概论建筑消防设备的安装及维护措施

摘要：随着经济的发展，建筑逐渐向高层化和智能化的方向发展，建筑内的人员密集难以疏散，结构复杂等原因增加了火灾的扑灭难度。为了提高建筑队火灾的防御能力，必须要严格按照相关要求，在建筑物内安装消防设备，并且要做好消防设备的日常维护工作。

关键词：消防设备；安装；维护；建筑

中图分类号：TU976+.5 文献标识码：A

国家规定为了保护人民的生命财产安全，高层建筑必须安装消防设备。消防设备是否安装到位，设备质量的好坏和日常维护工作是否到位，都直接影响建筑的火灾防御能力。本文主要通过阐述建筑物的消防设备的安装方法和日常维护来加强消防工作。

1 消防设备的正确安装和日常维护的重要性

1998 年，成都市某大型批发市场发生火灾，燃烧持续13 个小时，共出动了数十辆消防车和数百名消防官兵，此次火灾造成了重大的经济损失。事故调查显示该市场的消防自动喷水由于缺水而无法工作。再完善的现代消防系统如果不进行日常维护，在设备出现故障或者遇到火灾时都无法起到消防作用。因此，提高建筑的火灾防御和灭火能力，必须要正确安装消防设备和做好设备的日常维护工作。

2 消防设备的安装

据消防部门统计，有80%的火灾是由于电气原因造成的。因此，一定要严格按照电气安全规范对消防设备进行设计安装。安装过程要遵循《高层民用建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《民用建筑电气设计规范》的规定。

2.1 火灾自动报警系统的安装。在安装过程中要做到：对火灾自动报警联动控制的安装专业性要强，确保安装之后能够正常使用，安装单位必须是公安消防监督机构批准并持有许可证的单位；安装消防器材必须按照建筑设计图，如果需要修改必须由设计单位的同意并有文字批准手续；自动报警系统必须满足设计说明书和设计图纸的要求；消防设备必须由国家电子产品质量监督检验测试中心监测合格的产品；设备安装前必须确保设备能够正常使用；安装设备的单位在施工前应具有平面图、系统图、安装尺寸图、接线图以及一些必要的设备安装技术文件。系统安装完毕后，安装单位应提交变更设计部分的实际施工图、变更设计的证明文件、安装技术记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录）、检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录）以及安装竣工报告等。

2.2 消防联动控制系统的设备的安装。中央控制系统的安装要有生产商的系统图和接线圈的相关资料。系统的所有装置必须由电缆和线管连接，电缆规格大于16AWG，在所有接线盒上必须有“消防系统”的标签，消防装置稳固在比装置本身重5 倍的固定支架上。消防控制盘中线距离地面对高度为1.5m，由一条220VAC.20A 的导线连接到消防专用电源，做好接地措施。消防联动设备的安装：灭火联动设备按照生产厂家的要求安装，安装前必须检测设备是否合格可用；外接导线必须接地，如果与金属软管连接，软管与灭火联动柜的接线盒应用锁母固定，用管卡固定的金属软管得长度小于2m，间距小于1m；设备的对接导线的端部和灭火联动柜的不同相序的接线端都要有明显的区分标记。系统接地装置的消防控制室的接地电阻要小于4欧姆，联合接地的接地电阻小于1 欧姆，接地线必须使用绝缘的电缆或者铜线，横截面大于4 平方毫米。

2.3 消防用电的安装原则：消防用电的主电源采用安全可靠的放射式线路供电；备用电源随时能够投入使用，电源切换时间不超过30秒；消防用的电线有耐热绝缘的导线，并做好防火处理；消防用电系统和关联的用电设备做到集中显示和联控；消防设备和用电系统必须要有自身防火保护装置。消防用电的电源实现一备一用的配置。

3 消防设备的日常维护

消防设备的作用就是增强火灾的防御能力，如果完善的消防设备缺乏日常维护管理，其防火灭火的效果达到降低。日常维护存在的问题主要表现为：人员配备，由于现在的消防系统多采用自动报警及联动控制装置，这些设备涉及到机械、电子和计算机等相关技术，需要配置消防专业的技术人员，而专业的消防技术人员比较少，对于消防设备的人员基本上不足，很容易造成日常维护的缺少；由于缺乏专业的技术人员很多建筑使用其他人员代替，造成对消防设备的不熟悉和维护不到位再加上一些单位对消防工作的不重视，忽略消防设备的日常维护等原因导致需要消防设备发挥作用的时候往往无法工作运行。要改变这一弊端，我们必须增强消防意识和加强消防设备的维护。

3.1 建立消防设备的管理维护体系。要想做好建筑消防设备的维护，首先建立和健全管理维护体系，一般是由建筑的产权单位负责管理工作。安排专人进行维护，建立维护检修记录。通过记录可以及时更换使用寿命即将到期的部件。如果是高层建筑的智能化程度较高的自动消防系统安排专人24 小时管理。对于维护管理人员必须要经过专业的培训。消防管理维护体系还包括消防系统工程图、设备的使用说明书、技术资料以及消防系统的验收报告等相关资料的整理和建档。

3.2 完善消防设施的维护管理制度建立消防设备登记制度。现在消防设备的种类比较多，设计到的专业知识比较多，方便设备的管理和使用，对各种主要的消防设备进行登记，并做好分类统计工作和设备的功能参数。对于一些主要设备建立详细的性能、技术参数、动力和功率，出厂日期的登记卡片方便对它们信息的查阅。建立设备的部件更换记录。对于设备经常需要更换的部件做好采购、保管和更换记录。随时了解主要设备的部件更换情况。严禁将不合格的消防设备应用到建筑内。建立消防器材和工具的管理制度。将消防设备器材经常可能用到的灭火器、消防斧、安全帽、维修工具等可移动的器材做好记录和归还原位的工作。方便这些器材在急需要的时候能够准确地找到。建立消防设备的值班巡检制度。高层建筑的消防控制室必须在24 小时有专人值班，了解消防设备的运行状况，以及对可能发生的火灾的信号的处理。值班人员监视消防设备的运行情况，发现故障和异常情况要及时排除和查明，每班次的值班人员必须做好交接情况记录说明。同时值班人员要对消防电源是否断开、消防设备是否损坏、仪器仪表指示是否正确、消防水源是否正常的巡检工作。发现的问题要及时解决做好相关的记录。建立定期设备的试验制度。为了确保消防设备在遇到火灾能够正常使用，应定期对消防设备做运转试验。定期试验的时间间隔根据设备和建筑的具体情况确定。火灾危险性越大的建筑，试验间隔越短。定期实验设备的目的是确保设备的性能和提高操作人员的操作水平。 建立设备维修制度。对高层建筑的消防设备要做好预防性的维修工作，根据设备部件的更换情况和运行状况，将已经发现或者可能出现的部件要及时更换和维修，保证设备的正常使用。建立设备的档案资料管理制度。要想清楚掌握设备的历史和现在的运行情况，必须建立设备的档案资料。设备的档案资料包括维修更换记录、试验记录、设备的故障情况和性能测试等信息。

4 结语

建筑消防设备的安装和日常维护是一门综合性的专业工程，它包括了电气和自动控制系统等多种施工，必须严格按照工程设计和安装操作规范来安装，同时对于已经投入使用的消防设备也要做好相关的日常维护工作，确保消防设备能够正常使用，提高建筑的火灾防御能力。

参考文献

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