论优化设计对控制建设项目投资的作用

摘要：随着中国特色社会主义经济的发展，随着经济全球化的不断发展，我国经济发展空前繁荣，工业化和城市化进程得到了一定的发展。人们的生活水平有了很大的提高，人们对衣食住行的物质要求水平也逐步提高。建筑业的发展得到越来越多的关注，建筑业在经济飞速发展的同时，面对机遇与竞争双重挑战并存的发展状态。为了能够在竞争市场上赢得发展的机遇，建筑企业必须重视对建筑项目投资的控制问题，从企业细微的经营处入手，从整体上提升企业的竞争力，确保企业能够健康、可持续的发展下去。建筑项目投资控制是每个投资者最为关心的重要内容之一，建筑项目的投资控制往往贯穿于项目建设的全过程。现阶段，通过优化建筑设计来达到有效控制投资的理念，在很多地方得到广泛的推广与重 视。对于优化建筑设计来进行投资控制，虽然伴随着利益的变动，人们很愿意去进行思考与探究，但就目前发展的实际状况，仍然存在着一些问题亟待解决。本文简要分析了优化设计对控制建设项目投资作用的相关内容，旨在通过深入的探究与分析，提高建筑企业对建设项目投资的控制管理水平，促进建筑企业的可持续发展。

关键词：优化设计；建筑项目；投资控制

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

工程建筑过程中包括项目的相关决策、项目的相关设计以及项目的实施。经过不断的实践活动，我们可以分析得出一个结论：进行控制投资的关键在于决策和设计阶段。通常情况下，做出项目投资以后，投资设计的关键将是对项目的相关设计。 据不完全的统计分析表明，一个建筑工程的项目设计费用一般只占建筑工程项目全过程费用的1%左右，有的甚至达不到工程所需费用的1%。但是这少于1%的费用投入，却可以间接影响建筑项目工程质量的75%以上，这两个百分比是一个相当鲜明的对比。足以表明建筑工程项目的相关设计对工程项目建设的重大影响。在单项工程项目设计中，建筑工程项目和结构方案的选择以及如何选用相关建筑材料对投资的控制有很大的影响，这些影响包括建筑方案中平面布置的方式、立面形式的选择、楼层高度以及楼层层数的选择都关系到技术经济分析的相关问题。在满足同等功能的前提下，经济技术合理的设计，可以减低工程的造价，降幅甚至可以达到20%左右。这个比例对于投资资金而言，事实上是一个很庞大的数字。

优化设计对建筑项目投资的相关影响

（一）对相关资料的统计分析表明，在导致中国每一年的建筑工程项目质量事故的众多原因里，建筑工程设计的责任占有很高的比例。当前，中国的建筑业中有很多建筑产品由于各种原因导致其缺乏优化设计，出现了功能设置失调的情况，严重影响建筑产品的使用，甚至威胁到使用者的人身财产安全。建筑设计师的设计水平是决定其设计图纸质量的一个重要因素，在实际工作中，由于建筑设计人员的水平有限或者缺乏实践经验，导致有的建筑设计图纸对相关方面的影响因素考虑不周全，在建筑施工进行到一定程度时才发现，可能包括楼梯、楼高等地方的设计都不合理，只好临时修改图纸，有时需要把已经建好的相关部分打掉重修，既拉长了建筑工期，又浪费了建筑材料，增加了建筑投资的相关成本。

（二）目前，建筑业的发展速度很快，建筑业的竞争不断升级，致使建筑产品的质量良莠不齐。有的建筑设计图纸的质量很差，专业设计之间甚至相互矛盾，在未解决这些设计问题时，就盲目的开始建筑施工，导致施工、返工、停工的状况屡见不鲜。有的建筑产品在这种状况下投入使用，存在的质量缺陷以及安全隐患，给建筑单位带来巨大的经济损失，间接造成投资的极大浪费。优化建筑设计不仅会影响建筑项目工程的一次性投资，更影响投入使用后的经常性费用的支出等。一次性费用的投入与经常性费用在理论上具有一定的反比关系，我们可以通过优化设计探究这二者的最佳结合点，利用科学合理的设计方法，人为的改变一些技术缺陷带来的安全隐患。使建筑工程项目的投资成本最低。进而达到控制投资的目标。

