房建施工技术管理常见问题的研究

摘要：随着经济与社会不断进步，我国建筑行业也取得了巨大进展。房建领域施工技术水平也不断攀升，为市场经济发展以及城市化进程提供了有力支持。但在施工过程中仍然存在缺陷与不足，导致建筑行业发展受到一定阻碍。基于此，笔者对房建施工技术管理中较为常见的问题展开分析，并给出相应对策，希望有所指导和帮助。

关键词：房屋建筑施工；问题；应对策略

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：

一、概述

在房建施工领域，其施工技术管理在实践过程中经常出现部分构造以及施工方面的问题与缺陷，而施工人员对此又缺乏深入了解和认识，导致建筑物竣工后在使用过程中出现各种各样的问题，其后续维护工作也受到较大影响，施工质量水平由此难以保证，企业经济效益也受到程度不等的影响。在房建施工以及构造方面导致各类问题与缺陷发生的原因较为纷杂，其包括了多个方面，例如部分建设单位与施工单位沆瀣一气，通过虚假工程造价而获取非法利润；有的建设单位未遵循相关规范和程序来展开施工建设，甚至采用多头包法，将工程分块；还有些工程则缺乏必要的施工监理，导致施工过程中监管不力，各类问题频发，竣工验收时质量问题较为严重。由此导致很多建筑物缺乏过关的使用性能，抗震性能也大幅减低，人民群众日常生活受到严重影响。

二、房建领域施工技术

（一）房建施工基础技术

房建施工方面的基础技术通常包括两种，其一是桩基技术，另一则为深基坑支护。桩基技术随着房建领域的不断发展而得到了越来越广泛的应用。桩基技术适用于大部分土层，同时承受较大的重力压力，而对外部环境需求相对较低。在施工过程中混凝土灌注桩的使用率较高，施工方多在一定压力条件下，待成桩后通过预埋注浆管将水泥压入桩侧以及桩底，由此可使桩底沉渣、桩身加筋以及桩底桩侧泥皮实现胶结与固化。该技术可使桩体积有效减小，施工成本更趋向于合理化，具有较大的发展空间。深基坑支护则包括多种内部支撑布置形式，可参照基坑形状采取对撑和角撑，还包括圆环式、框架式等形状。该技术经常应用于H型管、钢管以及混凝土支撑中。

（二）混凝土施工技术

在房建领域中，混凝土施工技术占据重要地位，房建工程质量水平的衡量指标中，混凝土施工技术是其中关键一项。在对待混凝土碱-集料反应时，其解决方案通常是选择高品质减水剂和膨胀剂，同时严格控制砂石料级配和含泥量。同时为使混凝土施工技术得到进一步提高，国内对于特种混凝土的研究也投入颇多，同时减少楼板厚度并降低建筑物高度，采用各种措施控制建筑物自重，多渠道提升建筑质量水平。

（三）房屋渗漏技术

在现代建筑中，门窗渗漏、墙体裂缝、外墙交界处以及饰面块渗漏现象经常出现，房屋使用功能由此减弱，使用寿命也大幅缩短，且外观受到较大影响，不利于后续维修。导致发生渗漏的影响因素应为房建施工过程中为对施工工艺以及施工质量作严格要求和控制。

三、房建施工技术管理

（一）资料管理

工程技术资料是工程施工质量的具体体现，因而在任一施工阶段均应对工程技术资料加以收集整理。每完成一个环节均应针对工程质量的检验和验收做好相关记录，施工过程中所使用的重要构配件、建材和相关设备均应在入场前送检，并及时收集整理相关检验报告。严格遵循工程进度对工程质量管理相关资料进行一次收集整理，确保无一遗漏以及资料本身的真实、准确以及有效性。

（二）基础工程质量

一些施工单位为减少土方实际开挖量，往往会采取直臂开挖，且缺乏任何有效支护措施，导致高壁区域发生塌方；或未妥善处理基坑排水；未对基坑采取防护措施导致其在长期曝晒；基坑无垫层，标高错误；基坑护壁和边坡失稳塌落等。对此施工方应改进施工，对基坑土质进行检测，确认其是否符合勘探结果，同时确认基坑支护方案是否合理和安全；确认基坑排水是否得到妥善处理；额外设置安全措施；完成桩基以及基坑作业后应严格复查标高轴线，若不满足施工要求则应限期整改。应预留好上部结构所用的连接插筋和复查插筋。

（三）梁板柱施工质量

1、模板。钢模和木模是房建中常用的两种模板，与木模相比，钢模性能更优。因为木模经多次周转使用后容易出现变形而导致拼接不严的问题。模板常见质量问题为标高不精确、轴线偏位、缝隙过大拼接不严、混凝土缺乏足够强度、支顶不牢固以及任意拆卸模板等。由此应对梁板柱断面尺寸、轴线标高、位置进行逐层查验确认其是否符合设计要求。并确认拼接缝隙是否过大、封堵处理是否合理、支顶是否牢固、支撑底部受力是否保持均匀等。对于发生变形的模板，严禁未经矫正即投入使用。混凝土浇筑前应对模板内侧进行清洗，模内不可留存垃圾；应严格控制拆模时间，特别是悬挑结构。通常来说都应先拆除侧模，其次才是底模，期间应注意模具棱角的保护。

2、钢筋。对于进场钢筋应严格检查，不合格者严禁使用。在绑扎钢筋过程中应确认钢筋接头位置、规格数量以及焊接点等。同时参照图纸进行核对，并做好相应记录。在进行混凝土浇灌前应检查是否垫好马凳和垫块，对其中出现问题的部分及时予以调整。

3、混凝土。应保证混凝土合理配比，均匀搅拌并确保坍落度适中，对于钢筋密集的节点应浇筑细石混凝土，逐层浇筑并确保充分振捣；浇筑预留孔时应同时对两侧下料，避免漏振；将混凝土中所含杂物彻底清除；在混凝土浇筑过程中，应保持适当厚度的钢筋保护层，钢筋密集交汇处石子粒径应合理选择；参照实际情况对外加剂和搅拌时间加以控制；保持合理的振捣间距。

四、结语

房屋建筑工程对人民群众日常生活来说至关重要，同时对其财产和生命安全具有很大影响。近年来，房建施工技术领域发生较多缺陷和不足，住房建筑质量也存在很多问题，甚至酿成严重事故。身为建筑行业一员，我们应深刻反思这些问题，并结合自身工作实践进行经验总结，使房建施工技术管理水平得到有效提升。

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