浅议当今国内旧建筑改造

【摘要】：目前在我国各个城市，很多地区进行了旧建筑改造，许多的改造非常成功，但同时也出现了不少问题。本文通过旧建筑改造的原因分析，详述了当前的旧建筑改造方法，提出正确的改造方法，最后对我国旧建筑改造提出希望。

【关键词】：旧建筑 改造

引语

在城市的发展过程中，许多历史沧桑的老建筑见证了城市历史的变迁，成为了城市发展的记忆。在中国，随着城市建设的高速发展，高楼大厦如雨后春笋。我们同时也失去了很多无法复得的东西，很多历史建筑被成片、成街、成坊的拆除。这种建设性的破坏，已经威胁到城市形态的相容性和延续性，影响到了城市文化的肌理。每个城市都有自己的发展史，旧建筑就是见证城市发展是的证人，如果一个城市的文脉及其历史连续性遭到破坏，那么这个城市也就失去了城市个性和历史的厚重感。

旧建筑改造起源于20世纪的德国。欧洲的工业革命，给城市留下了许多旧建筑，这些旧建筑通过改造可以赋予其新的生命，可以有效的完善城市服务功能，增强城市发展历史的厚重感。国外学者提出了再循环建筑，“再循环”就是复活、再生、继续生长的过程。将传统和现代达到了共生。

旧建筑改造原因

旧建筑之所以能改造，改造原因归纳起来有以下四点：1)、经济因素，一幢建筑结构造价约占其总造价的三分之一，改建比新建可省主体结构所花的大部分资金。同时，旧建筑的改造性再利用可减少开发商初期投资 (包括拆迁、土建费用等)，基地内原有的基础设施可继续利用。由于建设周期短，可让业主尽快投入使用从而获得较大利润，在经济上是非常合算的。2)、社会文化因素，也就是历史文化价值，旧建筑大多数具有它的地域性特点，它们是该地区历史和文化的物质载体，保存了历史的真实性，保存了大量民族的、地区特有的文化记忆，这些将成为城市独特的魅力和丰富的城市人文景观。3)、情感因素，也就是情感价值，旧建筑向人们表述了城市发展的历史和延续性，使人们在心灵上得到慰藉，人们在这些旧建筑面前体验到城市发展的历史和人类自身的创造能力，而这种空间和时间上的文化认同构成了我们生存空问的框架。4)、环境因素，也就是环境价值，环境污染总体的34％以上是因建筑业在建设和使用过程中造成的，全球一半以上的能量在建筑的建造和使用过程中消耗。由此可以看出，对旧建筑进行合理的改造性再利用势在必行。

我国旧建筑改造的手法

在我国，对旧建筑常用的处理手法不外乎以下几种：1)、彻底拆除，建新建筑，主要是对于陈旧且无保留价值的大量性建筑采取彻底拆去重建的方式，如：居住区拆迁重建；2)、拆除，重建原有建筑，并努力恢复原貌，主要对于遭到严重破坏的文物建筑采取在遗址上重建，努力恢复其原貌，如：圆明园工程；3)、局部改造，尤其集中于立面改造和室内再装修，不强调原貌恢复对于在某一区域有一定的标志性、景观性的旧建筑采取整体保护，局部改造或室内更新，使其适于新的功能需求；4)、保留完整部分，原样修复已缺损的部分，主要是对于特别有重大价值的文物建筑采取。通过时代的进步和对外国旧建筑问题的学习，我国的旧建筑改造工作已经进入了一定轨道，在旧建筑改造中也出现了许多成功的例子。

我国成功的例子

上海“新天地”改造

位于上海的“新天地”就是用旧建筑演绎新功能并获得成功的例子。“新天地”采用的是保护建筑的一层外皮，改变内部结构与使用功能，颇类似于巴黎等欧洲城市旧建筑改造的方法。“新天地”是位于中共一大会址的周边地区，分为南北两个地块，大片的保留了里弄的格局，特别是花了大量力量和资金精心保留和修复了石库门建筑的外观立面、细部，对建筑内部则做了较大的改造，以适应办公、商业、居住、餐饮和娱乐等现代生活形态。这个开发项目带有传统建筑保护的性质，受到了专家、舆论界和房地产商、社会各界的广泛关注，从目前已建成的部分看，得到了很多好评，取得了较大影响。

798工厂的改造

如位于北京东北郊大山子地区的798厂，前身是华北无线电器材联合厂三分厂 ，始建于1952年，为当时的民主德国所援建。自上世纪90年代中期开始 ，798厂经营逐渐惨淡，一个又一个的车间不得不被关闭。1995年，中央美术学院在寻找一个合适的大工作室时发现了这片空间，租金很便宜。渐渐地，许多美术家、音乐家、作家和新闻工作者接踵而来，大批艺术家和艺术商纷纷涌向这里发展他们的事业。如今，798厂已经是轰动艺术业界的798艺术区。这是一个典型的产业建筑改造和再利用的设计实践活动。

较为正确的改造方法

类似的国内改造例子还很多，相对可行的旧建筑改造方法主要有：1．空间的重构与功能的置换，旧建筑往往已丧失了它原先的使用功能，功能的置换是旧建筑再利用中最常见的形式，如何重构旧空间，就成为旧建筑再利用的一项重要内容。空间重构主要是通过对内部空间的改造、对材料的更新以及对内部空间气氛的调整来实现。2．历史痕迹与现代装饰的并置与渗透，用当代的建筑材料，如玻璃、混凝土等，在旧建筑的基础上，运用现代建筑技术手段装饰成旧的风格，从而达到对历史的缅怀。当然在改造的过程中也要尽量采用原有东西。最终的目的是将历史与现代达到“共生”。3．传统精神与现代思想氛围的互动。历史建筑的再利用往往会改变或者调整原有建筑的使用功能，当新的功能被赋予历史建筑的时候，空间的重组是必要的。新功能与旧形式应始终保持各自一定的独立性，因为这样，建筑在保存了历史真实性的同时，又为新的使用者营造了种独特的情景空间。历史建筑是环境的主体，新建筑的要素将它们联系起来，新的主人就是在这样的情境中叙写着历史的辉煌。

结束语

我国有着悠久灿烂的历史文化，留下了许多旧建筑，越来越多的例子表明，改造和再利用可以激活那些萧条、落败的老空间，历史建筑的重生会营造出新建筑无法获得的空间魅力；保护、改造与再利用是保存建筑与城市历史的最主要的途径，这也是对历史遗产重新诠释的一门艺术，同时在改造的过程中适当的进行空间的创新，从而达到共生。

参考文献：

[1]马迪，魏春雨．非历史保护性旧建筑的改造与利用[J]．中外建筑，2008(6)89—90．

[2]林兆璋，倪文岩．旧建筑的改造性再利用[J]．建筑学报，2000(1)：45—47．