房屋建筑施工阶段监理的质量控制探讨

摘 要：房屋建筑监理工作是工程项目质量的重要保证。房屋建设有各种不同阶段的质量控制，其中施工阶段是项目实施工程最重要的一个阶段，因此，对于这个阶段的质量控制是整个工程的核心部分，此阶段的监理工作也是最为复杂和繁琐的。本文结合房屋建筑工程监理的重要性，简要分析建筑工程施工阶段对于质量控制的监理工作中的问题，对如何做好施工阶段的质量控制工作，提出笔者的几点建议。

关键词：施工阶段；监理；质量控制

Abstract：Housing construction supervision is important to ensure the quality of Engineering project. Housing construction and various stages of quality control, in which the construction phase of the project the project is one of the most important stage, therefore, for this stage of quality control is the core part of project, this phase of the supervision is the most complex and tedious. In this paper the importance of supervision of building engineering, a brief analysis of architectural engineering construction stage for quality control in supervision work problems, on how to do well the quality control in the construction stage, the author puts forward some suggestions.

Key words：Construction stage; Supervisor; Quality control

中图分类号： U415 文献标识码： A 文章编号：

一、房屋建筑工程监理的重要性

随着我国各行各业不断发展进步，房地产行业也日益发达，而房屋建筑工程监理作为一种高效的工程管理模式，也开始在房地产行业中得到普遍应用。

工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同。监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。建设工程监理控制工程建设的投资、建设工期、工程质量；进行安全管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系，即“三控、两管、一协调”。工程项目建设监理是与国外接轨并结合中国国情，在工程建设领域中进行的一项重大改革。跟国外的对业主提供工程项目管理服务是相似的。工程监理根据业主需要可以为业主提供工程项目全过程或某个分阶段，如施工阶段的监理。

而在房屋建筑工程中，监理工作显得尤为重要。无论是前期的可实施监理、施工阶段的质量安全监理还是工程进行中的进度监理工作等，任何一个环节都不允许出问题，否则会给整个工程造成无法估量的后果，也会蒙受巨大的经济损失。

这里，本文主要讨论施工阶段质量控制的工程监理工作。

二、施工准备阶段的质量控制工作

1、施工组织设计方案审查及方案实施

施工阶段开始之前，对于工程负责人递交的施工组织方案，必须进行严格仔细地审查，这也是监理工程师在施工阶段的初步职责。

第一，要检查设计方案是否有安全质量的保证，例如，方案中的某些步骤条款危害到他人人身安全的，则不能实施。第二，审查改方案是否符合国家的技术政策，是否违反了国家相关法律条款的相关规定。第三，审查施工阶段重点难点部分的方案计划，看是否有质量保证，是否具有可行性。第四，施工方案中所涉及到的所有新材料是否有产品质量保障证书。第五，审查施工方案中是否可能对周边的环境造成污染，是否具有消防安全隐患，是否符合文明施工的标准。

若方案质量检测过关，则要督促方案按时保质保量的实施。

2、施工现场各种材料、设备以及配件等的审查

虽然第一步中对方案中的材料进行了审查，但是在施工现场仍有复查的必要性。各种材料、设备以及配件都要进行复检，复检合格之后才能投入使用。低质量的材料，不但使用寿命不长，而且易损坏，容易发生安全事故，因此严格把关重复检查材料的质量显得十分有必要。

3、对承包人资质的审查

在施工的准备阶段，监理工程师要全面把握这项工程是否具有保质保量完成的可行性，其中就包括了审查承包人的资质。这主要是为了预见承包人有没有能力在预期内高质量的完成此建筑工程，比如：学历及技术等级证书、工作经历和经验、所拥有施工设备的具体情况以及资金或财务状况。监理工程师对承包人的这些情况审查认可之后才能开始施工。

此外，监理工程师还必须审查施工的机电水暖设备、审核施工组织设计、督促承包单位完善质量保证体系以及组织参与设计交底和图纸会审等。

三、施工安装过程中的质量控制工作

1、施工现场自然环境条件的控制

在建筑施工期间，监理工程师应检查施工地点的地理位置情况和自然环境条件，并且事先监督承包单位拟好备案，面对突发的不利天气及自然环境所造成的负面影响，要有及时有效的应对措施，以保证工程的质量和预期完工。例如，在工程实施中，高地下水位情况下，施工基坑的排水处理措施以及防止流砂沉积的有效解决方法；施工场地的防洪与排水；还有如何在恶劣自然环境来临前期更好的做好防范工作等。又如在深基础施工中，考虑到建筑整体的向阳性和建筑整体竣工后是否会出现整体的不稳定性而导致异常的沉降，使建筑的综合质量受损；施工现场的人为因素也是需要考虑的施工环境，监理工程师应当协助承包单位处理各种突发的现场事件，提高现场解决事故的效率。

2、施工安全控制

安全施工，保质保量按时完成建筑工程，坚持“安全第一、预防为主”的原则，是广大的房产开发商所要遵循的。监理工程师，要审查建筑承包商在施工包装阶段的一系列行为，是否违反中国人民共和国法律的相关规定，是否符合工程建设强制性标准，是否对人民的生命财产造成威胁等。例如，在控制建筑工程质量的前提下，应当在工程岗位24小时安排轮换的值班人员，防止无关人员进入施工重地，以免造成安全隐患，而对其他人的人身安全构成伤害。

作为监理工程师应当严格遵守国家相关的法律规定，并且按照正确的准则来监督检查施工现场的安全生产措施，审查施工单位是否有比较健全的生产责任制，是否能够保障工程能够安全顺利的完成。

3、工程质量事故处理

施工场地当场发生事故要及时作出最有效的正确决定，可以缓解事故造成更大更严重的损失。当事故已经发生之后，要及时写出质量事故报告，并且拟出有效的解决方案，监理工程师也应当督促解决方案的实施。然而，对于发生的重大施工阶段的质量事故，则应当在事故发生的一天内，作出相关的事故报告，通过监理工程师，告知承包单位，并且通知业主和相关部门，这样，有利于相关单位及时解决事故。

四、竣工验收阶段的质量控制工作