质保金合同范文

质保金合同范文第1篇

[关键词]项目工程质保金管理

一、工程质保金的含义项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

二、项目工程质保金不能及时收回可能带来的后果项目工程是施工企业赖以生存与发展的基础和条件。为了适应激烈的市场竞争，求得生存和发展的空间和舞台，施工企业努力“找米下锅”，争取更多的工程项目，而施工企业承揽的工程项目越多，则建设单位（业主）按合同约定的比例从工程计量产值中扣留的工程质保金累计数额就越大。一般地，当一个项目工程通过竣（交）工验收后，由于建设单位（业主）扣留了5%的工程质保金，在项目工程人工、材料、机械等费用的结算和支付上，都或多或少的存在一些欠付款项，只有等到缺陷责任期满后，工程质保金退回时才能进行清偿。如果工程质保金在缺陷责任期满后迟迟不能收回，则各种欠付费用就不能及时清偿，时间一长，很可能招致债权人采取相关手段甚至通过司法程序来维护和保证其合法权益。这样一来，无疑就会给施工企业的正常生产经营带来不便，扰乱其正常的生产经营秩序，甚至可能被送上被告席，从而影响其企业形象和社会信誉。

三、目前施工企业项目质保金管理存在的问题施工企业在通过招投标努力争取到工程项目后，在组织每一个项目工程建设时，一般都是组建临时的项目经理部，代表施工企业行使项目建设管理权，进行相应的活动。在项目工程通过竣（交）工验收后，各项应收、应付款项尚未了结时，所组建的项目经理部就基本上名存实亡，机构解体，人员分散。施工企业一般也没有制定具体的管理办法来督促处理已完工程所遗留的事项，工程缺陷责任期满后，也没有安排专门的管理部门或专门的人员去经管工程质保金的收回，在催收工程质保金时，就临时召回原经办人员去催收。由于个别原经办人员在其他项目工程上又身负要职，很难有更多的时间和精力或惰于再去经管原项目工程事项，就采取走过程的形式敷衍了事，不讲究办事效率或办事方式、方法，致使事半功倍。另外，从目前好些已完工项目的工程质保金返回情况来看，在项目工程缺陷责任期届满后，业主因故迟迟难于退还工程质保金，施工企业也没有具体的应对措施，听之任之，采取“到哪座山唱哪支歌”的应对办法，最终导致企业有形资本和无形资本双双受损。

四、加强工程质保金管理的思考一般地，市场较好的施工企业都是同时经营着多个项目工程建设。在项目工程施工过程中，建设单位（业主）按合同约定的比例从工程计量产值中直接扣留了相应的工程质保金。工程完工后，如果在缺陷责任期内没有发生缺陷责任，缺陷责任期满后，则施工企业应及时向建设单位（业主）申请返还原扣留的工程质保金，建设单位也应采取积极措施及时退还工程质保金。

（一）、从施工企业的角度思考由于施工企业的经营状况是：点多、线长、面广、人员流动、更换频繁，不可能做到在一个项目工程没有完全了结时人员不动，这样对项目工程的后续了结工作带来了不便，工程质保金也难于管理。为了解决工程质保金管理难题，则施工企业有必要成立一个相应的职能部门，如组建工程质保金管理科，配备有一定收帐经验的专门人员（包括法律顾问等），并制订相应的工程质保金管理办法和措施，负责工程质保金管理工作。为了及时收回工程质保金，施工企业相关职能部门应做好各自相关的工作：1、项目工程完工后，项目经理部应及时组织各项费用结算，并清理各项借支、预付款项，能够支付清讫的，做到不留尾巴；不能及时支付清讫的，应与债权人说明原因，在工程质保金退还后进行清偿。各项费用结算必须做到手续齐全，在结算款不能及时支付的情况下，结算清单（支付证书）应认真履行必要的签认手续，交项目经理部财务部门列帐处理，不能将结算清单（支付证书）直接交到施工组负责人手中后就不闻不问，万事大吉。2、项目经理部财务部门必须认真做好项目完工结算工作，并报送系统的完工结算报表，列出详细的应收、应付清单，然后将整个项目工程财务资料移交内审部门进行粗略移交审计，在确认各项应收应付情况后，将往来帐目移交到施工企业总部财务部门列往来帐目进行接管。3、项目经理部将项目工程整体情况（包括工程规模、开工、竣工时间、约定缺陷责任期、工程质保金扣留比例等）及扣留工程质保金详细情况（工程质保金扣留清单）以书面形式移交工程质保金管理科。4、工程质保金管理科接管后，应根据实际情况设法向建设单位（业主）申请返还工程质保金，保证尽可能及时收回工程质保金以清偿各项债务。当工程质保金分期分批收回时，工程质保金管理部门应及时知会财务部门按内审部门认定的应付款项情况进行分期分批偿付。5、如果工程质保金在缺陷责任期届满后迟迟不能返还，则工程质保金管理部门就有必要采取相应的断然措施来保证其收回，以维护自身的合法权益。超级秘书网

质保金合同范文第2篇

Sun Anlong；Hu Yan

（①Zhangjiagang Campus of Jiangsu University of Science and Technology，Zhangjiagang 215600，China；

②Zhenjiang Installation Group Co.，Ltd，Zhenjiang 212003，China）

摘要：本文对高校在异地办学的仪器设备采购过程中合同质保金的约束力进行分析，对合同执行和管理过程中出现的问题作说明，阐述了如何利用合同质保金来管理和监督仪器设备的质量，保障异地办学仪器设备正常运行。

Abstract: This article analyzed the restraint force of contract quality deposit during the purchase process of instruments and equipments in collaborative higher-education, specified the execution and management of contract, and elaborated how to use the contract quality deposits to manage and supervise the qualities and the normal operation of the instruments and equipments.

关键词：高校 异地办学 质保金 约束力 管理

Key words: university and college；collaborative higher-education；quality deposit；restraint force；management

中图分类号：G47文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）19-0177-01

0引言

质量保证金（下称质保金）是仪器设备采购程序完成，到货安装调试并验收合格使用后，按合同约先定支付90%货款，留下的10%货款。如果产品在规定时间（一般为1年）内无质量问题，能正常运行，到期即可支付。质保金是合同中规定的履行要素，是维系实验室教学和科研正常工作的保证金。异地办学的校区设备采购工作程序、资金付款都是由校本部控制和掌握，仪器设备在校区接收安装调试验收运行，其质量保障由异地校区控制和管理，这就要求管理人员根据现场情况，有的放矢，利用质保金的约束力，有效地监督和控制，保证仪器设备质量，使异地校区教学和科研工作得以顺利开展。

1质保金的约束力

质保金的约束力是通过经济手段，约束和监督供应方履行合同协议中规定之要素，保证仪器设备正常运行的一种措施。其约束力是：①保证质保期内，设备质量稳定可靠，能正常运行。②发生质量问题，及时沟通反馈，有效的加以处理解决。③根据质保期的合同要求，加强设备运行条件和配套设施的完善和维护。④设备质量投诉解决和履行的保障，体现其经济约束力。

2设备合同在质保期的执行过程中出现的问题和现状

2．1 质保期内发现设备质量问题，沟通无法解决，合同执行无法继续，搁置质保金。

2．2 环节出了问题（如管理人员调动），未得到使用部门同意，设备管理人员就付掉质保金，导致设备质量有问题无法很好解决。

2．3 使用部门教学实验计划安排未到位，设备安装调试不抓紧，质保期到后供应方催款必须按规定付款，等到设备使用时出现质量问题，无法约束供应方，质保金起不到原有约束力。

3加强质保金管理的基本原则

①设备质量合格。②供需双方联络畅通，质量问题处理及时。③建立设备维护机制，保证设备运行正常，提高设备使用效益。

4加强质保金的优化管理和监督

设备质保金的管理不单是设备管理部门的事情，使用部门首先要对设备产品质量负责，对设备使用效益负责；而作为履约单位即供应方更要履行职责，遵守合约，保证质量，加强服务；设备管理部门对设备合同的执行和质量问题的解决负责。责任三方都要从各自角度做好应有的工作，履行好各自的权利和义务，发挥质保金应有的效力。

