房屋建筑屋面防水技术的若干探讨

【摘要】近年来，我国的经济增长速度很快，对建筑行业也起到了良好的带动作用，房屋建筑屋面防水技术也得到了很大的提升，大大提高了人们的生活质量和居住环境水平。虽然施工建设的工艺和材料都有所变化,但是由于认识和管理不到位,房屋屋面漏水的现象仍然时有发生,成为用户和施工单位以及物业之间矛盾冲突的关键。因此，本文主要站在屋面防水角度上，针对以往常见漏水本源，探讨关于房屋建筑屋面防水技术。

【关键词】房屋建筑 防水技术 探讨

中图分类号：K826文献标识码： A

前言

随着建筑业发展的突飞猛进，房屋建筑屋面防水技术也在不断提升。虽然建筑屋面防水技术的提升在很大程度上提高了人们生活质量，但由于房屋建筑屋面长期受到自然环境等因素的影响，使得传统防水材料已经难以支撑，较易出现漏水等质量问题。尤其是房屋建筑的屋面漏水现象越来越严重,严重的影响了广大用户的实际生活,同时也不符合群众的基本住房条件需求,因此,必须在一定时期内进行集中制的管理,进而提高房屋建筑体系的整体质量。

房屋建筑屋面出现渗漏现象的原因探究

落后的施工技术。首先，建筑屋面在施工时，缺乏专业技术施工人员，大多施工人员并不了解屋面的防水技术，相应施工技术不强硬。其次，施工人员具备较低专业素质和文化素质，使得屋面防水质量缺乏稳定性。再次，施工中，先进施工技术缺少，现场配套技术、质量保证和检测手段等较为落后，有着较为艰苦工作环境。

采用性能较差的建筑材料。结构材料以及防水材料都会对屋面防水的防护作用产生一定的影响。其中，结构材料在恶劣的自然环境的长时间影响下就很容易出现裂缝，比如说钢筋混凝土材料，如果没有得到适当的保养，或者是在振捣时出现不实的状况就容易产生裂缝，从而出现渗水的现象。而在市场上一般防水材料的质量存在很大差异，种类相对来说也比较多，一些企业为了提高自己的经济效益，降低成本就选择那些价格低但质量较差的材料，比如说石油沥青油毡材料，这种材料当遇到高温时就很容易发生流淌现象，当遇到低温时又会出现脆裂问题。另外，如果我们在建设过程中选择高分子卷材，还选用了不配套的胶黏剂也会造成屋面渗漏现象。所以，要想改善屋面渗漏问题最重要的就是要选择适当的防水材料。

没有对房屋进行系统的维护和管理。房屋在建设施工完毕投入使用之后,受到外部环境的影响, 例如阳光的暴晒和雨水的冲刷,使用的寿命会缩减,使用质量将会下降。同时由于居住年限的延长,房屋建筑的材料性质也将发生变化,对此,房屋的防水能力会下降,因此,定期对房屋的屋面防水情况进行检测, 并定期进行维护和管理是十分必要的。目前存在房屋屋面漏水现象有很多是因为管理不及时导致的。尤其是在房屋外部进行改造或者安装了空调等设备的建筑, 他们的定期维修工作尤为重要。

屋面设计存在问题。建筑屋面设计中，常会存在多种问题，如：屋面排水的坡度太小，使得屋面排水出现不顺通现象；屋面设计时，排水口、伸缩缝和檐口位置构造不合理使得钢板刚度下降，导致塌腰积水现象产生。此外，设计中，保温、隔气、防水、找平层做法设计缺乏合理性，同样会导致屋面渗漏现象产生。

关于房屋建筑屋面防水技术的若干探讨

设置分格缝。屋面板支撑端应该设置分格缝,并在突出屋面和防水层、转折处交接处和屋面板缝相对齐,使得防水层因砼干缩结构出现变形、温差等因素影响导致防水层的裂缝均集中在分格缝,来预防版面的开裂。此外,分格缝设置间距设置不可太大,在比6米大的时候,要在中间部位设置V形的分格缝,让分格缝深度在防水层整个厚度中贯穿。在分格缝也当作排气管的时候,可以适当加宽缝,同时设置排气孔来出气,在采取油毡、沥青、石油作为防水层的时候,在分格缝位置上还要加上一定宽度油毡,采取沥青胶来单边的点贴,在分格缝里填满上油膏。

