澳大利亚财产学会(API)介绍

澳大利亚财产学会（The Australian Property Institute，API）在参与国际组织活动、教育培训等方面与我会有许多相同之处。API是国际评估准则理事会（IVSC）和世界评估组织联合会（WAVO）的成员组织，也是国际机器设备评估大会的筹委会成员组织之一。其资深会员格莱格?麦克纳马拉(Mr.Greg McNamara)先生曾任IVSC主席，对我会参于国际评估事务起到了积极的推动作用。2008年，API与我会签订了友好合作备忘录，进一步确立了双方良好的合作关系。现将API有关情况介绍如下，供业界了解。

一、组织概况介绍

澳大利亚财产学会（API）最初作为评估师联邦组织始建立于1926年，随着其成员的不断扩大和提供服务内容的不断拓宽，协会在上世纪历经数次更名。

API是国际评估准则理事会（IVSC）和世界评估组织联合会（WAVO）的成员组织。2008年，API与我会签订了合作备忘录。2009年，API与加拿大评估协会、香港测量师学会（产业测量组）、新西兰资产协会、皇家特许测量师学会（产业测量组）、新加坡测量师及估价师学会（产业测量组）签订了互惠协议。这些互惠协议以及API的高教育水准，给API成员提供了得以全球从业的技能和职业资格。

API的目标是推动学会成为澳大利亚最重要的资产评估专业组织；提高成员的专业水准；用成员的专业可信性赢得和保持社会的尊重；提升学会形象和影响力；鼓励提供和维护澳大利亚产业教育的最高标准；确保学会出版澳大利亚领先的业内杂志“澳大利亚和新西兰资产杂志”。

API是一个非盈利组织，总部办公室位于堪培拉，7个分区办公室分别位于澳大利亚首都地区、新南威尔士、昆士兰、南澳大利亚、塔斯马尼亚、维多利亚，及西澳大利亚州。

学会的战略方向由API全国理事会控制，该理事会由一名主席和各州及领地派出的一名理事组成。API全国理事会负责监管学会的管理和运作。

二、主要职责和管理体制

（一）主要职责

API致力于实施和维持一个有效和全面的管理政策，以及制定相关程序。学会的目标是成为澳洲首席资产评估专业机构。学会主要的职责是建立和维持其会员及更广泛的同业者在专业实践、教学、道德和职业行为中的最高标准。其主要职责包括：

1. 管理相关委员会（见管理体制图）；

2. 制定行为准则及道德规范；

3. 在API认可的教育机构开设相关课程，制定未来专业教育计划，为资产行业提供领军人物；（完成相关课程并满足有关条件，便可成为学会会员）

4. 为会员提供后续教育、讲座以及颁发相关资格证书；

5. 为会员提供一些福利及专业知识指导，如酒店优惠，与其他协会有效沟通等；

6. 出版资产评估方面的杂志。

（二）管理体制

三、会员资格

（一）会员种类及获取方式

API包括约8600名澳大利亚及海外的资产专业人员。API的成员包括：住宅、商业、厂房及机器设备评估师、物业顾问、物业分析师和基金经理、物业律师，以及物业研究人员和学者。API的会员是根据申请人的资格和经验确定的。API在许多大学开设课程，例如TAFE大学就开设了API教育要求的课程，完成课程即成为会员。但是，也有其他一系列的教育背景可以使你成为API的会员。

目前API的会员主要分为5大类：学生、大学毕业生、临时会员、准会员和终身会员。5类会员分别有不同的申请方式及要求：

1. 学生会员：适用于那些正在学习API认证课程的学生，API为他们提供免费年度会员资格。适用于一次性申请费用。它可以让学生会员实时了解澳大利亚资产行业的动向，为其提供订阅澳大利亚和新西兰地产杂志的服务，并且API办事处为学生会员提供具体实在的好处。对于那些正在学习API认证课程的学生，成为API会员很简单，下载附件表格，输入要求填写的信息，附上入学证明，最后提交给当地的API办事处即可。

2. 大学毕业生会员：适用于那些已经完成API认证的大学课程之一，且工作经验不满两年的人。一个已经完成API认证的大学课程之一，且在资产行业工作经验不满两年的毕业生，可以申请成为API的毕业生会员。请注意，毕业生会员正在被逐步淘汰，取而代之的是临时会员。因此，申请进入这个特殊的会员级别有一些限制条件。

最新变更——毕业生会员申请者将不再被要求必须由介绍人推荐。取而代之的是，API在申请表中增加了一个所有申请者都必须完成的“良好的品行和声誉”部分。

3. 临时会员：适用于那些已经完成API认证的大学课程或TAFE课程之一，且工作经验不满两年的人。临时会员认可那些已经完成API认证的大学课程之一，并拥有不同等级资产评估经验的人。完成认证的大学课程，且在资产行业工作经验不满两年的毕业生，可以申请成为临时会员。符合上述标准，且有一年住宅评估经验的申请者可能有资格申请成为住宅资产评估师（RPV）临时会员。完成认证的TAFE课程的毕业生可以申请成为临时会员，但是在升级为准会员前必须先升级相关资格。拥有一年以上住宅评估经验的TAFE毕业生可能有资格申请成为住宅资产评估师（RPV）临时会员。

4. 准会员：对于那些已经完成API认证的大学课程之一，且在相关资产行业工作经验已满两年的人，API为他们提供准会员资格。这里拥有种类繁多的认证证书来认证您的特殊专长。

API提供经验杂志给持有或未持有认证证书的准会员申请者。

5. 资深会员：资深会员是API的最高会员级别，可以通过内部会员申请获得。资深会员申请者必须具备以下条件：

在申请之日前拥有至少十年API临时会员会籍；

在申请之日前拥有累计十年资产行业全职工作经验；

由至少三位互不知情的资深会员以书面形式推荐；

一位令分部委员会满意的拥有良好品行和声誉的申请者；