地下室渗水原因分析及防水施工技术

摘要：本文主要分析了当前建筑地下室防水施工的现状，结合长期的实践经验，提出了防水混凝土施工技术措施。

关键词：地下室防水;材料;渗漏;后浇带

Abstract: This paper analyzes the current situation of waterproof construction of the basement construction, combined with long-term practical experience; put forward measures of concrete construction waterproof technology.

Key words: basement waterproofing; materials; leakage; post-pouring belt

一、前言

众所周知，随着建筑工程的高速发展，高层建筑物的大量增加，对空问的需求量越来越大，地下室工程技术也随之迅速提高。防水工程对建筑物的影响很大，质量好坏将直接影响建筑物的寿命、生产和生活。因此要保证防水工程的质量，设计是前提，施工工艺是关键，材料是保证。地下室的技术要点主要是防水工程技术，提高混凝土防水技术主要是体现在设计和施工两大方面。因此，从事建筑工程的研究人员．有必要对地下室工程的施工与技术进行一系列的研究。

二、设计地下室渗水原因分析

.1设计和防水材料的原因。由于目前施工的技术和对于整个工程的设计不合理以及施工过程中对于地下室防水材料的选择等因素都会对地下室的防水效果产生影响，甚至造成地下室常年的渗水漏水. 2.地面渗水原因。建筑中的地下室的地面渗水和漏水通常是指建筑基坑的施工排水达不到标准，包括对于施工材料中的混凝土在施工现场进行拌和振捣不合格造成的.

墙面渗水原因。地下室墙面的渗水和漏水大多是指地下室施工中的主体的混凝土比例设计不合理、强度不够、防水层鼓起及施工缝隙防水措施不到位造成墙体的防水性能不达标；

4缝隙渗水。如果在地下室施工的过程中一些施工材料的锈皮或油渍没有清除干净，就会无法与混凝土很好的链接，形成的缝隙便会致使地下室的墙体渗水和漏水；

5混凝土砂浆原因。外在进行施工时由于人力操作而造成混凝土的振荡搅拌不充分，砌筑砂浆饱和度不够，防水砂浆配制比例不符合要求，防水层的施工不符合标准等均会造成地下室的渗水。 中普遍存在问题

3.地下室防水施工材料

地下防水工程一般按使用材料分为：刚性防水层（防水砂浆、防水混凝土所构成的防水层）和柔性防水层（防水卷材、有机防水涂料构成的防水层）。

虽然这几种防水材料在使用过程中，都能起到防水作用，但因在细部处理上存在缺陷或成品保护不到位，会导致漏水发生。如果发生漏水!必将投入大量的人力、物力、财力进行返修，因而造成很大的经济损失，也影响到地下部分的使用功能，严重者造成地面下沉影响正常使用。

为了避免地下工程的漏水，对于较深的地下工程，一般应采用刚性防水和柔性防水相结合的防护方法，在施工过程中，首先确保抗渗混凝土的等级及配合比，确保防水材料的选择，二是质量保证措施，只有这样才能确保地下工程安全、可靠。另外，施工过程中的质量控制也是重中之重，做好施工过程的质量监督检查，是避免出现漏水的保障。

4.地下室防水混凝土施工

4.1防水混凝土施工中存在的问题

在施工方面，影响地下室防渗漏性能的主要因素是施工质量。施工设计的材料选择，编制、施工时的划分、施工程序等环节．都是影响地下室防渗漏性能的因素，都应该足够重视跟严格控制其质量问题。综合考虑、管理好这些重要影响因素，是施工单位在施工过程必须做的工作，同时也是如何解决好这些质量问题，决定了地下室防水性能的好坏程度。但还是有一些施工单位对施工质鼍不够重视，例如防水工程只是按一般的结构施工，而不是把防水工程当特俗工程惊醒。混凝士也只是做了强度试验，而没有设计配比抗渗性能试验。施工中支模板不规范，混凝士振捣不实、不均匀等等诸多质量问题。

4.2 混凝土施工工艺

在施工中要重视混凝土本身的设计要求及施工的技术要求。在混凝土的配方比例上，一般采用42.5MPa普通硅酸盐水泥，砂采用细度模数为2.3，且含泥量小于3%，石子采用5mm~35mm粒径，含泥量低于0.5%的碎石，外加剂采用EC-l高效防水剂，掺量为水泥用量的3%。

4.2.1底板混凝土施工：建筑工程地下室底板抗渗混凝土属于大面积施工，因此要采用 “分段浇注、循序推进、一次压光”的施工方法。该方法能较好适应泵送混凝土工艺，避免经常拆卸输送混凝土管道，提高泵送效率，简化混凝土的泌水处理，即保证混凝土的合理衔接，又保证了混凝土的浇注质量。

