房屋工程防水项目管理探究

摘要：房屋的防水项目是建筑施工的重要组成部分。防水项目施工的好坏直接决定建筑施工的效果。所以，在对房屋进行施工时应对房屋防水工作引起足够的重视。本文通过对施工准备、施工操作、施工验收三部分对房屋工程防水项目的施工管理进行探究与讨论。

关键词：房屋工程；防水项目；管理

房屋的防水工程是一门较为复杂的技术，它的综合性与实用性都很强，在建筑工程使用功能方面的作用不容小觑。房屋的防水也是一项管理工作，一旦管理工作出现问题将直接影响整个房屋的防水工程质量。房屋渗漏主要是材料不良、施工粗糙、设计问题和防水工程质量造成的。为了保证房屋防水工程的质量，应进行科学的施工管理，在节约成本的前提下，减少材料损耗，提高工程施工效率。

一、房屋防水工程的施工准备

为保证房屋防水工程的顺利进行，在工程施工前需做好各方面准备。根据施工工程的实际需要合理制定施工计划，以保证房屋防水工程施工的正常进行。

（一）施工前的技术准备

为制定合理的施工计划，技术人员在工程实施前应对工程图纸进行全面的审核，熟悉房屋防水工程的各个施工细节及施工过程中所采用的材料。根据工程施工的技术要求，制定工作目标，合理细化工作细节，强化施工队伍在施工过程中的安全意识，明确施工进度，掌握操作要点，保证防水工程有条不紊地进行。

（二）施工现场准备

对施工现场进行清扫，彻底清除施工现场的垃圾与杂物。仔细检查节点处情况，保证其已按图纸操作完工。

（三）技术人员的准备

为保证房屋防水工程的顺利进行，拥有一支高素质，高技术水平的施工队伍是必不可少的。最重要的是要对操作人员进行专业的岗前培训，保证持证上岗。在工程施工前，制定合理的施工方案，并与施工队伍进行详细沟通，以保证施工的顺利进行。对施工队伍进行施工质量、技术和现场规章制度的教育，确保其掌握正确的施工技术规范，保证施工过程的安全。

（四）材料准备

1.根据工程实际的地形和气候，选取合适的防水材料。

2.防水工程使用的材料应有国家权威部门的技术认证及产品合格证，并确保防水施工的防水材料与辅助材料相容。

3.防水材料采用建设部指定的环保型防水材料，严禁使用不合格的防水材料。

4.准备好防水施工所需工具。

（五）管理工作的准备

对防水施工过程中的技术、安全等方面安排专业工作人员进行科学管理。

（六）注重其他方面准备

为避免施工过程中出现不可抗力对工程的影响，要对防水层进行全面的保护，减小其破坏程度。

二、房屋防水工程的施工操作

（一）合理制定施工计划

对施工人员的合理部署可以有效地推动房屋防水施工的进度，保证防水工程的按时完成，同时也大大降低了工程整体的成本。

（二）提高施工操作质量

1.混凝土的独特结构

（1）混凝土自身结构的防水性，使其具有特殊的承重能力。混凝土这种施工材料成本不高，而且进货渠道广，方便使用，其耐久性也极强，是地下防水的主要材料。但由于混凝土的刚性特点对地基的不规则变化较敏感，所以在对地基进行处理时要慎重选择。

（2）在防水工程施工过程中采用多种类型的防水混凝土。

2.采用柔性材料做防水

（1）卷材防水

卷材防水的抗拉能力极强，能够应对一定的变形与压力，具有极强的抗腐蚀性和抗渗能力。

（2）涂料防水

采用涂料防水进行房屋的防水工程施工可以适当减轻施工难度，方便快捷，而且不同形状的工程结构也不会影响涂料防水的效果。

三、房屋防水工程的检查

为保证房屋防水工程能够保质保量地完成，在施工队伍进行防水项目施工时应安排相关工作人员进行严格的监工。对工程的关键部分，关键施工环节及使用的原材料质量都应进行及时的检查，同时也应保证施工过程的安全性。1）严格遵守工程施工的设计要求，规范施工队伍的实际操作。2）对防水材料和辅助材料需进行严格检查，保证材料质量合格且符合产品的质量要求。3）加强对落水口、阴阳角等防水细部构造的故障检查，保证防水工程的质量。4）对防水工程在施工过程中所用材料进行抽查，在保证材料的质量的前提下，提高工程的质量，避免材料的不良使用导致的防水工程失败。5）对防水层的检查必不可少。每完成一层防水层的施工就应对其进行检验，检验结果合格后方可继续施工。6）对于防水施工过程中出现的各种隐患要及时采取有效的解决方法，避免其他事故的发生。7）施工队伍在施工过程中应提高自身安全保护意识，按正规操作流程进行施工，保证施工安全。

四、房屋防水工程的最终验收

对房屋防水工程质量的验收不仅是对防水工程质量的检查，也是对施工队伍整体素质及专业水平的测试。房屋防水工程质量的好坏直接影响着房屋的使用功能。所以，对于房屋的防水工作应予以重视。

（一）对于防水工程的分项工程应进行24小时的蓄水测试，保证蓄水高度在30-50mm范围内无渗漏或积水现象，保障房屋各处的排水系统畅通。

（二）施工队伍在完成房屋防水工程后应接受施工单位及其他相关单位的联合检查，检查通过后方可确定工程完工。

（三）房屋防水工程结束后应将施工过程中所用防水材料及其他辅助材料的出厂合格证及多次检查、抽查报告等资料进行保存。

（四）在防水工程验收完工后，应安排专人对工程进行维护与管理，从而避免在后期工程施工前因其他原因对其产生的破坏影响。

结束语：

任何建筑的房屋防水工程质量都直接关系到房屋使用功能及使用寿命。若房屋防水工程不能保质保量地完成，将给房屋使用者的日常生活造成严重的困扰。在经济不断发展的当下，房屋的防水工程问题已受到广大人民的关注。房屋的防水问题看似不重要，但一旦出现问题，将面临着房屋使用者与建设者双方共同的经济损失。所以，房屋的防水工程在房屋建设方面扮演着极为重要的角色。

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