你选对办公楼了吗?

夏日的高温炙烤着高档写字楼内的各行租户们。员工们一上班，首先就研究如何调低空调温度。而不断激增的电费水费，深深刺痛着老板的神经。

相比之下，汇丰和佳能几乎没有这个烦恼，这两家企业在为公司选址时，特意挑选了有LEED认证的节能办公楼。由于夏季空调大开，很多办公室温度分布不平均，一冷一热容易生病，丝丝冷气也吹走了很多冤枉钱。为解决这个问题，这栋办公楼引入了先进的楼宇管理系统（BMS）。这个系统中，每个楼层天花板上都会装有如香烟盒大小的温度感应器，可以随时自动感应到周边温度。它会将温差反馈到中枢，由中枢整体调整各个区域的空调温度。这样办公楼内，无论在阳光猛烈的玻璃幕墙一侧，还是相对纵深的区域，都能基本处于恒温状态。

最为神奇的是太古汇办公楼“收集雨水”的功能，该功能将收集到的雨水在空调冷却中再利用。每逢下雨，太古汇顶楼四周分布的9个地漏就会开始收集雨水。雨水沿着地漏进入地下四层的收集池，经过净化处理后进入补水池，对空调进行冷却。这个设计每次可以收集100立方米左右的雨水。碰上像今年夏天这么炎热的空调使用高峰期，每天可以节省约30%的用水量。如果根据3.46元每立方米的商业用水价格计算，每天仅仅空调冷却用水就可以节省346元。处于被暴雨和酷热交替折磨的一线城市大楼，这样的节能这是非常有竞争力的。

现代办公楼为了高端大气，喜欢采用玻璃幕墙代替水泥墙。但是玻璃的隔热功能相对较差，这也是写字楼空调耗能大的原因之一。如果写字楼愿意花更多建设成本，采用双层中空低辐射玻璃，其太阳能的透过率则可以降低至仅10%，热导系数在夏季白天仅为1.69（系数越低表明保温性能越好），遮阳系数仅为0.24（遮阳系数越小，阻挡阳光热量向室内辐射的性能越好）。如果办公楼这些数据指标足够优秀，就可以保证充足自然光穿透的同时，也能达到隔温、低辐射以及防止室内空调耗散的作用。

如果不想在炎炎夏日被“电老虎”、“水老虎”啃掉太多资金，最好就是选择环保节能的办公楼。不过需要提醒注意的是，真正节能的办公楼必须在设计之初就秉持节能的理念。如果是为了获得更高租金而在建成之后才添加上的节能装置，这是“伪节能”，其节能省钱的效果甚微。（文/吴丹）