4．1 从使用方的角度①抓紧落实设备使用运行，及时发现设备质量问题，找供应方解决问题，消除设备本身的质量隐患。②与供货方建立良好协作关系，及时反馈产品状况，共同分析设备运行故障，提出解决方法和改进措施，这也有利于产品的完善和升级。③建立健全维护保养机制，定期开机运行，检查设备状况，做好教学实验和科研工作，发挥设备经济效益。

4．2 从供应方的角度①对反馈的设备质量问题，迅速加以解决，不拖延，不推诿，保证设备正常运行和实验教学科研工作顺利开展。②建立设备技术培训制度和设备技术升级服务。如前期设备使用操作程序和方法的培训，辅助教学计划和教案内容的编制，后期对设备软件的升级和技术创新的交流。③建立咨询回访反馈制度，及时了解设备质量使用状况并加以改进，更好地服务于用户，提高使用方的满意度。④建立质量信誉度，终身提供维护保障，使用户无后顾之忧，保证设备的长期稳定运行工作。

4．3 从管理方的角度①建立质保金管理和监督制度，保证设备正常使用，提高设备使用效率，发挥学校经费投入的经济效益。②建立设备长期使用的联系桥梁。将使用方和供应方的关系建立在经济合同制约基础上，有责任、有义务推动产品质量的稳定和教学科研使用运行的效益。③建立设备技术创新和联合开发平台。校企合作，共同探索，对设备质量、技术、用途等方面联合攻关，提升产品质量，创新技术水平，拓展用途范围，实现共创双赢。

5质保金的效果

近几年来校区将设备质保金的管理纳入设备采购程序后续工作的管理范围，加大对质保金兑付的管理和监督，做到质保金的支付必须由设备使用部门具体使用者的认可，各学院设备管理者检查认定，再经设备部门的管理人员监督确认，最后由校区主管领导把关，才能结算兑付。执行几年来，设备运行完好率明显提高，校企合作逐步增加，质量可靠度大幅提高，实验教学和科研工作令人满意。

参考文献：

[1]刘彦强.孟燕妮.高校设备采购合同管理方案研究[J].中国现代教育装备，2010，（15）.

[2]《镇江市会计人员继续教育培训教材》编委会.行政事业单位采购与付款业务控制[M].会计人员继续教育培训教材（2010年度）：327-366.

[3]实验室与资产管理处.高等学校国有资产管理概论[M].哈尔滨工程大学出版社.

质保金合同范文第3篇

[关键词]质保金；形成原因；取消措施

现在很多工业企业在销售自己产品过程中，都会在《工业品买卖合同》中约定一定额度的“质保金”，以作为质量的保证。结果这部分质保金都不同程度地回收难，甚至变成死坏账，导致企业的损失。本文从质保金的定义、形成的原因、法律及交易习惯和取消措施等方面探求解决问题的措施。

一、“质保金”的内涵界定

质保金，即质量保证金，甲方(接受货物或服务的一方)留取乙方(提供货物或服务的一方)一定额度的金钱，作为质量的保证。在质量保证期内，没有出现质量纠纷的，甲方支付该金钱；出现质量纠纷的，甲方就不支付该金钱。

二、“质保金”形成的原因分析

工业企业在发展初期，注册资本和生产经营规模比较小，没有建立商业信誉和完善的售后服务体系，新开发或引进一款新产品并向市场推广的初级阶段，为了取得示范效应，迅速打开市场，主动地采取买方留取一定额度留质保金的付款方式进行销售。企业发展中期的时候，随着企业规模的提升及市场占有率的不断提高，销售总量也不断攀升。由于惯性及惰性的使然，销售部门及销售人员还采用留取质保金的结算方式进行销售，这样的结果就是，到三五年时间，几乎每个客户都有欠款，而且欠款数不是很大，但累积总额到一个惊人的数字，这就导致企业的应收账款大量形成，由于每家欠的数额比较小，清欠起来很麻烦，耗时耗钱。

由于销售部门和销售人员的主要职责是开拓新的市场，这部分就逐渐遗忘，等到企业财务部门引起警觉并进行清理的时候，就发现由于时间长，客户一部分已经不存在；存在的客户，以产品质量的问题等借口，不予归还。到企业法律部门采取法律途径的时候，发现很多欠款，已经过了《中华人民共和国民事诉讼法》规定的二年诉讼时效，丧失胜诉权。在诉讼时效期内的欠款，因为经办人几经更换，证明履行证据丢失或不足，难以。由于质保金形成的应收款能完全收回的只有总额的20％左右，使企业蒙受巨大的损失，所以，取消“质保金”是企业生产经营的必须要解决的现实问题。

三、“质保金”的相关法律规定及交易习惯

1.“质保金”的法律规定。质保金是双方协商约定，任何法律法规没有强制规定必须留取。根据《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外，即标的物交付，所有权即转移。所以，甲方应该在标的交付的同时支付对等的价款。从生产经营上讲，投产一台产品前必须收到完全材料成本的预付款，这样～来可以防止对方违约随意单方撕毁合同，二来可以保持企业现金流畅通。

2.交易习惯。买卖交易习惯上没有质保金的约定，一般都是验收合格后交货，付全款。例如我们在商场买东西，看到商品没有问题就交钱领走：我们去买汽车，也是初步验收后就付款提车。如果买到的商品出现质量问题，按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》和《中国人民共和国消费者权益保护法》规定进行处理。

四、“质保金”取消途径的对策及措施

取消“质保金”是靠企业的商誉、实力、质量保证体系、售后服务体系和和灵活的销售策略上。

1.加强商誉和实力建设。过了产品推广的初期，产品日趋成熟，市场占有率达到平均水平，在客户群中，有一定的知晓度和美誉度，并参加省级或部级商标或产品质量评比，获得～定的荣誉。提高企业的实收资本、使生产经营规模达到国家中大型企业的标准。客户一般判断卖方的经济实力，确保能在发现所购买产品发现问题后，卖方有能力按合同约定进行责任承担。判断经济实力的标准，一般是企业的实收资本和生产经营规模。自从《中华人民共和国公司法》修订后，公司可以分期缴纳注册资本金，首次出资额只要不低于注册资本的百分之二十，前提是不得低于法定的注册资本的最低限额。客户在判断卖方的实力时，是以其营业执照上的实收资本为准。生产经营规模，表明卖方的生产经营能力，如果一个企业的生产和销售量很小，随时有关门倒闭的风险，这样客户就不能确信所买产品在使用一段时间后发现质量问题，卖方有能力进行维修或赔偿。卖方必须使自己的生产经营规模达到国家中大型企业的标准，不仅是自己规模经济，降低生产成本的需要，而且是取信客户的必要。

2.完善产品质量保证体系。质量保证体系是指企业以提高和保证产品质量为目标，运用系统方法，依靠必要的组织结构，把组织内各部门、各环节的质量管理活动严密组织起来，将产品研制、设计制造、销售服务和情报反馈的整个过程中影响产品质量的一切因素统统控制起来，形成的一个有明确任务、职责、权限，相互协调、相互促进的质量管理的有机整体。质量保证体系相应分为内部质量保证体系和外部质量保证体系。内部质量保证体系是为使人们确信某产品或某项服务能满足给定的质量要求所必需的全部有计划、有系统的活动。质量保证体系是企业内部的一种管理手段，在合同环境中，质量保证体系是卖方取得买方信任的手段。外部质量保证体系指企业为生产出符合合同要求的产品，满足质量监督和认证工作的要求，企业对外建立的质量体系。它包括向用户提供必要保证质量的技术和管理“证据”，这种证据，虽然往往是以书面的质量保证文件形式提供，但它是以现实的质量活页纸动作为坚实后盾，即表明该产品或服务是在严格的质量管理中完成，具有足够的管理和技术上的保证能力。

