屋面渗漏问题解决途径分析

在建筑施工过程中越来越多的企业会选择钢筋混凝土的坡屋面，这种类型的坡屋面结构比较复杂，对于屋面的细部处理要求较高，在进行浇筑时若是细部处理不到位或是浇筑质量控制不够就很容易出现渗漏。屋面渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一，它在工程维修中也占据了很大的比重。近年来，虽然我国对屋面的渗漏问题投入了大量的人力、物力进行治理，但仍然存在一定的问题。文章分析了屋面渗漏的原因，并从设计、选材和施工方面提出了行之有效的防治措施。

建筑工程的屋面漏水问题一直是住宅类建筑中最为严重的质量问题之一。人民生活水平的不断提高，对于房屋的要求也越来越高，室内装潢趋向高档化，可见由于屋面渗漏造成的经济损失也是极为严重的。一旦发生渗漏现象，房屋的结构材料会遭到损坏，使用功能也会受到影响。这往往对使用方和施工方都会造成严重的心理伤害和经济损失。

屋面渗漏产生的原因及对策

造成屋面渗漏的原因有很多，它离不开住宅建筑的结构设计、施工操作、使用环境，甚至是建筑材料本身造成的。通过一系列对于屋面渗漏事故的处理和调查分析，笔者认为造成屋面渗漏的主要原因还是建筑施工的相关操作不符合规范要求以及建筑施工的材料选择欠缺妥当，主要表现为：

1. 建筑设计方面的漏洞

从建筑设计的角度来看，造成屋面渗漏的原因主要表现为以下几点：第一，建筑设计人员对于住宅建筑的防水工程设计缺乏足够的认识，甚至没有引起足够的重视，忽视了屋面工程也是一项重要的工程项目，从而严重影响了防水工程完成的质量；第二，对于屋面的细部节点设计时欠缺考虑，甚至没有设计；第三，类似于奄口这样突出的屋面部位处理也欠缺妥当；第四，对于屋面保温层的设计处理不当；第五，对于墙体伸缩缝的设计没有按照规定的设计处理，一旦温度升高就会导致屋面或是墙体开裂，导致防水层遭到破坏；第六，建筑设计中的防水等级显然不够，材料选择也欠缺妥当。

2. 建筑施工方面的原因

从建筑施工的角度看，造成屋面渗漏的原因包括：第一，建筑施工人员对于屋面这样的平层施工缺乏足够的重视和认真的态度；第二，施工过程中使用的防水材料并没有按照相关的规定来进行筛选；第三，施工操作过程中的大意，造成了屋面渗漏的种种隐患；第四，施工周期的有限也是造成屋面渗漏的客观原因，防水层一旦出现破坏不一定能够及时发现，也会造成以后屋面渗漏的问题；第五，防水工程往往在施工的最后一个阶段进行，在屋面配套设施的安装时极易导致防水层的破坏，造成屋面渗漏；第六，屋面保温层的设计不当及施工技术欠缺也有可能导致屋面的渗漏问题

在建筑施工时，应注意以下方面避免屋面渗漏问题：第一，屋面的防水工程必须经过专业的技术人员进行工程施工；第二，施工过程必须严格遵守相关的国家防水工程标准，制定规范的施工流程，保证施工的科学合理；第三，对于屋面保温层和排气道的质量应严格把关；第四，类似于材料接口这样的细节部位处理时必须严肃谨慎，处理得当，完工时应及时进行淋水和蓄水检测

3. 建筑用材方面的原因

从建筑材料的角度看，导致屋面渗漏的原因主要有：第一，建筑用的防水材料选用不当，在选购防水用材时缺乏专业的有效指导，仅凭商家的介绍或是产品说明书来决定防水用材的选择，甚至一些施工企业为了降低成本而选用不符合防水标准的施工材料，大大降低了屋面防漏标准；第二，随着市场上各种类型建筑防水材料的出现，其中也不乏一些技术力量薄弱的乡镇企业生产的劣质施工材料，质量难以保障，这样的材料显然不足以起到建筑防水的功效。

笔者认为，就施工材料方面，应注意以下几点：第一，在建筑防水用材的选择上，必须严格按照国家的相关标准来执行，经过一系列严格的抽样检验最后确定；第二，对于一些技术落后、设备陈旧、工艺水平低下的劣质防水材料生产厂家应及时整改或是勒令停产，不合格的材料绝对禁止进入施工现场；第三，应加大对于防水材料特性的研究，选择性价比高的防水用材，并根据材料的特性来采取恰当的施工方案。

总之，屋面的防水问题是一个系统性的大问题，必须综合考虑方方面面的因素。其中，做好防水工程的建筑设计，选好建筑用材，进行合理施工是避免屋面渗漏的有效途径，也能给使用者营造一个良好的生活环境。

屋面漏水的治理

根据笔者多年的屋面渗漏现场经验，屋面漏水的治理应从屋顶治理着手。若是单纯从屋内的渗漏点进行处理，只是解决了一时的问题，不能从根本上改善这一状况。这是因为屋面内的防水层极易空鼓，容易在卷材下面形成相连的窜水过道，水无论从哪一端的漏水口进入卷材都会四处流窜，导致有多处渗漏口，因此无论堵住哪一个，水还是会从其他地方渗漏下去。

若是对屋面进行了蓄水测试仍然漏水，则应该考虑可能是水电穿墙管道的问题，或是由于女儿墙外的缝隙造成的渗漏。这时可以将渗漏的位置局部凿开进行检查，并比对水电图纸，找到出现问题的管子，并及时进行处理。若确认不是管子的问题，则可对女儿墙进行防水检测与处理。这样基本上屋面渗漏的问题都可以得到有效地解决。

（作者单位：铜川市第一建筑工程有限责任公司）