山地独栋别墅私家花园围合设计研讨

【摘要】：随着经济发展，别墅的建设迎合了时展的需要，除了其低密度、低容积率和较好的环境景观资源外，私家花园往往作为业主关注的重点和敏感点而成为别墅产品的重要组成部分。在别墅产品交付业主之前私家花园的规划设计，其平面布局、几何形状、围合样式、出入口等的设计和建造效果将显得尤为重要，特别是山地独栋别墅，因其建筑分布形态多样化，宅间距大，私家花园面积大，故花园周界设计相对灵活多样，有很大的空间值得去研讨。本文着重从山地独栋别墅私家花园前期的规划设计角度予以分析与探讨，以园林景观专业的视野来展开研究和讨论，以期业界朋友共鉴。

【关键词】：别墅 私家花园 围合设计

中图分类号：TU986 文献标识码： A

一、别墅私家花园围合设计讨论的意义

别墅私家花园――众所周知就是开发商在修建别墅后，在建筑周边围合一块绿地，以不同程度的建设样式和标准，作为别墅产品的一个重要组成部分，以赠送的形式“卖”给业主，由业主后期改造使用的景观绿地。

由于别墅产品打造的品质，销售的对象不同，分门别类出众多的花园样式，即花园交付业主的标准各有不同。但笔者认为在前期的花园建设标准上主要分为两块：一是周界围合的建造标准；二是园内景观建设的标准。重点难点在前，后者多在精装样板房或高端豪宅别墅花园中较多表现，更多的是将园内的打造留给业主自己去发挥。相对来讲花园周界围合的建造是开发商必不可少的硬件，不管是以何种档次、样式和材质去建造，这都是别墅私家花园交付的统一标准。因此既然是必然，如何做好它的规划设计，将是项目前期产品策划定位、研发设计的需要，又是项目中期的推广、展示、营销的需要，更是后期业主打造，使用效果和物业管理的需要。这整个过程中，别墅私家花园无疑都占有重要的战略地位。

时下人们往往对别墅私家花园的理解大多局限在后期园内的景观建设上，殊不知私家花园的规划建造却放在建筑规划设计的前期同时同步进行，结合建筑总体布局，道路及场地地形地貌，周边资源环境统畴设计。而作为别墅项目的景观设计是对私家花园的进一步细化和完善，重点同样在花园的围合处理上，它就好比是人体的骨架一样，重要性不言而喻。因此，做好别墅花园围合设计对于项目的品质提升、经济效益、社会效益以及后期使用效益来讲都将具有重大的战略意义。

二、山地独栋别墅私家花园围合设计的要点

本文重点从私家花园的周界划分，围合形式，人行车行出入口设计三个方面进行分析和讨论。三者相互作用，相互影响，设计时需融会贯通，全局考虑。从次第上来讲，一般情况下是先定周界，再定围合形式，最后确定出入口样式，由面到线，由线到点，逐一细化落实。下面分别从这三个要点展开。

三、花园周界划分

所谓花园周界即花园的可使用范围，表花园的平面位置和竖向层次。从景观设计角度讲，平面位置反映花园的面积大小和几何形状，由四大因素所决定：一是公区与私区的合理划分，二是相邻户与户的分隔，三是小区周界设定，四是构园原则。以上四个方面从空间尺度、景观效果，使用功能，周边资源环境以及经济成本等多个角度统畴考虑，达到价值功能最大化；而竖向层次贯穿于以上四个方面之中，因山地别墅特有的复杂地形关系，对私家花园的使用范围，感观效果都有较大的制约和影响，通常有“竖向决定平面”的说法。花园挡墙竖向设计是别墅私家花园场地找平的重要手段，往往挡墙线就是花园边线。因此，竖向是花园平面设计的一个重要依据和基础，贯彻始终。