3.建立完善的售后服务体系。随着人民生活水平的日益提高，马斯洛的需求五层次理论越来越被消费者认知，并被不断地进行着现实化的演绎。消费者需求意识的觉醒和层次的提高，使他们对产品所提供的满足感要求越来越高，从而保障产品功能出色发挥作用的售后服务体系，就成了企业获得竞争优势的一种重要来源，也成为了企业新的利润增长极。企业需要从四个方面着手建立服务体系：建立品牌战略、提升品牌服务内涵，通过品牌营销使服务观念深入到企业内部和市场当中；针对于服务体系的渠道扩张和研发投入，将服务产品化，设计服务产品以满足客户的差异化需求，搭建服务平台，建设服务渠道，形成对服务的实质化依托，提供经销商(销售员、服务人员)专业培训，提升服务的专业化能力；建立客户沟通机制，随时了解客户需求及反馈意见，能够做到服务的快速反应和对客户需求点的准确把握；开发服务业务，真正将售后服务演变为业务单元，渗透到金融、文化等各个服务领域。最终形成产品和服务两大业务体系，以推进企业发展。

4.制定标准的合同范本。通过制定标准的合同范本，严格质量责任，使客户认可，并消除疑虑。在大量销售自己的工业产品的企业都要制订自己的买卖合同范本，前提是不违背法律法规和公平公正及平等自由的交易秩序。制订自己的合同范本的时候，注意一定要各项条款表达清楚。如果表达有歧义，提供范本(格式合同)的一方就要承担不利的责任。结算方式、质量保证和违约责任要统一，采用无质保金的结算方式，就必须强化质量保证，加大质量违约责任的承担。

5.采取灵活多变的的销售方式。如果客户不认可质量保证和违约责任的约定，可以采用折扣、送配件和送服务的方式进行取消质保金。让客户有多种选择，这样客户在相互比较，权衡利弊的以后，会主动放弃质保金的要求。

质保金合同范文第4篇

关键词：施工企业；简易计税；会计核算

在简易计税方法下，工程项目会计核算面临二个问题，一是如何测算建造合同预计总收入及预计总成本，二是每期计量结算时增值税的核算。

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中关于销售额第9条“试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额”的规定，可见在简易计税方法下，不存在税款的抵扣，而是应纳税销售额确认的问题，因此在进行成本测算时，应将含税的预计总收入扣减预计未来应交的增值税额作为项目的预计总收入，存在分包的情况下，应用预计总收入减去预计总分包款做为基数来测算应交增值税。预计总成本应包含各项进项税额。

根据国家税务总局货劳司《全面推开营业税改征增值税试点政策培训讲义》第三部分《营业税改征增值税试点实施办法》解读第五章关于“增值税纳税义务发生时间”的政策解读中关于“如何理解取得索取销售款项凭据的当天”的解读，“签订了书面合同且书面合同确定了付款日期的，按照书面合同确定的付款日期的当天确认纳税义务发生”以及建筑服务预收款纳税时间的解读“纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”实际工作中，工程项目施工合同中有明确的条款确定支付时间，包括预付款的的支付与扣回、质量保证金等保留金在计量中的暂扣和实际支付日期，因此工程项目进行计量结算时要扣回预付款（预付款扣回一般是完成工程量的一定比例后开始扣回）和保留金以后的金额为当期的支付金额，根据上述的政策解读，预付款为前期已纳税部分，保留金的纳税时间为合同确定的付款时间，纳税义务时间在实际收款时。即计量结算金额中包括前期已纳税的部分，本期应纳税部分和应在后期纳税部分。要准确的将这三部分核算清楚，即能准确反映按税法规定的纳税义务时间应交的增值税，又能体现会计在权责发生制下增值税与结算额之间的关系，笔者认为核算时应该对增值税进行预交和预提处理，对已缴纳未确认（相对于工程结算）的增值税视为预交，对已确认未到纳税义务时间的进行预提。

按以上观点，下面举例进行说明：

一、会计科目设置

在“其他应收款”科目下设置明细科目“待确认增值税”，用以核算按税法规定达到纳税义务时间已缴纳但未确定的增值税；在“其他应付款”科目下设置明细科目“待结转增值税”，用以核算已确认但按税法未到纳税义务时间的增值税；在“应交税金-应交增值税”科目下增加明细科目“简易计税”，用以核算简易征收下应缴纳的增值税。

二、建造合同测算

建造合同测算时预计总收入为含税合同额减少应交增值税，预计总成本为含税成本。例如工程项目合同额为3330万元，合同约定工程开工预付1110万元，工程完工后结算，质保金150万元，2年后返还；增值税征收率为3%，项目实施时，对其中2060万元劳务进行分包，并签定劳务分包合同，预计可以全额按时收到分包商发票，预计自营成本940万元，合同测算时：

预计合同总收入=3330-（3330-2060）/（1+3%）*3%=3293.01万元

预计合同总成本=2060+940=3000万元

三、预收账款的核算

收到业主的预付款项并开具给业主发票时，以收款金额计入 “预收账款”贷方，同时按本次开票时预缴的金额计入“其他应收款―待确认增值税”的借方，贷记“应交税费―应交增值税―简易计税”。

续上例：项目在20x6年5月1日，向业主收取工程预付款1110万元，并开具发票；同日支付分包商预付款412万元，并收到分包商开具增值税普通发票。

① 收到业主工程预付款时：

借：银行存款 1110

贷：预收账款 1110

② 支付分包商预付款时：

借：预付账款 412

贷：银行存款 412

③ 计算5月应交增值税（1110-412）/（1+3%）*3%=20.33万，即当期应交增值税为20.33万元，

借：其他应收款―待确认增值税 20.33

贷：应交税费―应交增值税―简易计税

20.33

四、计量结算的核算

与业主办理结算时，以不含增值税结算额计入“工程结算”科目贷方，以计算的本期及后期应交增值税额“其他应付款―待结转增值税”科目贷方，同时确认前期未确认的增值税额，并以含增值税金额计入“应收账款”“长期应收款”“预收账款”等科目的借方；缴纳本期应交增值税时将应交数从“其他应付款―待结转增值税”转到“应交税费―应交增值税―简易计税”科目贷方。

续上例，20X6年9月1日，工程完工，开出工程价款结算单与业主办理结算，结算单注明本次结算的含税价款为3330万元，其中质保金为150万元（含税），并扣回预付款1110万元（含税），同时项目与劳务分包商进行结算，结算金额为2060万元，扣回预付款412万元，并扣质保金100万元，2年后支付。

① 依据建造合同准则，按完工百分比确认合同收入和合同成本

借：主营业务成本 3000

工程施工―合同毛利 293.01

贷：主营业务收入 3293.01

② 20X6年9月1日，收到与业主结算单

计入待结转增值税的金额=[（3330-1110）―（2060-412）]/（1+3%）*3%=16.66万。

借：应收账款 2070

长期应收款―质量保证金 150

预收账款 1110

贷：工程结算 3293.01

其他应付款―待结转增值税16.66

其他应收款―待确认增值税20.33

③ 与分包商结算

借：工程施工 2060

贷：应付账款 1548

预付账款 412

长期应付款-质保金 100

④ 计算当期应交增值税

当期应交增值税=（2070-1548）/（1+3%） *3%=15.2

借：其他应付款―待结转增值税15.2

贷：应交税费―应交增值税―简易计税

15.2

五、质保金到期的账务处理

质保金到期后，应根据收回的业主质保金与支付分包质保金的差额计算当期应纳增值税额，同时将前期计入“其他应付款―待结转增值税”的金额转入“应交税费―应交增值税―简易计税”，如有质保金扣减的情况，应相应调整工程结算数与已确认的营业收入。

续上例，20x8年9月1日，达到工程质保期，收到业主返还的质保金150万元，并支付分包商质保金100万元，并取得分包商开具增值税普通发票。

① 收回业主返还质保金

借：长期应收款―质量保证金 150

贷：银行存款 150

② 支付分包商质保金

借：长期应付款-质保金 100

贷： 银行存款 100

③ 计算当期应缴纳增值税款

当期应交增值税=（150-100）/（1+3%） *3%=1.46万元

借：其他应付款―待结转增值税1.46

贷：应交税费―应交增值税―简易计税

1.46

六、预交税金的核算

预缴增值税时，以实际预缴的金额计入“应交税费―已交税金”借方，货记“银行存款”科目。

七、应交增值税科目的期末处理

在简易计税方法下，“应交增值税”科目下的明细科目“简易计税”反映应交增值税额，“已交税金”反映已交金额；月末不做账务处理，但每年末，应将余额转入“应交税金―未交增值税”科目，结平“简易计税”和“已交税金”科目。

