北方安置房外墙保温施工质量全过程监督模式探讨分析

摘要：本文以北方某安置小区外墙保温施工为例，针对外保温技术系统施工应用中存在主要问题进行分析，并提出质量监督处理措施与对策，提出了墙体节能施工质量监督的措施与建议，以期为进一步提高建筑节能质量提供参考，以便减少类似质量通病发生。

关键词：外墙保温，质量通病，监督处理

中图分类号：F253.3 文献标识码： A

外墙外保温出现了空鼓 开裂、渗漏饰面层脱落、室内返霜、结露等质量问题，主要是由于现在的施工人员的技术水平参差不齐，质量控制的主观能动性也存在差别，造成外墙保温施工质量不能通过验收，在社会上造成了一定影响。建设行政主管部门运用行政手段推行节能标准尤为重要，质监站加强对设计、施工验收等环节的监督，是保证节能工程按节能设计和标准施工的关键所以，比较仝面地归纳施工过程中的结露隐患因素，针对外保温技术系统施工应用中存在主要问题进行分析，并提出防治措施与对策，才能够减少类似质量通病发生。

1外保温施工过程中质量通病分析

1.1外墙保温材料不过关

有些开发商为减少成本，不按照设计图纸的要求私自用非节能建材代替节能材料，其无法保证外保温系统的抗裂性和耐久性，为降低成本其树脂含量较低或不使用纯丙稀酸树脂，骨料中的硅砂采用的是未经处理的河砂和含铁的普通石英砂，含铁成分较高，易发生氧化反应，破坏胶粘剂中的树脂乳液分子，使其性能指标逐渐下降。加上施工队伍的不规范，墙体保温材料与施工工艺的选择不当，必然会造成质量问题，是造成外保温系统龟裂、脱落的最主要原因之一。

1.2外墙外保温内墙表面长霉结露

EPS外墙外保温施工常见的结露隐患主要来源于保温材料、保温板黏结强度、表面装饰层裂缝、节点做法、成品保护等方硼。保温材料密度过低会影响材料的强度，容易产牛变形，同时保温板的低强度也降低了其对面屡的承载能力，EPS板或者粘结材料的强度不够，也会降低了它与墙面的黏结质量，容易造成保温层局部的剥离和空鼓，在风压的作用力产生振颤，同样会造成向层的裂缝。

1.3外墙贴面质量问题

采用面砖的外墙外保温体系的面砖的刚性远大于涂饰面，与体系防护面层所要求的柔性相抵触，由于墙体内外温差的变化，饰面砖会受到三维温度应力的影响，在饰面层会产生局部应力集中。如在纵横墙体交接处、墙或屋面与墙体连接处、大面积墙中部等位置，饰面层开裂引起的面砖脱落，也有相邻面砖局部挤压变形而引起面砖脱落。粘贴面砖后外保温系统的表面易形成隔水层，阻碍了系统中水蒸气的渗透路径，在江南地区夏热冬冷气候产生的冻融破坏。

1.4外墙保温开裂

建筑物因受温度场的影响而发生形变，引起内保温层应力增大、集中，易在板缝和内外墙交接处产生裂缝。外保温系统的外饰面和防护层的使用环境较恶劣，外保温墙体应能承受当地最严酷的气候及其变化，内保温使建筑外墙和内墙分别处于不同的温度环境，易开裂。因建筑物外墙不同部位会产生不同的形变，建筑结构处于不稳定状态，也易出现开裂现象。

1.5保温层空鼓、脱落

基层沉降不均匀破坏。在较长、较大建筑物结构伸缩缝附近，造成保温层空鼓或局部脱落。框架结构砌体变形。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处、易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，致使保温层局部空鼓、裂纹后长期渗水，出现空鼓或局部脱落。

保温板保温层。找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏；保温板表面荷载过大，极易直接剥离保温层造成脱落；对负风压抵抗措施采用不合理，如在沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的不合理的粘贴方式，极易形成某些保温板块被风压破坏而空鼓、脱落；建筑装饰造型构造由于和周围构造形成较大的应力结构而发生裂纹、空鼓、长期渗水、冻胀等，久之形成空鼓或脱落。

保温板密度太低，生产时掺入大量再生回收料或粉化严重，使保温板和主体墙形成“假粘”或自身“粉身碎骨”而局部空鼓、脱落；保温板自身应力太大，加之不合理粘贴方式或胀缩等因素，形成负风压造成局部空鼓或保温板损坏。

