这个“其他”不简单

《房地产开发项目投资完成情况》（X202表）对房地产企业的统计人员来说一定不会陌生。该表由于指标内容丰富且关联审核复杂，如想高质量完成填报绝非易事。这不，就连经验丰富的老统计也栽了跟头……

由“其他费用”为零引起的……

2010年4月下旬门头沟区统计局对某房地产公司进行了统计执法检查。该单位的主要业务活动是房地产开发和商品房销售，并在2009年有一个住宅小区的开发项目。该单位统计从业人员是一名有多年统计工作经历的老统计员，能够主动配合执法检查工作。由于企业统计基础工作完善，统计台账、原始凭证比较齐全，检查工作进行得比较顺利，但检查过程中执法人员还是发现了一个问题：该单位的“自年初累计完成投资”指标按构成划分项下没有填报“其他费用”明细项。

任何一个有开发项目的房地产单位，只要完成投资都会有相关费用支出。那么，该企业为什么没填“其他费用”项呢？

针对上述情况，经过询问，该单位统计人员解释，其在统计“自年初累计完成投资”指标时，是按照工程部每月提供的工程完成投资数据制作项目投资完成情况台账，报表时是按照台账数据进行上报的。该单位工程部统计的2009年项目投资完成进度表中每月完成投资包含：基础设施投资、建安工程、小区配套设施、基础设施建设、房屋建设、供水供电、前期开发费用和相关的开发间接费用，全部都统计在每月的完成投资进度中，同时该单位工程部有专门负责财务收支的出纳，每月给公司财务部报送项目所有投资完成情况汇总，月底时把所有收支凭证交给公司财务部。因为工程部每月提供的工程完成投资数据中包含了相关费用，没有分开统计，所以在上报时全部填报在“建筑工程”指标中了，因此“其他费用”指标空项。

“其他费用”为何不为零

《房地产业统计报表制度》告诉我们，X202表中的“其他费用”是指在固定资产建造和购置过程中发生的，除建筑安装工程和设备、工器具购置投资完成额以外的费用。它包括土地购置费、城市基础设施建设费、贷款利息、勘察设计费、旧建筑物购置等内容。参照制度要求，该企业投资完成进度表所包含的内容项显然不能全部计入“建筑工程”指标中。

执法人员发现一些统计人员对类似于“其他费用”这样的指标重视不够，总认为“其他”就是可有可无的。其实，这个“其他”可不简单！像投资表中的“其他费用”一定要与项目相关，不能把单位经营范畴中的其他费用计入，更不能和财务上的“其他费用”相混淆。因此，遇到“其他费用”及其中项各项指标时，填报人一定要认真加以辨别。一般来说，处于建设阶段的项目，其“土地购置费”、“贷款利息”、“勘察设计费”多会有发生数，请在填报时仔细核对，避免漏报。

进一步的启示

本案还启示我们，基层单位在建立统计台账时必须依据国家规定的统计口径和计算方法及时进行登记，并与原始统计记录、统计报表及相关专业资料保持一致。这家房地产公司虽然也建立了台账，但仅仅照搬工程部投资完成进度表中的数据显然无法满足统计报表的填报需求。

作为基层统计人员，认真学习统计报表制度是做好统计工作最基本的要求，正所谓“细节决定成败”，即便统计基础工作已做得较好了，但如果对哪怕是一个指标理解不正确，同样会导致上报数据错误。这样的结果，无论对政府统计部门还是对企业自身来说，都是不愿看到的。

（案例提供：北京市统计局统计执法检查大队）