八、其他核算

工程项目采用简易征收的计税方法，除上述核算外，其他成本、费用的核算与营业税下的核算基本相同，无论收到的是增值税专用发票还是普通发票，其增值税额都应计入成本或费用。

质保金合同范文第5篇

照明灯具购销合同范文一

合同编号

甲方需方

乙方供方

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规为明确双方的权利和义务按照诚实、守信、平等互惠的原则经双方协调一致签订本合同。

一、货品说明及要求

1、本合同货品为照明灯具。其具体名称、型号、数量见下表。 序号 型号 规格 数量 单价元 合计元 1 总金额

2、合计人民币 元整

二、质量要求、技术标准、乙方对质量负责的条件和期限

1、乙方所品依据甲方提供的产品样品为准。全套灯具必须符合国家相关技术标准。

2、货物进场时乙方须向甲方提供安装说明书、产品合格证及由第三方权威机构出具的质量检测报告等以便甲方对灯具型号、包装、数量、出厂日期等进行检查验收。甲方如发现送至施工现场货物中夹杂其它品牌的灯具及其元器件或与甲方提供的样品不符的甲方有权拒收货物若因此造成甲方的损失均由乙方负责赔偿。

3、灯体安装固定装置应牢固可靠及安装配件需齐全、灯体外观漆面完整光滑烤漆面在质保期不得因自然环境以及灯体温度变化出现有爆漆、起皮、脱落等现象。

4、电器箱内的整流器应与光源功率相匹配并设置有固定安装装置导线与灯体连接长度为0.4米并有软套管保护导线。

5、所购灯具在承诺与质保期范围内发生由于灯具质量问题造成更换电器元件、光源及灯具的安装配件乙方应无条件更换并负责更换安装。

三、交货地点、时间、方式及费用负担: 交货地点。 交货时间合同生效之日起天内将货品生产完毕并送到交货地点。乙方如有困难应事先通知甲方。 手续交接货物由甲、乙双方共同验收办理好交接手续乙方应提供正规单据并加盖公章。单据应明确材料的名称、规格、数量等明细及收获时间货品需经双方签字确认。 费用负担乙方承担。

四、 乙方提供服务

1. 乙方就灯具安装负责技术支持与指导。

2. 乙方所提供的灯具质保期为贰年电器光源部分质保期为壹年。

五、 结算、付款方式 预付款签订合同甲方订货后应预付给乙方当期总货款的 。 结算方式结算金额按照实际到货数量金额为准。结算方式按批结算。 付款方式货到检查合格后付总货款的 剩余 为质保金质保期满后一次性付清。

六、 双方权利和责任

1、乙方应保证及时供应优质合格符合质量及标准要求的产品。甲方按照国家相关技术标准及合同约定对货品进行验收。对质量因检测不合格而造成的一切损失均由乙方承担。

2、甲方未按合同之约定履行按期付款义务乙方有权拒绝送货。

3、乙方迟延交货每超过一日向甲方支付合同总价款的违约金。

4、乙方迟延交货超过三日的除按前款规定支付违约金外甲方还有权解除合同乙方已收取的价款应全额返还。

5、甲方无正当理由单方解除合同的应赔偿由此给乙方造成的损失。

七、 协商与仲裁 本合同的履行过程中如发生争议双方应协商解决协商无果可提请仲裁委员会仲裁或经甲方所属地人民法院裁决。

八、 合同说明 合同自双方合法代表签字并加盖公章之日起生效至物资交货完毕、验收合格、结清全部货款止。如甲乙双方在合同期内单方废除本合同违约方必须向对方支付总货款的作为违约赔偿金。

九、 其他约定的事项

1、乙方提供营业执照、税务登记证、法人身份证的复印件如果是有人签订合同需提供法人的委托书。

2、本合同一式 份甲方 份乙方 份。

3、其他与合同有关的协商事项均以双方认可的文字函电为依据其为合同不可分割的组成部分。

4、合同供应期至工程竣工止。自合同签订日起双方将受本合同约束并执行合同条款至合同结束。

5、未尽事宜双方协商处理。

十、 合同签订

甲 方 乙 方

单位名称章 单位名称章

甲方代表人

乙方代表人

年月日：

照明灯具购销合同范文二

甲 方(采购方)：

乙 方(供应商)：

为确保甲乙双方利益得到保护和责任得到履行，依据《中华人民共和国合同法》规定之内容，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方购买LED照明灯具达成如下协议：

第一条、合同标的(名称、规格、型号、单价等)

第二条：合同价格

本合同为非固定总价合同，甲方采购价格是指乙方出售的现场交货价格，具体包括原材料费、加工费、包装费、运费、税率和可能出现的保险费、知识产权费。乙方提供的货物的运输人员费用、邮资费用以及随货物品工具、配件材料费用包含在本合同甲乙双方商定的价格之内，甲方无需另行支付乙方费用。

第三条：质量保证

1.乙方承诺其出售给甲方的货物质量保证期为 月，自甲方验收合格之日起计算;

2.乙方应保证所提供的货物的质量和技术规格应与甲方采购定单中所提出的质量要求和技术规格相一致;若甲方对货物质量技术性性能无特殊说明的，则乙方货物质量应达到国家有关部门最新颁布的国家标准或行业标准规范。

3.质保期满，在乙方不存在违约情形时，甲方应返回质保金或扣除双方确认的质保金后将剩余质保金返还给乙方，质保金不计利息。

第四条、货物的结算与支付

1、甲乙双方确认的货物结算依据为：采购合同书复印件、甲方采购定单(传真件、扫描件有效)、乙方开具的有效发票，甲方按质量合格货物数量支付乙方货款。如因乙方缺少结算依据而导致甲方不能按合同约定期限付款，甲方不承担逾期付款的违约责任。

2、总合同价人民币 (￥ 元)按实际安装数量计算。

3.支付方式：

a合同签订生效后，甲方先向乙方支付合同款的 %做为合同定金，即 元。

b货到达甲方指定的地点并验收合格后即付合同的 % ，即 元。

c所有产品安装调试完成，经过项目方验收合格后， 日之内即付清合同款剩余的 %，即 元

第五条、违约责任

1.乙方不能按期按约交货或部分交货的，甲方有权不予支付乙方货款和解除合同，乙方并应向甲方偿付相当于不能交货部分货款的10%的违约金;

2.乙方所交付的物品品种、数量、规格、质量不符合国家法律法规和本合同规定的，由乙方负责保修、包换或退货，并承担由此而支付的实际费用;

3.乙方违反本合同相关约定的，除应承担违约责任外，因乙方违约导致甲方的其它相关损失的，乙方应当赔偿甲方因此所产生的损失。

4.乙方逾期交货的，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付每日千分之五的违约金，并承当甲方因此所造成的损失。

第六条、不可抗力

1. 不可抗力是指合同生效后，发生不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事件，如地震、台风、水灾、火灾、战争、磁电串入等，致使直接影响本合同的履行或不能按约定的条件履行。

2.如发生不可抗力事件，受不可抗力事件影响的一方应立即通知对方，并且在不可抗力发生之日起十日内取得公证机关不能履行或不能全面履行合同的证明送交给对方。双方同意，可据此免除部分或全部责任。一方不能证明不能履行合同是不可抗力的，应当承担本合同约定的违约和赔偿责任。

第七条、合同变更 未尽事宜，双方协商解决;合同的变更及修改须经双方同意，以书面形式变更。

第八条、争议解决方式 双方如发生争议，应协商解决;如协商不成，甲乙双方均有权向合同签约地有管辖权的人民法院提讼。

第九条、本合同一式两份，双方各执一份。合同自双方签字并盖章后生效，双方权利义务履行完毕后，合同终止。

甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章)

法定代表人(签字) 法定代表人(签字) 人： 人： 电 话 : 电 话: 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 签约日期： 签约日期：

