房建工程的施工技术分析与管理探讨

摘要：在房屋建筑工程中，必须满足人们对房主建筑的质量安全和功能多样化的需求，所以有必要对房建工程施工过程中重要的施工技术进行分析和探讨。基于此，文章对房建工程的施工技术分析与管理进行分析，以期能够提供一个借鉴。

关键词：房建工程；施工技术；管理

中图分类号：TU74 文献标识码： A

1.房建工程施工技术分析

1.1钻孔灌注桩技术

钻孔灌注桩技术是一种在机械或人工挖掘的孔洞中放置钢筋笼并实行混凝土浇筑的技术。由于该技术具有振动小、低噪声、适应范围广、无挤土等优势，因此在房建施工过程中应用广泛。然而钻孔灌注桩技术所要求的专业技术水平较高，如果施工队伍专业水平达不到该项技术的标准，将会严重影响整个工程质量安全。钻孔灌注桩技术的难点在于钻孔以及浇筑。因此要做好该项技术，首先，必须提前做好准备工作，修筑便道，挖泥浆池，定位钻孔机械的位置，精确测量孔洞的钻取深度和直径，桩位测量最好由专业的全站仪测量设备实施，以确保桩位测量数据的精确。其次，埋设护筒。当桩孔深度较大时，处于地下水位之下的孔壁会因静水压力出现塌孔、流沙事故，而埋设护筒能够加固孔洞，隔离地表水层，引导钻头正确钻孔。护筒宜选择钢板材质，护筒的内径应大于所设计的桩孔内径，将护筒埋设完毕后再用水泥砂浆填埋护筒底部，再利用粘土夯实护筒周边剂顶部。最后，钻孔施工环节要明确钻机的钻头、桩位中心、转盘中心在同一水平线上。为了防止钻孔偏斜，施工人员应密切检查成孔状态，若使用钻孔机施工时应观察钻孔处临近土层是否出现振动情况。钻孔工程完毕后要对孔洞进行清理，在放置钢筋笼和浇筑混凝土。

1.2倾斜屋面施工技术

倾斜屋面技术是一种专门针对倾斜屋面或坡度屋面进行建筑施工的专用技术，主要包括模板支护技术、混凝土浇筑技术、住宅屋顶的平改坡技术以及屋面防水技术。倾斜屋面施工技术在房建工程建设中应用相当广泛，但是由于该技术在屋面坡度、模板厚度、钢筋排放密度等方面要求极为严格，因此其技术难点也相对突出。屋面坡度40°～50°情况下采用倾斜屋面施工技术，若单纯利用单向支护方式，会因混凝土振捣强度过大而超过坡面屋顶的何在能力，致使坡面混凝土出现滑落、空洞、蜂窝等问题，为了有效解决这方面的问题可以采用边浇筑边振捣的方式，将振捣号的混凝土均匀涂抹在坡面屋顶上，这种方式E够大大减弱混凝土的流动性。

1.3房建施工钢筋技术要点

在房建施工钢筋技术施工中，主要有以下几个施工要点：1）在钢筋技术施工中，必须对钢筋表面的污垢进行有效处理，确保其表面的清洁度；2）在钢筋工程施工前，要确保钢筋的笔直性，如采用机械及人工的方式将弯曲的钢筋进行有效调直；3）为实现钢筋在切割过程中的最大利用率，可以根据施工阶段的不同需求依据钢筋的型号、直径、长度等进行合理有效的配置使用，尽可能减少钢筋材料的浪费；4）在施工中要根据施工需求对钢筋进行合理的变形处理，在变形处理过程中，必须依据相关操作规范进行施工作业，根据不同尺寸要求进行不同形态的弯钩处理。如半圆形弯钩、斜弯钩和直弯钩等；5）在钢筋下料长度的制定中，必须依据多方面的因素进行综合考虑，如各个构件的尺寸、混凝土的厚度等，只有这样才能确定出最佳的下料长度。

1.4结构施工技术分析

我国建筑建筑形式已经从上个世纪的砖混结构建筑逐渐发展到了框架结构施工以及钢结构施工的时代。如今建设中的工民建筑绝大多数都采用了框架剪力墙结构或者钢结构施工技术。框架结构简单理解，就是直接利用梁柱来组合构建的结构，这种结构中墙体都是不需要承重的因此能够大量的减轻建筑自重提高稳定性，有良好的经济性。而钢结构建筑在建筑质量减轻建筑抗震性能提高等方面都展现出了优势。

