马来西亚中国城:中国商品拓展东盟市场的重要平台

马来西亚，中国在东盟地区的第二大贸易伙伴和最大的商品进口市场，中国企业进入东盟市场的重要门户。

由马来西亚马友乃德置地控股有限公司（UEM Land Holdings Berhad），新加坡中国商城控股有限公司（CHINAMALL HOLDINGS PTE.LTD.），中国贸促会贸易推广交流中心，中国中能华辰集团有限公司共同设立的“马来西亚中国商品城”（一期）即将开业，未来该商城将成为中国商品进入东盟市场的桥头堡。

永不落幕的“海外广交会”

据商品城招商部门的负责人介绍，设立马来西亚中国商品城目的是在全球经济低迷的大环境、中国—东盟自贸协定的背景、中国政府促进中国企业“走出去”战略和在马来西亚政府新经济政策战略蓝图下，帮助中国企业能便捷进入和长期拓展东南亚及全球市场，帮助中国的生产厂家走出国门，促进国内的品牌产品在东南亚和全球市场建立起稳定有效的营销网路，扩大中国产品在该市场的占有率，提升中国产品在国际上的品牌知名度，为中国生产厂家提供的一个国际发展平台。这将有利于促进中国民族工业的发展，扩展马来西亚亚洲贸易中心市场地位，推进贸易、旅游、物流、餐饮、服务等不同产业的联动发展，形成一个中国各地商品批发市场在海外的联合缩影，结合马来西亚得天独厚的地理环境和世界领先的管理和服务优势，优势互补，携手并进，共同发展。马来西亚中国商品城将进一步有力的推动马来西亚成为“买全球货，货卖全球”的亚洲商品超市，成为全球商品交易市场的航空母舰，不仅有利于扩大双边贸易，而且有利于推动两国经济的发展和产业结构的升级。中马两国的经贸关系也会进一步得到加强。马来西亚中国商品城的设立将是自贸协定后中-马双边经贸发展历程的又一新的里程碑。该负责人表示，在中马两国政府的大力支持下，商城有信心，有能力，有实力做到独占鳌头，成为中国商品国际交易市场霸主地位的领导者，成为名副其实的永不落幕的“海外广交会”。

为全球采购商和零售批发商提供交易平台

据商品城项目负责人介绍，马来西亚中国商品城项目开发的直接投资金额预计为4亿美元左右，共分两期进行开发。第一期设计两百间标准商铺和一间大型购物超市，地址在马来西亚首都吉隆坡Pandan Perdana区域，经营面积750，000平方英尺（约7万平方米），预计2014年6月底前开业。第二期紧邻新加坡的马来西亚依斯干达经济特区，经营面积1400000平方英尺（约13万平方米），预计2015年6月1日开业。项目运营公司将面向全球进行招商，最终选定 3000 余家品牌企业的产品进场，由项目运营公司组建专业的经营销售团队，面向东南亚和全球市场建立营销网络，为世界范围内的采购商、零售批发商、项目开发商和集团购买力提供“一站式”采购批发服务。

按照规划，“中国商品城”一期（吉隆坡）2013年底开业时，200家中国企业入驻，每家企业开业第一年实现不低于150万美元的贸易额，超市年营业额5000万美元，开业头三年每年贸易额递增25%，到2017年贸易额将达到4.69亿美元。“中国商品城”二期（依斯干达经济特区）2015年6开业时，3000家中国企业入驻，每家企业开业第一年实现不低于150万美元的贸易额，开业头三年每年贸易额递增25%，到2018年贸易额将达到70.24亿美元。