优化设计难以实现的原因

（一）长期以来，社会上有一种不合理的传统观念：设计只对业主负责、设计质量由设计单位自行把关和审批处理。随着社会经济的发展，社会对建筑产品的质量要求越来越高，很多的人都关注在对于优化设计监控不力的问题，建设行政主管部门将会采取何种方式解决。一直以来，相关主管部门对设计成果都缺乏必要的考核与评价的制度，有的管理部门甚至只依靠对设计图纸的审阅来提出一些表面层次的问题，无视实际建筑情况中存在的相关问题。一旦建筑产品出现重大的安全事故才开始追究相关责任人的责任，几乎忽略对建筑设计方案经济性的考虑。另一方面，我国相关行政部门对建筑设计市场的监管不到位，时常会有人越级或者无证设计的事件出现。相关的行政管理部门缺乏针对不同的建筑项目优化设计的成果的定性考核制度的确定。在一定程度上导致建筑产品的质量下降，安全事故频发，造成了重大的经济损失。

（二）相关人员的优化设计的意识薄弱。目前，业主常常把投资的控制重点定在建筑工程的施工环节，对建筑设计环节的相关内容的重视程度不够。形成这种状况的原因是值得我们进一步去探究的。通过不断的实践探究，我们发现：首先，业主在参与建筑工程的施工招标大会时，只是片面的关注投标价格是否低于标的价格，完全没有考虑到优化设计方案会带来的节约问题；其次，业主在设计前，无法了解到设计单位能将建筑项目的施工方案优化什么水平，一些建筑项目的设计虽然已经通过招投标的步骤，但是由于设计方案的概算粗略，在一定程度上很难进行综合的整体评估活动，导致业主无法选择最好的设计单位；最后，业主对专业知识水平的理解程度存在一定的差异，难以对建筑项目的优化设计方案提出合理的要求以及发现疑难的问题。有的业主甚至由于自己雄厚的经济实力，盲目的追求建筑潮流设计，为追求独特的风格，完全不考虑优化建筑设计方案，随意性比较大，不在合理的时间范围内等待建筑项目的设计图纸，要求出图时间缩短，在一定程度上阻碍了优化设计活动的开展。

（三）在现阶段，优化设计缺乏一定的压力与动力。一直以来，我国建筑设计的市场都以“关系”著称，缺乏一定竞争机制。一些设计单位的重点并不在如何提高技术水平的提高上，只要设计保证不出现严重的质量问题即可。设计方案的好与坏、建筑工程项目造价的高低关系都不大，直接影响优化设计方案的工作失去开展的压力。现在的建筑设计方案的收费是按建筑面积或者造价的比例提取的，几乎与投资的节约和设计质量水平的高低无关。这就在一定程度上造成建筑设计方案不会得到精细的经济分析的过程，盲目的追求不切实际的高标准。也存在出于考虑保险性的问题，随意增加安全系数，造成投资的巨大浪费。而且，我们还发现一种情况：有些设计单位尽职尽责的投入大量的人力、财力为业主优化了设计方案，节约了相关的投资费用，但对此态度也只是一带而过，不会额外付给设计单位相应的报酬，甚至造成设计单位所收的费用入不敷出，在一定程度上打击了设计单位开展优化设计相关工作的积极性。

