建筑材料价格波动对工程造价的影响及应对措施

摘要：建筑材料费用占到工程造价的大部分，而建筑材料价格在工程施工周期中往往存在波动，而导致业主承包商纠纷、工程项目质量问题等。本文针对建筑材料价格波动对工程造价的影响进行了分析，同时从研究价格信息库与信息管理制度、价差预备费用与套期保值工作、清晰的合同条款、做好具体工程材料价格的管理四个方面论述了应对措施，以期为减少工程造价提供一定的参考。

关键词：建筑材料；价格波动；工程造价；应对措施

Abstract: Building material costs accounted for most of the project cost, but the price of building materials in the construction cycle often fluctuates, and leads to the contractor disputes, project quality issues. According to the fluctuations in the prices of building materials on the cost of the project are analyzed, at the same time, from the study of price information database and information management system, the reserve funds and hedge work, clear the terms of the contract, do a good job in four aspects of specific engineering material price management discusses countermeasures, in order to provide certain reference to reduce engineering cost.

Keywords: building materials; price fluctuation; engineering cost; measures

中图分类号：TU723.3

1 建筑材料的价格走势基本判断

从总体上来看，建筑材料的价格受到国际经济形势及国家经济的发展，宏观调控的影响。目前，我国正处于通货膨胀周期中，所以大方向来说，建筑材料的材料价格呈现上涨趋势。而从微观环境而言，近年来国家对房地产行业的调控力度不断加强，未来也可能会导致建筑材料价格的短期性下降。《中国统计年鉴2010年》及《中国经济景气月报》的数据显示，建筑类原材料、燃料、动力的购进价格指数呈现不断上涨趋势，尤其2008年的涨幅最大。

2 建筑材料价格波动对工程造价的影响

对建筑类材料价格走势的分析，可以知道建筑材料的价格波动主要是指建筑材料价格的上涨。相对而言，建筑材料的价格下降在短期看是有利于施工单位或承包商的成本节约的，而最终要面临的是建筑材料的价格上涨，故以下针对建筑材料价格上涨对工程造价影响进行分析。

2.1 直接性影响

建筑材料的价格的上涨将会直接导致建筑工程材料费用的增加，工程造价相应的升高。一般的建筑工程材料费用占约60%，尤其是装饰工程中，材料费用占比可高达75%，而往往很多的工程施工的周期很长，不可能实现所有原材料一次性购买，所以只能采用分段购买的方式，结合以上两点，我们可以得出建筑材料价格的上涨必将导致造价的巨大波动的观点。

2.2 间接性影响

建筑材料价格上涨的间接影响主要是承包商或施工单位面对工程造价的大幅度上升而带来的触发性的影响。

1）工程施工周期延长及质量下降风险。面对建筑材料的上涨，工程单位都会采取一定程度上的采购计划的变动。如等待材料价格的下降后再采购，这样就会导致工程进度的延长，尤其对于一些中小型的工程单位来说，在流动资金不充足的情况下，只能将工程延期。另一方面一些不良企业，面对进度不断上涨的价格，不能承受资金的压力而进度要求又不能降低的情况下，往往选择采购不达标的建筑材料料，甚至是劣质材，从而导致建筑工程质量的下降，埋下安全隐患。在工程验收时又不能达标的时侯，则导致工程的反复维修，反而进一步增加了的工程造价。

2）增大承包商或工程单位的经营风险。实际建筑工程中，存在一类固定总价或固定单价合同的例子，承包商或工程单位在工程开始前就已经固定工程造价，在施工过程中通常不做调整，而当施工过程中建筑材料有较大波动时，承包商或工程单位的利润被压缩。若价格上涨幅度很大时，可能会导致承包商或工程单位资金严重缺乏，被迫停工或破产，甚至会导致拖欠工人劳资或材料费用。

3）导致业主与承包商的纠纷。如果在工程合同签订时，没有详细的规定建筑材料上涨引起的费用分配问题，或根本没有签订合同的情况下，业主与承包商因为价格而激化矛盾。若承包商还存在“偷工减料”的现象时，则会进一步的导致工程项目的失败，甚至是诉诸法律手段。

3 应对建筑材料价格波动影响的措施

3.1研究价格信息库与信息管理制度

计算机与互联网技术的发展，为建筑材料价格的研究提供的良好的帮助。在充分调查建筑市场的前提下，通过价格信息库的建立，并在线及时的更新主要建筑材料的价格变化，同时随着数据库的不断的丰富，可以对价格走势进行预测，为承包商或工程单位提供参考。建立针对于建筑材料信息收集、整理储存及的机构。通过政府的力量广泛的从各种渠道收集信息，改变信息来源单一的现象，同时采取互联网、电视报纸及短信等方式让建筑价格信息及时的传播给工程相关人员。

3.2 价差预备费用与套期保值工作

工程项目在实施过程中，存在第一期与第二期或第三期材料价格不一致的情况，导致不同时期的概算编制出现了一定的差价，而在概算编制中没有将价差预备费纳入编制文件中，从而使得承包商或工程单位面临风险，所以应将价差预备费纳入概算编制中，以应对价格的波动。另一方面也通过期货市场来规避价格波动的风险，生产经营者可办理套期保值业务能有效的回避、转移或者分散价格风险。

3.3 清晰的合同条款

工程承包合同具有履约周期长、易变性强及存在风险的特点，为了减少业主与承包商纠纷的可能性，在合同的条款上做足工作是一种有效的手段。合同条款要求能清楚、合理的标明工程投资规模、技术复杂程度、施工验收周期、计价方式等。例如：对于工期较短、规模小的工程项目，固定总价的合同较为适用，而对于周期较长的、施工技术要求高的工程项目，要求订立调值总价合同，其中的条款要求明确双方的责任界限，同时在具体施工中针对不同情况区别对待。

3.4 做好具体工程材料价格的管理

对于某一项具体的工程而言，要做好每一种材料的价格管理工作。只从建筑材料价格大趋势远远不能满足实际工程的需要，所以针对某一项工程，对材料价格进行核算，检查等管理工作是结算和避免纠纷的有效措施。

4 结语

综上所述，在工程项目的建设中，建筑材料的价格并不是一成不变的，它会随着国内外经济形势、市场情况而波动，这种波动往往容易造成承包商或工程单位的经营风险等一系列不良现象。针对建筑材料价格引起的工程造价波动，采用适当的措施是能够有效的达到规避效果的。

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