据了解，中国商品城采取特装和独立店铺经营的布展形式，根据招商进场的 3000 余家国内外企业提供的产品，按产品品种、产品功能、产品品牌相结合的方式统筹划分功能区域，项目运营方提供标准店铺和展位，内部分隔和装饰可由商户自主布置或委托项目运营方布置。在营销方式上，商品城将协助设立销售办事处；协助制定并执行销售策略、广告促销策略；组织专业采购商与入住商户面对面交流，让入住商户了解不同市场和采购商的需求，促成采购商与商户成交，让入住商户在开业时甚至开业前便做成生意，增加入住商户对项目的信心；组织开幕式，邀请政府高层官员、各类商会团体代表和全球大型采购商代表亲临现场，宣传造势。同时商品城将采取多元化宣传推广活动，提升项目知名度，吸引采购商前来采购。另外，项目运营商还建有东南亚规模最大的中英文的网上交易平台易售网上商城，所有入驻中国商品城的客户都享受免费入驻网上商城的特惠待遇，由公司电子商务专业技术团队负责，利用网上社区的广泛影响力，超强的网络信息化服务和网络贸易服务的大型电子商务平台，同步实现实体经营和电子商务营销相结合的现代化商品市场拓展模式。

中国商品进入东盟市场的桥头堡

谈及马来西亚商品城的投资优势时，该项目负责人指出，马来西亚基础设施完善，资源丰富，商业环境良好。商城一期所在地吉隆坡（Kuala Lumpur）是马来西亚的首都兼第一大城市，也是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心，也是全国交通和电信枢纽，拥有涵盖1千多万人口的特大消费市场；商城二期所在地依斯干达经济特区（Iskandar Malaysia）是马来西亚政府于2006年宣布要在柔佛州南部区域推行的一项大型经济发展计划，未来经济发展潜力巨大。同时，马来西亚是中国在东盟地区最大的商品进口市场，与新加坡在政治和经济上有着非同寻常的紧密关联，未来马来西亚中国商品城将成为中国商品进入东盟市场的桥头堡。

该负责人强调，中国商品城通过采取订单式批量采购方式，将更加突显中国商品价格优势，进一步提升市场竞争力。 同时，中国商品城设立于东南亚及世界市场贸易集散地的马来西亚，将大大方便不同地区客商，可一次性多品种采购，降低路途成本、时间成本和人工成本。而联合开发方和运营方专业化精品卖场和“一站式”采购批发服务的定位，使得中国商品城具有较高档次的运作起点和填补不同地区产品营销市场需求空白的优势。此外，项目经营场址完善齐全的商业建筑和展览设施，世界一流的购物环境，加之统一布局特装的布展方式，使得中国商品城具备了非常良好的购物环境。尤其是项目运营方的管理团队拥有较丰富的实战经验和广泛的社会资源，能够用高技术、高质量、多功能、低成本的中、高端精品产品，整合东南亚及全球终端市场，为入驻企业提供众多贸易商机。

营销平台巨大 经营产品众多

商品城项目负责人表示，目前商城正在招商，热诚欢迎国内外企业前来考察合作，共同发展。该负责人指出，进入中国商品城的企业必须是在中国境内合法注册的法人公司和工厂；产品质量必须达到中国出口和海外市场进口国家的法定标准；产品质量好、设计新颖、在海外目标市场具有竞争力生产厂家必须达到一定的生产规模，具备批量生产、承接外销订单的能力；诚实守信、能够严格遵守国际标准合同；目前在海外经营，自身拥有大批转口贸易客户的企业，在提供相关材料后优先考虑。此外，凡马来西亚公民或永久居民可以在项目运营方审查后，长期经营中国商品的本地企业或者经本公司推荐国内较好品牌产品企业与其进行对接洽谈，取得资格后，也可入驻市场。

据商品城项目负责人介绍，按照规划，商品城将主要经营建材装饰材料、家具、电子、五金工具、百货纺织品、纺织品、汽配产品、机械产品以及食品与饮品等九大类产品。其中一期将以家具，电子，百货，五金，水暖为主。具体包括：

——建材装饰材料：卫浴、瓷砖、地板、胶合板、木方、密度板、门窗、吊顶、排风浴霸、壁纸、玻璃、散热器、非金属管材、废金属管件、金属管材、金属管件、石材、水泥、石膏线、腻子粉、滑石粉、墙面漆、木器漆、玻璃漆、外墙漆、地板漆、防水材料、防锈涂料、墙面涂料、功能涂料、涂料辅料、粘合剂等。

