绝症妈妈过世后的房产谜案

宜兴一个房东按照正常手续把房产售给女买主后，一直没有办理过户手续。半年后，曾和女买主一起购房的“丈夫”突然出现了，声称自己妻子突患绝症，急需钱做手术，希望他按原价退还房款。时值房价爆涨，在利益和同情心的驱使下，房东“仗义”地退还了房款。可他没想到的是，正当沉浸在转手得利的喜悦中时，女买主的女儿却找上门来，把他告上法庭……

“仗义”房东退还购房款

2010年8月4日，一个中年男人找到了家住在江苏宜兴市区的房东李渊。一见面，李渊就抱怨道：“你们怎么现在才联系我，还以为你们不想过户了！”那个男人面露难色地解释道：“对不起，真是一言难尽啊！我老婆得了绝症，这大半年都在鬼门关溜达，几次手术，已经花了一百多万，连我的车都卖了。现在钱花光了，我们走投无路了，想跟您商量，把房子退了……”李渊和妻子听得面面相觑。

男子叫徐华，45岁，宜兴人。李渊夫妇清楚记得：大约一年前，他们准备把市区一处2居室二手房挂在一家中介出售。挂牌几天后，徐华开着轿车，和一个打扮时髦名叫邹琴的女人，来跟他见了面。看房时，两人以夫妻相称。

经过几次看房和砍价后，2009年10月15日，李渊答应以49?郾5万元的价格出售给邹琴，约定10月18日付2万元订金。2009年11月12日前，再付出45?郾5万元，余款2万元等邹琴领到房产证、土地证移交过户或公证后同时付清。如有违约，违约方得支付15万元违约金。双方谈好后，邹琴在合同上郑重地签下自己的名字。

邹琴严格按照合同时间，交付了房款，李渊便如约将钥匙交给了邹琴。双方只要在房屋过户后交付尾款，就两不相欠了。可这之后，邹琴再也没出现过，过户手续也就搁浅了。原本李渊想打个电话问问邹琴，而当时房价节节高升，他早已后悔自己卖得早了，心里正纳闷不已，心想：皇帝不急，太监急啥呢？就这样，过户手续一拖再拖，直到徐华的突然出现，他才知道原来是邹琴得了绝症才给耽误了！

听了徐华一席话，李渊这才释然。不过，他还是谨慎地问：“当初你老婆签的合同，现在你来退房，我怎么才能相信你？”徐华可怜兮兮地恳求道：“我们是夫妻，当然可以全权代表她，你就帮帮忙吧，现在我老婆躺在病房里急需要钱用，我们就原价退……”听到“原价退”这几个字，李渊的心里不由得一阵颤抖：要不是他们夫妻真遇到了过不了的坎儿，谁会做出这样的傻事啊！当初过早把房子卖出，他早把肠子悔青了。按现在房市价格估算，如果徐华原价退款，再次转手卖掉，可以多赚三分之一的钱啊！想到这，李渊不禁心头一动，爽快地答应了徐华的恳求。

分别前，李渊提醒徐华，带好之前的合同和钥匙前来，徐华一个劲儿地鞠躬点头致谢。当天晚上，李渊兴奋得破例喝了几杯小酒。见着醉熏熏的丈夫，李渊的妻子不禁提醒道：“老头子啊，我今天眼皮不停地跳，总感觉这不像是真的。”李渊不以为然地说道：“怕什么，只要我们按手续办事，难道还怕他们反悔不成。”李渊胸有成竹的样子，令妻子哑然。

第二天下午见面，按照正常手续，李渊问他带来原合同没，徐华却又是一副可怜相：“昨晚，医院又下了病危通知书，我这会儿刚从上海赶过来。买房合同都是我妻子收起来的，现在她昏迷不醒，我实在没有时间和精力去找那些东西了。这样吧，我签个收到房款字据给你吧！”见徐华满脸胡茬眼睛通红，这个男人不像是说假话，再加上利益面前，李渊闪过一丝的犹豫马上消失了。

当天，李渊将47?郾5万元转账到徐华卡上，徐华立了一份收到退还房款的字据给他。办完手续后，徐华握着李渊的手，再次恸哭致谢道：“你真是大好人，俗话：救人一命，胜造七级浮屠。如果没有这笔钱，我老婆的命就没有了。”徐华对妻子如此深情义重的话，再次令李渊怜悯不已。

2010年8月底，李渊按照当时的市场价，以72万的价格将此处房产卖给了另外一家人。短短大半年的时间，李渊就赚了22万。

经历这次意外退房风波后，李渊罕见的卖房经历，一时间被人们传为“佳谈”，很多知情人都羡慕不已，笑他走了狗屎运，李渊听了只是憨憨地傻笑。而与李渊的得意相对应的是，大家都替邹琴夫妇而惋惜，认为他们是倒霉蛋，要不是得了绝症，这白花花的22万元可是他们的。

上门孤女揭开惊人秘密

2011年3月6日，就在大家逐渐淡忘此事的时候，一名男子带着一个女孩敲开李渊的家门。还没等李渊开口，那男子就质问他：“你为什么要在邹琴病逝后，将房子转卖他人？你这样一房二卖，是犯法的！”李渊对于他们的出现很是惊讶：“啥？你们几个月前解除合同要走房款，现在竟然找起我的麻烦了！”

“自从我妹妹生病后，一直处于昏迷状态，压根儿就没有离开过医院，怎么可能来解除合同。”李渊不甘示弱地说：“来解除合同的是邹琴的丈夫，是他拿走了那47?郾5万元的房款！”一直沉默的女孩吓了一跳：“啊？我爸爸早在5年前就过世了，我妈妈至今一直是单身啊！”接下来女孩声泪俱下的述说更让李渊吃惊不小。

原来，女孩叫闻娟，16岁，是邹琴的女儿，男子是她舅舅邹军。2005年12月，闻娟的父亲因患癌症去世，她就和母亲相依为命。哪知，命运弄人。2010年2月，邹琴到上海出差期间忽然晕倒，被同事送到医院检查，诊断出她患上了恶性心肌瘤，病情非常严重，已经昏迷。在家人的坚持下，医生立即为邹琴做了心肌瘤切除手术。但是，手术后，邹琴心肌瘤的并发症又引起了中风，她陷入了重度昏迷状态，这种状况持续了四个月。2010年6月20日，年轻的邹琴最终因为心肌瘤扩散，没有留下只言片语就悄然离世。几年间双亲逝去的伤痛，使得只有十几岁的闻娟变得越发沉默。尽管外婆和舅舅们对她关爱有加，但是闻娟心里非常清楚自己的处境。

2011年春节，喜庆气氛依然浓郁，还沉浸在丧母悲恸中的闻娟，一个人在家中整理母亲的遗物。在杂物柜中，她意外地发现一份合同和一串钥匙。合同是她母亲邹琴生前签下的购房合同。

因为从未听母亲说起过这事，她只能带着文件夹，找到外婆李丽和舅舅邹军。李丽看过合同后很纳闷：“没听你妈妈说过买了房子啊！”“是的，还付了47?郾5万的购房款，她也没找哪家亲朋借过钱。”邹军也很奇怪。在询问了其他几家至亲之后，闻娟发现母亲买房这么大的事情，全家竟然没有一个人知道。尽管心存疑惑，但邹军告诉她：“这房子，按照市价，值不少钱。就算是出租，也足够供你现在读书生活了。”闻娟心中有了不小的期盼，也觉得踏实了不少。