照明灯具购销合同范文三

甲 方(采购方)：

乙 方(供应商)：

为确保甲乙双方利益得到保护和责任得到履行，依据《中华人民共和国合同法》规定之内容，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方购买LED照明灯具达成如下协议：

第一条、合同标的(名称、规格、型号、单价等)

乙方根据甲方需求提供下列货物：(详见甲方每次具体的货物采购定单)

第二条：合同价格

本合同为非固定总价合同，甲方采购价格是指乙方出售的现场交货价格，具体包括原材料费、加工费、包装费、运费、税率和可能出现的保险费、知识产权费。乙方提供的货物的运输人员费用、邮资费用以及随货物品工具、配件材料费用包含在本合同甲乙双方商定的价格之内，甲方无需另行支付乙方费用。本合同价格还包括乙方应当提供的伴随服务/售后服务费用。本合同具体价格以甲乙双方每次交易确认的甲方物品采购定单为准。乙方必须提供出售给甲方的货物合格证明、质量保质保修证明、货物使用说明书、货物自检报告书、有效发票;

第四条：质量保证

1.乙方承诺其出售给甲方的货物质量保证期为 24 月，自甲方工程验收合格之日起计算;

2.乙方应保证所提供的货物的质量和技术规格应与甲方采购定单中所提出的质量要求和技术规格相一致;若甲方对货物质量技术性性能无特殊说明的，则乙方货物质量应达到国家有关部门最新颁布的国家标准或行业标准规范。

3.质保期满，在乙方不存在违约情形时，甲方应返回质保金或扣除双方确认的质保金后将剩余质保金返还给乙方，质保金不计利息。

4.甲方有权要求乙方免费更换不符合甲方要求的货物，甲方有权要求乙方赔偿甲方由此所造成的实际损失，乙方赔偿甲方所产生的实际损失后，仍需继续履行本合同义务。

第七条、货物的结算与支付

1、暂定总合同价人民币 (￥ 元)(含税)，按实际安装数量计算。

2.支付方式：

a合同签订生效后，甲方先向乙方支付合同款的 %做为合同定金，即 元。 b货到达甲方指定的地点并验收合格后即付合同的 % ，即 元。

c所有产品安装调试完成，经过项目方验收合格后， 日之内即付清合同款剩余的 %，即 元

d 质保金为 ，在甲方验收合格后 个月内的 个工作日内付清。

第八条、保修方式

1.自货品经过双方验收合格之日起，因产品本身质量引起故障，免费保修服务期限为 2 年。

2.保修期内，甲方如在安装使用过程中出现非人为的质量问题，乙方在收到甲方反馈的信息后，由乙方按破损数量、型号全部换新，换货产生的所有费用由乙方承担。保质期内发生的非人为的所有质量问题，如果乙方在甲方通知之日起48小时以内未处理，甲方有权交第三方处理，所发生的费用由乙方全额负担。

第九条、违约责任

1.乙方不能按期按约交货或部分交货的，甲方有权不予支付乙方货款和解除合同，乙方并应向甲方偿付相当于不能交货部分货款的10%的违约金;

2.乙方所交付的物品品种、数量、规格、质量不符合国家法律法规和本合同规定的，由乙方负责保修、包换或退货，并承担由此而支付的实际费用;

3.乙方违反本合同相关约定的，除应承担违约责任外，因乙方违约导致甲方的其它相关损失的，乙方应当赔偿甲方因此所产生的损失。

4.甲方违反本合同规定无故拒绝接货的，应当承担由此对乙方所造成的损失。

5.乙方不得擅自解除本合同，因乙方擅自解除合同或不履行合同义务致使甲方产生损失的，甲方有权要求乙方承担双方交易金额 30% 的违约责任，甲方因此还造成其它损失的，乙方还应赔偿甲方的其它相关经济损失。

第十条、本合同一式两份，双方各执一份。合同自双方签字并盖章后生效，双方权利义务履行完毕后，合同终止。

甲 方： (盖章) 乙 方：(盖章)

法定代表人(签字) 法定代表人(签字)

电 话 电 话

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

质保金合同范文第6篇

众所周知，对于业主方而言，一个工程项目成本的管理与控制重点在前期规划阶段和设计阶段，而实施阶段乃至结算阶段的管控只能在很局限的范围内发挥作用。然而，对于从事具体造价工作的人员来说，往往在自己职权范围内，可以把控得较好的是实施阶段的管控。而在实施阶段，比较容易把握的是合同签订后，付款的管理。鉴于此，本文站在业主方的立场上，就一个工程项目在合同签订后，根据合同约定付款过程中成本的管理与控制做一个简要的剖析和论述，因专业知识和实践经验有限，不当之处，还望各位专家和同行见谅。

首先，我们要把握的是施工合同的签订时间。施工合同签订后，施工单位进场开始施工，即进入施工阶段。实践中，很多施工合同是参照《标准施工合同示范文本》拟定的。通常工程合同款分为预付款、进度款、结算后余款和质保金几个部分。而预付款往往约定在合同签订后若干个工作日或若干日内支付。即是说，在合同签订后若干个工作日或若干日内业主方即要有一笔现金流出。因此，合理把握合同的签订时间很重要。举个例子，假设一个工程项目由一家施工总承包单位做结构工程和安装工程，由一家装饰单位做室内装饰工程，再由一家幕墙单位做室外幕墙装饰工程。那么，作为业主方，应仔细做好招标采购及合同签订的时间计划表。如果结构工程和安装工程早已施工完成，此时尚未与装饰单位和幕墙单位签订好合同，两家单位还没有进场施工，即施工工序没有衔接上，则等于拖长了整个项目的实施期，延后了项目的运营期，增加了资金的时间成本。反之，如果结构工程还远没有施工完成，就与装饰单位和幕墙单位签订了合同，付了预付款，而实际因为不具备工作面、工作基础条件，这两家单位根本无法迅速展开工作，则等于提前支出了资金，损失了此部分资金的时间成本和机会成本。

其次，我们要把握的是进度款付款节点的设置。通常有两种情形：一种是在合同中约定施工节点，在完成某个施工节点时支付若干金额或某个比例。如结构封顶后若干个工作日内支付若干金额或支付某个比例；另一种是约定时间段，按时间段付款。如进度款按月支付，每月根据上月已完工程的形象进度于某日前支付。至于应采用哪种支付方式，则视具体情况而定。总的来说，如果施工工期较短，施工内容比较简单，施工范围比较明确，则采用第一种支付方式比较好。因为这样业主方的合同风险和资金风险比较小，有利于激励施工方节省工期，尽快完成施工内容。而且实际操作起来比较容易把控，付款的次数会比较少，付款的金额会比较明确。但如果施工工期较长，施工内容比较多且复杂，施工范围不很明确，则通常应采用第二种支付方式。这样可以避免施工方承担垫付资金的压力，打消施工方资金方面的顾虑，有利于工程顺利实施。同时也有利于业主方边实施边筹措资金，保持一定的现金流入和流出。再次，我们要把握的是付款比例。单就资金流量而言，站在业主方的立场，预付款和进度款的付款比例理论上是越低越好。但是，预付款是预先支付给施工单位用于购买材料、设备，做施工先期准备的，比例过低会有前期准备不足、拖慢工期的风险。进度款是按合同约定根据工程形象进度按施工节点或按时间定期支付的，比例过低相当于让施工单位垫付工程款，这将加大施工单位的资金压力和项目的风险。反之，如果预付款的支付比例过高，超出了施工方的实际需要，则相当于业主方平白多付出了资金成本。如果进度款的支付比例过高，则增大了业主方成本管理的风险。试想，如果过程中某期的进度款计算失误（导致失误的主客观因素很多，此处不一一赘述），计算金额大于实际应支付金额较多，再按一个很高的比例支付了这期的进度款，则将会产生预付款加进度款超出结算款的可能性，这将使业主方处于异常尴尬和不利的情境下。因此，业主方应与施工方本着公平、合理、诚实信用的原则进行磋商，确定一个合理的预付款和进度款支付比例，这样有利于合同的顺利执行和工程的顺利进行。实践中，不同施工内容的合同，预付款和进度款的支付比例不尽相同，具体视业主方和施工方的协商结果而定。通常预付款的比例在10%-30%范围内的比较多。进度款的比例在60%-80%范围内的比较多。

