租房子合同范文

租房子合同范文第1篇

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

一、甲方将自有房屋间租赁给乙方做商业经营用（地址：xxxxxxxxxx），在租期内，乙方不得在租房内进行违法的商业活动。

二、租赁期限为年1月1日至年1月1日。

三、合同期房屋总租金为元人民币。

四、因甲方急需用钱，乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一，即人民币元。

五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。

六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。

七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系，甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖，甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行，甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同，乙方因把剩余租金交清。

八、合同期内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑结构安全的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方自行承担。

九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作，合同期满后，应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓，同等条件下，乙方优先租用。

十、遇到不可抗拒的自然灾害，双方自行终止合同，互不赔偿损失。

十一、一方若终止合同，需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行，甲方有权立即终止合同，而无需提前三个月通知乙方，且甲方不承担任何责任。

十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款，双方应该共同遵守，单方违约，对方有权索赔经济损失。

十三、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。

甲方：乙方：

租房子合同范文第2篇

她谈的所有条件，价格我都全部同意，所以我只能判断是因为我问她拿租房合同的事。问题来了：

一，问二房东拿租房合同看看有必要吗?

二，如果我判断正确，说明了什么问题?如果不是，有可能是什么原因?

中顾网律师：

首先，你没有看过他们的合同，就可以说你并不知道他和房东到底是有没有租赁关系，万一他只是一个房东请来看房子的人，他这样随便租给你，拿了你的房租，等房东自己回来的时候就可以直接把你请出去，这样你就惨了。。

所以不管怎样，租房子一定要注意几点：

首先，一定要和房东本人签租赁合同(不要由所谓的房东委托的什么人签订，这样以后出了问题吃亏的都是我们租客)。

其次，签合同的时候需要看房东的房产证或者有关房产的相关证件(主要是看一下这房子到底是不是这个房东的)。

再次，要求房东提交自己的身份证复印件，如果房东要求你也给他你的身份证复印件也是合理的，因为房东也怕租客损坏了他们房子里的电器那些就跑了。

最后就是注意一定要在合同上写清楚，押金是多少，什么时候退还，每个月租金是多少，水电是怎么计算，什么时候交租金，什么时候交水电，以什么形式交给房东，还有物业管理费，公摊费等等是由房东包了，还是要租客自己去交，这些都要写清楚，然后合同一定要房东本人签名，而且合同里面的一些细节一定要看清楚，正常情况下合同也是以打印出来的，上面也应该要有房东和租客的姓名，身份证号码，手机号码等。

总之租房子一定要注意这些，如果运气好，可能都没事，但是万一运气不好就很麻烦了，我在厦门生活了2年，租了好几个地方，每个地方都很小心，因为我身边就发生了很多不好的例子，都是一开始的时候没有弄清楚，就随便租了，结果就吃大亏了。。

租房子合同范文第3篇

话说这高国强（化名）大学毕业后经过几年奋斗，开了家小公司，公司起步阶段业务不多，人也不多，办公场地要求也不高，在一座商住两用楼租了套两室一厅，和房东刘杰（化名）签了一份《租赁合同》，合同约定每月租金5000元，保证金15000元，租期自2007年1月1日到2008年12月31日，双方还约定在租赁期间，非《租赁合同》规定的情况承租方中途擅自退租的，出租方可没收保证金，保证金不足抵付损失的，承租方还应负责赔偿。

头一年双方依约而行，倒也相安无事。高国强的事业蒸蒸日上，迅速发展。到2007年底的时候公司规模扩大了2倍，原来的办公场地明显狭小也不够档次，是到挪挪窝的时候了。

2007年12月15日，高国强向刘杰发出通知函，要求在2007年12月31日提前退租，并且同意刘杰没收15000元保证金，作为赔偿。刘杰收到函件后认为15000元不足以弥补自己的损失，高国强也不愿再出更多的钱。于是刘杰将高国强告上了法院，要求赔偿45000元（刘杰认为他的损失就是2008年度的租金60000元，减去保证金后还应索赔45000元）。在充分听取了双方意见后，法院认为，《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，均应当恪守履行。根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，满足条件时可以解除合同，合同在解除通知到达对方时解除。高国强和刘杰对于承租方解除合同的条件进行了约定，即需要支付15000元的保证金作为对出租方的赔偿，且如果保证金不足以弥补损失的还需要另行赔偿。关于损失问题，刘杰在收到高国强交回的房屋后完全可以重新出租以阻止损失的扩大，而如果刘杰将剩余时间的租金作为损失计算的话，可能获得双重收益，有违民事法律的补偿性原则。根据以上分析，法院驳回了刘杰的诉讼请求。

在日常的经济活动中，合同是非常重要的东西，提醒各位看官千万不能随便签字。若是没事倒也罢了，若是起了争执，还是要看双方当初如何约定的。如果对合同的内容吃不准，还是请专业人士看看，免得日后委屈。

