论我国城市化进程中居民居住分异现象

【关键词】居住分异；社会阶层；马太效应；贫富分化；社会整合；公平；和谐

前言：

随着我国城市化的快速发展，城市居民居住分异的现象尤其凸显，特别像在北京、上海、深圳这样的大城市。居民居住分异是指由于不同经济收入、社会地位、教育程度、职业等的居民在住房的选择上趋于同类相聚，居住空间趋于相对集中、相对独立、相对分化的现象[1]。其典型特点为各个空间内部的同质性较强，但空间之间异质性较强。这种现象是我国城市化快速发展的必然结果。它的产生会有诸多社会影响，必须加以重视。居民居住分异是市场调节的正常体现，其有利于提高土地的利用率，满足社会各个方面的各种需要，在一定程度上有利于城市经济的快速发展等。但过分的居民居住分异会破坏社会整体团结，使社会不同阶层之间不仅在空间上产生分异，在心理上也会因为长期的相互分离而相互排斥。这样会加剧社会不同阶层之间的矛盾，由于马太效应而使得贫富分化愈发明显，不利于社会公平、团结和稳定。

1.我国市场经济体制下的城市居民居住分异现象

改革开放是我国社会发展也是我国城市发展的重要节点。这之后，我国城市化速度不断加快，各种与城市化发展密切相关的社会现象不断涌现，城市居民居住分异便是其一。此现象的产生是多种社会因素促成的，其主导原因我认为仍是经济因素，既然是经济因素，那就不得不提到市场经济体制的作用。

市场经济体制建立后，我国社会分工与职业分化不断加深，再加上经济的快速发展，使不同职业的群体之间收入差距加大，城市居民的社会结构也发生了巨大的变化。例如90年代信息产业革命后，我国信息技术业的发展使得从事信息软件产业的城市居民收入不断快速增长，在高收入群体中占据很大的比例。再如改革开放后，我国进入国际金融市场，许多从事金融股票业的人收入颇丰，成为社会上层。我国土地价格不断飙升，也使得从事房地产业者跻身富豪行列。而且，我国社会的中等收入群体也不断增加，使得社会的整体消费能力加大。不同的收入、消费水平使得居民的居住分布发生了变化。

从人类生态学的角度看，城市各个要素之间是相互依赖相互竞争的关系，由于引进市场机制，个人和组织为了有限的城市环境资源，彼此处在激烈的竞争之中。这样就使得地段较好、环境较优、资源充分的城市区域价值较高，相应的其市场价格也很高，所以这样的区域自然而然地就被竞争中处于优势的即高收入、高社会地位者所独占，而相应的收入较低者只能选择地理位置较差，污染相对严重、资源比较匮乏的地区。

高收入者集中居住在城市郊区的价格不菲的别墅区或者环境优美、配套资源丰富的高档住宅区；中等收入者一般集中居住在相对较好的城市住宅小区；而低收入者或没有固定收入的人只能选择政府所建设的经济适用房或廉租房；他们有的为了节省开支也住在集体宿舍或者生活条件极其恶劣的待拆的岌岌可危的棚屋内，实质与平民窟类似，生活环境很差。

2.我国现行的土地制度、住房制度也是居住分异现象的重要原因

根据相关资料，我国城市居民用地主要有两个来源，即旧城拆迁所得的土地和城市的农转非用地。在市区，越接近市中心土地的出让金通常越高。在城市化的过程中，原有的工业企业向外搬迁而转置出来的土地大部分都用于开发高价值的高档住宅或商务办公楼。而越往城市边缘，低价相对便宜，面向中低收入群体的经济适用房、廉租房等国家福利性的住房多集中在这里，呈现出高密度，低标准的特点{2]。

此外，因为我国处于市场经济的初级阶段，各个方面的法律、法规还有待完善，发地产税收制度使得房价大幅提高，超出许多工薪阶层的承受范围。还有我国现行的住房政策，例如廉租房、经济房政策，使得低薪阶层在一定的地域空间集中起来，在侧面上也使得城市居住出现分异现象。

