阜新北方国际物流园区选址研究

阜新市地处辽西北部，经济发展落后，物流产业的发展已是制约阜新经济社会发展的瓶颈问题，物流园区是物流业发展的基础，同时也起着至关重要的作用，因此，园区的选址在经济发展中有着很大的作用。本文依据物流中心选址时所应遵循的经济适应原则、交通导向原则和地形导向原则等多种因素，结合精益物流学说、战略中心学说和绿色物流学说等理论，對物流园区所选地址的合理性进行研究。从已选地址的区域条件、自然条件和人力资源等几个方面提出了改进建议。

阜新北方国际物流园区选址现状

阜新市是全国首个资源型城市，是沈阳经济区的重要成员，是突破辽西北的重点地区。阜新北方国际物流园区设立在新邱区东北部，紧邻新邱工业区、新邱建材工业园区。规划用地面积16.3平方公里。交通条件优越，汇集公路、铁路两种运输方式，与城市外环路、铁阜高速、盘奈高速、101国道以及新邱火车站相连。位于巴新铁路的终点，处于规划中阜沟铁路的起点。建成后的园区分为仓储配送区、煤炭堆场、保税物流区、粮食物流区、货运交易区、商贸流通区、煤炭加工区、新型建材区、机械加工区、综合商务区和配套住宅区等11个功能分区。

阜新北方国际物流园区选址研究

物流园区的选址应遵循科学选址的原则。在选址的过程中应该考虑诸多因素，物流园区地址的确定，将为物流园的长久发展有很大的影响。阜新北方国际物流园区的选址既有合理的方面，同时也存在着很多的不足。

1 选址的合理方面

（1）政府出台优惠政策促进园区的发展

①优惠政策

政府根据企业的固定资产投资额的不同，政府出台了相应的奖励政策和税收优惠政策，作为對企业建设的扶持基金。

②资金扶持政策

對于投资1000万元以上项目，符合国家和省扶持政策的，区政府帮助投资者积极争取国家专项资金和贷款贴息支持。

③奖励引荐人政策

對所引进生产经营型项目在一年内开工并投产纳税的，對于项目第一引荐人，以固定资产投资500万元为基数，按资金实际到位额计算，奖励1万元人民币，每增加500万元，奖励增加1万元，上不封顶（该项奖励为一次性奖励）。

（2）预留的发展空间成为园区长久发展的保障

在园区的东部属于城乡结合部，在这里有着丰富的土地资源，丰富的土地资源为园区的发展留有很大的发展空间。而且，在这里土地资源的成本会更加符合建厂的需求，成本的降低可以缩短资金回收期，为园区的长久发展留有更大的发展空间。

（3）优越的自然条件是园区建设的有利条件

物流选址过程中，主要考虑的气象条件有温度、风力、降水、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。阜新市新邱区气候，气候特点亚温带大陆性季风气候，气温历年平均气温7.6度，温度历年平均湿度59%，降雨量历年平均降水量481毫升，无霜期历年平均霜期154天，空气质量达到国家二级以上空气标准。阜新市新邱区的自然条件优越，地貌较平坦，气候条件适合露天作业的要求，这样一来为大型产品以及一些产品的户外储存提供方便。

（4）便捷的交通网络和靠近市中心为园区的发展带来优势

①靠近交通主干道出入口

交通条件优越，与城市外环路、至主城区的中华路、盘奈高速以及101国道相通。优越的交通条件这将为物流园区供货、配货提供很多的方便，符合了选址的原则。

②接近市中心

阜新北方国际物流园区选址在阜新市新邱区东北部，靠近阜新市市中心，符合这一原则。

③靠近铁路枢纽

铁路具有运力强和运费低的优势，但运距超过400～480公里时，铁路才具有竞争力。物流园区位于将要建成的巴新铁路的终点，处于规划中阜沟铁路的起点。穿园区而过的铁路将成为煤炭由蒙东、蒙古国以及俄罗斯进入阜新的重要运输方式，也将是与辽西沿海经济区联系的重要方式。

2 阜新北方国际物流园区选址的不合理方面

（1）功能区域划分不合理，货物运输带来麻烦

协调性原则，在物流园区的选址时，应考虑物流中心的选址使物流中心的设施设备，在地域分布、物流作业生产力、技术水平等方面互相协调。

（2）专业人员缺乏，阻碍园区发展

在园区选址时，应充分考虑园区周边的人力资源情况，工人的技术水准会對园区的发展造成极大的影响。阜新的物流专业人员也存在着严重的空缺，专业人员的空缺也就意味着专业知识的缺乏，所以这也是阜新物流业发展的一个重要方面。

阜新北方国际物流园区选址的改进建议

针對阜新北方北方国际物流园区选址的不合理方面，本文提出几改进的建议：1.根据园区选址的适应协调性原则，使得园区内的设施设备能够相互协调。针對上面提到的煤炭堆场和仓储配送区布局的不合理，应该将煤炭堆场和仓储配送区的位置互调，这样会對煤炭等矿藏资源进入阜新后的堆放提供方便，而且，新煤炭堆场的空间布局仍然与煤炭加工区相邻，不会對煤炭的深加工造成影响，并满足了协调性原则。2.为了满足地形条件的要求，避免园区过于狭长對运输时不利的影响，在對园区的地址选择时，可以利用园区以东的城乡交界处的土地资源，使园区的空间布局趋于长方形，这就会對园区内的运输带来方便。3.为了解决物流专业人员的空缺问题，阜新市政府可以采取与专业院校的合作，共同实施培养专业人员的方案。可以由学校独自吸引人才，也可以由企业挑选有潜质的员工进行培训，采用这种校企合作的方式，能够培养出更加适合企业需要的专业人才。4.吸取周围的劳动力，物流业需要一定劳动力的加入来完成相关的工作。周围劳动力的进入，不仅可以带动周围群众的发展，而且可以解决一部分就业问题。并且，周围劳动力在地理位置上有这自己的优势，對周围环境的熟悉和上班距离的缩短都是园区发展不可或缺的因素。