贝浩天 年轻的潮域年轻的他

Magazine Name: 小资

Issue Date: No. 69, 15/11/2011

Title: 年轻的潮域年轻的他

Section: 5小资对话Chic! Interview

Author: 贝浩天

Starting Page: 58

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采访手记：

潮域投资咨询是一家专业的高端房地产租赁及管理公司，而这位起了一个文艺浪漫的中文名字的加拿大人――贝浩天就是公司年轻的管理者。潮域能在2010年被选为“上海世博会参展方接待公寓”，就是这些敢于冒险挑战的年轻人们自主争取的荣誉。未来的潮域，还要占领陆家嘴最大的酒店公寓份额，我们听听他的雄心壮志……

外国家居与中国文化的完美结合

――专访潮域投资咨询有限公司管理人贝浩天先生

小资CHIC：浩天你是加拿大人，怎么会想到来中国做酒店式公寓这个项目？

贝浩天：因为我一直对中国很感兴趣，所以三年前来到上海学习中国经济，后来就开始做潮域这个项目。

小资CHIC：在酒店和酒店公寓行业，你们潮域目前处于什么位置？

贝浩天：我们在酒店式公寓里面算是比较高端的，因为我们针对客人定制了特殊的服务项目，比如说公寓里可以出借自行车，方便外国客人领略上海的风情；比如说我们还有汉语课程。

小资CHIC：是不是你们的目标受众主要还是在上海的外国客人？

贝浩天：是的，但是现在有越来越多的中国人也喜欢住我们的房子，因为很多人去外地并不想住酒店，他们觉得我们的公寓更有家的感觉。

小资CHIC：你们酒店最大的特点是什么？

贝浩天：我们的设计很用心，我们的家具都是在欧洲的丹麦定做的，软装饰方面用的是中国的东西，我们希望外国人住在这里，既有家的感觉，又能同时感受中国文化。

小资CHIC：你们酒店曾被评为世博指定的接待酒店是吗？你们是怎样获得这样的机会的？

贝浩天：这是一个很有意思的故事，其实我们并不是一个很大的酒店式公寓，但是我们自己走进世博的办公室和他们对话，要求做这个接待的项目，三个月之后他们就通知我们可以做了。

小资CHIC：在世博时期酒店入住率怎么样？

贝浩天：非常非常高，几乎没有空房。世博之后所有的酒店和酒店式公寓的入住率都下降了，但是最近有所好转，因为又进入了旺季。

小资CHIC：你怎么看待中国酒店式公寓的前景？

贝浩天：酒店式公寓的前景一定会很好，很多大型的酒店式公寓公司都在中国的大城市建立了酒店式公寓，未来还会越来越多的。

小资CHIC：你觉得酒店式公寓和酒店最大的区别在哪里？

贝浩天：我们酒店式公寓的空间和面积很大，还有自己的厨房，感觉就像你家里一样，如果你出差到这里要呆比较长的时间，比如一个月两个月，你又想要自己的空间，那么我们酒店式公寓比酒店更适合你。

小资CHIC：中国有很多大城市，为什么你单单选择了上海开设你的酒店式公寓？

贝浩天：因为上海是中国的金融中心嘛。我们研究了世界上其他的一些金融中心，像新加坡、香港、伦敦、纽约和东京，我们发现，凡是成为金融中心的城市，房地产、酒店业发展都非常快，所以我们当然要选择上海。

两年后要在陆家嘴占到最大的市场份额

――专访潮域投资咨询有限公司管理人贝浩天先生

小资CHIC：你们的业务还包括高端房屋租赁是吗？

贝浩天：是的，我们目前有租赁的业务，除了管理自己公司的房子，我们还为其他房产提供物业管理服务，如果你手头上有闲置的投资房，可以委托我们代租，我们会把它装修成我们的风格，和公司其他房屋一起租赁。

小资CHIC：这样会不会因为房屋太分散了造成管理的混乱？

贝浩天：这是很有挑战的，但是我们有很好的管理团队可以分散在各处进行管理。如果在同一个酒店大厦里，房型基本都是一样的，这样分散在各处，有大房子，有小房子，有花园房，有江景房，各不相同，可以满足不同客人的需求。

小资CHIC：目前在你们管理下的有多少套公寓？

贝浩天：目前我们用于长租的房子大概有200多套，客人租约都是一年以上的，用于短租的有30几套，都是提供给6个月以下短时间租借的客人。如果对于短租客人，我们会提供酒店式服务，对长租客人，我们会提供家居式服务。