4.2.2墙体混凝土：浇筑时严格控制分层厚度，每次浇筑厚度控制在0.5m左右，每次浇筑墙体长度不大于30m，浇筑时必须保证浇注的连续性。

4.2.3坍落度控制：如工程采用的是商品混凝土，施工中严格控制混凝土的坍落度与和易性，采用低坍落度混凝土，坍落度现场实测值控制在(120士20)mm；当混凝土运到现场后出现离析，必须退还搅拌站。

4.2.4混凝士振捣控制：防水混凝土施工中严格控制混凝土振捣的间距和时间，每―振点的振捣时间，控制到表面呈现浮浆、不冒气泡和不再沉落为准，振捣时间为20-30s，避免漏振、少振和超振。

4.2.5混凝土的泌水处理：混凝土在浇筑和振捣中，上涌的泌水和浮浆会跟着混凝土坡面流到坑底，并随混凝土向前推进。在支模时，应在混凝土浇筑前进方向二侧模底部留孔排出泌水和浮浆。当混凝土坡脚接近尽端模板时，要立即改变混凝土浇筑方向，由端部往回浇，另外加强二侧混凝土的浇筑，使最后混凝土的浇筑形成四面会合，这样泌水和浮浆可以集中排除。

4.2.6混凝土的表面处理：排除泌水和浮浆后，表面仍有较厚的水泥浆，在浇完4―5h后，要用长括尺括平，在初凝前用滚筒来回碾压数遍。待接近终凝前，用抹光机多收几遍，使表面裂缝闭合。

4.2.7混凝土的养护：混凝土浇注完成后，立即做好养护工作。

4.2.8防水螺栓的使用：防水螺栓可以解决墙体的渗水隐患，地下窀外墙模板宜用一次性的防水螺栓。止水环采用4mm厚度的钢板，直径是80mm，要求与栓满焊结实，外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵死压实。

4.2.9温度监测：在混凝土建筑后2h开始测温，前7天按4小时测一次，7天后按每8小时测一次，l 0天后每天测一次。测温的目的以防混凝土的水化热分布不均，或混凝土温度过高，产生裂缝。

4.2.10施工缝的防水处理：无论采用哪种形式施工缝，为了使接缝严密，浇灌前对缝表面应进行凿毛处理，清除浮粒，并在继续浇灌混凝土前用水冲洗并保持湿润，铺上一层20mm～25mm左右的水泥砂浆，其材料和灰砂比应与混凝土相同，并捣实后再继续浇灌混凝土。

5.地下室渗漏水治理

地下室渗漏水的产生，涉及设计、施工、材料、维护等多方面因素，严重影响建筑物使用功能，必须根据“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。采取适当措施加以治理。

5.1 渗漏部位的确定

混凝土结构渗水―般在新旧混凝土交界处(如施工缝、后浇带等)，不同材质接缝处，柱网中部墙板、底板等。渗漏点大小―般有点、线、面三种，通常漏水量大的部位，可以直接找到，而渗水较慢或慢渗筛}渍环易观察到出水点，可将漏水部位擦干，立即在漏水处薄薄地撒一层干水泥，表面出现的湿点或湿线处就是漏水部位。

5.2渗漏修补的方法目前较常用的堵漏方法有抹面和注浆两类，均有其适用范围和优缺点。

5.3.1抹面堵漏法：渗漏严重时，首先应尽可能采取措施降低地下水位至渗漏部位以下，当无法降低水位时，应先行引水泄压，再涂抹快凝止水材料，使面漏变成线漏、线漏变成点漏，最后将漏水点封堵，再进行大面积抹面。渗漏不明显，有湿渍时，可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料等。值得注意的是，在出现地面普遍渗漏水、蜂窝麻面渗漏水等由于混凝土质量较差而产生的现象的时候，应先对结构强度进行鉴定，确认满足设计要求后方可进行修补。

5.3.2注浆堵漏法：注浆堵漏是处理地下室渗漏水的有效方法。目前采用的注浆材料主要包括水泥类和化学类两种。水泥注浆材料施工方便、成本低、强度高，但其颗粒的大小不适用于微小裂隙的注浆，同时其凝固时间较长，因此也不适用于流动水条件下的堵漏；化学注浆材料可注注性较好，并且可以根据需要调整胶凝时间，因此适用于有动水压的微小孔隙及裂缝的注浆施工。

6.结束语

在现阶段，地下室资源越来越宝贵的时期，好的地下室防水质量，就以为着有更好的建筑市场，施工建筑单位有必要重视地下室防水工程的质量控制，设计要求务必要周全，选材一定要慎重考虑，施工方面必须按规范执行。只有这样，才能保证地下室的防水性能达到预想的效果。