最后，我们要把握的是结算后余款的支付。通常的施工合同，会约定一定比例的质保金（如5%）和质保期（如一年或两年）。工程竣工验收合格后，施工方报送结算申请和结算书，业主方审核，最后双方协商达成一致意见，确定一个结算金额。此金额确定后，按照合同约定，应在若干时日内支付此金额扣除质保金和已支付预付款、进度款后的余额。因为此为质保金之前的最后一次付款，所以业主方需审慎对待，应注意结算金额的计算、质保金的扣除、已支付金额的计算与扣除等环节。另外，需要说明的是，有些企业采取集团-下属公司二级甚至更多级成本管控的模式，规定下属公司完成结算后，还需上报上一级公司进行审核。此种情况下，下属公司与施工单位签订合同时，需约定好支付结算后余款的条件、时间节点和金额比例等。如最终结算金额以集团公司审核后确定的结算金额为准，下属公司结算完成后尚不能支付结算余款或保留一部分，仅支付一部分结算余款等，以避免不必要的合同纠纷和双方的未知风险。

综上，在合同支付条款中预付款、进度款、结算后余款、质保金的支付条件、支付时点、金额比例等要素的把握，对施工过程中业主方的成本管理与控制至关重要。作为业主方的成本管理人员，我们需要时时有成本意识，在实践中多摸索，重积累，多思考，合理把控，正确决策，妥善处理。

质保金合同范文第7篇

【关键词】应收账款；成因；防范；对策

重型钢结构制安企业的应收款项指因销售钢结构产品并提供钢结构安装业务等所引起的应收取的款项。包括为承接重型钢构项目所应收取预付款、制度安装进度款、结算款、后期的质量保证金以及逾期利息等。在钢构市场竞争白热化的严峻形势下，钢结构微利时代下的高额应收款如不予以科学有效的管理，势必会影响到企业的运营和周转，压缩着企业的利润空间。

一、重型钢结构企业应收款项的成因

（一）项目资金不到位

大型钢构通过招投标方式承接，一些经济欠发达地区，在项目资金不到位的情况下启动项目，或边施工边筹措资金，项目施工进度进展到一定程度时，受到建设方资金供应不足时，为避免损失扩大，施工单位不得不垫资施工。有些大型工程项目，由于国际国内经济形势发生变化，国家实施抗通胀、压缩投资规模、对在建项目分别采取停、缓建等措施形成了钢结构施工企业的应收账款。

（二）商业信用筹资大行其道

商业信用筹资，是指企业利用正常的货款结算时间差而取得的筹资，本属于自然筹资方式之。而实际上一些流动资金紧张的企业刻意地大量利用商业信用进行筹资，以垫资作为中标的条件之一，企业“三角债”、恶意拖欠现象等成为当前所扭曲建筑市场的普遍规律。

（三）市场竞争的加剧

后经济危机时代，经济复苏之路依旧漫长，外向型钢结构企业将市场由境外转向境内，大量的造船企业、轻钢企业、及其他钢构企业涌入到本已僧多粥少重型钢构市场，为生存和发展而降低进度款的支付比例、延迟支付时间、以预留较长时间和较大比例的质保金替代银行质保金保函。

（四）企业内部管理不善

企业做大做强的观念深入人心，一味地追求产值、营业额的最大化，为抢占市场份额，重生产、工期、质量，轻回款。很多企业没有建立一套行之有效的内部管理机制、内部应收账款责任划分不清、合同履约意识淡薄、考核激励机制欠缺、缺少对应收账款的跟踪和分析等日常管理工作、生产回款倒挂，造成款年年清年年难清的局面。

二、加强和改善应收账款的防范措施

（一）改变观念、树立风险意识

树立“现金为王”的理念，把回款摆在与营销同样重要的位置。应收账款占用着企业的流动资金，当应收账款不断增大时，企业日常营运周转出现困难，一方面是债权高挂、另一方面为了补充流动资金不得不向银行借款。不仅增加了利息费用、增加应收账款的管理成本和收账成本，减缓了资金周转速度，也为未来偿还银行借款以及应收账款变成坏账埋下了风险隐患。

（二）合同前调研分析

在项目中标前的跟踪阶段，要充分调查项目资金来源、资金到位情况；充分了解建设方的信誉、资产状况、财务状况、经营能力、资金支付实力、以往业务记录、企业信誉等；实行合同签订前的内部评审审批制度，从源头控制不良应收账款的发生，并为客户设立专项信用档案，专人负责管理。

（三）签订合适的合同条款

重型钢构企业通常是订单式生产组织模式，项目金额大，合同工期跨度长，钢材采购成本占合同金额的65%左右。预付款通常是合同价的20%左右或根据季度交货量的一定比例。钢结构成品梁交货时，一般按80%结算价款，待安装完毕后结算至90%，验收合格结算至95%，5%的质保金（质保期少则3年，多则5年甚至更长）。签订适当的合同条款，可以减少应收账款。第一，采用来料加工、甲供料模式承接项目任务，主材由建设方购买，减少合同总额基数，不仅可以减少项目前期垫资，还可以结算款及质保金的计算基数。其次，提高预收款比例，增加进度款支付比例和频率，按季度结算改为按月结算。第三，以银行质保金保函替代质保金的模式，支付少量的银行保函手续费换取回收质保金的权利。

（四）合同履行过程的管理

切实做好项目履约过程管理，一是要合同要求组织生产、保证产品质量、工期等符合合同要求，以免造成建设方拖欠款项结算、延迟支付的借口。二是根据完工进度，及时做好计价结算工作，并按约定收取进度款。三是，双方的沟通协调关系，营造和谐相互信任的合作氛围。项目分管领导和项目经理对项目负总责，是项目款项回收的直接责任人，也是项目款项清收的终身责任人，要应严格执行合约条款，把工程成本、进度和质量与工程款清收结合起来，视应收账款实收情况安排生产进度。

（五）强化企业内控制度

建立和完善内控制度，加强日常监管。认真对待应收账款账龄，实施动态追踪分析，及时编制履约明细表，为清欠回款工作提供基础资料。收集并保存好材料领用、货物交收资料，生产过程中的设计变更、洽商签证资料明及有关结算单、决算单等原始资料，并取得对方书面函证，保证证据的完整和准确，做到账实相符，账龄清晰。

（六）成立清欠管理机构、加大清欠力度

常设清欠管理机构，制定清欠工作管理制度和办法，定期召开清欠会议，制定清欠目标，拟定清欠方案，明确责任，将清欠指标落实到专人，对各环节清欠责任人的工作进行管理和监督，并纳入经营绩效考核指标体系。对欠款单位，要逐个分析，找出欠款原因，确定清欠目标和实施方案，根据业主资金、信用状况采取不同的清收方法，核定清欠指标。对资金状况较好的业主，应加大催收力度回收现金。资金状况不好、但项目市场前景看好的，在经过充分的调查论证后，可采用有效抵押担保的办法清欠。对于资金状况不好、经营不善的业主，可考虑以实物抵债的办法。对于资金状况恶劣、恶意拖欠、恶意逃债的业主，应果断采取诉讼或其它法律形式，以及法律允许的方式维护企业权益等。

（七）运用出口信用保险手段，保障收汇安全。借助专业的信用保险机构进行防范，可以获得企业无法实现的风险识别、判断能力，不仅可以防止买方拖欠货款、拒绝付款、因破产而无力支付债务等商业信用风险，还可以规避交易双方均无法控制的政治风险引起的无法支付货款的事项。

总之，应合理有效地防范和控制应收账款风险，加强内控管理和监督，加强应收账款日常管理，运用有效措施加速款项的回收，将应收账款风险降到最低。

参考文献：

[1]陈晓荣.刍议建筑企业应收账款的管理[J].财政监督，2009年12期.

[2]史小红.建筑企业资金管理强化措施探索[J].现代商业，2011年06期.