——家具：各类办公家具、家具配件、灯饰、室内饰品、花园摆设饰品、现代家具、软体家具、实木家具、儿童家具、客厅家具、藤其家具、中式家具、户外家具、新、古典欧式家具等。

——电子产品：空调、电视、洗衣机、冰箱、热水器、冷柜、影碟机、家庭音响、视听器材、烤面包机、烤箱、笔记本电脑、台式电脑、CRT显示器、主机箱、电脑配件、数码相机、摄像机、摄像头、传真机、打印机、复印机、扫描仪、MP3、MP4、车载MP3、GPS、U盘、电视盒、无线设备、键盘鼠标、电脑箱包、网络设备、游戏产品、软件开发、手机、固定电话、通讯电缆、通讯材料设备、电风扇、电熨斗、吸尘器、电暖炉、空气清新器、饮水机、氧气机、净水器、灭蚊器、电吹风、剃须刀、电动牙刷、电子美容仪、电子按摩器、电热水壶、微波炉、电压力煲、电磁炉、消毒碗柜、果汁机、搅拌机、洗碗机、多功能食品加工机等。

——五金工具：各类小型机电产品、水泵电机、空压机、汽、柴油发电机及其配件等；手动工具、电动工具、焊接工具、园艺工具、汽修工具、建筑工具、防暴工具；轴承、家具装饰五金、铁器装饰五金、各类黏合剂、密封件、各类门窗、紧固件、锁类、防盗及报警产品、安防器材、油漆涂料等；各类水龙头、各种金属（钢、铁、铜等）制的挂锁及其它锁具、锁扣环、钥匙、各种拉手、扶手、各种门窗抽屉零部件、家庭装饰小五金、建筑装饰小五金、钉、铆、螺丝、螺母、螺帽等、管件阀门、卫浴五金、厨房五金、空调通风设备、水暖五金类等。

——百货：酒店用品、家具小商品、清洁用具、卫浴用品、文具用品、财务用品、球类用品、康体器材、台球用品、水上运动用品、运动服装等；饰品/化妆品类：黄金首饰、手表、钻石首饰、奢侈工艺品、唇膏、睫毛膏、精华液、遮瑕膏、眼影、胭脂、防晒霜、护肤霜等；儿童玩具、儿童自行车、滑板车、山地车、儿童游戏机、儿童溜冰鞋、球类、水晶艺术品、玻璃艺术品、宗教工艺品、陶瓷工艺品、相框、相册、时钟树脂工艺品、竹木工艺品等。

——纺织品：衬衫、蝙蝠衫、小西装、马夹、针织背心、T恤、卫衣、阔腿裤、热裤、正装裤、百褶裙、蛋糕裙、正装裙、牛仔服、夹克、西服、运动衣、套装、连身衣、罩衣、开裆裤、内衣裤、背心等；运动鞋、帆布鞋、女鞋、凉鞋、单鞋、休闲鞋、跑鞋、手绘鞋、家具鞋、童运动鞋、童皮鞋、童靴、棒球帽、针织帽、儿童帽、民族帽、帽围巾、手套、三件套等；被套、床罩、枕套、枕芯、靠垫、抱枕、蚊帐、枕巾、被褥、床裙、毛毯等；罗马窗帘、线帘、酒店窗帘、办公窗帘、欧式窗帘、窗帘配件等；簇绒地毯、机织威尔顿地毯、手工编织地毯、纯毛地毯、混纺地毯、化纤地毯、塑料地毯、人工草皮等。

——汽配产品：汽车模具、汽车电子/电器、制动配件、离合器配件、地盘、中网、引擎盖、发动机、车镜、雨刷系统、仪表台、车厢及配件、座椅及附件、汽车玻璃及车床、汽修汽保产品/工具与设备、机械模具、减速机、仪表仪器等。

——机械产品：汽摩产品制造加工设备、包装机械、石油机械、木工机械、印刷机械、化工机械、工程机械、生产线、风机、环保机械、纺织印染机械、机电设备、电热设备等。

——食品及饮品：罐头食品、各种香料、调味品、休闲食品、茶叶、酒类、各种饮料、蔬果、干果、各类清真食品等。