（一）公区与私区划分

这是花园围合设计的第一步，涉及到诸多问题，不能简单的理解为只是划一条线而矣。对于山地独栋别墅而言，有前院、后院和端头户型的侧院存在公区私区的划分问题。因其面临公区，是小区业主可以共同感受到的区域，景观表现性强。因园内园外空间大小，分界线的线形、走向、竖向关系等都对这条界线产生较大的影响，因此，合理划分公区私区范围，将是最为重要的。既要留出足够的公区绿地，保证小区整体景观绿量和效果，同时也要尽可能地做大做满花园，满足业主的需要。这也是多年来私家花园面积大小可以影响别墅档次和销售业绩的一个重要参考依据。根据笔者参与重庆铁山坪“赖特与山”独栋别墅景观设计建造经验来看，公区绿地景观大多沿小区消防车道两侧呈带状布置，宽度宜2-3米为合适，局部节点公区宽度可以做到4-5米，形成组团块式绿化，破除呆板的线性感受，以点加线的方式解决公私绿地划分的矛盾。

（二）相邻户与户划分

户与户的花园划分特指独栋别墅相邻户之间共用一条分户线来分隔两家的花园绿地。一般做成直线分隔，形成各自独立的私家花园范围。划分这样一条分户线，相对前后院的划分来说，要单纯很多，笔者认为主要从两个方面来灵活设计这条分户线：一是统计分析相邻两户花园的面积大小及其价值定位（结合营销）来合理取舍、布线定位；二是结合两户的建筑标高和花园场地标高，推算分户挡墙高度及其对低户型视觉感受的影响。如两户竖向差距较大，分户挡墙较高，则低户型的视觉感受较差，分户线连同分户挡墙可适当向高户型偏移。因此，在花园分户设计中（包括前后院），为了尽量做平花园，往往还带有分户挡墙的同步设计。

（三）小区周界设定

小区四周围合管理都设有大周界围墙，每个项目都有很多的别墅后院与大周界相接，除特殊的情况外，大周界围墙就是这类别墅后院的围墙，是重合在一起的。但这样的设计需注意两个问题：

1、大周界一般按项目红线走向来实施，而私家花园后院边界从业主的角度来讲希望做得顺直一点，少一些转点和折点。因此人性化的设计可能需要对大周界平面线形做一些适当的优化，以保证后花园的完整舒适。

2、重庆山地地形复杂，大周界的平面线形定位还需要分析场地标高，并结合后院设计标高统一系统的梳理。通过挡土墙、放坡等技术处理，从方便使用、景观效果和经济成本的角度去做好场地竖向设计。仅仅花园内从业主心理喜好角度，笔者建议尽量做平，不宜大放坡处理，可适当分台分级来控制花园场地标高。

（四）构园原则

构园原则此处主要指花园平面围合构图规律或所遵循的风格特点，即花园围合线设计时从景观效果角度追求的美学依据。它可与建筑形态相呼应，与公区道路线形相呼应，或从美学的角度去做得生动活泼，或从强调几何线形的角度去突出较规律的线性感。总而言之，找准某一种关系去贯穿全局，使别墅花园平面线形具有鲜明的个性和特点。

重庆铁山坪“赖特与山”独栋别墅前院花园线形设计时主要是与建筑轴线相呼应，采取平行或垂直于建筑的线条构园，大多为90度的直角，使花园的平面形状有规有矩，端正大气。所以，构园原则应结合项目风格特点和建筑的外形来灵活确定，使别墅的花园景观灵动又活力。

四、花园围合形式

别墅私家花园围合形式主要是指构成花园分隔线的材质和样式。本文以别墅开发建设和效果展示的角度着重从前院、侧院和后院三个部分展开分析和讨论。

1、前院

前院通常是指建筑正前门前方区域的花园绿地，临消防车道，是私家业主人行、车行入出的区域。前院是小业主的门户和脸面，同时又是街景景观的重要组成部分。因此前院围合设计是整个别墅区景观设计的重点之一，也是本文讨论的重点。

