探讨装饰工程中的造价问题

摘要：针对目前装饰工程特点及现状, 文章探讨了确定建筑装饰工程造价管理的方法，使装修工程减少投资， 提高效益。

关键词：装饰工程；造价管理；方法

Abstract: In view of the current decoration engineering characteristic and the present situation, this paper discusses the construction decoration project cost management method, make decorate a project to reduce investment, improve efficiency.

Key Words: decoration engineering; cost management; methods

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：

改革开放三十多年来，伴随我国经济持续高速发展的同时，建筑业蓬勃向前发展，人民生活水平也不断提高，因此装饰工程倍受人们的青睐。装饰在给人们以舒适、美观、温馨感觉的同时, 如何合理确定装饰工程的造价, 是摆在工程预算人员面前急待解决的问题，而新材料、 新技术、 新工艺的不断涌现, 又给装饰工程造价的确定与控制增加了难度。因此，如何对装饰工程造价进行有效的控制与管理对树立企业的形象、增加企业的利润都具有重大的现实意义。

1. 建筑装饰工程的特点

1.1 工序繁多，艺术性强

建筑装饰工程是对建筑物及其外表乃至周围环境实施美化和修饰的工序，亦是最后一道工序。其施工的难易程度、工序的多寡、艺术性的强弱、使用装饰材料的高档与否、工程造价的高与低，与设计者及业主对该工程装饰效果的追求的不同而有极大的差异。

1.2 质量要求高，细部处理精细

正因为建筑装饰工程为建筑工程的最后一道工序, 亦是在交付使用后, 人们每时每刻都能通过视觉、触觉接触到的。装饰工程质量的高低与否，细部处理的精细与否，都会与人们感觉的好坏成正比。相信每个人都希望自己所工作、生活的环境能给自己带来的是一种安逸、 舒适的感觉。故此, 装饰质量高、细部处理精细的建筑装饰工程是人类对环境的一种本能要求。

1.3 人工费用高

装饰工程与土建工程不同，其施工内容复杂、艺术性强、工艺多样，对工人的专业技术水平要求较高，专业性强，专业分工细致。从事装饰工程的工人基本上以技术工人为主, 故此, 建筑装饰工程的人工费较高，通常比正常土建工程人工工日单价高约 50%~100%。

1.4 建筑装饰材料种类多，材料施工中合理损耗量大

众所周知，建筑装饰材料日新月异，其品种、型号、规格繁多，而且大多数材料不但只为定尺产品，而且都有易碎、易裂、易损坏的特性。故此建筑装饰工程所使用的材料的施工损耗较大。

1.5 建筑装饰工程的材料及产品保护要求严格

由于建筑装饰工程是装点建筑工程外表、美化建筑物的最后一个分项工程。在其施工过程中存在着土建、水电安装、电梯安装、煤气安装、智能系统安装等的专业工种交叉作业。从而显得对装饰工程已完工产品的保护尤为重要。另外一方面, 某些装饰面料具有价值高、 易碎、易裂、易弯曲变形等的特点。故此, 必须对这部分材料实施严格的保护。不然，便会使材料损坏，造成不必要的浪费。

2. 建筑工程装饰企业工程造价现状分析

建筑装饰工程是一项投资大，施工工艺复杂的工程，相对于建筑安装工程来讲，装饰工程造价的确定和管理更加困难。

2.1 装饰工程设计深度不够

装饰工程图纸应包括两个核心点，即“创意”和“施工图”，要做出一套好的设计作品，需要设计师具有很高的专业技能和素养，然而目前由于专业的装饰设计机构较少，装饰工程多由承包商的设计人员进行设计出图，有些承包商本身并不具备相应水平的设计能力，或者是临时聘用设计人员。由于一些设计人员只有理念和想法而施工经验不足，不能够用正规的施工图表达出来，造成设计图纸简单潦草，达不到施工要求。常常仅凭方案图纸和效果图就施工，导致施工的随意性相当大，变更项目频繁发生，最终使造价难以控制。