2.房屋建筑工程中存在的施工技术问题及解决措施

2.1房屋基础处理中的不足与注意事项

调查数据结果显示，大多数房屋建筑单位在进行施工的同时，并没有出具具体的地址勘察报告，只是以附近原有建筑当时的设计资料作为参考进行设计，单凭这一点在施工层方面而言，就对整个工程的安全带来了极大的威胁。值得我们注意的是：在设计地基与其基础时必须做到合理、安全适用，只有正确对所选工程地址的地质地貌进行勘察，在进行设计图纸时必须将影响因素考虑周全、特别是对勘察后得出的相关数据，一定要加以研究并利用。与此同时，应使用不同的方法来对待不同的地基，并对其进行科学的处理以绝后患。如今，许多建筑单位都是凭着经验来做，其做法欠缺科学性，我们对地质土壤层结构必须采取科学的方法进行分析，以便发生状况时可以采取不同的应急措施。如果所测地基地质为淤泥，并且有着较薄的上层土，因此在具体的施工过程中药避开淤泥层；如果其地基为垃圾废料，但是其相对密度较好时，可将这一层作为持力层，但是针对一些生活垃圾，则不可以在不被处理的情况下作为持力层。特别应该注意的是，在进行地基处理方法的选择时，最好的办法是依据地质和水文地质条件、建筑结构类型、四周环境条件以及施工条件等进行综合的分析对比从而找出最佳方案。

2.2房屋渗水问题及解决措施

造成房屋渗水的原因有多种，其中常见的有：材料质量问题、恶劣的施工技术、管理维护不周等都会对房屋的防水功能造成影响，其中最主要的还是建筑防水工程质量恶劣，它是造成房屋渗水的直接原因。要想解决这一问题，建筑单位就必须对防水工程质量的加大监管力度，确保工程质量。因此，要求我们在完成设计脉络以后，就要选择质量上乘的材料，同时还要对设计或施工中的薄弱环节加以强化，在整体上提高建筑的防水性能。在选择材料上，其性能质量必须符合相关标准，否则不允许使用。

2.3房屋存在墙体裂缝问题以及其解决措施

混凝土施工不达标是造成墙体裂缝的主要原因。一方面是由于混泥土在沉降时被阻断，导致混泥土塑性沉降因此出现了裂缝。两一方面是温度引起的，其主要是因为在浇筑以后，内部的热量散发不出去，导致了内部温度升高，其表面温度又扩散的很迅速，从而导致了内外温度的差距很大，从而使得混凝土表面生成的很大的拉应力和温度梯度。对于第一种情况，最好的办法就是降低混泥土的塌落度，那就是在施工中高度确保混凝土的均匀性，且严禁过振和加水；而在处理温度应力这一问题时，应控制内部热量的散发，降低浇筑温度，同时避免混凝土对外界热量的吸收，在运输时要特别注意遮阴处理，禁止混凝土自然升温。

3.加强房建工程施工技术管理的措施

3.1及时进行技术交底

技术交底是技术管理过程中最为重要的工作之一，直接关乎整个工程施工的整体质量。在房建工程施工的每一个步骤进行的间隙都要进行严格的技术交底工作。施工开始之前设计人员要对施工人员进行技术交底，尤其是工程建设中一些隐蔽的构件部分、特殊的工艺要求部分、特殊的材料要求部分、结构不同的部分、新的工艺要求等都必须要进行严格的技术交底。

3.2关于工程质量的管理

首先，工程质量的管理控制要以房建工程的建设合同为标准。质量管理的主要问题在于材料的管理、工艺的管理、施工技术使用合理性的管理、安全的管理、维护保养的管理等。对于新技术、特殊要求必须要进行技术的攻关，彻底解决施工过程中遇到的技术难题不能够在施工过程中留有安全隐患。必须要通过责任制度来控制材料采购的质量、施工的质量等。

3.3有关技术文件管理的措施

首先要加强对变更文件的管理。在工程变更中，设计必须符合有关技术规范。图纸中，要有完整、齐全清楚的设计说明，相互联系的各套图纸设计不能矛盾，图纸前后要具有一致性。其次是加强竣工文件的管理。收集好施工过程中所有的技术文件，并做好归档处理，严格的按照要求进行封存。

结束语

房屋建设企业要想提高企业经济效益，完成房建工程目标，就需要结合实际情况，选择恰当的施工技术，紧抓房建工程的质量，科学合理控制施工进度，确保房建工程建设的顺利进行。

参考文献：

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[3]王根成，陈雅兰.房建工程墙体砌筑施工技术的分析[J].门窗，2014，09：112.