地下室结露现象分析及解决方案研究

摘要：湿热空气遇到低于露点温度的冷表面，就会产生结露现象，严重破坏了墙体的美观性、安全性和实用性。文中针对某建筑内的地下室受潮结露现象比较严重的情况,结合地下室的结构层表面有小块湿渍, 通过现场的勘验, 以及了解该地区的气象资料和建筑物的地质条件, 分析了地下室受潮的原因, 并采取了合理的解决方案。

关键词：地下室 结露现象解决

中图分类号： O647.5 文献标识码： A 文章编号：

前言

地下室结露一般是在秋末冬初季节, 或在夏季梅雨季节。当地下室内的空气温度高于墙壁表面温度( 墙壁表面温度在露点以下) 且室内空气的相对湿度较大时, 水蒸气就会在较光滑的墙壁表面产生结露。同时由于大部分地下室内墙壁多做水泥砂浆粉刷压光处理, 再加上环境相对湿度偏大, 地下室通风不良, 为结露创造了有利条件。

一、地下室结露原因分析

一般情况下，温度较高时，空气中的饱和含水量较大。温度较高的空气中所对应的饱和含水量也会高于温度较低的空气中所对应的饱和含水量。所以，当室外这种含水量较高的气体进入温度相对较低的地下室时，就很容易产生结露现象。湿热空气遇到低于露点温度的冷表面，就会产生结露现象（同秋天室外结露原理一样）。所以，南方沿海湿热地区在黄梅季节避免不了结露问题。虽然地下室外墙做了保温处理，但只是让地下室结构和土地的热交换放缓，热交换仍然存在，相对应的结露问题也并没彻底解决。地下室产生结露现象，主要有以下几个原因：

1空气中水汽含量比较高；

2地下室墙体温度较低；

3相对光滑一些的墙面更容易结露（如玻璃）。

要解决结露问题可从以下两个方面着手：

1降低空气湿度。可以通过增加地下室排风降低空气湿度，让空气流动带走水汽；也可以像农村造房子一样使用一些生石灰，吸收空气中和墙面上的水汽。这两种方法的缺点是：如果只是通风的话，可能会带来更多的水分，结露甚至会更厉害，因为通风没有降低地下室的水汽含量，而是尽快带走墙面水汽；而铺撒生石灰会对室内空气环境造成一定的影响，且只是短暂性的除湿。

2提高墙体表面温度。可以采取一些保温措施来提高墙体表面温度。当然墙体表面打磨得相对粗糙一些也有一定的作用。可通过做好地下室顶板、外墙的保温隔热和涂抹内墙涂料的方法，来减少地下室内外温差。做外保温是解决地下室结露问题的措施之一，但不是通行的办法，它对于有储藏室的地下室较为明显，但埋深较深的地下室仍会出现冷桥现象。通风、除湿和提高墙体表面温度，均是解决地下室结露问题治标不治本的方法。

二、工程案例

某建筑内的地下室受潮结露现象比较严重, 查看施工图纸发现地下室的防潮、防水设计均满足设计规范的要求。

1地下室受潮结露原因分析

经对地下室的实地勘验, 发现地下室的结构层表面有小块湿渍。结合秦皇岛地区的气象资料、建筑地质条件等, 初步确定地下室受潮的主要原因是地下室水汽和丰水期地下水毛细现象作用的结果。

（1) 地下室水汽的来源

建筑结构自身所含水分的蒸发: 地面以上建筑中所含水分的蒸发过程约需两年的时间, 地下工程以及附加的装修层所含的水分视地下室的通风条件、除湿措施的不同, 完全蒸发的过程需三年左右甚至更长的时间。空气中含有的大量水蒸气，空气湿度大是该地区的特点, 特别是雨季,空气特别潮湿, 在小型地下室、相对封闭、空气难以形成对流的情况下, 很容易产生结露现象。

