建筑施工中防渗漏的施工管理

【摘要】随着当前人们对生活建筑的要求不断增加，建筑防渗漏施工技术已成为当前人们追求的重点，也是当前施工过程中的主要管理措施和控制手段。本文针本文对住宅工程施工中由于所采取的技术措施不当造成的渗漏质量通病,指出其出现的种种因素和原因所在，并提出了在工程施工实践中应采取的防渗措施和处理技术，为日后施工中各种手段和存在的问题提供借鉴依据。

【关键词】住宅工程；渗漏；质量通病；防渗措施

随着当前科学技术不断发展，在建筑工程施工的过程中，各种先进技术和设备的不断应用为当前施工打下了良好的基础。在社会发展中，由于人们对生活中的各个影响因素的要求不断提高，使得当前社会发展过程中各种需求逐步的增加，住宅施工和主要美观成为当前的重要需求之一。在近几年建筑工程施工中，特别重视了住宅工程质量通病的预防,每年制定消除质量通病目标，完善住宅施工中的渗透措施和防治手段是当前建筑工程施工中研究的重要话题和主要方式，更是实现其良好快速发展的主要保障手段。随着先进科学技术的不断应用，在已经竣工的住宅工程中收到了良好的效果。如何实现良好的防渗透技术是当前施工中研究的重点，更是实现住宅美观，质量的到保证的主要需求。

1 屋面防渗漏措施

1.1 保证屋面板施工质量

正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层, 在混凝土施工的过程中，混凝土裂缝是影响建筑渗透的主要方式和主要手段，加强混凝土裂缝控制是实现其良好发展的前提基础。在浇捣混凝土时应采取相应措施,预防钢筋被踩踏变形。要加强对混凝土施工中的主要控制措施和控制手段。

1.2 做好找平层

作为卷材屋面防水的基层,必须具有较好的结构整体性和刚度。为此,施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝,合理设置分隔缝的位置,保证其间距不大于6m,如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处,屋面转角处以及突出屋面的交接处。为使分隔缝顺直、宽度一致,预先放置2cra宽的分隔条。基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处,施工时均应糈Jb做成半径为100-150mm的圆弧形或钝角。施工时,应根据设计要求,测定标高、定点、找坡,拉挂屋线,分水线、排水坡度线,并且贴灰饼、冲筋,以控制找平层的标高和坡度。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹压光、压实,禁止采用扫帚扫毛的做法。常温下,24小时后浇水养护。

1.3 保温层的施工要求

含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm,纵横贯通,形成通气网络,并与出屋面的透气管相连通。透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处。透气管的出口距屋面的高差应大干250mm。根据规范要求,保温层的每仓分隔面积应小于36m2,即每边长度小于6m。保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料,这将有利于提高屋面的保温防水性能。

1.4 防水层的施工要求

防水层施工前对屋面和天沟的基层(或找平层)进行严格检查,确保其平整、清洁、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水畅通不积水,角部处理正确。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等重要部位应先进行专门处理。防水施工完工后要做好成品的保护工作,严禁在其上放重物,或进行拌制砂浆、焊接管道与避雷带等作业,以预防损坏防水外墙面防渗漏工程。

2 外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节,针对性的防治措施主要有以下几个方面:

2.1 防止小砌块外墙渗漏

严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场,因为小砌块具有干收缩性较大的重要特征,以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。

进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措施,砌筑前禁止浇水润湿。避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象,因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝。

严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量。

禁止小砌块与其他墙体材料混砌,以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度,避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。控制小砌块每天的砌筑速度,规定小砌块墙体每天的砌筑高度,这是减少墙体产生裂缝的有效措施之一。

2.2 防止混凝土墙板渗漏

每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处,使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣,以防止楼层接槎处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。

浇捣位于墙板筋部位的混凝土时,应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋,以此控制板面混凝土标高,并有利于加固墙模,预防墙板混凝土“烂根”。

在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土,再用空压机高压力清洗,以保证新浇混凝土的接缝紧密。

根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准擅自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护,一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不小于7d,以此预防混凝土因温差而产生裂缝。

3 外墙窗口防渗漏措施

3.1 合理安排工艺流程

外窗安装的工艺流程为:采用射钉或膨胀螺栓固定窗框一镶窗盘一外侧嵌樘子一打发泡剂一内侧嵌樘子一内外粉刷一窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙。这里应强调的是:在安装窗框前,必须先检查洞口尺寸的偏差情况,一般应保证上侧、左右两侧缝宽为20-25mm,下侧按设计宽度偏差不超过50mm。

3.2 构造措施满足规范要求

根据门窗工程的有关规范要求,外窗施工中应采取以下必要的构造措施:

当外窗肚墙采用多孔砖或小型混凝土空心砌块等空洞里大的墙体材料时,安装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度大于60mm的C20混凝土梁,其上表面应外泛水,两端伸入墙内长度大于60mm。

3.3 控制关键工序的质量

窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键工作,必须严格控制质量。发泡剂不得过满打或漏打。外窗安装完毕后,应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验,如发现窗口部位的内墙面有渗渍或渗漏情况,必须及时分析原因,组织专人修补。

4 厨房及卫生间防渗漏措施

4.1 管道与设备安装工程的质量保证措施

结构施工期间,由土建负贡配合完成管道的预埋预留工作。凡穿越楼板与墙体的管道均需留设套管。套管应高出结构面20mm。

4.2 土建工程的质量保证措施

作为防止渗漏的必要构造措施,厨房、卫生间分隔墙底部统一浇筑混凝土导墙,高度为150mm,宽度大于100mm。

5 总结

当前建筑施工过程中，提高渗透技术和保证是当前建筑工程质量的保证，更是提高其外观美好性能的主要形式，在使用的过程中，要通过各种手段保证其施工的前提，避免由于裂缝造成的社会影响和经济效益的影响因素，加强企业效益，提高施工技术是保证建筑施工渗透故障的主要因素。