论我国建设工程管理中的超前意识

摘要：我国建筑工程管理中虽然现在存在着许多问题，但这些问题恰恰是我们要加强建筑工程管理体制的改革与创新的决心和动力，本文具体论述了一些工程管理的理念、措施和方法，旨在使我国工程管理体制可以更加完善。

关键词：工程；管理；超前意识；绿色；环保

1、观念的提出

1.1 观念诞生背景

房产开发对改善居民生活环境、提高居民的生活质量有着重要的作用。如何规范房产建设、完善工程监管都对房产开发起到关键性的作用，所谓“无规矩不成方圆”，我们的房产开发不仅要以满足居民的生活需要为目标，更应当以合格的工程质量为前提。这就要求我们必须在房产开发过程中树立增强“超前意识”。

1.2 超前意识的概况

何谓“超前意识”？那就是指在房屋开发过程中，不仅要关注未来的社会的发展动向，人们居住心理的变化和业主对于居住区所涵盖功能性的更多需求，以此为基础开发出能满足未来十几年或几十年内人们对于居住需求的房屋。[1]

1.3 提出“超前意识”的原因

为什么要具有这种“超前意识”？这不仅是为了避免我们认识上的不足，以至于造成对工程监管上的疏忽，更为了符合和谐社会的发展要求，合理利用资源，避免造成人力和财力的浪费。房产开发不同于一般的商品生产周期短利润薄，其投资较大。它决定了房产开发企业要重视投资的社会回报，要使开发的房产在设计寿命内均能发挥作用。房产开发具有的耐久性的特点，一般的民用住宅设计寿命至少在30年以上，在这个阶段应使房屋能满足居民的使用要求。基于以上原因，在房产工程管理过程中适当增强超前意识，有助于合理的、科学的进行房屋设计、建设，有利于提高房屋的可利用性。这就更要求我们在工程管理中必须具备超前意识。

2、贯彻“超前意识”的具体实施方法

2.1 从理论上要完善科学管理措施

具体来说，我们首先要转变管理方式，从微观管理转变为宏观管理，这就要求政府管理机构必须运用科学的手段和方法，积极建立推广高效、快捷、准确的信息平台，实现资源的交流和共享，学习经验技术实现一体化的管理。同时，还要提高房产工程成本控制的信息管理水平，由于房产工程项目成本监理本身就涉及许多方面的人、事、物的内容，各种问题都较为突出。而与此相对应的是建筑工程施工监理方面也存在着信息管理水平低下，因而要建立和完善工程质量领导负责制信息源，要加强实行质量终身责任制，即不因为领导职位的变动而不去追究事故出现后该领导的责任。监督过程中一旦发现违法违规行为，要依照法律法规进行处罚。房产工程的造价管理是一个系统工程，对于目前建筑工程中存在的造价问题，要不断进行改革和加以完善。随着科学技术的不断进步和建设水平的不断提高，对建筑工程的管理更加科学化。其次，要对工程进度划分阶段，不可一蹴而就，一项房产工程要经历勘察准备、可行性研究、立项报告、设计施工、检察验收等各个阶段，前一个阶段没有完成前不能开始后一项，有步骤、有规划的完成管理内容。

2.2 从制度上来说要遵守法律法规约束和规范

要遵守法律规范，依法完善制度。制定管理制度，严格按照国家标准《建设工程文件归档整理规范》进行工程档案的备案。严格按照《城市建设档案管理规定》和《建设工程质量管理条例》进行管理。制定立卷归档细则，加强档案宣传为施工单位文件材料平时的收集和监督检查工作提供统一标准。按照“谁形成文件材料，谁立卷归档”的原则。[2]其次，必须加强专业性指导，提高规范性要求。由于房产工程具有专业性强、操作性强的特点，这就决定了管理人员要对工程个专业知识深入了解，加强业务学习。只有具备了良好的专业知识才能建立健全竣工资料的管理制度。只有制度完善了才能更好的实现管理工作。

2.3 从实践上来看要开创跟踪服务的新模式

实现工程管理的跟踪服务，管理人员要深入基层、一线跟踪服务，及时了解工程计划、规模、进度等，还要做到同施工人员交流联系，对现场发现的问题及时指导，加强工程管理的验收工作，以保证房产工程的规范化、标准化和完整性。