租房子合同范文第4篇

租房的租户，有个英文词是tenant，用形象记忆很好记，ten是十，ant是蚂蚁。十只蚂蚁当租户。但在美国，租户绝不是让人随便踩的蚂蚁。租户是消费者，是弱势群体，是法律保护的对象。有法律撑腰，美国租户是大爷。这个观念，其实跟“顾客是上帝”是建立在同一基础上的。

美国房东叫地主，因为美国人拥有房产其实是拥有地产，房子只是土地的附加物。美国各州甚至各城市都有保护租户权益的法律，不许地主“乱说乱动”。条款不尽相同，但大体包括如下几个方面。

其一，不可歧视。不能因宗教、性别、年龄、职业、残障、性取向等，而拒绝租房给他们。

其二，确保住房符合居住、卫生等方面的法律要求。如：必须提供空调、热水器、浴室、冰箱、炉灶等基本配备。

其三，租金不可高于规定的限度，每年涨价不可超过规定的比例。如：同一地区的二室一厅，月租不可超过1600元，每年涨价不可超过3%等。

其四，押金金额不可超过月租；在租期满后，3个星期内必须退还给租户。有的地方（如马里兰州）还规定要付利息。

其五，必须给租户紧急联系方式，以便租户可随时告知住房问题，如热水器不出热水、水管漏水等，房东可及时修理。

其六，尊重租户的隐私，不可随便到出租屋去。如果有事必须上门的话，必须至少提前24个小时，联系租户，征得同意。

其七，房子出租后，房东不可以在租期期满前将租户赶走。什么“要卖房子了”、“儿子要结婚了”，什么理由都不作数。美国租房的租期绝大多数为期一年，而后续约。

其八，如果遇到麻烦的租户，比如不交房租，房东可以逐出租户，但必须按照收回租房的所有法规进行。绝不可叫几个壮汉，把东西扔出去，把租户架出去。整个法律程序通常要几个月。

作为租户来说，当然要信守租房合同，最重要的就是按时付租金、不损坏房屋和设备，如此你便可理直气壮当大爷。当地都有“得不到赔偿不收律师费”的律师等你的生意。

如前所说，各地法律有所不同，所以租户必须了解当地的租户权益条款。当地的政府部门都会提供这方面的资讯。比如，纽约免费发放的《租户权益指南》，40来页，条目很细。对老年人租户、有孩子的租户等，都有具体的保护条款。

租房子合同范文第5篇

前一个租房子的搬走了，我马上去《消费广场》登了广告，刚登出来，电话就响了。

是一个嗓音有些沙哑的中年男人，他说：“我想租你的房子。”

“可以呀，”我说，“一月800元。”

我的房子80平方米，两室一厅，旧家具都有，而且有双气和电话，还有空调、电视、洗衣机，800块钱不能算贵的。

“你租多长时间？我得提前说好了，房租必须一下子付清。”因为我的房子，大多数会租半年以上，所以，半年下来，我可以得4800块钱。

“我租半个月，行吗？”

我愣了一下，说了一句，开什么玩笑，“啪”就放了电话。

大早晨的，这纯粹是给我添堵。

放了电话没有五分钟，电话又响了。

我看了看，还是他。

“有完没完？我说你捣什么乱啊。”

“不是不是，他解释着，我有特殊情况。”

“什么特殊情况？我不想听，我说我只想出租房子，这世界上也没有说租房子租半个月的，不够费事的，这样吧，你如果想租半个月也行，1000块，少一分也别来捣乱了。”

这次，是他放了电话，放电话之前，他还说了句，对不起。

之后，我又接了几个电话，其中有一个理发师，想把房子租下来。我说：“好吧，你下午来签合同吧。”

事情，基本上就这样说定了。

中午我在单位餐厅吃饭的时候，门口的大爷叫我，说外面有人找。

谁呀？大中午的。我匆忙吃了两口饭就出来了。出来一看，是一个三十多岁的中年男人，很矮，腿有点瘸，正一步步向我走来，我说你谁呀，我不认识你。

他一开口，我才知道他是那个打电话的人。

很毒的阳光，我用手遮着头，我说你快说，我的皮肤受不了晒。

他说：“我找你来，还是要租房子，而且，就想租半个月。”

真是有病，我转身想走。他叫住我，说：“我有特殊情况，我媳妇和孩子要从乡下来，我一直告诉她们我住的房子特别好，有电话、电视，还有空调和洗衣机。她们从来没用过这些，她们只来半个月就走。我想，你如果能租给我，我就太感谢了。我自己是不用住这么好的房子的，其实，我就是想让她们娘俩知道，我在城里过得不错……”

我愣住了，只觉得心里忽然酸酸的，这个男人，如此难看，在城里奔波着，想必乡下是有老婆孩子惦记着，想必他打电话告诉她们，我在城里好着呢，和城里人一样，也住楼房，家里什么都有了，你们来住段时间吧。他这样说，是为了让她们高兴，但没有想到她们会真来，他租这半个月房，只是为了让自己的妻知道，他过得很好……

