第二乐章·变迁

“这是一块值得改造的地方，它有很深的历史文化底蕴。在这里集中了大量历史建筑，地理位置上沿江沿河，相信外滩源会成为上海的新地标。”——外滩源项目指挥部总指挥傅胜毅

转眼的沧海桑田，战火硝烟无法燃尽历史的沉淀，当外滩源再次呈现在众人面前时，它已成为了述说历史的一册彩色绘本。经过那许多年，洋房已不再是洋人办公居住之所，已成为了不少寻常百姓的家。然而，没有统一的管理和定期维护，这些百年的老建筑，渐渐出现了危机——消防隐患、承重压力、结构老化等等，甚至面临被拆除的困境。

对于以泰晤士河为母亲河的英国人来说，划船是他们相当喜爱并且引以为傲的一项传统运动。是以在开埠后不久，英侨就在苏州河上组织起划船比赛，到了19世纪60年代，还成立上海划船俱乐部。“在早期租界娱乐活动贫乏的时代，划船俱乐部的活动如同赛马一样受到瞩目，对于其春秋两季的赛船，《字林西报》和《华北捷报》都会有几乎占当日报纸内容90%的大版面的报道。”（《“外滩源”研究》，王方著，第59页）俱乐部成立后，自然要寻觅活动场地及存放船只的地方。经过多次拆迁改建，直到20世纪初，最终选址于现今南苏州路76号，其外观在英国维多利亚坡顶建筑的基础上局部略带巴洛克的装饰，内部不仅包括了储藏小帆船的仓库、船库通向码头的平台等基础设施，还设立了接待厅、活动室，其西翼的游泳池更是上海第二座室内游泳池。1904年开幕之际，“当时俱乐部的成员、朋友挤满了南苏州路，其中还包括英国及日本总领事、工部局主席等显赫人物。”（《“外滩源”研究》，王方著，第62页）

然而到了2009年，这幢历史性建筑却面临被拆除的危机。所幸的是，在多位专家学者的强烈建议及当局的及时政策保护下，拆除工程终于叫停。之后，根据专家的重建方案，尽可能恢复了其清水红砖的外表及样式。规模自是比原来缩小了很多，游泳池也无法还原，只能按原样建了一个门楼，并在内侧用玻璃建造了一个景观游泳池。如今，这座古老的建筑依然可以在苏州河边见证复旦、交大两所上海高校的赛艇“巅峰对决”。改建中的外滩源正在逐步恢复其最初的阶层定位和文化选择。究竟如何对其进行现代化的改造，让新旧事物融合，想来还是身历其中的建设者最有发言权，比如外滩源项目指挥部总指挥傅胜毅。

谈到外滩源，傅总就好似打开了话匣子，滔滔不绝起来。2002年，外滩源项目开始启动，邀请了意大利格里高利建筑事务所，设计规划外滩源整体项目。外滩源占地面积约有13公顷，规划建筑面积约为36万平方米。中心项目是“外滩源33号”，总共有6400平方米，包括5栋历史建筑。外滩源1号楼是老外滩地区最早的一栋楼，目前已经打造成为“金融家俱乐部”，同时这里也作为政府接待、文化艺术展示中心。外滩源2号楼为“百达翡丽源邸”，这幢楼曾是领事官邸，1882年动工，1884年交付使用，是迄今为止外滩源最精致的一栋建筑。外滩源3号楼曾经是非常有名的教会公寓，　1899年建成，目前也已开始与香港的一个美容机构商谈改建合作。外滩源4号楼曾是“天安教堂”，其尖顶处最高为33米，一度是苏州河南岸的至高点，英国哲学家罗素就曾在这里发表过演说。解放后，这里曾被上海灯具厂征用，2007年春节期间因火灾烧毁了大部分木结构。而后外滩源项目组根据史料，按照教堂原来的建筑图纸重新施工，采用“落架大修”的形式，尽可能地使用原有的砖、材料等恢复了建筑的原貌，在外滩源项目中，这里将成为高雅艺术集中展示基地。外滩源5号楼也就是划船俱乐部原址，不久之后，也将以临河高端爵士酒吧的形象全新登场。

改建的过程，伴随着对古老建筑的修葺，也同样有着现代建筑的崛起。比如半岛酒店——这座位于中山东一路32号的白金五星级酒店，就是半个多世纪以来外滩源唯一的新建筑，也是外滩源工程中最先启动的项目。拥有及经营半岛酒店集团的香港上海大酒店有限公司，为嘉道理家族所拥有。这个来自巴格达的犹太家族，早在上世纪20年代就已在上海投资多家酒店和饭店。说起半岛酒店的选址，其实曾是在上海滩风靡一时的友谊商店的所在地。成立于1958年的友谊商店，70年代迁入外滩源地块，其初期主要针对外国人开放。新落成的半岛酒店，除了内在的品质与格调之外，更拥有符合外滩源整体基调的建筑格局，成为其不可分割的一部分。

外滩源项目也是真正的内外兼修。不仅在地面呈现出其奢华和瑰丽的气质，实际上，外滩源项目中还有地下建筑，面积为14000平方米，设有3层。外滩源地区采用了全新的地源热泵工艺，在地下打入了100米深的管子。因此楼面看不到空调外挂机，为建筑整体的美观和环保节能起到了巨大的作用。此外，傅总还谈到了一个关于古树保护的温情故事。在外滩源33号的院子里，共有27棵古树，每一棵树龄都在百年以上。当修建地下建筑时，遇到了一棵树龄有157年的银杏树，为了保留这棵古树，项目组投入约1500万，在根部利用“管幕法”，做了一个碗形构建将其保护好。同时，地下一层的建筑重新规划，将原本相连的地下建筑断开。地面上的绿地将完全向公众开放。目前外滩源一期在逐步落成，无论从远处遥望它是如何的繁花似锦，只有走近了才能感受到它的文化氛围、环境风貌散发的冲击力。