前院的材质和样式可与建筑风格相匹配，也可以单独走自己的风格线路。作为前者景观与建筑融合得更好，整体性更强；后者可以更多的强调景观自己的风情风貌，也可以做出成功的精品。本文重点结合重庆铁山坪“赖特与山”独栋别墅前院设计的特点展开讨论。在“赖特与山”别墅花园前院主要是以柱头、铁艺栏杆、景墙三者的有机组合来打造前院景观，突出前院围栏的厚重感及与建筑的延续性。景观风格与建筑保持一致，包括柱头、景墙、石材装饰小品等，其线条样式和材质都与各户建筑外墙石材相呼应。每户前院的人行铁门、车行铁门、铁艺栏杆样式各不雷同，体现花园景观纯手工定制的奢华和尊崇。从笔者对国内独栋别墅前院做法的了解，其形式多样，综合起来不外乎是柱头、样杆、景墙、绿蓠四种形式的有机组合。“赖特与山”项目以美式园林采用了前三种形式组合，着重强调它的硬质景观。国内的上海“檀宫”别墅项目，花园围合以高绿蓠为主，采取柱头加绿蓠的形式，着重强调软质景观的人工化痕迹，是欧式园林的体现。

因此，花园前院围合设计应结合各自项目特点和风格路线，定准目标，都能做出适合各自特点的精品。

2、侧院

侧院多属相邻两户宅间绿地划分而来，端头户型的侧院与公区或小区周界相连，在这里讨论前者。作为独栋别墅来讲，宅间距较大，因国人的生活习性为了保护各自的隐私，侧院的围合样式多是实体墙，其饰面大多简单处理。分户墙高度依据分户挡墙高度可有所变化，个别情况，分户挡墙超过3米时，也可以将挡墙顶分户墙变为分户栏杆，以缓解高差压力。

3、后院

后院围合形式相对变化性最大，景观设计时应结合后院环境和景观资源来考虑。一般情况下，后院所处环境可分为三种：

（1）视野好，景观资源好。如后院临江、湖、高尔夫大草坪或居高临下可远观等，这样的后院以通透性样杆为主，可结合一些挑台设计；

（2）临小区周界。如前小区周界划分所述，当后院临小区周界时，侧院围墙直接与小区周界相接，则小区周界围墙样式设计应考虑后院的景观感受，灵活处理。

（3）临公区绿地或它户私家花园。对于这样的后院环境，应尽量避免外界对后院私密性的影响，以实体围墙为宜。

五、花园人行、车行出入口设计

花园人行、车行出入口本属前院围合设计的范畴，并应与前院围合设计同时同步进行，这里单独提出，重在强调它的重要性。如果说前院围合设计是别墅景观设计的重点，那么人行、车行出入口设计将是前院围合设计的重点。本文结合国内高端独栋别墅前院人行、车行出入口设计为例进行总结与讨论。

大体上人行出入口可以分为四类：一是门廊形式；二是门柱加花架形式；三是门柱形式；四是纯铁门形式。前三种是将花园人行出入口分为门头和大门两部分，第四种是门头与大门整体设计。门柱加花架形式和门柱形式国内较为常见，特别是门柱样式应用最为普遍。纯铁门样式国外法式庄园中，应用较多。这里重点讨论门廊形式。

门廊形式就是在门柱基础上加一个装饰屋顶，形成较为独立厚重的景观构筑物，是前院画龙点睛之笔。这个小屋顶多从建筑主体中提炼而来，将建筑元素引伸到花园门口，除了有引导提示入园入户之功能，还能让业主入园即有入家之感，加强业主的私属性和围合感。以下是“赖特与山”人行门廊及门柱的实景图：

门廊形式可以延伸出多种不同风格的样式，比如可以双柱，可以四柱，可以全石材的屋顶，可以同建筑相似的屋顶，设计空间大。但需要结合前院大小，建筑尺度加强体量的推敲和控制，使它更亲密融洽。

车行出入口的设计因为车行大门的安装需要，多数采用门柱加铁艺大门的形式，部分采用两侧装饰钢柱代替石材门柱，与整体设计手法和风格相关。

六、总结

笔者就实地参与重庆铁山坪“财信・赖特与山”山地独栋别墅景观研发设计这一缘起，有所体会，有所心得，结合国内市场特点，分析讨论总结山地独栋别墅私家花园围合设计中的一些重点和难点，以别墅花园景观交付前作为时间点，以花园周界围合这条线作为空间点展开讨论，强调别墅私家花园围合设计的重要性和价值意义，最终目的是希望私家花园的围合设计从别墅建筑规划初期同时同步进行，打好基础，让景观规划设计有一个利好的平台来发挥，结合实际创造更好更人性化的精品住宅，受益大众。