外墙保温渗漏分析及治理

摘 要：随着市场上保温材料的层出不穷及设计漏洞、施工质量等原因导致部分建筑物在使用后出现外墙保温渗水、外窗渗水等诸多问题。该文通过亲身经历，从保温材料性能和设计方面、施工方面展开深入研究后，总结出外墙保温渗漏的原因并有针对性地提出如何防治外墙渗水问题，希望我们不断探索从而改进建筑物的保温功能以满足居民的使用要求。

关键词：保温材料 外墙 渗漏 治理

中图分类号：TU761.12 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2017）03（b）-0139-02

1 当前建筑市场常用的保温材料及性能

1.1 聚苯板（EPS）

这种材料在工地上俗称“白板”，它是采用可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后，在模具中加热成型而得。此材料质密，要求正常使用温度不超过75 ℃。因为这种材料具有良好的保温隔热性、抗老化性、防水性能、容易切割。现在聚苯板已经大量用在建筑物外墙上做保温材料。

1.2 挤塑聚苯板（XPS）

XPS板是俗称挤塑板，它是以用EPS板的材料同时增加了催化剂，通过改性制造出的一种比较质硬的保温材料。这种材料比EPS板坚硬，而且板内部比较密实，通过测试其内部结构的闭孔率达到了95%以上，这种结构让XPS板有了如下优点：不吸水、不导热、质硬抗压、抗老化性。在一般的地下室外墙保温、屋面保温、外墙保温中较为常见。

1.3 岩棉板

岩棉板是用工业废料矿渣为主要原料，通过高温溶化后用离心法制成的棉状保温材料；岩棉板使用起来不如苯板那样坚硬，而且其吸水性高，在使用过程中容易破损。因为这种材料化学性稳定、难以燃烧、耐腐蚀，所以被广泛使用。但因为这种材料质软、吸水，所以一般不单独使用。

1.4 外墙保温装饰一体化板

近年来新兴了一种外墙保温装饰一体化板[2]。外墙保温装饰一体化板将保温和装饰两部分合二为一，比较常见的是铝板、塑铝板、无机树脂板上喷真石漆装饰材料等。采用这种材料节省了节省了人力、节省了施工时间，因而被推广使用。但是实践中出现了使用后的外墙渗漏问题。

2 外墙保温渗漏原因分析

2.1 外墙保温墙面裂缝

外墙保温施工时要求防裂网进行搭接，沿整个保温外墙面进行罩面抹抗裂砂浆。施工时存在操作不当令防裂网格布未搭接，风吹日晒后外墙面出现裂缝致使雨水沿裂缝渗透到墙体内侧致使室内出现渗水现象。

2.2 窗台压顶、女儿墙压顶破损

在女儿墙处是需要做避雷的，避雷材料需要穿透保温材料，时间久了此处会产生裂缝，雨水沿裂缝渗透到保温层与墙体基层中间致使渗水[3]。

在外墙保温施工时很多班组都是先施工墙面部分，压顶留在最后做。保温板的最上口一直暴露在外，不密封处理。施工期间难免遇到雨天，雨水会沿此处进入保温层，而且难以排除。随着时间的推移，保温层内的雨水就会通过墙体薄弱部位渗入墙体，从室内能看出墙面某处阴湿。

2.3 外窗框坐落在保温层上

早期图集上存在将窗框坐落在保温层上的这种做法[2]。但是笔者认为这种做法是存在隐患的，在一次调查中发现：窗框处的保温板空鼓、粘结处不密实导致雨水沿保温板进入室内窗框处，从窗框向室内滴水。因为在施工过程中是用粘结砂浆粘贴保温板的，因为操作原因保温板做不到满粘，保温板与墙体之间总会存在缝隙。这就给了雨水可趁之际，无孔不入的水会从这里开辟道路。

2.4 窗框外侧密封胶破损

窗框一般通过硅酮结构耐候胶进行封闭，在外墙保温完成后，窗框四周发泡后打胶密封。这种密封胶时间久了容易脱落，与原有窗框之间就形成间隙。原有窗框边尺寸不适合，导致缝隙过大，打胶时难度较大，效果不好，有的成品后还能看见密封发泡。这种质量稍差的密封胶的耐久性也差，工程投入使用后，经过岁月的雕琢，密封胶破损、缝隙越来越大，最终成为渗水点。

2.5 窗框变形

早期使用的塑钢推拉窗，窗框都是热熔拼接的，里面有很多空腔，且窗底部都有滑槽，留置泄水口。这种窗因刚度小，容易变形，形后窗框内部的空腔会相通。窗框内灰尘较多的地方容易堵住泄水口，雨水流入滑槽内排不出去，就会通过变形破损处渗入室内。

2.6 外窗台倒坡

很多工程的外窗台存在倒坡问题，尤其是凸出的凸窗上