“你是做什么的？你住在哪？”

“我啊，擦鞋，火车站擦鞋的。我腿脚不方便，能干些什么呢？我住浴池，大众浴池，晚上去帮他们看门，然后让我免费住。”

我能想象那脏兮兮乱哄哄的大众浴池，怕是很晚了，他送走最后一个客人才能入睡吧，可是他和妻子说，住得好着呢。

没有再问，我把钥匙给了他。他说：“这是四百块钱，您收着。”

我摆了摆手：“算我送你个人情，半个月之后我再出租吧。”

“那哪行？”他极力地给着我钱，那四百块钱，崭新的。他说：“是用一块一块的钱从银行刚换来的，因为给人家一大堆零钱毕竟不好。”我能想象，那四百块钱，是一大堆一块的零钱，擦鞋挣来的，一块一块的，脏的黑的，这样的小细节，他都替别人想到了。

交给他钥匙的时候，他笑了，露出很黄的牙。，我带他去了我的房子，他看了又看，一直说，真好，真好。

他的妻子终于来了，一个黑胖黑胖的女人，嗓门很大。我把自己不穿的衣服给她送去，她说，这城里人原来这么好。孩子小黑，十多岁，不爱喊人，他说，喊姑姑。他给妻子介绍我：“我的老客户，咱房东，老上我这里擦鞋。”

半个月后，他老婆孩子全走了，还我钥匙的时候他说，我媳妇说这半个月在天堂里一样呢，我得拼命攒钱，争取有一天在城里能买上房子，真让她住上这样的房子。

我笑着说：“其实，你给她的，就是天堂呢。”

他送了好多家乡的土特产给我，小米、苞米……还四处找我的鞋，非要给我擦鞋不行。他说，就这点能耐，不知道怎么报答我。

租房子合同范文第6篇

又到一年一度毕业季，刚走出大学校门的莘莘学子，引发一波“租房潮”。

大学生，在租房方面没有多少成熟的经验，尤其是一些大学生要去到一个陌生的城市找工作，对当地的租房市场和情况不了解，在租房过程中存在着很多欺诈行为，假房东、黑中介屡见不鲜，对于涉世未深的应届大学毕业生来说，租房一定要小心谨慎，防止成为租房骗局受害者。

警惕“二房东”

近日，正在忙着毕业找工作的小刘和朋友通过网上租房信息，找到了回龙观附近一套一居室的房子，网站上也有不少关于出租房屋的图片，小刘看着比较满意，就联系了出租信息的“房东”。

该“房东”是一名40多岁的中年男子，他告诉小刘，由于妻儿已经出国，他下个月也要去陪读，因此急于将房子出租。如果要租的话，希望租金年付，价格还可以在原来2500元/月的基础上优惠一点。小刘发现房子还算不错，电器设施一应俱全，价格也还合适，于是他决定当天就把房子订下来。

在经过协商之后，小刘和“房东”敲定了2300元/月的价格把房子租下来，以这个价格在回龙观租到了这样一套房子，小刘显然认为自己捡了便宜。在签合同前，小刘认真核对了对方的身份证，以及他们认为最重要的房产证及土地所有权证原件，“房东”也极为认真地检查了小刘的身份证，令人觉得他非常谨慎。在双方都没有异议的情况下，大家签订了一份“房东”预先准备好的房屋租赁合同，并约好第二天中午把现金带过来，交清。对于“房东”只要现金，小刘虽有疑惑却没多想。

第二天，小刘带着现金来到出租房里，与“房东”签订了有关合同，并交付了一年27600元房租和押金。据小刘介绍，在这期间，不断地有人打电话给“房东”要租房子，他都向别人抱歉说房子已租出去了，这让小刘觉得，此处的房子真的很抢手。

就在小刘交清房租后，下楼时碰巧遇到了来看房的张小姐。张小姐因为不知道房屋的确切地址，就向小刘打听。出于好奇，小刘和她聊了起来。谁知张小姐要租的房子就是他已经租到的那套房子。张小姐随后还拿出了草拟的合同，出租方正是“房东”。小刘看了很吃惊，一套住房同时出租给两个人？出于谨慎，他立即拨打110报警。

原来，小刘租的房子是假房东用假身份证租下来的，而且仅仅租了一个月。随后，假房东伪造了房产证和身份证，准备用自己租的房子捞一把。他先和小刘约了10点签合同，又和张小姐约了11点，准备拿到两笔房租后就人间蒸发。没想到，张小姐提前来到，当场识破了他的诈骗伎俩。此时，小刘不无后怕：“租房子还是不要贪便宜，找正规的租房网和中介还是靠谱的。”

