时间：2022-09-23 11:00:44
2012年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，比2月份增加了5个；持平的城市有1个，上涨的城市有20个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有15个，涨幅均未超过3.3%。
北京一季度新房量价同比双降两成
北京市房协日前的一季度房地产市场情况显示，今年一季度，全市新建商品住宅成交181万平方米1.8万套，同比分别下降19.6%、14.2%，总体处于历史低位；成交均价每平方米19516元，同比下降19.4%，呈继续回落态势。
统计数据显示，今年一季度，全市新建普通住宅成交1.6万套，占新建住宅的88.9%；成交均价每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。分区县看，全市共有11个区县新建商品住宅成交均价同比下降，其中丰台、顺义、石景山、通州、昌平、大兴等6个区的降幅均在15%以上。
上海对廉租房和公租房实施“并轨”
上海今年将建立廉租住房和公共租赁住房并轨运营、有机衔接的机制。实施并轨之后，根据有关政策，同样的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房；资金既可以用作廉租房的筹措，也可用于公租房的建设；两类保障房的管理、运营也实施并轨。不过，“并轨”不是“同一”。实施并轨之后，廉租房和公租房制度仍保持各自差异性。比如，两者的供应对象不同；政府对廉租房对象予以单独的货币补贴；而房型上，只有适配适用的公租房房源才会转化为廉租房。
天津严格落实公共租赁住房公示制度
天津市日前了《关于严格落实公共租赁住房公示制度的通知》（下称《通知》），进一步强化公租房的“三级公示”和社会监督。《通知》在重申公共租赁住房审核配租有关规定的基础上，进一步规范了操作流程，要求区住房保障管理部门在将经审核符合条件的申请家庭人口、收入、住房等情况通过区房管局政务网、受理窗口进行公示的同时，须将在申请人户籍所在地街道办事处和市国土房管局政务网的情况公示同步进行。5日公示期满后，对公示无异议或经核实符合申请条件的家庭发放《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。《通知》明确，对于在公示期间被提出异议的申请家庭，街道办事处及市住房保障管理部门应于当日反馈区房管局，区房管局会同有关部门在5日内进行核实。对经核实不符合申请条件的，区房管局向其开具《不符合公共租赁住房承租条件通知单》，退还申请人提供的相关要件。对处理结果有异议的，申请人可在5日内自行举证，逾期不举证的视为认同；对处理结果有异议并自行举证，经区房管局核实符合申请条件的，可恢复其申请资格。
广州新购经适房满5年可租售
日前，广州市《广州市已购公有住房和经济适用住房上市缴纳的土地出让金及收益分配管理规定》(下称《规定》)。自5月1日起，广州2007年12月18日后新购公有住房及经适房在持有5年后可售可出租，产权人需缴纳80%的土地收益。《规定》明确，2007年12月18日前已售出或已签订购房合同的经济适用住房，在取得房屋所有权证2年后方可上市，产权人应按交易评估价格的1%缴纳土地收益等价款；2007年12月18日及以后签订购房合同的经济适用住房，自签订购房合同之日起5年后方可上市，产权人应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%缴纳土地收益等价款。根据《规定》，已购公有住房和经济适用住房上市，是指已购公有住房和经济适用住房依法出售、交换、出租的行为。已购公有住房和经济适用住房的抵押、赠与，纳入上市管理范围。此外，《规定》还明确，原以标准价购买公有住房的，扣除原购房款以及有关税费后的增值额(即所得收益)，80%归个人所有，20%交回原产权单位；原以成本价购买公有住房的，扣除按规定应缴纳的有关税费后的增值额全部归个人所有。
深圳创新保障房建设模式
深圳市积极创新保障房建设模式，充分利用社会资源，解决土地和资金难题，取得积极成效。一是大力推进企业自有用地、城市更新用地等存量土地建设保障性住房。全年利用单位企业自有用地建设保障性住房项目达到13个，建设保障性住房约3万套。在城市更新中配建保障性住房项目23个，配建套数超过1万套。福田区率先试点政府搭台、企业利用自有用地和社会资金建设保障房，部分解决企业人才住房，部分用于解决低收入家庭住房保障。二是积极探索保障性安居工程建设投融资模式，多渠道筹集建设资金。龙岗区搭建“龙岗区住宅局、区住房保障管理中心、区城司”等多样化的投融资平台，成功融资15亿元，并与中广核集团签订长期租赁合同，以一次性回笼租金方式筹建部分建设资金。三是以“定房价、竞地价”、“定地价、竞房价”的方式，引入品牌开发商参与建设安居型商品房，解决建设资金难题。
杭州公租房租金实行差别化管理
近日，杭州市的《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》规定，公租房租金实行政府定价，由市价格主管部门会同市房管部门、财政部门制定。持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》并成功申请到公租房的家庭，从今年4月1日起，租住公租房的租金可获30%～50%减免。土地等级将根据离市中心的距离、周边配套等因素确定，公租房租金将据此科学划定。低收入户的租金减免也要看土地等级，租赁1～2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%，租赁3～4级的减免40%，租赁5～8级的减免50%。也就是说，住得越偏远或配套不够理想的地段，减免额度就越高。这样可有效减轻城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员等“夹心层”的租金负担。同时，杭州对公租房设立了严格的退出机制。自取消公租房资格之日起，承租人有一个过渡期限，最多可以住3个月，这3个月内租金不变，如果超过期限，必须按标准租金的3倍缴纳租金。
成都保障房信息网上全公开
成都市住房保障信息网已正式开始运行。市民可通过点击网站页面，查看到成都市在建和已建保障性住房项目情况，待保障对象、待配租配售房源、配租配售结果等信息。进入成都市住房保障信息网，保障性住房项目分布一目了然，全市所有在建、已建项目全部囊括其中。每个项目的保障类别、建筑面积、建设套数、户型面积、竣工时间等各项基本信息以及项目照片都一一列出，并及时予以更新。同时，市民可通过进入“我能申请何种保障性住房”窗口，按照提示输入，系统就可对市民可申请哪种类型的保障性住房进行初步判断。除了保障房项目之外，待配租配售房源信息，待保障对象信息，房、人对应的配租配售信息也都可以在网上查询。
王一鸣：必须加快研究制定符合国情的住房体制机制和政策体系
国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣指出，从总体上看，房地产调控政策措施已经取得初步成效。但必须清醒地认识到，当前房地产市场调控仍处于关键时期，调控取得的成果还是初步的，房地产价格合理回落的基础仍不稳固。他认为，部分城市房价过高的局面还没有根本改变。房价上涨的潜在压力仍然较大。目前，房地产价格回落一定程度上是通过限购、限贷、限价和行政问责等措施实现的，而不是市场自发调整的结果。在这种情况下，调控力度一旦放松，就可能在短期内引发房地产市场价格的迅速反弹。他表示，在坚持房地产调控的同时，必须加快研究制定符合国情的住房体制机制和政策体系，加强和改善房地产市场调控，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价和消费能力基本适应的住房供需格局。我国要继续坚持住房市场化改革方向，更好地发挥市场机制在住房资源配置中的基础性作用。政府要在提供基本保障、维持市场秩序、改善投资环境、引导合理消费方面发挥积极作用。