[3]许磊.建筑企业流动资金的常见问题思考[J].中国乡镇企业会计，2010年07期.

质保金合同范文第8篇

各应标施工单位：

因我司办公用房施工建设需求，特邀请贵单位参与××××大厦×F办公用房施工项目的议标。工程项目的详细情况提供如下：

一、工程项目名称：××××大厦×F办公用房工程

二、工程要求：

1、工程施工平面：见××××大厦×F办公用房工程平面图。

2、结构及要求：

①基础

采用红砖地垄，上铺厚度为50mm的水泥预制板，瓜子片找平3mm。

②框架

角钢焊接人字梁，立柱采用120×80×3方管，立柱与地面用16mm钢板加膨胀螺栓固定，地面设水泥混凝土墩防护。

③屋面

80mm夹心彩钢板加瓦楞彩钢板屋面，彩钢板下用C15025型钢桁条，屋檐设置檐沟。夹心彩钢板选材马口铁面层板。

④墙面

全部采用12mm加气混凝土砌块，南侧外墙面采用190×45条砖贴饰，其他外墙面采用外墙涂料，室内墙面水泥砂浆刮平。

⑤窗户

所有窗户采用“海螺”牌80型标准塑钢材料。南侧窗户尺寸2.85×1.65（m），共7樘，东侧窗户4樘，西侧窗户1樘，北侧窗户为全窗。

⑥门

所有室内门均采用白色压模门。

三、施工工期及其它

1、施工工期

此工程要求在200×年×月×日前结束，交付使用。

2、工程质量与质保期

工程质量应符合国家建筑施工规范要求，工程质保期参照国家行业标准执行。

3、工程付款方式

①施工方在工程合同签订后，必须缴纳工程工期保证金（工程总价××）以及工程施工质量保证金（工程总价×）给建设方。工程按合同要求的工期完成后，建设方全额退还工期保证金，工程施工结束经双方共同验收合格后，建设方全额退还工程施工质量保证金，否则，按合同条款要求扣减相应保证金。

②工程合同签订后，建设方支付工程款××，工程施工之房屋框架成型后，建设方支付工程款××，工程施工结束经双方验收合格，建设方支付除工程质保金外的工程尾款；工程质保金计×万元，工程质保期参照国家行业标准执行。工程峻工满一年并经双方共同验收无质量问题后，建设方一次性支付质保金。在行业标准规定的质保期内，建设方保留对施工方工程遗留问题的追诉权。

③其它。工程施工过程中的所有安全责任均由施工方自行负责，建设方提供施工必须的协调和配合工作。

四、应标单位《工程预算书》送达。建设单位要求贵司根据工程施工要求编制《工程预算书》并于200×年×月×日上午送达我司。

发标单位：××××投资开发有限公司

质保金合同范文第9篇

随着我国各项医疗制度的不断实施改革，各地医院对于自身的软硬件服务设施正在进行不断的更换和完善。其中，医疗设备作为医院医务工作者进行正常工作的必要工具，它的采购过程有着严格的合同约束。大型医疗设备的购买成本费用高，使用寿命时间也比较长，这就决定了医院在购买医疗设备的过程中，必须做好采购合同的管理工作，避免发生合同纠纷。通过对医疗设备采购合同管理中存在问题的分析，寻找对应的解决措施，可以使医院在购买医疗设备的过程中降低成本费用，减少不必要的费用开支。本文就医疗设备采购合同中存在的一些问题及相关的解决对策展开详细论述[1]。

【关键词】

医疗设备；采购合同；现状分析

在医院医疗设备的购买过程中，为了保证医疗设备的质量以及相关的售后服务，必须引入合同管理。它是指采购过程中保障双方利益不受侵害的重要法律文件管理的过程。这种合同的建立，给双方在购买过程中增加了一定的约束力。合同管理的存在，使得合同在法律范围内可以最大限度地发挥自身的优势，确保了医疗设备在购买过程中的合法性。因此，深入地理解和分析医疗合同管理的相关内容，有利于医疗设备购买工作的顺利进行。

1合同管理综述

1.1合同管理最终实现的目标

合同管理是指合同双方在完成某些项目合作的过程中，为了保证双方当事人都能认真地履行自身的义务，保证双方的利益不受侵害，从而通过签订具有法律效应的合同来进行相关的管理工作。合同管理的本质工作是处理好双方在项目合作的伙伴关系，创造一种互信、相互扶持的良好氛围。这就从根本上保证了合同双方在项目合作中严格履行自身义务，顺利地完成合同中规定的各项内容。通过合同管理的作用，可以保证采购项目产品的质量、成本、产品预付期等方面的内容得到有效保障，从而使采购项目在规定期限内以经济、高效的完成方式达到最终目的。合同管理的建立，有效保证了合同双方当事人的合法权益，也保证了合作项目完成的效率性。同时，在采购合同管理的过程中，可以对双方交易过程中出现的一些问题随时纠正，避免为后期工作带来不必要的麻烦。通过对采购合同的有效管理，具备如下的优点：（1）加强了对采购项目的有效控制和监管；（2）促使卖方在规定的时间内交付货物；（3）节约了买方的采购成本；（4）有效规避了采购合同中的各种风险。

1.2合同管理的现实意义

在完成一些重大项目的采购过程中，可能会发生各种各样意想不到的事情，这不仅会使双方的利益受到不同程度的损失，也会造成未来双方间合作的隔阂。为了更好地保障双方的切身利益，促使采购过程的正常进行，便引入了合同管理。合同管理的存在，使得采购项目可以在一个规定的期限内顺利完成。通过对合同条款的设立和修改，可以对采购过程中双方的一些行为进行必要的约束。同时，对于采购项目中可能出现的风险，合同管理也制定了相关的管理条例。这些管理条例的存在，大大降低了交易过程中双方经济损失的概率。因此，做好合同管理的工作，对于采购项目的顺利完成具有现实的参考意义。

2当前医疗设备采购合同管理的现状及存在的问题

2.1当前医疗设备采购合同管理的现状

在过去的医疗设备采购过程中，一般的合同样本都是由供货商制定并出示，购买成本费用较大的医疗设备才会使用相应的合同。但是随着法制化社会的建设发展，各大医院对于医疗设备的购买过程，投入了更多的工作精力。现阶段下，当医疗设备成本费用超过仅几千的条件下，一些医院也会签订相应的合同。对于一些小型医疗设备的购买，且购买数量较多时，有些医院会采取公开招标的方式，尽可能地通过合同管理的作用降低成本费用。并在每次合同签订完毕后，医院会进行相应的存档分类，认真保存。档案的存取工作需要人力、物力的支持，这也侧面体现出了当前社会形势下医院对于医疗设备合同管理工作的重视程度。

2.2当前医疗设备采购合同管理存在的问题

在当前医疗设备采购合同管理的过程中，依然存在一些客观的问题，主要体现在：（1）缺乏交货期对于产品的验收意识。在规定的期限内，供货商将自己的产品送到医院时，相关的医疗设备接收的工作人员有时直接签完单子将设备直接放入库房，或者大体进行外观上的检查。这种没有经过仔细的检查而造成后期医疗设备无法正常使用的行为，是医疗设备接收工作者责任意识薄弱、对待自己工作不负责的体现。（2）忽略了医疗设备的质保期。一般大型的医疗设备质保期都在五年之内，而在医院与供货商合同管理的规定中写明：当医院在使用大型医疗设备一年后没有发现设备的故障问题，医院就必须将约定的质保金返还供货商。但是，在质保金退还后设备出现故障，当初的合同管理很难要求供货商继续履行自身的义务。（3）缺乏质保期内对于设备的维护意识。在质保期内，相关医疗设备工作者总是认为设备即使出现问题也会有相应的供货商维修，没有养成对医疗设备经常检查维护的习惯。（4）缺乏对合同的认真审核。在采购医疗设备的过程中，医院的工作者由于工作的疏忽大意或是自身专业水平的能力有限，在供货商签订合同的过程中没有注意到合同中的一些细节问题，导致后期的医疗设备交付过程中双方出现了一些分歧，影响了设备采购的进度。（5）对质保金的理解能力不足。质保金是为了确保医疗设备在交付后，可以在一个规定的期限内保障医疗设备正常工作，不会出现故障问题。正常情况下相关的工作人员都会要求延长退还质保金的期限，但是实际工作中，有些工作者忽略了质保金的重要作用，导致在质保金退还后，设备出现故障却无人检修的尴尬局面[3]。

