84个重点城市土地抵押贷款4.8万亿

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近期公布的《2011年国土资源公报》显示，2011年全国出让国有建设用地面积33.39 万公顷，出让合同价款3.15万亿元，同比分别增长13.7%和14.6%。其中通过招拍挂出让土地30.47 万公顷，出让合同价款3.02 万亿元，分别占出让总面积的91.3%和总价款的95.9%。此外，2011年全年共1.08 万个土地整治项目通过验收，项目总规模73.79 万公顷，新增农用地23.91 万公顷，新增耕地23.37 万公顷。全年国有建设用地实际供应总量58.77 万公顷，同比增长35.9%。其中，工矿仓储用地、商服用地、住宅用地和其他用地供应量分别为19.26 万公顷、4.21 万公顷、12.52 万公顷和22.78 万公顷，全年中央累计下达土地整治资金457.1 亿元。

2011 年综合地价为3049 元／平方米，同比增长6%

2001-2011年全国主要城市监测地价情况

全国105 个主要城市2011 年第四季度末综合地价为3049 元／平方米，同比增长6.0%，环比增长0.3%；其中商业、住宅、工业用地分别为5654 元／平方米、4518 元／平方米和652 元／平方米；同比分别增长9.0%、6.6%和3.9%；环比分别增长0.7%、0.0%和0.4%。

84个重点城市2011年度净增土地抵押面积和抵押金额

截至2011 年末，全国84 个重点城市处于抵押状态的土地30.08万公顷，抵押贷款4.8万亿元，抵押面积和抵押贷款同比分别增长16.5%和36.3%。全年抵押土地面积净增4.19 万公顷，抵押贷款净增1.27 万亿元，同比分别增长12.1%和37.6%。

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近日，由中国家庭金融调查与研究中心完成的《中国家庭金融调查报告》。报告显示，中国家庭财富净值平均为66.51万元，城市家庭平均为146.79万元，农村家庭平均为11.79万元。中国城市家庭的金融资产为111714元，非金融资产为1456961元，资产合计为1568675元，城市家庭负债总额为101815元，城市家庭财富净值为1467860元。中国农村家庭金融资产为30996元，非金融资产为123436元，资产合计为154432元，农村家庭负债总额为36504元，农村家庭财富净值为117928元，因此，城乡家庭财富差距大。另外，处于财富分布90%以上分位数家庭的财富占社会财富的比例高达86.69%，在城市，这一比例更高，达到89.50%。因此，家庭财富分布差异依然较大。

  大学教育及硕士生教育回报显著。本科学历收入是大专或高职学历的1.75倍，硕士学历收入则为本科学历的1.73倍，而博士学历收入则只有硕士学历的70%。另外，到海外接受高等教育已经成为中国公民重要选择之一。中国家庭中9.78%在校大学生（含研究生）留学海外。在有15岁以下小孩家庭中，8.31%打算送小孩出国，29.43%看情况决定是否送小孩出国。中国高等教育已经面临着激烈的国际竞争，还将面临更为激烈的竞争。

  中国家庭自有住房拥有率为89.68%，远高于世界平均的60%。其中，城市家庭为85.39%。城市家庭拥有两套以上住房的家庭占19.07%。城市家庭第一套住房价值平均为84.10万，成本价格平均19.10万，市价-成本比为4.4；城市家庭第二套住房价值平均为95.67万，成本价格平均为39.33万，市价-成本比为2.43。因此，城市住房收益可观。

  中国家庭储蓄主要集中在高收入家庭，收入最高 10%的家庭，其储蓄率为60.6%，其储蓄占当年总储蓄的74.9%。大量低收入家庭在调查年份的支出大于或等于收入，没有或几乎没有储蓄。而中国较高储蓄的根本原因，不在于广大民众没有足够的消费动机，而在于没有足够的收入。因此，增加消费、减少储蓄最有效的政策是减少收入不均。

  家庭金融资产中，银行存款比例最高，为57.75%；现金其次，占17.93%；股票第三，占15.45%；基金为4.09%；银行理财产品占2.43%。银行存款和现金等无风险资产占比高。