和平大道傲居国门“黄金圈”

目前，中国城市的发展，除了自身的城市化发展以外，更多的在实现区域经济的合作与发展，由集中化走向一体化，谋求区域经济的协调和共同发展。

在对外实现都市圈合作的背景下，很多城市忽略了城市自我区域“黄金圈”的打造。一个城市如果没有一个经济或者居住的“黄金圈”，其城市价值很难得到最大化的发现和实现。

没有黄金圈何富大都市

记得一位经济学家曾经放言：如果一个城市没有自己的“黄金圈”，这个城市就没有重点，更谈不上是大都市。

纵观世界有名的大都市，都有自己的“黄金圈”，其诞生和发展的历史虽然各有不同，但其共性都与城市的交通发展有关。

1904年10月24日，纽约市地铁开始运营，市长乔治・麦克莱兰完成了纽约地铁的处女行，纽约的“黄金圈”从这里诞生了。那时，整个地铁的行程只有26分钟，而正是因为这26分钟完成的15公里路程，形成了当时的纽约“黄金圈”。如今，围绕这条早已形成的“黄金圈”，发展成了现在的26条线路500个站点，每天的运载量为450万人次，并在很多站点形成了新的“黄金圈”。仅仅100年，而这100年不但改变了纽约人的生活，也改变了纽约的城市面貌，同时提升了纽约的城市价值，纽约作为世界大都市也名副其实。

英国首都伦敦的发展规划改变了规划中同心圆封闭布局的模式，为城市增加出口，沿着三条主要快速交通干线向外快速扩展，形成三条长廊地带，顺利解决了伦敦及其周围地区经济、人口和城市的合理均衡发展问题，并形成了城市的“黄金圈”，其区位价值得以大幅度提升。

俄罗斯首都莫斯科以前以小环形路为中心的辐射状环形城市已不复存在，经过几个世纪的交通改良、城市规划，现已逐渐演变成放射形的城市结构，各区域以林荫道系统为纽带连接起来，这些放射形干道、U形林荫道交叉形成了众多优美、各具特色的广场，莫斯科各区域的道路系统也得到平衡发展。虽然那些行政机构，大型商场，著名的影剧院等文化娱乐场所都设立在市中心，但以克里姆林宫、红场所在的绝对中心区已经开始向周围不断扩展。现在，以克里姆林宫、红场作为中心功能已经被其他中心所分担，绿化带和河流交错的城市交通，使中心保持了多出口的顺畅，形成了莫斯科诸多的经济或者居住的“黄金圈”。

世界很多城市的发展还有个特点，那就是几乎所有繁华中心都是依托着都市的“黄金圈”而建，纽约曼哈顿，巴黎香榭丽、伦敦牛津街、东京银座，甚至香港中环也无一例外。

在中国，很多不是大都市的城市，已经意识到城市“黄金圈”的价值，开始设计与发展自己的“黄金圈”。

广州市为了实现作为南方大都市的目标，已经通过了《广州赤岗领事馆区周边地区控制性详细规划》，周边地区重要设施云集，交通方便，地铁二号线，三号线在附近交汇，紧邻滨江东路、新港东路、广州大道等城市主干道，公交线路四通八达。以领事馆区为圆心，一公里半径正好划出规划广州新的“黄金圈”。

杭州市早已提出打造国际大都市的口号，并早已开始行动。目前影响最为深远的当属绕城高速公路的建设。123公里的绕城高速公路所形成的环线，像粗犷的素描笔，勾画出了杭州未来大都市的轮廓线。十年建成的绕城高速公路，加速了杭州房地产的高速发展。围绕城高速公路，拱起了杭州的都市“黄金圈”。

发现京城“黄金新圈”

打开北京行政地图，或者交通地图，在北京能称得上完美“黄金圈”的区域可谓凤毛麟角。

所谓“黄金圈”，一般而言，应该包括金融黄金圈，交通黄金圈，商业黄金圈、居住黄金圈。如果4个圈能重合，那是最理想的最完美“黄金圈”，北京没有；即使3个圈重合，也很不错，可北京目前也还不具备。但北京目前已经具备了2个圈重合的“黄金圈”，那就是位居国门区域的北京东北三环区域。

随着北京空间转换的需求越来越高，环线与枢纽的连接尤为重要。随着高速路与三环间的高速对接，使三环，特别是东北三环，成为真正的黄金三环。当然，东北三环不但位居国门，也成为北京重要的交通枢纽和交通集散地。

按照世界城市的发展规律，要发展城市的“黄金圈”，与交通的发展息息相关，并且这个交通发展还不是单 的。北京东三环不但具备了交通黄金圈、也具备了高品位生活的居住“黄金圈”。