但事实真的如此吗？

租房网假广告多

租房网站，就拿58同城来举例。58同城应该是一个百姓互相交流信息的平台，可是打开网站就会发现，现在已经完全沦为中介的媒体道具了，而且很多中介在58同城上的都是不实信息。你会发现很多房子用的都是同样的图片。房子照片是次要的，主要的是还虚报房价。

毕业生小米告诉记者，年初实习的时候就曾上58同城找过房子，当时看到了一个1500的房子，打电话过去，中介说你先过来吧，房子有。小米坐了很远的车过去后，中介直接带着去看2100的房子，并告诉1500的已经没有了，还告诉小米，“你不要看58啊，58上面的都会比实际少报300块左右。”

小米开始抱着不相信的态度一家家给58上的中介打，结果中介的答复一致的相同，“都说便宜的租出去了，有贵的你要不要。所以，我对58同城、赶集网等等，彻底失去了信心。但是我朋友也真的在上面找到过房东，所以说只能碰运气吧！”

大中介，靠谱些

相对于找个人房源和中介房源，也有不少租房者倾向于后者，一是因为通过中介租房可以节省很多时间；二是中介的房源多，可选余地大，如果不合适，可以随时选择其他的房源。因此，对于那些急于寻找住房，且没有多余精力的租客而言，委托中介公司来操作比较合适。

小米有了实习期租房的经历，在毕业时就找了中介帮忙租房，“大的几家中介公司我都看过，如我爱我家、链家地产等等。但是每一家店的业务员水准都是不统一的，我遇到过态度很好的，也遇到过素质低下的。最后找的业务员人还算不错，帮我跟房东砍了下价，而且态度也很好。”

只是在签订合同的时候，出现了一个问题。原来小米的房东是一个外地的中年女人。签订合同的当天，她带了房产证，但是没带身份证。“所以我没有办法核实她身份证上的名字和房产证上的名字是不是同一个人。而且很可疑的是，她也背不下她自己的身份证号码。后来中介说让她回家后把身份证号码发过来，我才跟她签订了合同。”

押一付三，一下子交了一万多。而且房子签完不是直接入住，由于上个租户没有到期，小米要月底才能搬进去。签完合同小米越想越可疑，就给她一个学法律的师哥打了电话，师哥在电话里问了小米几个问题：1.签订合同的时候中介在不在场？答曰：在。2.合同上有没有盖中介公司的公章？答曰：有。于是师哥说，那就没关系了，因为作为中介，他有义务核实房主的信息，如果你被骗了，他们会负全责。所以，小米第一次也是唯一一次感觉到了有中介的好处！

霸王条款防不胜防

小米告诉记者，自己开始找中介就目标明确地要找居间中介，这样中介只给租房双方提供信息，协助租房双方签订合同后，就完成了职责。只收取一次性的中介费，以后每次房租都是交给房主的，房子有什么问题也是直接跟房主交涉，比较方便。“这个还是实习期结束后我同学告诉我的租房经验。”

原来小米的同学在实习期的时候找的是中介，结果租的房子出了什么问题需要维修需要解决，或者交房租什么的，都要一次次联系中介公司的业务员。很是麻烦，并且还容易遭遇霸王条款。

说到霸王条款，小米很是气愤。“我同学签的中介公司有条非常霸王的约定，合同上规定的押一付三，但是他们公司规定下三个月的房租要提前一个月交。比如你是3月15号租的房子，交了三个月的，是3、4、5个月的房租。你6、7、8月份的房租，要4月15号之前就打给他们！就相当于你住俩月就得打一次房租！”

“这还不是关键，关键是合同到期后，中介拼着命地找名目扣你的押金。”原来小米的同学合同到期后，中介以“保洁费、家具电器维护费等等条目硬是要扣800元。“押金本来就1000多块钱，扣完连一半都不剩了，要是不交，押金一分也拿不到。”

长期以来，中介垄断租房信息、先吃差价再乱收费、不退少退房客押金等行为普遍存在于房地产中介市场。频出的房地产中介市场乱象引起国家部委的重视，7月4日，住建部、工商总局称将集中开展房地产中介市场的专项治理，整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为。

记者也为大家总结了如下几点租房技巧，希望广大学子在租房时炼就一双火眼金睛。

第一，同质房源报价明显低于区域租赁均价的要当心。

租房前，大家一定要多浏览几个知名的租房网站了解你所心仪区域楼盘的租赁均价，遇到明显低于市场均价，比如低于市场均价500元以上的，切莫贪图便宜，以防上当受骗。

第二，无缘无故的零佣金租房要谨慎。

一些中小中介公司经常在网上打出零佣金租房的广告，其实大多是吸引消费者眼球的虚假信息，所列出的房源很有可能也是虚假房源。但是，一些大型品牌连锁中介公司也会定期推出统一的打折优惠让利活动，比如零佣金，你可以看到这些公司统一的活动说明、统一的海报招贴画、统一的打折优惠幅度，这些都是可信的，而且是非常值得去把握的。

