某高层住宅小区建筑给排水工程设计实践

摘要：本文结合某高层住宅项目在给排水设计中发现的问题进行探讨，并提出一些具体看法。高层住宅以其配套设施完善、物业管理方便等特点，很受大中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。尤其在当今的房地产开发过程中，均采用高层的建筑形式，因此，给排水设计人员必须以整体设计的观念和方法，下面就高层住宅给排水设计中常见的一些问题与同行们一起探讨。

关键词：高层住宅 ，给排水， 工程设计

Abstract: combining with a high-rise residential projects in the problems found in water supply and drainage design are discussed, and puts forward some specific ideas. High-level residence with its facilities, property management is convenient wait for a characteristic, is well received by medium cities real estate developers and the residents of welcome. Especially in today's real estate development in the process of, all use top form of construction, therefore, water supply and drainage design personnel must be based on the overall design concept and method, below senior residential water supply and drainage design of the common problems and study with colleagues.

Keywords: tall dwelling buildings, water supply and drainage, engineering design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

一、高层住宅建筑给排水工程各系统简介

本小区高层住宅建筑给排水工程包括给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统。本小区的给水管道均采用钢塑复合管，管道井设在楼梯间内，水表后的管道埋地敷设在垫层内，管道为PP-R管，采用了变频设备的给水方式，即由水泵房内的搪瓷钢板水箱变频给水设备各建筑单体的用水点。整个小区给水竖向分为四个区，地下二层到地下一层由市政管网直接供水，1-8层为低区，9-17层为中区，18-26层为高区，分别由泵房内的变频设备供水。

小区的消防给水系统包括室内消防系统、自动喷水灭火系统、室外消火栓系统。室外消防水源直接接自市政环状供水管网，室内消防水源取自消防水池。消防泵房位于两侧地下车库的地下二层，在2#楼的屋顶集中设置消防水箱，储存10分钟的消防水量。小区内的各建筑单体的消火栓系统通过室外埋地的环状消防管网共用消防给水泵，即各建筑单体从室外环网引两根消防管，并在建筑物内竖向成环（自动喷水灭火系统是多个建筑单体共用的位于泵房内的喷淋水泵，在多个单体内分别设置湿式报警阀和水流指示器）。整个小区消火栓系统分为高低两个区，地下二层（一层）至13层为低区，14-26层为高区，高低区的消火栓用水分别接自室外消防水泵房内的高低区消火栓泵。火灾初期10分钟的水量由位于2#楼顶的消防水箱（V=18m3）供给，其余用水接自水泵房内的消防水池（400m3）。整个小区各建筑单体分别在室外高低区消火栓管网上设置室外地下式水泵器1套，以满足消防供水的要求。

小区的室内排水系统采用污废合流，地下层及消防电梯井内污废水排至集水坑后，再由潜污泵提升至室外排水管网，每一个集水坑设两台潜污泵，互为备用。地上部分的污水经管道收集后，排至室外污水管网。地上一二层单独排出。排水立管采用新型的特殊单立管内螺旋消音排水管道，取消了专用通气立管，节约了面积，减少了噪音，屋面雨水采用外排水系统。

二、高层住宅给排水设计中应注意的问题给排水立管应尽量置于同一个位置,最好布置于通风道附近,以便于住户进行装修包裹。在有条件时,最好设置管道井。在采暖地区,可充分利用采暖分户计量井,可以将水表设于其中以作到水表出户。给水管道宜采用无规共聚聚丙烯(PP-R)管、内衬(涂)塑(PE)钢管、聚丁烯(PB)管等等。当管道需要暗设(如预埋于楼板垫层中)时,则宜采用铝塑复合管、PERT管等柔性给水管材,以保证无管件和接头暗埋。

排水管道宜采用质量过关和消音效果好的塑料管材,如芯层发泡和螺旋消音硬聚氯乙烯(UPVC)管。在高层住宅中宜采用柔性接口机制排水铸铁管。地漏的设置和洗衣机位的预留设计的问题，我们应按要求带水封地漏的水封高度不小于50mm,但在实际工程中,由于很多原因导致水封易受到破坏,如:所安装的地漏水封不足50mm;因施工原因破坏了水封；因使用中不注意对地漏的清洁破坏或减少了水封;在高层住宅中由于虹吸作用,水封被破坏的机率较大。考虑到住宅漏水和溢水的可能性较小,地漏的使用率较低,容易出现水封自然风干的现象。所以本人认为,在住宅卫生间内设置的地漏应采用无水封带存水弯地漏,高层住宅底部地漏应采用有水封带存水弯地漏。厨房内漏水的可能性更低,本人认为厨房可不设地漏,以减少由于水封破坏而使废气穿入室内的可能性。

当前洗衣机是目前中国家庭必需的家用电器,在设计中应在适当位置预留洗衣机给排水管道和附件，根据住宅平面确定预留洗衣机位，当受平面限制时,不便设置洗衣机位,建议在厨房内预留洗衣机位,预留洗衣机专用水嘴,带洗衣机插口地漏(地漏应设存水弯)，水嘴安装高度宜为1.2米,并预留在洗衣机侧面,便于软管的连接，在客厅生活阳台管道的设置问题，现在的住宅很多设计有生活阳台,洗衣机也设置在此，若离卫生间或厨房较远洗衣机的排水需单独在生活阳台设置排水管,不能排放到阳台雨水管里。根据规范第4.9.12条的要求,屋面雨水与阳台雨水不能合并,要分管排放,在生活阳台上就会有三根排水立管,对建筑立面有影响,这时需与甲方等部门协商以达到美观和使用功能的结合。

三、该工程在给排水设计存在不足的解决方法

本高层住宅给水支管管径一般小于2mm，小管径的塑料给水管呈弯曲状态，故住宅给水支管宜采用埋墙暗设。给水支管敷设在找平层或沟槽内时，如采用卡套式或卡环式接口连接的管材，宜采用分水器向各卫生器具配水，中途不得有连接配件，两端接口应明露地面宜有管道位置的临时标识。设计时还应通过结构工程师的验算，以确保结构安全。

小区的排水系统可采用雨污水分流制，生活污水与废水共用一套管道系统。地下室渗漏水、制冷机冷凝水、泵房排水、坡道雨水、消防排水等清洁废水分别经集水坑由潜污泵排出，水泵由液位控制启停。污水排至庭院污水管网，经化粪池处理后再排入市政污水管网。设计时，尽量减少化粪池和检查井数量，节省管材方便安装，为业主提供更多绿地。同时所有的卫生间的排水支管均设在本层，高层综合楼和住宅楼设专用通气管，室内排水最小管径设为DN75，避免检修维护时干扰不相关的下层，保证了各用户的个人私密性，也避免管道漏水现象。对管道噪音问题，设计时尽量把立管设在室外或离卧室和客厅较远处，所有的干管都采用UPVC螺旋管降噪音，为用户创造更安静的环境。底层为单独排放。卫生间要严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理；卫生间内所有给排水管道应经严格试压住水试验后方可暗封管道。厨房的洗涤盆的排水横支管一般在本层楼板面上接入排水立管。厨房尽量不设置地漏，这样可避免排水横支管进入下层住户，也便于维修。

参考文献

1、黎海平.高层民用建筑给排水优化设计[J].河南科技,2009.(S1).

2、王海龙.浅谈住宅建筑给排水系统设计[J].中国新技术新产品.2010.(02)

3、李荣荣.高层给排水设计应注意的关键环节. 大科技，2009.4.（28）