如今，东北三环可快速通达CBD、望京、亚运村、中关村等商圈核心。其中，东北三环的北线高速路向东跨越温榆河，京密路，再向南经顺平路与首都机场北线相接；京承高速的起点，也位于东北三环，开通后途经顺义区，昌平区，怀柔区，密云县三区一县；首都机场快速轨道交通始发东直门站，与地铁2号线、13号线实现换乘，中途在东北三环的三元桥设站，与地铁10号线实现换乘，并且首都机场快速轨道交通从东直门至三元桥为地下线，从三元桥至首都机场为地上轨道，建成后，列车将以100公里的时速在快速轨道上飞驰，从东直门出发，短时间内可达首都机场。

人类的居住，除了交通的方便快捷以外，还需要地域的人文文化的支撑。作为东北三环的“居住黄金圈”，经过多年的规划发展，目前的人文文化的丰富、居住的社区成熟度也有目共睹。

东北三环的中心地段和平里区域，国家职能机构，如国家煤炭工业局，国家林业局，劳动和社会保障部，人事部，中国医药管理局、北京市国土资源局，东城区规划局、北京热力集团等国家机关云集于此；众多的科研单位，如中国建筑科学研究院，中国化工研究院，中国计量科学研究院，中国煤炭科学研究院等在这里发展和创造；中国劳动报社，作家协会，中国煤炭文工团、中央乐团，中国交响乐团，中国科技馆、地坛体育馆等文化团体赋予这里更多的人文色彩；而对外经济贸易大学，北京化工大学、北京中医药大学、北京服装学院等著名高等学府又给予和平里朝气蓬勃的文化气息。

所有这一切，奠定了北京东北三环作为京城交通黄金圈与居住黄金圈的地位。

和平大道“圈内”和谐

北京东北三环区域成为新的都市“黄金圈”，已具备成熟的条件。“黄金圈”里配备高档项目，也是名正言顺，同时体现了一个区域的规划与生活的和谐。经过多年的开发，已成为北京较高知名度的居住黄金圈的东北三环，众多高档项目林立，比如和平大道，凤凰城、昆仑公寓，裘马都、北京公馆等。

开发项目，对区域负责，对地段负责，以一种为社会负责的心态开发项目的开发商，才是一个合格的开发商，这也是一种具有责任心的开发商。而位居东北三环，由首创置业开发的和平大道高档项目，带着一种对社会负责，对区域负责的态度，实现了城市居住高品质生活的梦想，并成为北京东北三环“黄金圈”的佼佼者，并实现了与“黄金圈”的整体和谐。

和平大道坐落于见证城市居住文明发展

与沉淀的和平里核心位置(东北三环太阳宫桥的东南侧)，北靠东北三环，南达国展区域，西依和平里核心生活区，东有西坝河。优越的自然条件，良好的居住氛围，成就了北京城市的新生活核心。

为了实现与整个城市乃至区域的整体和谐，和平大道实现了诸多的与众不同。

关注现代城市生态，以和谐，和平人文的思想反思现代居住文明，以社会责任奠定地产开发理念，并构成“和平大道”规划设计理念的基本要素。

为了实现建筑与区域的和谐，和平大道立面整体设计为现代经典风格，并在细节上缀以巴洛克等新古典风格，鲜明的时代特征，是这个建筑献给这座城市的精品；楼体外观分三段式，由下向上分别为高品质的石材，面砖，玻璃幕墙组成，以竖向线条联结，尽显经典风格；立面设计充分考虑细节，窗下增加了精致的白色镶边，使视觉分割更加合理；调整局部户型的采光面，保证了户型最大程度的采光；室内组合更加优化，舒适，开阔的大窗设计，2.92m的层高，提升了居住品质。

整体环境的和谐是和平大道规划的出发点。项目拥有近3万平方米的中心庭院，绿化率30％，独揽近5万平方米的东侧河景带状公园及西侧城市景观公园。园林总体布局划分为几个组团，定位为精致、健康休闲风格，从实用主义出发满足审美的需求，项目东侧为30米宽，800米长的绿化带包围的走廊与各楼之间园林组团连接。在整个设计中，讲究设计与环境的紧密配合，层次和空间非常丰富，力图造就一个接近自然，融于自然，实用同时又具美感的整体景观，与建筑融为一体，人亦与环境和谐共存的境界。

项目公共区域装修，强调品质感，是为了实现与项目的和谐。石材，金属，不锈钢等现代材质的应用，配合灯光的设计，十分讲究，表现出超越时代的优雅和高贵。

户型的和谐设计，体现了一个成熟开发商的生活观。在户型上，和平大道以160～170平方米的三居为主力户型，楼体共分四个单元，考虑多样化的需求，在西单元设计仍保留有56～67平米左右的小户型，全部精装修，力邀知名室内设计公司提供三种包括现代及新古典精装风格的设计供客户选择。

作为和平里的地标建筑，和平大道以其鲜明的时代特色赋予了区域以新的城市面貌，其经典的外观视觉、优化的建筑空间和生活空间，使城市居住核心的居住功能与建筑之美融会贯通，境界非凡。