期待未来科技城

对于住在北京北五环的居民而言，区域配套不完善、交通不便利，俨然已成为他们的心病。但是，他们现在开始对这些问题的解决有了憧憬。

这份憧憬来源于一个加速建造中的新城――未来科技城。这一由中央和相关部委牵头引入的项目，给周边居民描绘了一幅大量海内外高层次、高素质人才入驻，共同工作、生活，共建区域未来的美好图景。

尽管被未来科技城吸引而来的置业者曾经担忧，不知这一项目何时能够建成，这幅美好图景何时能够成为现实，但领导人的到访和昌平区领导的公开表态，逐渐地消除了人们的担忧。

4月14日上午，部长刘云山、北京市委书记刘淇、市长郭金龙、宣传部部长、副市长鲁炜等领导与1000余名文化和新闻工作者共同在昌平区海落村种下10万余株树木，建造首片“首都文化林”。这正是未来科技城所处的区域。

而就在前一天下午，市委书记刘淇，市委副书记、市长郭金龙审看了北京科技商务区重点区域规划设计方案。而未来科技城也是其中的一部分。

同时，北京市昌平区区长金树东曾公开表示，未来科技城2015年将全面建成。

这些事件和声音，都使昌平区尤其是北七家区域变得炙手可热。无疑，区域楼市也将受益。伴随未来科技城而来的生活配套、教育资源、人文环境、自然环境和交通的全面升级，则是对后来置业者莫大的吸引力。

区域新引擎

规划中的未来科技城，以温榆河和定泗路为界，分为北区和南区。北区在小汤山镇内，规划用地面积约2.79平方公里；南区在北七家镇内，规划用地面积约4.41平方公里。

如今，该项目所在的小汤山、北七家交界区域，原有的大片村庄已然不见，取而代之的是热火朝天、紧张有序的工地。

此前，北京市昌平区召开的2012年未来科技城建设工作部署会提出，今年是未来科技城建设全面提速、实现初具规模目标的关键之年。由此可以期待，未来科技城这个现代化、高端化、生态化的研发社区雏形将在年内初步显现。

难怪有网友在微博中感言：“未来科技城现在是各界领导的热点，时不时就有领导过来视察，要买房子赶紧在那里入手吧。”

事实上，未来科技城正是中央组织部和国务院国资委直接牵头引入的。2008年，中央人才工作协调小组围绕国家发展战略目标提出“海外高层次人才引进计划”，即“”。为了深入贯彻落实建设创新型国家和中央引进海外高层次人才“”的战略，由中组部和国资委牵头，2009年定位于服务15家央企的“未来科技城”正式落户北京市昌平区。

根据国家产业发展政策和科技发展规划，围绕促进中国产业结构优化升级和国有经济布局结构的战略性调整，未来科技城将建设成为具有世界一流水准、引领中国应用科技发展方向、代表中国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地，并成为中国乃至世界上创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一。

显然，作为科技战略高地，未来科技城将成为区域的新引擎，极大地提振区域价值。

15家央企进驻

按照相关规划，未来科技城将在2012年打造“一流科研人才的聚集高地、引领科技创新的研发平台、全新运行机制的人才特区”的央企研发基地。在中央组织部和国务院国资委的直接领导下，“未来科技城”迎来了“凤临巢”。

在2009年7月正式启动建设后，目前已确定神华集团、中海油、国家电网、华能集团、国电集团、中国电信、中粮集团、中国铝业等15家“国”字头央企进驻未来科技城。

据未来科技城建设方有关负责人透露：“签署入驻意向的15家中央企业已全部实现入驻计划，资本共计34.6亿元。”去年底，入驻的央企已全部开工。部分进度较快的项目，如神华北京低碳清洁能源研究所一期，科研大楼已经投入运行，已有200多人进驻办公。预计今年底，15家央企将全部可以入驻运营。

未来，随着区域市政基础设施的日益完备，将会吸引更多的央企进驻，同时，一些民营企业总部和研发机构、海内外一流大学和创新人才的重点实验室、研发机构也将相继入驻。

“汇聚大量的高层次人才，是未来科技城最突出的特点。”据有关权威人士介绍，未来科技城将引进10位左右在业内有重大影响、具有科技研发国际前瞻力的战略科学家，集聚100位左右掌握行业核心技术、具有旺盛创造力的研发领军人才，培养1000位左右精通研发技能、掌握关键技术的科研骨干，形成一批国际一流、结构合理的研发团队，并成为一流科研人才的聚集高地，引领科技创新的研发平台和全新运行机制的人才特区。

规划上的突破

昌平区有关负责人认为，传统的高科技园区主要以办公为主，缺少生活、娱乐设施，未来科技城近60公顷的公共核心区在规划上将充分考虑配套服务，“未来科技城在初始规划时，不仅规划了办公区，还规划了生活配套区，剧场、图书馆、学校、医院、商场、住宅楼，这样高标准的规划和建设可以为入驻央企的高端科技人才提供更好的服务。”该负责人表示。据悉，区域内学校、医院、酒店等首批公共服务配套设施已陆续开工建设。

借鉴美国硅谷、日本筑波等研发型区域产业集群发展的经验，相关部门提出，今后新城规划不再像过去一样只建侧重居住的“睡城”，而是将更重视“职住平衡”理念，建设力争将工作区、生活区、休闲区融合的功能区，实现产业发展与就业居住、设施配套的平衡，确保社会生态环境的三角稳定。

随着未来科技城的整体推进，各种优质配套资源将进一步倾斜，使已拥有优质教育资源和休闲资源的北七家区域的城市化进程和配套设施的完善达到一个新的高度。

未来科技城的建设，大量机构、人才涌入北七家板块，还将使交通配套趋于完善。

为进一步完善交通网，昌平将建设轨道交通加密线，从天通苑可直达未来科技城，线路与地铁5号线平行。地铁5号线终点站天通苑北站距离未来科技城仅5公里，开车10余分钟即可到达，并且未来5号线的延长线将北延至该区域。而地铁17号线则将专门建设未来科技城站，方便人们乘坐地铁往返于中心城区和未来科技城。

未来科技城南北两区多条支路、次干路建设还被列为昌平区2012年重点工程建设项目，今年将基本完工。

打造宜居环境

未来科技城全新的规划思路，还打消了周边居民对产业引入是否会破坏居住环境的顾虑。

未来科技城率先打出“环境牌”，明确提出“建成后要达到50%以上的绿化率和实现良好的生态环境”的严格标准。另外，从引进的企业类型上可以明显地看出其意在打造“和谐生态之城”的决心。

目前，已确定入驻未来科技城的15家央企，在此建设的均为新能源、新材料、节能环保等领域的研发中心，不仅不会对周边的环境造成破坏，而且随着未来科技城的统一规划和改造能带给本区域更多的公园绿地和休闲场所，温榆河畔湿地产生的高倍负氧离子让此处更加有利于人的居住。

此外，位于未来科技城中部的滨水森林公园，地处温榆河老河湾腹地，占地总面积314公顷，规划有主山景区、休闲健身区、滨水草坡区、湿地风光区和主湖活动区等多个景观区。

建成后不仅拥有一般森林公园功能，还精心设置了高科技展示和应用、生态的全民健身体验设施，人与自然处处和谐互动，成为随时漫步的天然氧吧和休闲运动天堂。今年3月，未来科技城滨水森林公园动工建设，一座超大城市森林公园将沿温榆河老河湾蔓延开去。

北京昌平区七北路高科技产业走廊最东端的温榆河畔，一座世界创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的科技新城――未来科技城正在崛起之中，伴随而来的配套升级、区域价值提升，都让人们充满了期待。