3医疗设备采购合同管理问题解决的对策

3.1认真审核供货商的行业资质

大型医疗设备的售卖过程中存在着一笔可观的利润，这就直接导致了某些供货商在实际的采购项目合作中通过一些虚假的技术手段，假冒合格资质齐全的供货商。这就需要医院的医疗设备采购人员进行认真的审核，查看项目合作的企业是否具备专业的资质要求。主要审核的范围有：（1）企业的法人代表营业执照。通过查看营业执照的编号，并到相应的登记机关去核实查证，看是否存在这样的企业。（2）查看是否有国家卫生部下发的《消毒卫生许可证》。（3）查看是否有国家环保部下发的《辐射安全许可证》。（4）查看是否有国家质检部下发的《特种设备制造许可证》等。通过对类似证件的审查，可以确定供货商身份的合法性。

3.2认真检查供货商过往履行合同的能力

通过网络资源的有效利用，以及对同类行业的认真打听，找到可以证明供货商的经济实力、信誉等级的相关记录，从而考虑是否与该供货商进行业务上的合作。这种审查工作需要医院工作人员保持一种耐心细致的工作态度，争取在最短的时间内找到最有效的身份证明，从而加快采购项目的工作进度。

3.3做好医疗设备采购合同履行过程的管理

在这一工作的具体完成过程中，需要经过一些必要的步骤。比如，交付医疗设备时，打开设备的外箱：检查设备的整体外观是否受到损伤；箱子里的零件是否与订购的清单相符合；供货内容与合同内容是否相符合等。在这一工作的进行过程中，医院科室设备人员、产品设备管理人员、供货商或其代表必须同时在场，保证检验过程的真实合法性。当设备的外观及相应的手续通过初检后，需要对设备的实际工作性能进行相应的测试。具体过程包括：（1）产品的型号、参数、规格、数量；（2）由设备人员和医学工程师同时对设备的工作状态做一个整体性能的评估，看设备是否达到国家的行业标准；（3）对设备的合格证、保修卡以及其它部门出具的相关检验证明进行存档管理，以便日后随时查看。在对医疗设备性能测试的过程中，如果发现产品性能出现问题，要与供货商及时的沟通，要求其在规定期限内完成对设备的重新整改。同时，也应该主动记录下设备发生问题的时间、具体的问题现象和可能造成的后果，这样就避免了下次重新测试设备工作状态下一些常规步骤的重复执行，省去了资源的不必要的浪费。

3.4加强合同产生过程中的一些管理

在合同生效后，合同当事人都有义务在合同规定的期限内履行各自的义务。当双方当事人对于某一问题无法达成一致意见时，就可能造成合同更改现象的出现，这时需要双方进行必要的协商处理。类似的合同风险管理及合同结束后的一些工作，也需要认真对待。

4结束语

在当前的经济形势下，医院在各方面的管理制度相对比较完善，各项工作也在有条不紊地开展下去。但是，在医疗设备采购合同合同管理方面，依然存在着各种各样的问题。这些问题的存在，对于医院整体的工作效率有着很大的影响。基于此，本文通过对医疗设备采购合同管理方面存在的问题进行了一定的分析研究，并提出了相应的解决方法。通过这些方法的有效应用，希望对相关医院医疗设备采购合同管理方面有一定的参考意义。

作者：卢志民 单位：淮安市第二人民医院

参考文献

[1]罗峥，刀庆威.医疗设备采购合同管理现状分析及对策[J].中国医疗设备，2010，（10）

[2]陈薇.在用医疗设备信息化管理问题及对策研究[D].北京协和医学院，2014

质保金合同范文第10篇

[关键词]税收制度建筑企业会计核算

一、建筑企业会计核算的主要内容

对建筑企业而言，企业会计核算的主要内容包括工程施工、机械作业、应收账款、应付账款以及工程结算。建筑施工企业工程施工科目以建筑企业所发生的实际合同成本及合同毛利等为主要核算内容，此项内容应下设两大明细科目，其中包括合同成本与合同毛利，前者是以企业内部各项施工合同所发生的实际成本为核算内容，其包含了人工费、机械使用费、其他直接费、间接费以及分包成本等；后者则是对企业内部各项工程施工合同所确认合同毛利进行核算。建筑企业会计核算的机械作业科目，主要是对建筑企业生产施工中所使用自有施工机械实际发生的各项费用进行核算，此项科目是根据建筑企业施工机械的种类及施工机械使用费的项目，分别实施明细设置。

建筑企业应收账款科目设置了应收工程款、应收销货款以及应收质保金等，应收工程款对建筑企业按照工程进度已向发包商开出的工程价款结算账单进行核算，应收销货款是对建筑企业材料销售货款以及应收产品等进行核算，应收质保金是对建设单位暂扣建筑企业工程质保金的核算，此项科目应设置到期日；应付账款科目下设较多明细科目，其包括应付购货款、应付分包款、应付质保金以及暂估应付款等。应付购货款是对建筑企业应付设备款和购货款等实施的核算，应付分包款是对建筑企业应付分包单位分包工程款的核算，应付质保金是对应付分包单位的质保金实行的核算，暂估应付款是对建筑企业暂估入账的款项进行的核算；工程结算科目是立足于建筑企业合同完工进度，已向客户开出工程价款结算账单的核算，该项科目是对工程结算价款的办理科目，其主要依据工程施工合同设置相应的明细账。

二、现行税收制度下会计核算的具体方法

根据建筑企业生产经营的特点，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理(集权式，由公司直接编制财务报表)和项目单独管理制(分权式，由公司总部汇总报表)。采用本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有项目的账务都在公司的同一账套中处理，各项目只负责编制项目成本报表并对项目成本进行分析。分权式管理是公司各项目单独开设账套。每个独立的项目都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各项目的财务报表。不管采用哪种方式，都要注重强化公司和项目的财务管理，要能充分发挥财务部门核算、监督、反映的职能。建筑企业会计核算具体方法如下。

(一)工程施工，相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。

(二)机械作业。该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门，为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造业的“辅助生产成本”科目。有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算，准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本。

(三)根据建造合同准则，按照完工百分比法确认合同成本、合同毛利。

借：主营业务成本――建造合同成本

借或贷：工程施工――合同毛利――XX工程――XX合同

贷：主营业务收入――建造合同收入

(四)合同完工时，应将“工程施工”科目与“工程结算”科目对冲。

借：工程结算――XX工程――XX合同

贷：工程施工――合同成本――XX工程)()(合同――自营――人工费或材料费等

贷或借：工程施工――合同毛利――XX工程xx合同

(五)工程结算(往来单位／项目核算)。核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项。

(六)主营业务收入(手工账可不用以下明细科目，只需按项目设置明细科目即可)

1　施工时，发生材料费和应付工人工资时，

借：工程施工――合同成本――材料费――人工费

贷：原材料

应付职工薪酬――工资

发生管理费用时，

借：工程施工――间接费用

贷：库存现金／银行存款

确认收入并结转成本：

借：主营业务成本――承包工程成本

工程施工――合同毛利

贷：主营业务收入――承包工程收入

2　完工时，需结转间接费用

借：工程施工――合同成本――间接费用

贷：工程施工――间接费用

同时，将“工程施工”科目与“工程结算”科目对冲：

借：工程结算

贷：工程施工――合同成本――人工费――材料费

贷或借：工程施工――合同毛利

主要参考文献：

[1]刘雪梅.对建筑集团如何进行会计核算管理的思考[J].财经界(学术版),2010(5).

[2]李文超.关于建筑施工企业会计核算的几点思考[J].资治文摘(管理版),2010(5).

[3]蒋伟峰.论建筑施工企业会计核算[J].China’s ForeignTrade,2011(2).

[4]吴庆宝.浅谈建筑施工企业会计核算中的常见问题[J].装备制造,2010(1)