2.2 装饰材料的品质与价格难以控制

通常装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大，由于装饰工程时代感很强，所以装饰工程新工艺、新材料不仅发展快，而且更新换代周期短，新型材料不断出现，一些新型的装饰材料市场应用并不广泛，其产品的性能优劣与价格高低难以判定。有些装饰材料同样规格不同的品牌价格却相差悬殊。一些承包商甚至会采用以次充好，以假充真的手段蒙骗业主方。因此材料价格确定是否合理，很大程度地影响着装饰工程的造价，是业主方控制造价的重点与难点。

2.3 装饰工程计价缺乏统一的依据

由于装饰工程千差万别设计多种多样，促进了装饰材料市场品种繁多，加之装饰施工共性较差，现有装饰定额缺项较多。尽管《工程量清单计价规范》颁布执行以来，对装饰行业的计价程序进行了明确规定，但在实践中仍然存在着一些规范中未能涵盖的项目。因此，加强装修造价管理、保障装修质量、加快整个资金回笼率成为装修行业的当务之急。

3.装饰工程造价的控制措施

建筑工程装饰企业的成本控制是一个复杂的系统工程，是企业的主要管理活动之一。其核心是将企业从事生产经营活动发生的成本控制在预算范围内。合理确定建筑装饰工程造价是一项专业性强、时效性强、信息收集量大的工作，它有赖于工程造价人员不断地更新知识、 提高自身素质、了解市场信息、深入施工现场，开展艰苦细致的工作。

3.1 加强施工成本的控制是建筑工程装饰企业工程造价的根本

根据施工成本的构成，应重点加强对主要材料的控制。通过对某建筑工程装饰企业工程结算报表进行分析，建筑工程装饰主要材料的造价占到了总造价的50％～60％左右。对于建筑工程装饰工程来说，为了达到良好的建筑工程装饰效果，其材料选用的一大特点就是新材料比较多。因此控制施工成本的重点在于材料成本的控制。

3.2 导入全面成本控制理念是成功实施工程造价的基础

影响建筑工程装饰企业工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、劳动力的分配、资金流动、机械设备周转、对业主的索赔等。提高成本控制的技能就是要提高对这些影响成本的因素的控制能力。这种提高需要建立在对实际中工程造价活动的分析基础上，是对整个企业工程造价制度的提高，所以，成本控制能力的提高要求企业全员以及全部职能的参与，要对提高成本控制做出计划方案，组织资源实施这些方案，以及评估这些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花费的费用，也就是我们所倡导的 “全面工程造价” 理念。

3.3 理顺项目部与公司层面之间的关系是降低建筑工程装饰的保障

企业工程造价的关键是公司利益和项目经理的利益既对立又统一。只有两者之间建立起合理的利益分配分享和风险分担的机制才能实现统一。因此，对优秀的项目管理人员可尝试采用期权股的方式，使其能与公司分享剩余利润，就能有效的减少其短期行为来保持与公司的长期合作。

3.4 推行计算机网络管理，提高企业信息化水平是控制造价的重要途径

现代网络技术的发展为建筑工程装饰企业推行计算机网络管理提供了便利的条件，目前，基于WEB平台的工程管理软件正日渐受到企业的重视。通过计算机网络平台与专门的工程管理软件的结合，可以使以往以工程外部形象为指标的进度控制网络转化为以资金和工期为指标的进度控制网络，以此来加强公司职能部门对项目施工成本的控制。

4.结语

建筑装饰工程造价控制是一个复杂的系统工程，它涉及面广，综合性强，加强建筑装饰工程造价管理，不仅是工程造价管理部门的事，更需要多方参与，各负其责，相互配合，共同把建筑装饰工程造价控制好。我们相信，通过科学的管理及各方面不懈的努力，建筑装饰行业的质量控制和造价控制一定能取得良好的效果，装饰工程企业在创造良好的经济效益的同时，也会使人民的居住空间更加美好，舒适。

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