小资CHIC：我在陆家嘴之类的地方经常会看到一些酒店式公寓，请问你们目前最大的竞争对手有哪些？

贝浩天：FRASER（辉盛国际）是一个很大的酒店式公寓管理公司，在陆家嘴、新天地都有他们的酒店式公寓。

小资CHIC：你们公司近几年经营的目标是什么？

贝浩天：我们希望两年后能在陆家嘴占到最大的市场份额，之后我们会在上海的其他地方或中国的其他城市开设我们的新酒店。

小资CHIC：你们和同行相比最大的优势是什么？

贝浩天：像我刚才说过的，我们潮域酒店的内装修是欧式家具和亚洲软装的结合，风格比较特别，而且每一套公寓在细节上都有自己的特色，我们是仁恒滨江唯一的酒店式公寓，这里绿化面积很大，有篮球场、足球场和网球场，还有儿童的游乐场，配套设施十分齐全，很适合家庭居住。

小资CHIC：浩天之前学的是中国经济，有没有学过酒店管理？怎么会想到从事这个领域？

贝浩天：没有，其实我完全没有管理酒店的经验。我以前在加拿大是在一个银行工作，来到上海以后，我不想再做同样的行业了，正好有这样一个机会，找到一个合伙人一起开了这个酒店，现在公司还很小，不过以后肯定会越做越大的。

爱新鲜 爱挑战 爱中国 爱浪漫

――专访潮域投资咨询有限公司管理人贝浩天先生

小资CHIC：浩天你还很年轻，在你眼里中国的年轻人和国外的年轻人在事业发展状态上有什么不同？

贝浩天：我认识很多在上海工作的外国人，其中大部分都开了自己的公司，这些人愿意放弃舒适的环境和现有的工作，到一个陌生的国家发展，甚至不会说这个国家的语言，说明他们就是有勇气去冒险。

小资CHIC：中国的年轻人很少有独自到国外创业的，你觉得由此能体现中国的教育体制和国外的教育体制的区别吗？

贝浩天：可能有一部分是因为教育体制不同的关系，西方人在学习过程中学到更多的是独立思考的能力，他们考试的内容往往不是只有一个正确的答案，更多要求你阐述自己的观点。他们从很小的时候就开始利用放假的时间在外面打工，很早就积累了社会经验，这些和中国的孩子可能不同。还有就是中国人和西方人的理念不同，中国人更倾向于为政府工作，也就是做公务员，或者进入大公司工作。当然，现在开始有越来越多的中国人倾向于自己创业，温州人就很有代表性，虽然有很多外国人来上海创业，但是这里最多的创业者还是中国人。

小资CHIC：浩天创业这么长时间，你觉得你最大的收获是什么？

贝浩天：我在中国收获最多的是很多特别的经验，对中国社会更多的了解，我也认识了更多的朋友，这些都像是纽带，把我和中国联系在一起，让我对中国有了一份特殊的感情。

小资CHIC：以后你会一直呆在中国吗？

贝浩天：这个我不知道，但是我真的很喜欢中国。

小资CHIC：你们做市场营销的时候，会怎么考虑针对国内的市场做一些有效的宣传？

贝浩天：我们的目标客户绝大部分是外国人，但是我们现在也越来越关注中国的市场，把宣传策略转移到中国人身上，比如说我们花在百度上的钱就很多。

小资CHIC：你将来会一直从事酒店业吗？还是也会有别的计划？

贝浩天：我很喜欢酒店业，我目前也很想一直从事酒店业，但是我也很喜欢新鲜事物，总是想做一些新鲜的尝试。

小资CHIC：爱尝挑战是属于你个人的性格还是西方人普遍的性格？

贝浩天：现在在上海的外国人应该都是这样的，当然我说的也主要是我个人的性格。上海现在机会很多，所以我也很愿意接受一些新鲜的挑战。

小资CHIC：浩天是年轻人，又是长得很帅的年轻人，你是怎么看待时尚的？

贝浩天：哪里哪里，呵呵。我觉得时尚很重要，可以用来向大家表达你是一个怎样的人，我们最近和一些时尚媒体有合作关系，也让我对时尚有了更多的了解，我觉得时尚有一点很有趣，就是永远走在季节的前面，夏天还没过，冬装就开始上市了。时尚一直放眼未来。

小资CHIC：你不工作的时候喜欢做什么？

贝浩天：我喜欢运动，喜欢打篮球、打网球、打壁球，最近我还要参加汉语学习考试。我也非常喜欢看书，喜欢和朋友出去玩。我觉得上海的夜生活非常棒！

小资CHIC：你是一个浪漫的人吗？曾经做过什么浪漫的事吗？

贝浩天：我小的时候比较浪漫，我给所有的女朋友写过诗，现在如果觉得哪个女孩很特别，我还是会写诗给她。在大学的时候我有两个学位――经济和英文，经济是我做生意用的，英文可能就用在了我对文学的爱好上面。