第三，先打电话探口风。

在网上看到便宜房源时，先打电话过去打探经纪人口风，你可以多向他们提问，比如房型、设施、位置、朝向、楼层等等，看看经纪人的回答是否自然，是否流畅，如果是虚假房源，经纪人很可能会露出马脚。

第四，遇到虚假房源，果断抽身。

租房子合同范文第7篇

■舞月飞

单位无房分配，租房太亏买房太贵，现在很多年轻人面临着房子的压力。怎么解决问题，减轻压力，最重要的，是把压力转化为动力。

――编者

起初，我对房子只是观望，对爱情只是守望，因为我相信只要好好奋斗，房子会有的，爱情也会有的。

但是，当房价越来越高，爱情也离我越来越远时，我有些坐不住了，整天想房子，聊房子，晚上做梦也都是房子。

我理想中的房子是这样的：南北通透，四面采光，并且地处地铁沿线，离市中心和我上班的地方不要太远，当然，价格还要低廉。但是，这样的房子无异于空中楼阁。

终于，我的目光锁定了河西某花园小区，小区打出的广告说起价4000元，可当我打听起价的房子是哪一套时，售楼小姐就很不耐烦地说，早就售完了。

但我还是决定在这个小区买房，因为我实在是扛不住了，东奔西走看房，我的脚都快不是自己的了。本来准备定下一套准现房，立马就可以住的，可考虑到期房要比现房便宜，我最终定下二期工程一套110平米的期房。

为了少付一点银行利息，我咬咬牙，决定首期付五成，按揭贷款10年。为凑齐这50%的首期款，我搭上了所有的积蓄，还动用了父母的“养老金”。

接下来，签购房合同，交首付款，签贷款协议，然后就开始了我的“房奴”生活：一向“奢侈”的我不得不节衣缩食，名牌店不敢逛了，健身、旅游等更是想都不敢想；到超市购物时只选价廉的；朋友及同事间的应酬能不去就不去；上下班尽可能坐一元的公交车……

等到拿钥匙的时候，又一场交易开始了。房产公司、物业公司列出的付款清单一大串，什么购房契税、保险费、装修保证金、维修基金、煤气初装费、暖气初装费、水电预交款、半年的物业管理费等等，又是好几万。这次我只好动员死党爱心援助了。

交清了各种费用，终于拿到了钥匙。那一刻，原先想象的成就感却一点也没有，因为我已经拿不出一分钱装修了！看着空空的房子，我无比郁闷。

迫不得已，我以2800元的月租在中介公司挂牌出租房子，但无人问津。中介公司建议我将房子装修之后再出租。但我了解到，这个地段即使是豪华装修的三居室，月租金也不过3000元。

一次偶然的机会我得知：现在市场上小户型很吃香，一些面积20平方米左右的小单间，每月租金可达700元。通过测算，我发现自己的房子完全能够分割成数套单间。

为了装修，我将死党中尚未提供过爱心援助的“漏网之鱼”一网打尽，终于又“化缘”到5万元。

装修公司根据我的要求，把110平方米的三房割成了20平方米左右的5小间，设一个公用卫生间，总共花费居然没超过2万元。

为省下中介费，我在搜房网、纵横地产网、21cn房产频道等网站上将新房出租的信息出去，没过两天，就有好几拨人给我打电话，谈租宜。因为我的新房没有家具电器，租金总上不去。为提高租金，我给5个小间分别配备了彩电、冰箱、床和桌椅，俨然成了酒店式公寓。

等我再次招租广告时，一个单间的租金已升到900元，打电话要求租房的络绎不绝，不出半月，5个小间全租出去了。

一年后，我就还清了朋友的借款。现在以租养房，我这个“房奴”终于可以翻身了。

恋上你的房

■柳林独客

大学毕业后，因为工作不固定，也因为要省下交通费，我一直过着“南征北战”的租房生活。租房子时间长了，就觉得房租太贵，钱都送给了别人，很不划算。考虑再三，我横下一条心――买房。

但是，当我跟女友商量合伙贷款买房时，遭到了拒绝：她怕背上沉重的债务负担，她不想因为月月还贷而节衣缩食，不能逛豪华商场，不能下高档餐馆……

一天，我骗女友说带她去兜风――其实是去一个叫“都枫”的经典小区――当她看到小区里幽静的环境、雅致的布局，加上样板间诱人的错层结构、温馨的色彩搭配、宽敞的客厅、舒适的卧房、视野辽阔的双阳台……不由得赞叹不已，我趁机在一旁煽风点火：这样的卫生间可以用来缠绵，这样的餐厅可以用来读书，这样的客厅可以用来开PARTY……女友终于心动。

心动不如行动，我们协商好后立即分头出击，看信息、找资源，两个星期时间，我们狭小的房子里就堆满了五颜六色的楼书资料。一到双休日我们就往一个个楼盘跑，从东跑到西，从南奔到北，迈着“11路”爬上走下，直把人累得腰酸腿痛，体虚力乏。

