房屋建筑施工质量通病及防治

摘要：房屋建筑质量问题一直是国家和全社会关注的焦点问题，这是因为改革开放以来，我国的房建事业取得了突飞猛进的发展，大量的工业与民用建筑拔地而起。房建工程的质量问题不仅关系到居住安全问题，还直接影响着人们的居住质量。特别是随着经济的进一步发展，人们对物质生活的要求也相应提高，他们对房建工程的质量提出了更高的要求。但是当前房建施工中还存在一些不容忽视的质量问题。本文主要分析了房建施工中常见的质量通病，并提出了预防这些质量通病的具体办法。

关键词：房建工程；质量通病；预防；具体办法

中图分类号： F253.3 文献标识码： A

一、房屋建筑工程常见的质量通病分析

（一）屋面裂缝及渗漏问题。

屋面裂缝和渗透是房建工程施工中最常见的质量问题，多是由于施工环节质量控制不严谨导致的。

1、不注重混凝土配比导致的屋面裂缝。屋面混凝土施工时，不注重配比，造成水灰比过大，就会造成屋面成型难度大，而如果水灰比小又会造成混凝土密实度的欠缺问题，会诱发屋面裂缝。同时，施工中不注重现浇坡屋面的振捣、碾压工作，不能够保证屋面的平整度和光洁度以及密实度等都会造成裂缝问题的出现。此外，施工中所使用的水泥品种及骨料和外加剂都会直接影响屋面混凝土质量，造成裂缝问题。

2、不注重施工环节质量控制导致的屋面渗透问题。如果施工环节控制不严格，在雨季来临时，屋面的天沟、老虎窗等泛水处就会出现不同程度的渗漏现象。通过对屋面渗漏原因的调查我们发现，当雨季来临，雨量较大时，雨流方向会与坡屋面形成一定角度，在冲击力的作用下，雨水会进入坡屋面卷材内部，并由此进入屋面的瓦下。这时施工中密实度不够的屋面板混凝土，就会成为雨水入侵的入口，雨水会借此进入室内，造成现浇破屋面的渗漏。

（二）混凝土结构裂缝问题。

混凝土结构裂缝是房建工程最常见的质量通病。首先，低级问题题造成的混凝土结构裂缝。当建筑物处在不稳定地段的时候，房屋下面的地段地址不太稳定，分布也不均匀。如果地质土的强度不是很大，然而房屋的负荷较大，这样的话，房屋地基会产生不均匀沉降。这时，如果不对地基进行加固等处理方法，就会产生墙体的开裂。这样的裂缝一般是沿着门窗形成的，呈八字形。其次，原材料问题造成的混凝土结构裂缝。混凝土的制作主要包括六大原料：水、水泥、砂、石、外加剂、掺合料，其中水泥是制作混凝土的主要原料。制作水泥时，水泥和水在一起会产生反应，如果在这个过程中产生水化热的失调，即温度控制不当的话，就会使得制作的混凝土在建设房屋时产生裂缝。除此之外，各种原料之间的配合比也是影响质量、产生裂缝的主要原因，材料的配备比不合理就会影响混凝土的强度，使得混凝土硬化过程中产生超负荷地收缩，进而产生裂缝。再次，设计问题造成的裂缝。

（三）地面起砂问题。地面起砂问题也是房建工程中较常见的质量问题，其原因是多方面的，比如在砂浆搅拌过程中，如果加水过多，或者没有进行充分搅拌，比如对地面表面的压光次数不够，没有充分压实，比如压光时间掌握的不合理等都会造成地面起砂问题。

（四）外墙渗漏问题。外墙渗透是房建工程又一常见的质量通病，外墙渗漏会引发内部霉变。造成外墙渗漏的原因主要有外墙防水材料的选择不合格，防水措施不得当，防水材料涂料施工时没有严格控制施工质量等。