屋面内找平层。屋面要采取结构找坡和建筑找坡相结合方法。首先，按照一定比例结构找坡，在结构层上用一定比例水泥膨胀或水泥炉渣砼石来找坡，然后再做一定厚度和一定比例水泥砂浆来找平。建筑找坡时，务必要确定流水方向与泛水坡度，在泄水口与最高点间用鱼线来拉直、打巴和打点，泄水口厚度不可过低。浇砌的时候要使用尺方滚和滚筒进行压赶，让其密实。

屋面的隔离层。做好屋面隔离层施工工作，尤其要注意以下几点内容;（1）在基层处涂刮处理剂时，要均匀且薄，待干燥且不黏手时，方可铺贴卷材。（2）铺贴卷材防水层，要从层面最低处标高向上和屋脊平行施工，让卷材根据水流方向来搭接，在屋面坡度比10%大时，铺贴卷材要进而屋脊方向垂直。（3）铺贴时，先将卷材脊面隔离纸剥开，再把卷材贴在基层表面上，卷材要保持其自然松弛，带铺贴好后，要立刻启用平面振动器来全面的压实，并采取橡胶榔头将垂直部位敲实。（4）搭接粘结卷材时，要在压实卷材后，先掀开搭接部位，再用油漆刷均匀涂刷搭接粘接剂，然后掀开接头两粘结面，待干燥片刻且感受不到黏粘后就可粘合，并采取橡胶榔头来密实敲压，避免开裂渗水。（5）防水层的施工温度要确保在5摄氏度以上。

提高房屋建筑施工建材的质量。房屋建筑防水技术达标的一个关键性条件就是选用优质的建筑材料。施工建设单位要严把材料质量检验的关卡。首先从具有生产信誉和生产能力的厂家选购建筑材料;其次,在材料进入施工现场时,还要对其进行系统的检查,主要检查材料的生产合格证明、质量检验证明等进行复查,存在质量问题的材料一律不允许流入施工现场。此外,对建筑材料的选用也应该考虑相应的运输问题,例如运输能力的强弱。运输费用成本等, 最终选择质优物美的建材。

刚性防水层及钢筋网片。为增强板块整体性和防水层的刚度，要在混凝土的防水层上配置双向冷拔钢筋的网片，同时在分格缝位置断开。防水层中钢筋网片布置要尽量偏上，从而预防防水层因温差变化太大而导致裂缝。钢筋网片保护层的厚度要小于10毫米，细石砼其防水层强度不可比C25小，要用机械来搅拌和振捣，同时砼和水泥标号也有限制。为提高抗渗性能，砼厚度要适中，要特别重视防水层表面处理，面板厚薄、排水坡度要满足规范，在砼收水后药给予二次压光，封闭剂切断砼中毛细管。严禁在抹压面层处洒水。待浇筑半天到一天时间后，就可养护防水砼，不能低于十四小时覆盖时间。养护作为细石砼其防水层最后一道重要程序，在初期不可上人，且要加大养护重视程度。

结束语

房屋建筑屋面出现渗漏质量问题来自方方面面，建筑屋面的渗漏不仅对建筑施工企业造成了较大经济损失，还严重影响着人们的正常日常生活因此，建筑施工企业在做好房屋建筑屋面防水工作时，务必要合理选择防水材料，不断加强施工队伍建设，完善屋面设计，增强房屋建筑屋面防水技术，做好屋面设计后期维护工作，在实处解决房屋屋面的渗透问题，在本质上降低企业经济损失，提高人们的生活质量和生活舒适感。总之切实做好房屋建筑屋面防水问题,首先需要对现存的漏水原因进行分类和总结,在此基础上通过建设施工的技艺更新,建筑材料的挑选以及建筑施工人员的重视等几个方面的相互调整,建筑房屋的屋面漏水问题能够得到有效的解决,将会为广大用户提供一个高质量的居住条件。

参考文献：

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[2]]GB50007―2011，建筑地基基础设计规范[S]

[3]杨军民.建筑屋面防水施工技术探讨[J].企业技术开发,2011(20):132-134