3.城市居民居住分异会产生的相关不良社会影响

（1）居住分异可导致马太效应而加重贫富分化

居住分异会使得不同社会阶层的人集聚在一起。在所谓的富人区里，动辄是身价千万上亿的公司老总或是社会名流，他们在社会竞争中处于优势地位，拥有较多社会资源，其不论是经济财富、社会地位、平均的受教育水平都高于一般常人；由于居住上的接近，方便其相互之间的社会交往，“强强联合”极易使他们对社会资源形成垄断，而排挤打压其他社会成员的利益。居住在低一层次区域的居民由于业缘关系，尽管城市间邻里关系比较淡薄，但总归会有交集。他们之间的交往会形成每个住宅区域的特定的文化，各个文化区域之间因为城市资源的有限性，而处于一种相互竞争、相互排斥的状态。

居住分异会使得本来就占据良好区位的人因为资源充足而得到更好的发展。例如，在比较高端的住宅区周围都有知名的大学，良好的学术氛围对人的发展极为有利。再如，高端住宅区的治安情况一般良好，居民平时的文化娱乐活动较多，有益于身心和相互之间的社会互动，各种权益可以得到充分的保护。而相对于居住在破烂的棚屋的人来说，一日三餐的温饱都是问题，其脏乱差的居住环境是犯罪活动的温室，各种社会不良分子混居其中，人身安全的得不到好的保障；而且其由于收入原因，接受教育的机会较少，更不要说高等教育。得不到良好的教育使其只能从事一些简单的出卖体力的低收入工作，如此反复造成恶性循环。

强者对社会资源形成垄断而生活在社会底层的人只能靠仅存的维持自己的温饱，如此的马太效应会使社会公平受到严重的挑战。社会的公平性问题是我国社会发展极为重视的问题，所以居住分异的问题就要得到足够的重视而加以解决。

（2）居住分异不利于社会团结和社会整合

滕尼斯在论证人类社会由共同体发展到社会的过程中提到社区建立在以情感、传统和共同纽带作为统治力量的自然意志基础上，人们对社区有强烈的认同感，人与人之间亲密度高、感情深、道德约束感强，社会整合程度高，价值观比较一致。但是社会的特点是建立在理性的基础、个人主义和情感祛除的理性意志的基础上，以商品交换关系为基础，理性计算是其基本条件。

所以说相对而言，人类从共同体过渡到社会，社会整合程度已相对较低，虽然社会分工使得人们之间的相互依赖程度加深，但是从心里上人们还是处于一种“各自为政”的状态。而现在由于居住分异，使得社会各个阶层之间的交往之间更少，他们之间由于缺乏有效沟通，而相互排斥，所产生的矛盾得不到很好的化解，使得社会的整体凝聚力集体下降。现在社会出现的“仇富”现象部分原因是基于富人和穷人之间的社会交往实在太少，其空间的相互分离已经升入到内心之中，内心的疏远感使得大众觉得虽生活在同一天地之下，但是却是两个世界的人。富人们似乎总是为富不仁，他们总是将最好的社会资源据为己有，气焰非常嚣张。再如美国社会的白人和黑人的居住分异，其既是种族隔离的结果也是种族隔离的原因，其对美国社会发展非常不利，以至于在民权运动时矛盾激化到极点，至今两方之间的矛盾也没有得到很好的解决。而中国社会现在的穷人和富人之间的矛盾也有不断激化的趋势，想要有效的解决这个问题就要先打破穷人和富人之间的空间隔离，让富人有机会了解穷人，这样他们才能看到穷人的困苦，而激发良心上的同情感，才能去主动帮助穷人。穷人也只有在全面的了解富人之后，才能对富人有一个正确的认识，才能得到他们的帮助，才能以他们为例，努力奋斗，改善自己的境地。