据气象咨询服务中心提供该地区的6 月、7 月份的气象资料显示: 6 月中旬以后, 空气相对湿度进入了高峰期, 6 月1 日- 30 日, 空气相对湿度基本维持在40 ~60%之间, 峰值为79% ; 6 月14 日-30 日, 空气相对湿度急剧攀升, 基本维持在85 % 以上, 其中24日-28 日空气相对湿度两次连续5 d> 90 %, 峰值达到96 %, 7 月份的空气相对湿度也基本维持在80 %以上, 其中8 d> 90 % , 峰值为96 %。另外, 6 月中下旬以后, 日最高气温基本上都在25OC 以上, 封闭的地下室内, 易形成结露, 6 月下旬以后, 地下室的结露现象更为明显, 因此空气中水蒸气的含量过大, 是地下室受潮的主要原因。

（2) 丰水期地下水毛细现象

地质勘探资料表明,建设地段内的最高地下水位较低, 影响不到地下室的底板, 地下室仅需做防潮处理即可。但地下工程不仅受地下水的影响, 也会受到地表水下渗的影响。强降雨过后, 地基土壤渗水速度较慢时, 地下水位会持续上涨, 超过地下室底板标高, 地下水对地下室底板及侧墙产生了侧压力, 对地下室造成影响。

（3) 结露形成的成因

影响结露的因素主要是空气的压力、温度和相对湿度( 亦称饱和度) 。在一定状态下, 不同温度的空气所能容纳的最大水蒸气量( 即空气的饱和状态) 是不同的:在一定状态下, 若空气的相对湿度不变, 则空气的温度下降到某一温度值时, 空气的含湿量达到饱和状态, 这一温度为原状态空气的露点温度; 温度再下降, 则空气中的水蒸气就在物体表面形成结露现象。空气温度越高、相对湿度越大, 则原空气温度与其露点温度的差值越小, 即此时室内容易产生结露现象。6 月5 日最高气温为24.9 OC, 空气的相对湿度为56 %, 则通过计算得到其露点温度为15.6 OC ; 二者相差9.3 OC ; 而6 月25 日最高温度为25.0 OC , 空气相对湿度为96 % , 则其露点温度为24.4 OC , 即室内温度从25.0 OC下降到24.4 OC ( 仅仅下降了0.6 OC) 以下时,室内就会出现结露现象。该小区地下室空间狭小,又划分出一些更为封闭的小空间, 通风换气不畅, 地下室内的空气形成不了对流效应, 地下室内空气中水蒸气的含量不仅无法散失, 却在不断增加, 空气中的相对湿度在不断提高, 室内空气温度与外墙内表面的温度容许存在温度差, ( 国家标准规定普通居室外墙内表面的温度与室温的差值应≯6 OC; 地下室的底板和外墙都与土壤直接接触, 其内表面的温度受土壤温度的直接影响, 有时与室温有较大的温差) , 当温差较大时, 若低于露点温度, 墙体表面就会结露。室内温度越高、相对温差越大, 结露的现象越严重, 通风效果最差的地方易结露, 使墙体表面出现潮湿和发霉现象。

2 解决方案

针对丰水季节地下室地板和侧墙存在毛细现象的部位, 施工单位应该采取措施进行处理。应先做好室外地面水的疏导工作, 减少地表水对地下室的影响。推迟地下室室内装修的时间, 等到建筑结构内的水分基本蒸发完以后再进行装修。一般在房屋正常使用( 冬季采暖) 的情况下, 最好二年以后进行地下室室内装修。室内装修应选择吸水率低的材料; 地下室室内装修不应使用裱糊类饰面, 慎用木质类材料; 若采用木质类材料作装修, 应使材料与结构表面间留有足够的间隙, 并使各间隙相通且在端部留有足够的通气孔。内墙涂料应选用具有防水、防霉功效的产品。地下室的家具设备尽量不靠外墙布置。

三、结束语

结露是空气中的水分子在温度低时附着在物体表面上的液态水。这种结露（ 冷凝水）不仅造成室内潮湿，长时间影响下还会引起墙面发霉变黑，或装饰材料发霉、翘曲变形。常见的几种结露现象发生的部位是，顶层通气管四周、密封性能良好的塑钢窗窗台、与室外相接触的混凝土圈梁和构造柱。因结露产生的问题已经影响到了观感和使用功能，并给用户造成了经济损失。根据《建设工程质量管理条例》规定，这方面的问题没有明确属于工程质量的保修范围，在发包方和承包方又没有约定的情况下，结露的问题使用户的合法权益得不到保护。所以，室内结露问题应引起有关方面的注意。

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