一天，我正在为我们未来的家设计装修图纸，突然听到女友在卫生间大叫，我以为出了什么事，赶紧冲过去，却发现她好端端地站在镜子前面。她拉住我的手，兴奋地说：“我瘦了一大圈哎！”女友为了减肥，吃曲美，穿婷美，没想到，买房倒买出瘦身效果来了。

终于，我们看上了某新楼盘里的一套房子，可是计算了一下我俩的积蓄，首付还差一大截呢！唉，看来只能向老爹老妈求助了。没想到老妈说：“如果这房子不打算作婚房我们一个子儿都不给，如果作婚房，我们老两口还有得商量，先帮你付首期款。什么时候结婚呀？”

为了房子，我把自己的后半辈子也投进去了，向爹妈承诺：一拿到房子，马上结婚。爹妈乐呵呵地给我送来了钞票，我冲到新楼盘，交了首期款。

租房子合同范文第8篇

中日国民幸福观的差异

近日，日本网站RecordChina做了一篇名为《租房不会幸福吗?八成中国人认为幸福=有房》的报道．该报道转述了《中国青年报》关于“幸福和房子的关系”的调查结果，同时介绍了在中国热播的电视剧《蜗居》的剧情，《中国青年报》调查显示，八成中国接受调查者认为“幸福和房子有关系”。不过对此结果．九成以上日本网友认为幸福和房子没有关系。

日本网民jim留言说：“好不容易有民自己的房子。但是因为还不了贷款而住不成。简直是本末倒置!日本泡沫经济时代，很多人一般是为投资目的而买房．但是泡沫破裂以后全都失败了。中国是否意识到泡沫破裂后的状况?我想中国不要走日本走过的路才好。”网民sei则认为：“租房子也好买房子也好。都跟幸福没有关系。租房和买房不是要与他人攀比，请中国人好好考虑。”网民kan说道：“租房和买房都有优缺点，但不具备实力却强行去拥有自己的一套房子真是搞不懂了。”

日本青年奋斗十年攒“头金”

显然，中日两国国民对“买房与幸福”的关系上有着截然相反的认知。当中国年轻人为了结婚而以父母毕生积蓄和自己未来几十年的收入为代价．获得一套房屋的所有权时．日本的年轻人却做出了截然相反的选择。

佐佐木三郎和管林晴子今年5月刚刚结婚．两人都在东京工作。博士毕业的管林在一所职业学校教书。佐佐木在一家出版社工作，按说经济条件不错．但小两口暂时并没有买房的打算，而是和大部分H本年轻人一样选择了租房子。 　佐佐木夫妇的选择其实也是无奈之举。尽管日本的房地产在1990年泡沫经济破灭后一直处于低迷状态，至今已有19年，但东京等大都会的核心地区的房价仍然让很多工薪阶层望而生畏。据日本《富士产经新闻》报道，东京高级住宅价格排名世界第三，东京市中心一套普通公寓也要5000万-7000万日元．但差不多地段的房子，租一套普通公寓只要lO万-20万日元左右。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。 　一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子，要么住在集体宿舍。大公司或者政府机关都为自己的职员提供住宿设施．这种设施在日本被称为“社员寮”。这些“寮”属于集体福利，价格要比一般民间租赁便宜。很多年轻人需要“艰苦奋斗”10年左右．才能攒下购房需要的“头金”．也就相当于国内买房子的首付款。 　一般来说．日本年轻人购房不会向父母要钱．因为用父母的资金购房手续比较繁杂，同时还要交付“赠与税”．因此大家尽量避免用父母的钱买房子。另外，日本的年轻人独立意识较强，一般结婚之后就尽量不依靠家里，只要自己能够做到就不会依赖父母。

美国人租房成时尚

日本年轻人选择租房多少还有些无奈．可美国年轻人不但不着急买婚房，而且觉得租房反而比买房更好。

“还是租房实惠。既方便．又省钱。”刚结婚不久的美国小伙子Tony跟人聊起租房的好处来，滔滔不绝。Tony从大学毕业才4年．现在首都华盛顿市内一家公司上班。妻子Rebecca在美洲银行工作。夫妇俩在距市区不远的一幢高档公寓租了一套120平方米左右的两居室。每月租金在2000美元左右。房子的客厅非常大．阳台也很宽敞．整体上布置得温馨、舒适，

“在华盛顿地区买套像样点的房子要30万～40万美元。”Tony说道。虽然两人的年收入合计有8万美元，但还是觉得租房的经济压力小很多。此外，租房的灵活性大，合同一年一签，“不喜欢了就走人”。 　像Tony夫妇这样热衷租房的美国人不在少数。美国大学并不要求学生一定要住在学校里，住在学校外面的费用比住在学校里更便宜，因此很多美国的大学生就养成了在外租房的习惯，毕业后也往往不愿与父母一起住，在经济不宽裕和追求自由的情况下，租房已成为流行的时尚。像前些年流行的美剧《Friends》(《老友记》)就非常真实地讲述了一群年轻人在寸土寸金的纽约市曼哈顿区一边共同合租房屋，一边享受事业和爱情所带来的生活乐趣的故事。这种情况在美国比比皆是。

