时间：2022-10-06 01:04:52
身为林达国际投资集团创始人，李晓林对海洋文化有着一种特殊的感情。正是这种特殊的感情，令他全身心投入，打造京城首个大型海洋文化主题建筑城市综合体――林达海渔广场。集居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩于一身的林达海渔广场，海洋主题及“鱼”的建筑外形，令京城商业地产界眼前一亮。5月20日，海渔广场首推私人精装公寓，备受瞩目。与此同时，商业部分的招商、“鱼头”写字楼整栋出售工作亦陆续展开。“鱼”形建筑如何体现李晓林的海洋情结?林达海渔广场又如何实现其海洋之梦?
建筑灵感缘自海洋之梦
在北京打造一个海渔广场，而且还是“鱼”形建筑。这听起来似乎有些不可思议，然而却是事实。如今，林达海渔广场正在紧锣密鼓地施工，李晓林正在一步步实现着他在北京，在四方桥新区的海洋之梦。
“做林达海渔之初只是一个梦想，但是现在理想却变成了现实。因为中国的文化认为讲鱼是吉利的，鱼是吉祥的，水是聚财的，儿童时期我们贴窗花的时候都会贴很多的鱼，做生意之后讲究游刃有余，我喜欢海鱼，喜欢蓝色的海洋。所以，我们倾注很大精力在北京打造首个海洋文化综合体。”李晓林说。
据其介绍，林达海渔广场共20万平方米，整个商业综合体分为三个部分：“鱼头”是写字楼项目；“鱼尾”定位于五星级酒店；“鱼身”是三栋海洋公馆(即酒店式公寓)，其他两个“鱼鳍”定位于两座独立的娱乐项目。整个建筑综合体的商业部分共计6万平方米，由写字楼的一至五层，酒店式公寓的一至四层、地下1.7万平方米的商业面积和后面的两栋商业组成。
“如果从空中俯瞰，我们的项目就像是二条阴阳鱼．这与中国传统的五行八卦是相关的。此外，整条‘鱼’的‘鱼嘴’面向的是萧太后河，蕴涵吉祥之意。”李晓林说。
“有了建筑外形，我们还需要在建筑肌理上雕琢，白色的外立面和鱼鳞状的肌理、鱼唇的设计都要追求与建筑造型的协调、统一，才能打造出真正的建筑艺术品。”李晓林告诉记者，海渔广场在建筑细节上更是花了大量精力雕琢。海星造型的艺术展览馆，玻璃幕墙、吊顶、室内墙面、地砖等细节的处理，海渔广场处处精心选取海洋元素，把鱼形建筑做到了极致，从而使海洋文化与北京深厚的历史底蕴相融合、渗透。
在采访过程中，问及为什么选择海洋文化这个理念时，李晓林坦言，海洋文化崇尚力量的品格、崇尚自由的天性，它富有开放性、外向性、兼容性、冒险性、神秘性、开拓性和进取精神。在东四环这片区域，用这种蓝色海洋文化阻断了所有的喧嚣与压力，人们可以在此享受轻松、欢乐、自由。“海渔广场不仅在建筑形态的打造上靠近大海，更希望从整体上体现海洋文化的理念，体现海洋的精神、亲切、韵律、时尚，让人到这里之后有到海边的感觉，体验到宁静和和谐。”李晓林介绍道。
另类诠释“HOPSCA”概念
林达海渔广场倡导“HOPSCA”规划理念。这一理念源于浪漫之都巴黎，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。
HOPSCA，即HOTEL、OFFICE、PA RK、SHO P PING MA L L、CONVENTION、APARTMENT的简称。因此，无论从字面意义上还是从城市综合体的内涵上解释，一个合格的HOPSCA项目都应包括酒店、写字楼、公园、购物中心、休闲街区和公寓等建筑业态，以此标准考量，北京合格的HOPSCA项目就为数不多了，而尚在建设阶段的林达海渔广场则完全符合这一定位。
其坐落于萧太后河旁边，这是一条有着千年历史的河流，而项目整个地块的形状正像一条鱼，将海渔广场做成了一个翘头摆尾的鱼的形状，整个综合体落成之后，将会像一个巨大的艺术雕塑林立在东四环路内，并将成为四方桥新区的地标性建筑。
地标建筑理论来源于意大利新理性派建筑大师阿尔多・罗西(Aldo Rossi)的《城市的建筑学》，他认为一个区域或城市是由它的标志(Landmark)和母体(Matrix)组成的，二者缺一不可。该理论诞生后，打造地标性建筑一直是开发商孜孜不倦的追求，区域名片乃至城市名片的美誉是对一个项目最大的认可，但唯有那些占尽天时地利人和的项目才有可能获此殊荣，比如亚奥板块的鸟巢、水立方，CBD的国贸、央视新楼等。
纵观北京各主要区域发展，地标建筑星罗棋布，但在日渐成熟的四方桥新区，地标性建筑一直是个空白，而海渔广场的城市综合体定位正好符合地标建筑的基础条件，所以从2006年拿地伊始，李晓林就决定将这个项目打造成四方新区的地标。“我们项目的规划和市政府的设想不谋而合，两次市长办公会审议都顺利通过。”李晓林告诉记者。
打造东方“渔人码头”
每个商业都有自己的主题，而林达海渔广场商业部分的定位是“东方渔人码头”。
在李晓林看来，北京城市发展太快，综合体项目的发展与整体商务、居住区发展是不平衡的，有些区域配套相对集中，有些区域却很缺乏。比如四方桥所处的东四环居住区已经形成了相当规模，有山水文园、华侨城、东方世纪城、华翰国际等，休闲有欢乐谷，购物有燕莎奥特莱斯，唯独缺少城市综合体，即能实现一体化便捷生活的项目。而林达海渔广场的定位，无疑弥补了这一功能空缺。
“项目主打年轻人的生活，因此，商业定位以吃喝玩乐为主。既然是吃喝玩乐，那么，商业就不会做主力店。但是会做一些主题性商业，其前提是必须结合我们的目标。另外，此吃喝玩乐并非一般意义上的休闲消费。因此，在招商时我们会侧重考量商家的档次，以保证项目的整体品质。”李晓林说。
据悉，该项目将于5月份首推其公寓部分。与此同时，商业部分的招商和写字楼整售工作也将陆续展开。整条“鱼”的地下就是一个巨大的超市，有可能是沃尔玛或者家乐福。另外，为了保持整体项目的风格统一，其写字楼及酒店部分或采取整售或整租。