时间：2022-10-30 12:57:22
她和他，因为网络聊天结识并有了结合的意向，她自己出资80余万元购买了结婚用房。为了让外地的他迁来户口，她把新房的产权登记在他的名下。然而，当他真的来到她的身边，当两个人都有了新房的钥匙，他们却发现彼此并不适合。分手容易，新房所有权的归属却成了难题。他认为房产证上是他名字，当然房子归他，出了巨资的她又怎么可能甘心服气？于是，她把他告上了法院。法院会如何断这桩房产官司呢？
网络结缘，新房买在男友名下
2005年7月的一天，江苏省苏州市工业园区42岁的李珠惠，通过网络聊天认识了本省连云港市灌云县43岁的陈峻山。婚姻失意的李珠惠孤单寂寞，满腹苦水，急需心灵的寄托和倾吐的对象，而网络那端的陈峻山耐心、细致，善解人意，成了陪伴李珠惠的最适合人选。双方一“聊”钟情，从此，一网情深。两个人经常扑在电脑前，似乎有聊不完的话。神奇的网络，就这样把一个在苏南、一个在苏北，相隔千里的两个中年男女的心连在了一起，在他们的心中掀起了不亚于年轻人的滔天大浪。巧合的是，陈峻山也正单身，他们顺理成章地恋爱了，热恋了，想结婚了。
当年10月，两个人开始通过网络聊天、手机短信、电话等不断商讨结婚的有关事宜。李珠惠认为苏州在各方面都比灌云好，坚决主张陈峻山到苏州来，把两个人共同的家安在苏州。陈峻山也赞同，但是他知道苏州的房价相当高，是他家乡房价的几倍，自己肯定没有能力在苏州购房。他委婉地对李珠惠说，如果她到灌云，他可以安排好他们的小家，但是到苏州，他就没这个经济实力了。陶醉在爱情中的李珠惠表示，她爱的是他的人，只要他人来，其余都是次要的，房子由她来买，不要他出一分钱。谈妥后，李珠惠就怀着满心喜悦，兴致勃勃地在苏州工业园区的各个在售楼盘间奔波考察。
同年11月，李珠惠终于相中了苏州工业园区玲珑湾花园的一套房屋。因为苏州市有关政策规定，外地人在苏州购买一定面积的商品房，可以把户口迁入苏州。为了让自己未来的丈夫也拥有苏州户口，李珠惠毫不犹豫地在购房合同上签上了陈峻山的姓名。该房合同价为84.2万余元，李珠惠支付了2000元现金，其余款项以转账方式从李珠惠的银行账户付至房产公司，其中有76万元是李珠惠向中国农业银行贷的款。付清房款后，李珠惠激动地把这个好消息电话告知了陈峻山，并热切地期盼着他的到来。陈峻山很快处理了家乡的事务，只身来到了苏州。
2005年12月，房产公司通知交房了。陈峻山与房产公司办理了房屋交接手续，尚应支付契税、燃气建设费、维修基金等相关费用3.5万余元，因房屋实际面积比合同约定的面积小1.03平方米，房产公司还应退还5985元房款，该款从尚应支付的各项款项中直接扣除，故陈峻山实际支付了2.9万余元各项费用，这也是他在这套房子上的全部支出了。根据商品房销售合同约定，因李珠惠一次性付清房款，房产公司可给予其总房款2%即1.6万余元的优惠，房产公司也于12月把这笔款项退还给了李珠惠。
房产证理所当然地办在了陈峻山名下，陈峻山、李珠惠分享了该房屋的钥匙。他们都憧憬着成为这个房子男女主人的那一天早日到来。
现实分手，男友拒绝归还房产
网络让陈峻山、李珠惠的感情与日俱增，恨不能日日厮守。但当他们真正走到现实中来，向对方呈现出更加真实的形象时，他们遗憾地发现，他们之间存在着太多的不和谐。一切都不是他们想象的那么美好。最后，两个人都不得不承认，他和她并不适合组成一个家庭。
分手是注定的了，如果没有这一套李珠惠出资而登记在陈峻山名下的房子，陈峻山拍拍屁股回他的灌云就是。因为有这套横亘在两人之间的房子，李珠惠当然不能让陈峻山就这么走了，她要求陈峻山协助把玲珑湾花园的套房过户到她的名下来。她出的钱，既然不结婚了，当然房子该归出钱的她。但让她意外和气愤的是，陈峻山很干脆地拒绝了！他说，是李珠惠自愿送给他的，不好再要回去了。原来打算结婚的才可以不分彼此，现在都分手了，怎么可能白白送你套房子啊？这个时候，李珠惠多么后悔，当初被虚幻的感情冲昏了头脑，没有考虑后果，就那么轻易地把房子放在了陈峻山名下。现在再去哀求、争吵、怒骂，不管她怎么做都无济于事，反正陈峻山是怎么也舍不得把到手的房子再还给她了。夜长梦多，如果一直拖着不换名字，也许将来就真的说不清了！李珠惠越想越后怕，万般无奈之下，她想到了去法院告陈峻山，让法院来帮助确认这套房屋是她李珠惠所有的。不是陈峻山的！