根据美国劳工统计局最新调查报告，在美国，52％的首次购房者年龄在31岁，

而美国人平均21岁工作，26岁结婚。也就是说，超过一半的美国人选择在工作10年、结婚5年以后才买房子。而且美国年轻人即使想要买房，也大多不指望父母。他们首先想到的就是去银行贷款。美国的住房贷款非常发达，据全美住房担保协会统计，全美有70％的房屋是贷款购买的，其中有大约40％是零首付。

德国房租低廉

欧洲的情况也和美国差不多。在德国，现代社会日益增强的流动性也让德国人更倾向于租房。在德国租房并没有像其他西方国家那样被看成是“贫穷”、“社会地位低下”等的代名词。就连德国总理默克尔也在博物馆岛对面租了一套雅致的河畔公寓。近年来德国房价一直较低，每平方米均价在1000～1500欧元．比现在国内一线城市的房价还要低。且供应量充足。但德国联邦统计局的数据表明，德国77％的年轻人家庭仍然是租房族。

德国社会学家科鲁格教授表示，德国近些年来经济不景气，失业率居高不下，这显然影响了人们对于建房或购房等长远规划的信心。再者，德国人口呈现总体下降的趋势，也使得长期投资者异常谨慎。德国平均月租金更是低得令人惊讶，每平方米仅为5欧元。购房者每年的支出比同等房屋的租房者高出70％左右，而且还要花钱维修。

选择“蜗居”的本质：寻找安全感

拥有自己的房屋对于全世界刚刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想，但是高房价却让他们很难轻松地实现这个梦想。事实上，年轻人本身由于社会经验不足．收入较低，原始积累时问较短，在经济上处于社会的贫困阶层，这一阶层的人群显然不适合过早买房。

美国人首次购房的平均年龄是31岁．德国人是42岁，比利人则是35岁。当很多中国年轻人坦然向父母伸手要饯买房时，国外大多同龄人正为拥有自己的一套住房而一步一个脚印地奋斗着。为什么中国人和西方人对待买房还是租房的看法会相差这么多呢?

复旦大学社会学系胡守钧教授表示．在房改之前，中围人都没有自己的产权房．房子都是单位里分的，产权都属于国家，但当时的人们只要有住的房子，仍然有家的稳定感和安全感．并不会去想产权的问题。“现在物质成为国民的核心价值，住宅则是这核心价值中的核心、它能够制造安全感。而在世态混乱的年代，这种安全感就足最高的幸福。”胡教授说道。

同济大学文化批评研究所朱大町教授则分析认为，西方人不看重房子在生命中的意义。许多西方人的价值观中。房子不那么重要，所以不愿意倾注自己的大量财富投入到买房中，而更愿意把钱省出来吃喝玩乐周游世界。而且西方人更注重自由，不希望被约束在一个地方，美国人平均一生要搬家_卜几次．租房子的另一个好处就是你可以任意选择一己想去的社区、城市和地区。这势必有助于事业的发展和眼界的开拓

居者居其屋

长期以米，“居者有其屋”的思维主宰着家中国人的人居意识。“进城=买房”、“结婚=买房”的观念深入人心．所以．一旦大多数人进城后发现自己买不起房，或者大多数年轻人想要结婚时发现自己买不起房时．就出现了迷惘和困惑，烦躁和不安。然而放眼海外，我们却发现许多外国人虽然也买不起房．但租房不但不会减少他们的幸福感．反而会让他们的生活更加自由灵活，学习和事业发展的机会更多、

租房子合同范文第9篇

李先生买了一套新房，搬迁之后自然要将原来居住的那套两居室出租。经过一番打探，朋友了解到，像自己这样的两居室，市场常见的租金标准是1400～1500元，1400元会很容易租出去，1500元则需要耐心等等，遇到一个着急租房子的，当然也能租出去。

在网上发了一个出租的信息，很快就有人来看房子，但李先生的运气似乎不是很好，来看房的这些人都表示1400元可以马上成交，1500元则要考虑考虑，回去商量商量。实际上当然是再去附近别的地方找找，看看能不能找到1400元的房子，实在找不到再说。李先生因为执着于1500元的房租，自然没有答应人家1400元的房租要求。

一晃三个月过去了，李先生的房子还空置着。他很后悔：“要早知道这样，一开始1400元就租出去了，现在都空了三个月了，这要还1400元，岂不亏死了，非得1500元不可，恨不得1600元才好呢。”

