关于商业综合体设计的论述

摘要：随着经济的发展，商业综合体已成为建筑城市化、城市有机化发展的重要趋势，结合若干商业功能为一体，而不同的功能也对空间提出不同要求。本文结合工程事例，对合肥港汇广场商业综合体结构设计进行了论述。

关键词：商业综合体；构件截面；荷载

城市综合体是将多种生活功能空间进行高效的组合，形成的多功能综合性建筑。随着精神生活和物质生活的质量日益提高，城市综合体也需要融入更多的发展理念，使城市综合体与城市多样化的生活能够相互适应、相互依存。城市商业综合体是城市综合体发展到一定阶段的必然产物，它将商业策划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。

一、工程概况

合肥港汇购物广场地处于合肥市蜀山区与政务区核心商业区，港汇广场位于“省城西南新商圈”核心地带，总建筑面积24.5万平方米，其中商业面积高达17万平方米。建成后，将集大型购物中心、超甲级双塔写字楼、城市中心高档住宅于一体，成为省城西南一道亮丽的城市风景线。

地面以上结构概况如下所示。

二、主要构件截面

1、基础

A、住宅主楼部分

桩基础：500，桩长约24m，进入4-1层持力层1d，桩距为3.5d；底板厚h=400，承台之间设置联系梁（300x700），桩基设计等级为甲级，单桩承载力应现场静载试验确定

B、住宅停车库部分

独立柱基，底板厚h=0，基础之间设置联系梁（300x700）拉结

C、商业主楼部分

独立柱基，底板厚h=2.2m～2.5m，注意考虑部分水浮力和人防荷载

D、商业停车库部分

独立柱基+地梁+底板

E、主楼沉降计算，裙房沉降计算

F、%%c0.000作为嵌固端的判断依据（2倍）

2、楼板

a）地下室底板：

1）住宅主楼部分h=400，板配筋按不小于0.15%配筋率双向拉通局部不足采用附加钢筋形式；

2）住宅停车库部分h=0，采用建筑地面做法；

3）商业主楼部分 h=2.2m～2.5m

b）地下室顶板厚：h=180板配筋按不小于0.25%配筋率双向拉通局部不足采用附加钢筋形式；

c）高层屋面板厚：不小于120，商铺屋面板厚不小于100，板配筋按0.15%配筋率双向拉通局部不足采用附加钢筋形式；

d）住宅楼面板厚、板钢筋拉通做法参考菏泽；边跨拉通；

e）钢筋：均采用三级钢；

f）保护层：地下室底板与土壤接触侧50，内侧35（水池处迎水面50），地下室顶板35，上部结构楼板20；（总说明）

g）如遇平面凹凸不规则、楼板局部不连续（抗规3.4.2条）时，应采用符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型（即弹性膜）。凹口周围板按配筋率不小于0.25%双层双向拉通，凹口相连部分板厚L短/35+20；

h）卫生间、厨房板筋双层双向拉通，钢筋根据计算确定；

i）阳台板钢筋短向拉通，上部改为φ8@150；

3、墙

a）地下室外墙板厚：240，其他墙厚按计算确定（240、200）；加强区墙厚不应小于层高的1/16；且不应小于200，其余为层高的1/20，且不小于160；如为无端柱或翼墙的一字型墙不应小于层高的1/12，且不应小于180；