三、关于完善优化设计工作的相关措施

（一）强化主管部门的监控意识

当前，要做好优化设计的相关工作，政府主管部门必须建立健全相关的法律制度，对于一些违规现象进行强制的管理。建筑工程项目的设计成果必须通过全面严格的审核后，才可以进入实施的阶段。政府的相关管理部门在执行相关的法律法规的同时，要确保相关工作人员的配备以及审查的力度，对建筑设计的成果进行严格的、客观的全面审查工作。另一方面，应加强对设计市场的监管力度，确立严格的相关制度，涉及的资质管理、人员管理、设计招标、图纸审查的相关工作，严格把关，进一步对设计市场进行科学的规范，减小设计黑市生存发展的空间。除此之外，通过政府的相关主管部门的职能，总结标准规范、公布合理的经济技术指标、相关的考核指标。为进一步优化设计提供良好的技术服务。优化设计工作的全面推行，只依靠政府的推广已无法满足社会经济发展的相关需求，设计监理工作已经成为业主急需参与的一项工作。通过此项工作的顺利开展，改善设计单位独自控制设计方案优化工作的局面。相关主管部门在执行好政府对设计方案监理工作的同时，在短期内出台相关监理工作的审批条件极其相应的配套制度与设施、加强对监理相关工作人员的培训考核，为其制定相关的职责以及标准收费。在行政管理方面，运用一定的行政手段保障设计方案监理工作的推广程度，为全面设计监理工作的推广提供必要的发展条件。

（二）建立健全设计方案的竞争机制

为了给优化设计方案市场提供一个相对公平合理的竞争氛围，设计经营的过程也要通过招标竞标的工作程序，对于符合条件建筑的项目工程的勘察设计的项目工程也必须参与招标的工作程序。实际的招标数量很少，大约只占总体项目数量的10%左右。采用招标的项目工程招标体系不尽完善、评标方法不合理，缺乏公平竞争机制。相关主管部门应设计招标、投标的相关工作环节，成立合法的专门从事设计招标的机构。各地方的相关主管部门也应建立健全相应的规章制度，对于符合招标标准的建筑项目进行招标。强化业主对投标单位的功能与设计水平考虑的意识，尽可能编制完整颗粒的招标相关文件。招标时，严格审查投标单位的信誉、经济效率等方面的资格进行审查。设立专门的评标机构，确立科学合理的评标方法，保证设计单位在公平的竞争中开展工作。也在一定程度上避免了业主的盲目性与随意性。在设计单位内部，建立设计质量与个人利益挂钩的绩效机制，强化设计单位内部工作人员对于优化设计方案的经济意识，真正做到将专有的技术与经济的相对统一，提高设计单位的竞争水平。

重视完善相应法规的工作

对于优化设计方案工作的推广，无论在任何时候都需要相应的法律制度来确保其得以顺利进行。目前我国已经存在的相关法律法规有《建筑法》、《招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》以及《合同法》等，它们都是以项目建设总体为真正出发点，对设计方案方面的工作规范还不够详尽和具体。为了更好的监管与管理优化设计方案方面的工作，还应建立健全其他相关方面的法律法规，这其中应该包括对设计监理、设计市场价格机制的管理等相关的法律法规。建立健全的相关法律制度将在一定程度上保证通过设计方案的优化达到控制投资的目的。随着社会经济的不断发展，中国的建筑业的发展空间将会进一步得到提升。

总结：

通过优化设计达到控制投资的工作是一项长期的、综合性很强的工作。完全做好此项工作，不仅需要相关管理部门的大力支持，也需要业主提高自身对优化方案控制建筑项目投资的意识。在双方共同的努力下，联手打造相对公平的设计竞争市场。在实际工作中，注重实用科学合理的技术达到与经济发展的相对统一是非常关键的一个工作环节。优化设计的相关工作及不能一味的只强调节约投资资金，也不能无视技术方面的相关的合理要求标准。反对片面重视技术、设计保守浪费资源的不良思想。相关的设计工作人员要充分利用价值工程的相关原理来进行对设计方案优化的工作，以提高价值为长远目标、以设计功能分析为核心理念、以系统科学的观念为工作的知道方针，真正做到通过优化设计方案的相关为业主创造现实经济效益。通过优化设计方案控制建筑项目投资的作用将会得到不断的强化与推广，久而久之，建筑工程项目的质量水平也会大幅度的提高，为我国建筑业健康、可持续的发展起到一定的积极意义。

参考文献：

[1]邱力军.张学敏.设计阶段工程造价与控制在工程建设中的重要意义[J].水利建设与管理,2010(01)

[2]王保有.论优化设计与工程建设投资控制[J].现代商贸工业,2010(17)