李先生的心情自然可以理解，但从理财的角度看，李先生的做法实在是很不明智了。运气不大好其实只是表象，失误的根源主要还是忽略了资产的属性，或者根本就没有这一意识。像出租房子这样的事情，是通过转让使用权获得收益，这与卖房子通过转让所有权获得受益是完全不同的。

因为资产属性不同，打理它们的要点也会有所区别。有的东西可以待价而沽，比如，一个珠宝，一件字画等等；而有的东西则不宜待价而沽，应尽早出手，比如，出租用的房子，星级酒店的客房等等。

我们常常发现，对于星级酒店的客房，虽然门市价标的老高老高，但通过旅行社，通过订房公司，或者干脆就自己去谈，都能获得一些折扣，特别是在一些生意清淡的季节，有时候甚至可以获得一折两折的价格。1000元一晚的客房，为什么只收100元也要让客人来住？因为客房的价值是通过一天一天的出租来实现的，如果今天这个房间空房，那这间客房今天的价值就没有实现。既然是淡季，1000元的价值实现不了，能实现100元的价值也胜过一无所获。

同样，出租用的房子，打理它的要点在于取市场合理租金的低端而避免空置期，而绝非不顾空置期的长短去取市场合理租金的高端。李先生的这套房子如果一开始就取1400元的较低房租，则没有空置期。我们暂且假设经过了这三个月的空置，最终成功地以1500元租金出租，也并不划算。以第一年的租金收入来看，前者获得的租金收入为1400元×12＝16800元，而后者获得的租金收入为1500元×9＝13500元，两者相比，差别一目了然。

租房子合同范文第10篇

前一个租房子的搬走了,我马上去《消费广场》登了广告,刚登出来,电话就响了。是一个嗓音有些沙哑的中年男人,他说,我想租你的房子。可以呀,我说,一月800。我的房子80平方米,两室一厅,旧家具都有,而且有双气电话,还有空调电视洗衣机,800块钱不能算贵的。你租多长时间?我得提前说好了,房租必须一下子付清。

我租半个月,行吗?我愣了一下,说一句,开什么玩笑,“啪”就放了电话。

大早晨的,这纯粹是给我添堵。放了电话没有5分钟,电话又响了。我看了看,还是他。有完没完?我说你捣什么乱啊?不是不是,他解释着,我有特殊情况。什么特殊情况?我不想听,这样吧,你如果想租半个月也行,1000块,少一分也别来捣乱了。这次,是他放了电话,放电话之前,他还说了句,对不起。

之后,我又接了几个电话,其中有一个理发师,想把房子租下来,我说,好吧,你下午来签合同吧。事情,基本上就这样说定了。

中午我在单位餐厅吃饭的时候,门口的大爷叫我,说外面有人找。我匆忙吃了两口饭就出去了,出去一看,是一个30多岁的中年男人,很矮,腿有点拐,正一步步向我走来,我说你谁呀。他一开口,我才知道他是那个打电话的人。他说,我找你来,还是要租房子,而且,就想租半个月。

真是有病,我转身想走。他叫住我,他说,我有特殊情况,我媳妇和孩子要从乡下来,我一直告诉她们我住的房子特别好,有电话电视,还有空调和洗衣机。她们从来没用过这些,她们只来半个月就走,我想,你如果能租给我,我就太感谢了。我自己是不用住这么好的房子的,其实,我就是想让她们娘俩知道,我在城里过得不错……

我愣住了,只觉得心里酸酸的。这个男人,在城里奔波着,想必乡下是有老婆孩子惦记着,想必他打电话告诉她们,我在城里好着呢,和城里人一样,也住楼房,家里什么都有了,你们来住段时间吧。他这样说,是为了让她们高兴,但没有想到她们会真来,他出租这半个月,只是为了让自己的妻知道,他过得很好……

你是做什么的?你住在哪里?

我啊,擦鞋,火车站擦鞋的,我腿脚不方便,能干些什么呢?我住浴池,大众浴池,晚上去帮他们看门,就让我免费住。

我能想像那脏兮兮乱哄哄的大众浴池,怕是很晚了,他送走最后一个客人才能入睡吧。

没有再问,我把钥匙给了他,算我送你个人情,半个月后我再出租吧。那哪行?他塞给我钱,那400块钱,崭新的,他说,是用一块一块的钱从银行刚换来的。

交给他钥匙的时候,他笑了,露出很黄的牙。我带他去了我的房子,他看了又看,一直说,真好,真好。

他的妻子和孩子终于来了,妻子是一个黑胖黑胖的女人,嗓门很大,我把自己不穿的衣服给她送去,她说,城里人原来这么好。半个月后,他老婆孩子全走了。来还我钥匙的时候,他说,我媳妇说这半个月在天堂里一样呢,我得拼命攒钱,争取有一天在城里能买上房子。

他送了好多家乡的土特产给我,小米、苞米……还四处找我的鞋,非要给我擦鞋,他说,就这点能耐,不知道怎么报答你。