2.4 从思想上来看要树立“绿色”工程管理的价值观

人类的发展离不开资源，而建筑业是消耗能源、污染环境的大户，日本有研究表明，在环境的污染总和中，和建筑业相关的污染就占了环境总污染的34%，由于建筑业所涉及的行业多、规模大，这就导致了其可能带来的空气、水资源、固体废弃物、噪音、光化学污染等等问题。[3]这么多的能源消耗很大程度上都伴随这建筑行业的发展和兴盛。

所谓“绿色”工程管理活动就是指为了实现预期的目标，而去有效地利用身边的各类资源，在正确的工程理念指导下，对具体的工程进行决策、指挥、协调与控制的活动与过程。而“绿色”工程管理简而言之就是在工程理念中加入生态的思想，要求最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，以达到人与自然、人与社会的和谐发展。绿色工程管理的具体实施方法具体包括以下四个方面的内容：

第一、保护生态环境为前提和基础；绿色工程管理和以往的传统工程管理的最大区别就是以绿色工程管理是以可持续发展观为指导，追求人和自然的和谐相处，它以树立绿色的价值理念为前提。虽然，人类的发展必然会带来环境一定程度上的牺牲，但我们要意识有些牺牲是必要的，有些牺牲是可以避免的。[4]想要实现绿色工程管理就必须要正确的认识生态规律、掌握生态规律，在实践中最大限度地消减对生态环境的负面影响，并努力使经济发展的同时保护到生态环境，让环境可以不断得到改善和优化。

第二、并不追求单一的目标，而是多个目标并存；房产工程管理活动从大的方向上看是关系到社会和自然，但是从社会这一小的方向来看，它还涉及了不同的行业活动。它同时具有自然性和社会性，这也就必然导致了想要实现绿色工程管理目标的困难性、曲折性，并不追求单一的目标，就是指不能仅仅以经济发展为目标，片面地追求工程的经济价值，而应该要追求多个目标，既考虑了经济又要同时考虑到科技、人文、社会、环境等目标，只有如此才可以使管理活动在不破坏自然生态系统良好循环的前提下，去追求合理范围内的经济社会利益。

第三、不间断式的管理；一个工程项目的管理工作不仅涉及项目构思、批准立项、预算、施工、交付、使用等多个环节，包括设计、规划、招、投标、运营等阶段，在上述的每个阶段中都要兼顾到环境利用和资源保护，不能在任何一个环节放弃监管，要强调一个生态化的过程管理。

第四、保证工程的安全质量是基础；虽然绿色工程管理是一个新兴的概念，它赋予了工程管理过程中质量、成本、监管等词语新的内涵，囊括了可持续发展、全面协调、节约成本、减少浪费等多个方面的要求。

3、结语

本文所提出的“超前意识”是结合了可持续发展理论和实践经验所提出的一种大胆的尝试，在房产工程管理中树立“超前意识”，这不仅仅是社会发展的需要，更是人民提要生活质量的保障。房产工程是一个系统工程，它由各个环节组成相互联系又相互区别，虽然，在目前的建筑工程中存在这样或那样的问题，我们相信只要树立正确的意识，通过不断改革和创新就能加以完善。具体而言，就要求每个管理者有信心以及决心去实践它。马克思曾说过：“哲学家们只是用不同的方式解释世界，而问题在于改变世界”。[5]我们相信随着科学技术的不断进步和建设水平的不断提高，对建筑工程管理会更加规范化，人们在工程管理实践中的“超前意识”理念也会不断升华，使自然和社会的关系可以在未来的某个平衡点上越走越远。

参考文献：

[1]陈利民：《浅谈房产开发中的超前意识》，《承德民族师专学报》2000年2月。

[2]魏 宇，柳文艳：《论房产工程档案的现状与管理措施》，《包钢科技》2009年12月版。

[3]王建廷、李迎迎等：《绿色工程管理及其工程价值观研究》，《工程管理学报》2010年02月刊。

[4]李艳：《浅谈绿色工程项目管理评价体系》，《海南大学学报（自然科学版）》2009年版。

[5]中共中央马克思恩格斯列宁斯大林著作编译：《马克思恩格斯选集（第1卷）》，人民出版社1972年版。