房建施工质量管理问题与对策初探

摘要：房建工程质量问题的发生有很大一部分原因是施工管理不当，本文对当前房建施工质量管理存在的问题进行分析，并提出了相应的对策。

关键词：房建；质量；管理问题

一、房建施工质量问题

房屋建筑工程项目是一项施工涉及面广，极其复杂的综合过程，具有建筑位置固 定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、 不同房建项目都有其自身的特点，没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易出现问题。当前房建工程质量存在的问题主要有楼板的厚度未达到要求、混凝土强度未达到设计值，地面 空鼓、起皮、开裂、起砂、不平整，屋面、外墙、厨卫渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞， 厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向低外高等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降等。施工管理不到位是造成质量问题的出现的重要因素，下面就对施工管理中存在的问题进行分析。

二、房建施工质量管理问题

（一）材料管理问题

一些施工单位的采购人员容易被各种利益诱惑，对于材料质量不负责任，随意采购一些质量低劣的建筑材料，导致大量不合格材料被应用在房屋建筑工程当中，从而导致一些房屋建筑因为材料不达标而诱发各种质量隐患。一些材料在保存过程中没有做好材料保护工作，致使材料发生变质，但变质的材料由于在领用与发放过程中管理不当，被继续应用于施工中。如一些房建工程刚刚竣工，就因为内墙装饰涂料质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大（>10%）及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水，由此可见由于材料质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。

（二）施工人员问题

由于我国的建筑行业发展极为迅速，需要越来越多的施工人员进行操作，而参与施工的人员通常是来自农村的农民工，他们并没有接受专业的培训和教育就直接上岗，由于本身的专业素质较低，经常会出现操作不规范的现象，导致施工的质量出现问题。或由于管理者宣传不到位、激励措施不够，无法提高施工人员的质量意识。

（三）环境管理问题

环境因素对建筑施工质量也存在较大影响。环境因素包含很多中，在施工过程中，工程管理环境、工程技术环境、劳动环境都需进行要全面掌握，质量管理体系及质量保证体系是工程管理环境两个较为重要的内容，工程技术环境是指建设工程的地质、气象、水文等因素，劳动环境则主要包含项目施工场所、工作空间等因素。以上各项因素在一定程度上都影响着项目施工质量。但是施工过程中管理者不懂得变通，不考虑环境因素，为赶工期在达不到施工条件的状况下仍继续施工。

（四）施工检验问题

在施工过程中，通过对施工成品、半成品的检验，确保工程无误的才能进入下一阶段。管理人员要在施工现场督促施工人员按规范施工，并随时抽查一些混凝土质量、钢筋焊接质量等常规项目；还要在现场给工人做正确操作的示范， 要同施工人员一起研究解决质量难题。另外，管理人员只有做深入细致的调查研究工作，才能做到工程质量管理奖罚分明，措施得当。但是施工现场管理人员经常坐在办公室看着下边人提交的报告，没有做到勤跑工地、勤观察、勤记录，对于一些质量问题不能及时发现。部分管理人员不查看设计图纸，对施工阶段重点项目不能准确定位；缺乏与施工人员进行交流，无法在交流中发现问题，解决问题。

三、房建施工质量管理问题的对策

（一）材料质量控制

要对供应商家进行多家比选，根据供货方资质、质量保证体系、生产工艺等进行综合比较。另外，也要对进入施工现场的材料进行管理，根据型号、品种等对其分区堆放，对有防湿、防潮要求的材料，做好防湿防潮的工作；对容易损坏的材料、设备做好防护工作，减少材料损失或者变质。要建立材料管理制度，对材料的采购、加工、运输、贮存建立管理制度。这样可以加快材料的周转，减少材料占用量，避免材料损失、变质，按质、按量、按期满足工程项目的需要。

（二）施工人员素质提升

要提高工程的质量，必须保证施工人员有较好的质量控制意识，要通过培训来提高他们的这种意识，培训是保证将安全意识和安全施工，落实到每一位员工身上和每一项施工细节中的必经途径，这是必须要有的一个环节，坚决不能因为偷懒或者节约成本而省略。提高质量控制意识的培训内容可以分为几点：首先培养员工树立安全施工的意识，意识先行，落实在后，没有意识哪来的行动，所以树立保证工程质量的意识是首要的，是第一位的；其次是组织员工学习安全施工的相关法律法规，无论是在施工还是在管理中都要按规章制度办事，按规章流程操作；再次是锻炼员工的生产技能，技术也是保证安全的重要环节，技艺精湛就不容易出现安全问题，技术水平不高也容易出现安全问题。培训要建立相应的考核制度和奖惩措施，对于学习效果好的员工给予奖励，反之给予惩罚。

（三）针对施工环境进行施工

雨季施工阶段的生产，应首先在施工阶段的生产现场设置集水、排水、排污的体系，从而保证雨天房建场地无积水现象。在房建工程施工的混凝土浇捣过程中，必须事先密切注意天气预报，尽可能避开雨季的时节，无法避免雨季情形下应及时做好防雨的措施，准备好充足的防雨棚，准备好塑料薄膜、油布等防雨遮盖，并对混凝土坍落程度进行及时调整，通过加强计量测试工作，对定砂、石的含水量进行准确的测试，建立起房建工程施工所需要的配合比，从而保证了混凝土施工的质量。

冬季施工阶段的生产，应确保混凝土受冻前达到临界强度，通过养生时间的延长，在混凝土达到足够强度后再进行拆模。确保混凝土的入模温度不低于5℃。搅拌砂浆原材料中不得有冰冻块物，当相应的搅拌砂浆出现冰冻现象时，原材料应使用塑料薄膜和草包进行覆盖。混凝土在浇注前，应清除模板和钢筋上的冰雪，建立冬期施工阶段的生产测温制度。在混凝土浇注施工时应按相应的标准布置测温孔、编号、测温，派遣专人对施工阶段进行测温。负温条件下焊接钢筋应考虑施工场地的气温条件，使用挡风设施的使用延长保温时间。

（四）做好施工质量检验

现场质量检查的方法现场进行质量检查的方法有观察法、测量法和试验法三种。（1）观察法。其手段可归纳如下：根据质量标准进行外观目测，例如墙纸裱糊质量应是纸面无班痕、空鼓、气泡、折皱；手感检查，主要用于装饰工程的某些检查项目， 如水刷石、干粘石粘结牢固程度，油漆的光滑度，浆活是否掉粉，地面有无起砂等；运用工具进行音感检查，例如对地面工程、装饰工程中的水磨石、面砖、锦砖和大理石贴面等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓，还可根据声音的清脆和沉闷， 判定属于面层空鼓或底层空鼓。（2）测量法。通过现场实数据与施工规范及质量标谁所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。例如用直尺、塞尺检查墙面、地面、屋面的平整度；用托线板以线锤吊线检查垂直度；用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。（3）试验检查。 指必须通过试验手段才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基的静载试验，确定其承载力；对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象对钢筋对焊接头进行拉力试验，检验焊接的质量等。

参考文献

[1]夏红彬，龙晓梅.房建施工中的质量与安全管理的研究[J].城市建设理论研究（电子版），2013年14期.

[2]党向荣.房建工程质量问题分析与处理[J].城市建设理论研究（电子版），2011年21期.