b）竖向横向分布钢筋及边缘构件主筋：地下室采用二级钢，上部采用二级钢；

c）边缘构件箍筋：约束边缘构件采用二级钢，构造边缘构件采用一级钢；

d）保护层：与土壤接触侧及水池处迎水面50（采用钢丝网防裂），计算裂缝时保护层按25取值（板厚=t-25）；内侧35；

4、柱（商铺部分）

a）柱截面按计算确定，原则上柱宽500，主筋：均采用三级钢，箍筋大于等于10为二级钢，其余为一级钢；

b）保护层： 30（水池处迎水面50）；

5、梁

a）梁截面按计算确定，原则上按1/10～1/12跨度确定，注意边梁和地下室梁的限高；

b）主筋：均采用三级钢，箍筋大于10为二级钢，其余为一级钢；

c）保护层：基础梁50，顶板梁40（水池处迎水面50），其他25；

6、建筑外墙

商业部分外墙和内墙均为200厚

三、计算相关

1、PKPM相关参数

a）混凝土自重：26KN/m3；

b）板自重自动计算；

c）活荷载不利布置全楼

d）梁端负弯矩调幅系数：0.85；

e）梁设计弯矩放大系数：1.0；

f）中梁刚度放大系数：2.0；

g）梁扭矩折减系数：0.4；

h）梁柱重叠部分考虑为刚域；（不考虑）

i）连梁刚度折减系数：风荷载组合控制时≥0.8，地震力控制时0.7（≥0.55）；

j）0.2Q0调整在起始层号前加一负号“-”以便按实际调整；

k）当维护墙和隔墙上下布置差异较大时（抗规3.7.4）下部楼层定义为薄弱层；

l）梁支座及跨中配筋放大系数：1.0；

m）周期折减系数：0.9；

n）计算柱、墙、基础时按规范进行活荷载折减；

o）板支座均按固端计算（只单边有板的梁应符合梁的抗扭计算）跨中配筋放大系数：1.00；

p）柱配筋放大系数：1.1；

q）挑梁负筋放大系数：1.1～1.3；

r）梁配筋归并系数：0.1；

s）柱配筋归并系数：0.2；

2、楼层平台梁、楼层平台板在模型中输入，楼梯间（板厚输0，板自重计入恒载）输入恒活载，楼梯荷载导荷方式应人工干预，楼梯楼层平台梁在梁平法配筋图中表示，楼层平台板在楼板配筋图中表示，层间平台梁、板在楼梯配筋图中表示。

楼梯周边构件应按斜撑模拟梯段模型校核。

3、地下室外墙按单向板计算。

4、地下室外墙土压力按主动土压力计算不考虑维护桩折减。

四、荷载

1、建筑使用活荷载

2、二次装修按0.5 KN/m2附加活荷载考虑（不考虑）；

3、商铺屋面不考虑施工堆载；

4、顶板覆土自重：19 KN/m3；

5、地下水位以下土的有效重度10KN/m3；

6、计算地下室外墙时，室外地面活荷载10KN/m2；

7、外墙烧结煤矸石空心砌块按3.6kN/m2；

分户墙、楼梯墙烧结煤矸石空心砌块按3.6 kN/m2；

住宅内墙B06双面粉120厚烧结煤矸石空心砌块2.2kN/m2；

8、室内楼面：

恒载：100厚砼现浇板： 0.10×25=2.5KN/M2

30厚板面粉刷： 0.03×20=0.6 KN/M2

20厚板底粉刷： 0.02×20=0.4 KN/M2

小计：房间（板厚100）：ΣQ恒=3.5KN/M2

消防电梯前室：

恒载：100厚砼现浇板： 0.10×25=2.5KN/M2

50厚板面粉刷： 0.05×20=1 KN/M2

20厚板底粉刷： 0.02×20=0.4 KN/M2

小计：房间（板厚100）：ΣQ恒=3.9KN/M2

9、楼梯间：

恒载：休息平台（120厚）：ΣQ恒=4.0KN/M2

斜踏步（170厚）：ΣQ恒=8.5KN/M2

剪刀梯按双倍考虑， 楼梯间及电梯间隔墙： ΣQ恒=3.6KN/M2

五、城市商业综合体的规划设计展望

3.1扩建的空间

扩建是指着眼于满足新的功能需求，拓展空间，提高环境品质。随着城市的发展，城市商业综合体最终是无法满足发展的需要的，所以在规划设计中要考虑到未来发展的需要，预留足够的空间进行扩建，特别是内部空间的规划，要灵活。

3.2生长的可能

避免出现功能需求不足的情况，可以利用生长的方式，将预留空间的综合体联合在一起形成大型的综合体项目，满足更多的需求。