坡地层次等景观元素，营造自然的园香美境。步入京西·金泰丽湾园中，五重景观层层变换，使四季的自然色彩呈现更有层次的律动与变化。另外，细节设计上，不仅充分考虑了景观上的观赏性，更充分考虑了居住者对于自然、亲子、有氧运动、健身场地以及邻里交流的需要，倾心打造了老人活动专区、儿童玩乐专区、休闲锻炼专区等空间，为业主打造最美、最舒适的居住空间和休闲空间。

在户型设计上也是经过数十稿的反复修改，以追求精益求精。首期推出90～140平方米两居与三居户型，两居客厅与两个房间均朝阳，三居格局方正，动静分区合理。三居主力户型120～140平方米，豪华套卧的设置是人性化设计的提升，主人拥有私密空间，客厅餐厅形成开阔的公共活动空间，居住舒适度高；同时拥有双阳台，迎接丰盛的阳光鲜氧，而且兼具观景效果，提升居住品质。

目前，京西·金泰丽湾项目销售中心已经开放，整个项目同期开发，预计分三期推盘，总共967套优质房源。面积区间90～220平方米，首期将推出90～140平方米的公园美宅，预计年底即将开盘入市。