苏州市工业园区法院受理了这桩官司，根据李珠惠的申请，苏州市工业园区法院依法采取财产保全措施，查封了陈峻山名下的苏州工业园区玲珑湾花园某幢1504室房屋一套。
当陈峻山、李珠惠热恋的时候，他们怎么也不会想到会有一天走上法庭，针锋相对。在法庭上，陈峻山主张他提供了大部分购房款，是他委托李珠惠办理购房手续的，李珠惠出资部分属于赠与性质。但他只能提供自己支付了2.9万余元契税等各项费用的证据，拿不出任何其他证据来证明自己的上述说法，法院当然不予采信。而李珠惠向法庭提供了她支付了83.1万余元购房款等费用的确凿证据。
法院判决，双方按出资比共有
苏州市工业园区法院认为，公民的合法权益受法律保护。李珠惠、陈峻山相识后感情较好并有意结合，按照通常的逻辑推理，李珠惠以陈峻山名义购买的房屋是用于婚后两人共同居住，且房产公司交付房屋后两人均持有房屋钥匙，也可证实该房屋的用途。因李珠惠、陈峻山存在结婚的意向，李珠惠方能同意将房屋产权登记在陈峻山名下，虽陈峻山持有争议房屋的所有权证，但并不能作为认定案件事实的唯一证据。本案房屋所有权通过买卖取得，根据现有证据可认定李珠惠支付了83.1万余元购房款等费用，陈峻山支付了2.9万余元契税等各项费用，故李珠惠、陈峻山应按其出资比例对争议房屋享有共有权。综上所述，苏州市工业园区法院根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七十八条之规定，作出如下判决：坐落于苏州工业园区玲珑湾花园某幢1504室的房屋归李珠惠、陈峻山共有，其中李珠惠占房屋产权份额的96.5%，陈峻山占3.5%。
陈峻山不服苏州市工业园区法院的判决，于2007年8月7日向苏州市中级法院提起上诉。他认为，原审法院认定事实部分有误，原审法院将陈峻山、李珠惠存在结婚意向，作为将讼争房产的产权办在陈峻山名下的唯一可能，不仅不合逻辑，而且也不符合本案庭审中已查明的客观事实。本案陈峻山及李珠惠均确认不存在共有的事实，原审判决房产系双方共有是错误的。李珠惠认为产权证办在陈峻山名下系为陈峻山转户口，与事实不符。原审判决适用法律也错误，本案陈峻山已取得讼争房屋的所有权证，至于购房款的出资情况属另一法律关系，不应适用民法通则第七十二条及第七十八条。
苏州市中级法院审理后认为，本案系房屋确权案，讼争的苏州工业园区玲珑湾花园某幢1504室房屋，由李珠惠操办了该房屋从签订合同、付款到办证的所有手续，且由其支付83.1万余元购房款。根据陈峻山及李珠惠通过网络聊天相识，在取得讼争房屋后双方均有该房屋钥匙等情节分析，李珠惠认为购买讼争房屋为双方结婚目的使用的说法，具有较强的可信度。且陈峻山亦无证据表明购房款系借款性质。陈峻山认为购房款系赠与性质，更是无法提供赠与的相关证据，综上所述，原审法院对本案的认定与判决并无不当，陈峻山的上诉请求，均不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，苏州市中级法院于2007年10月17日判决驳回了陈峻山的上诉。
拿到终审判决书，李珠惠一颗久久悬着的心终于放下了。从2005年7月她和陈峻山的聊天相识，到现在这种结局，李珠惠有做了一场梦的感觉。■
相关法律链接
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人，有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。