2工程概况

某安置小区3栋小高层结构为全框架全现浇十二层结构，裙楼外墙主要采用干挂石材、玻璃幕墙墙面，塔楼外墙为水泥砂浆抹灰，外墙饰面为高级弹性外墙涂料，外墙混凝土结构面采用30厚聚苯颗粒聚合物、塑钢双层玻璃窗、35厚聚苯乙烯板等材料的质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。进场后组织有关人员按照规范要求进行验收，严禁不合格的材料进入施工现场施工。

3施工质量监督处理

3.1事前监督

我站在对改安置小区外墙保温施工质量监督作为一个重点工作来抓，将建筑节能作为一项重要内容，明确监督工作方法、提出质量控制要点、规定单项验收要求。严格审查《X市建筑节能审查备案登记表》、施工分包手续以及专项施工方案和监理实施细则，对不符合要求的一律不允许施工。

3.2监督施工管理要点

要求施工单位按照先将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前一天浇水润湿。抹灰时再提前一小时浇水一次，以满足施工要求。用10%火碱水除去表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界面处理前将墙面浇水润湿。界面处理剂施工方法分：涂敷法、拉毛法、喷浆法，待界面处理剂硬化后再抹保温材料。墙面应按要求用保温材料做出灰饼充筋。

保温层施工，要求施工单位分遍进行。每遍厚度不宜超过10mm，涂抹时应抹平压实，待保温材料初凝后浇水润湿，以备下一遍抹灰。分层抹灰时间间隔一般在24h以上，待厚度达到充筋面时，先用大杠刮平，再用铁抹用力抹平。在保温层施工的同时应在门窗洞口周边外墙抹保温材料层。在檐口、窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶以及突出墙面的部位顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。

保温层养护：待保温层初凝后再浇水湿润。浇水时间间隔可根据环境情况确定，保持表面不发白，浇水养护不得少于7d。由于水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性变形不够，直接作用在保温层外面，耐候性差，容易引起开裂。为解决这一问题，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，并在砂浆中加入适量的纤维。

分格缝施工：采用厚度不大于抹面层厚度的塑料或其它材料制成的分格条，用界面处理剂粘贴在保温层表面，现场安装后形成分格缝。分格缝宽18、深6mm，按照立面图留设。

抗裂砂浆抹面层施工：抗裂砂浆面层抹灰必须在保温层充分凝固后进行，一般在7d后或用手按不动表面的情况下进行。施工前一天浇水湿润。抹灰前1h再浇水一遍。抗裂砂浆施工时，要求施工单位用铁抹抹平后应用塑料抹子搓平拉毛。抗裂砂浆应随拌随用，停放时间不宜超过2h，落地灰不得回收使用。抗裂砂浆抹面层养护：材料初凝后应浇水养护，浇水时间间隔可根据干燥情况确定，保持表面不发白，浇水养护不得少于7d。

保温层一次抹涂不宜过厚。如设计厚度小于等于15mm时，在基层涂有界面处理剂的情况下才可以一遍成活，要求施工单位必须用力抹压。当设计厚度大于15mm、小于25mm时，应分两遍成活。大于25mm时应分三遍成活，即本工程为30厚应分三遍成活。根据气温不同，可在施工结束后的15～24小时左右开始浇水养护，夏季适当提前。

3.3事后控制

加强成品及半成品的保护，避免成品损坏或“开膛破肚”，节能保温材料不得长期、避免风吹雨淋，施工后及时做抹面层。当施工完毕后要求监理单位组织好验收，验收达不到节能标准的，整改后重新组织验收。

4结束语

质监站必须抽查节能分部资料，验收过程质监站必须有两人到场监督，对不按节能设计文件施工的，坚决行使否决权，不予通过验收 另外加强节能工程宣传力度，使建筑节能深入到设计施工验收等各环节，通过完善验收制度，来保证

节能工程符合节能设计和节能规范的要求。质量监督站只有加强技术监督管理，做好细部工作，外墙外保温的质量才能满足标准、规范的要求，提高施工质量，圆满完成了本次外墙保温施工任务。

参考文献

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[2]李百益.建筑围护结构墙体保温节能技术的研究[D]：[西安科技大学硕士学位论文].西安，2009，9-12

[3]聂凤玲.外墙保温技术的应用[J].甘肃科技，2007，23（8）：192-193

作者介绍：

管忠友，本科学历，研究方向：质量监督，职称：工程师