二、有效预防房屋建筑工程质量通病的具体办法

（一）针对屋面渗漏问题，选择合适的防水材料，采用合理设计，严格控制施工过程。

1、科学设计，选择防水材料。

房建工程渗漏问题的最主要途径就是做好科学设计，选择好性能较好的防水材料。设计人员在进行防水材料的选择时，应该明确的标注出所要用的材料品种及类型，以确保防水材料的质量，防止劣质的材料流入施工现场。其次，做好防水设计。设计人员进行具体的防水工程设计时，应该给出关键的部位的样图，这样可以有效的放置施工人员因图纸不清晰而产生的操作失误。组织相关的专业人士制定安全可靠的的防水设计标准图以及节点构造图，以便设计人员在进行防水工程设计时能够有可靠的依据，以此来确保屋面的防水质量。再次，利用找平层，做好防水设计。使用水泥砂浆或者细石砼找平层时，可以加入一定量的防水材料，这样就可以使其具有一定的防水功能。找平层分格缝的大小要严格根据屋面的形状及找平层的材料进行选择。

2、严格配比和施工振捣。

要严格的按照最佳配比进行水灰配比，确保屋面混凝土施工的配比质量。其次，要严格施工中的振捣程序，增加振捣点、配备小功率平板。要完善小功率平板的配备，购置小功率的平板振动器，确保振捣质量。对振捣施工人员进行了严格的培训，让他们掌握正确的振捣方法和振捣顺序，让他们严格按照技术要领进行振捣。并让他们在一次振捣完成后，进行二次振捣，确保混凝土内的钢筋等构件的周围没有残余的水分，确保屋面混凝土的密实度。

（二）针对混凝土结构裂缝问题，把控好原材料选择、特殊位置设计、施工过程控制等关口。

1、加强原材料的选用和配比工作。由于在配制混凝土的过程中要考虑到温度的问题，因此，施工中要尽可能地选用中低热的低收缩水泥品种。在选用矿渣硅酸盐水泥问题上，一定要根据实际情况中产生的水化热来比较。第一，在石子选用上，要注意石子的粒形和级配，这对混凝土的和易性有很大的影响，应该先对石子进行实验，看适不适合。要尽量选择孔隙小的石子，这样可以使混凝土强度更加稳定；第二，在用水上，应该注意水中的有害离子必须在标准之内，一般都选用地下水或者自来水；第三，选择沙子时要尽量选择II区中砂，先看看其中是否有泥块以及泥块的数量多少。应该选择含泥块较少的黄沙作为原料。

2、科学设计，预防裂缝。在混凝土结构施工设计时，要注重对细节之处的处理。比如在建筑施工过程中，建筑物不可避免地会打上各式各样的洞孔，这也会导致墙体的破坏和裂缝，所以，在对洞孔的设计中要考虑到墙体的裂缝问题，要有先见之明，注重这些细节的处理。并且在对整个施工建设过程进行详细的设计和规划之后，要对一些可能出现结构性裂缝的位置特别给予注意和重视，不管是在施工过程中，还是在施工完成后都要加强对这些重要位置的定时检查，做到防患于未然。

（三）针对地面起砂问题，严格控制水泥质量和施工过程。

为了有效的预防地面起砂问题，可以采取以下措施：首选，要加大对地面施工中所使用的原材料的控制，特备是对砂子和水泥的质量要进行严格的验收，在砂子使用前要用水冲洗。其次，要严格砂浆的搅拌。要按照搅拌程序进行搅拌，并保证充分的搅拌效果，还要严格控制加水量。再次，要掌握好压光时间，要在终凝前对地面进行压光，要掌握好压光次数，一般应该压光3次，直到压出亮光。此外，还要加强地面的养护，在其硬化一段时间之后，要洒水养护，保持其湿润度。

（四）针对外墙渗漏问题，应该严格选择防水涂料，并做好外墙施工质量控制。在防水涂料的选择上，要严格按照国家标准执行，对于不合格的涂料坚决不允许其进入施工现场。同时，在涂料施工时，要严格控制施工质量。要保证底层、中层和面层三层涂料的涂抹均匀，在涂抹时一定要等到上一层涂料干透后，才可进行下一层涂料的涂刷工作。在这三层涂料涂抹过程中，要特别注意中层涂料的涂刷控制，避免中层涂料涂抹不当造成涂料表面的破损或者画上。对于外墙和窗户的集合部位要添加填充剂，要保证其密实度，待填充剂干燥后，还要进行整体的修裁，保证其平整，并采用密封胶对表面进行处理。

结语：综上所述，房屋建筑工程的诸多质量通病会直接影响其使用功能，会影响人们居住的舒适度。本文主要分析了几种常见的质量通病，事实上房建工会曾施工中还存在一些其他的质量通病，必须要提前做好预防，才能提高其质量水平。

参考文献：

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