双湖城邦的生态社区

项目开发商：鸿嘉集团旗下的山东鸿嘉置业有限公司

总体规划：同济大学规划设计院

建筑设计：清华大学建筑学院设计

景观设计：广州太合景观公司

鸿嘉星城位于淄博市高新区桓台新区，紧邻柳泉北路、果里大道主干道，通过柳泉北路连接桓台老城区和淄博高新开发区。总建筑面积约135万m2，未来常住人口将达到2万人。项目以齐文化为魂，以山水为构架，以世界视野和一流品质打造多元化产品，荟萃了国际顶尖生活、居住模式，力求打造成为一个集商业、酒店、餐饮、办公、健身、娱乐、休闲、居住等多项功能于一体的生态休闲居住大型社区。

坐拥双湖 都市绿肺

鸿嘉星城总体分为两大板块：一是南部的板块，二是北部的住宅板块。两大板块中间为渔洋湖。南侧及东南侧为商业板块，其东南角为商业休闲一条街，其功能定位为餐饮一条街、民俗文化一条街、儿童游乐场，南侧的西半部功能定位为小区配套的大型超市、综合性商业中心。湖南岸是以满足政务商务、交流需要的园林式五星级酒店体系，包括独立的商务会议中心、淄博最大的健身俱乐部、独立的巴厘岛SPA水疗中心。

项目内部380亩的自然生态渔洋湖是国内最大的社区人工湖之一，耗资一个多亿，历时1年打造而成，湖水通过暗渠与外部的红莲湖相连接，一年至少换水两次。坐拥双湖，在淄博是独一无二的。

项目非湖面绿化面积达到51万m2，是整个渔洋湖面积的两倍左右，绿化率达到43%以上，大规模的绿化以及社区内、外大面积的湖面将大幅度增加空气湿润度，使其成为整个城市核心区域最适宜人居的天然氧吧、都市绿肺。

五大组团 魅力景观

住宅项目共分五大组团，从北向南依次是观澜御府组团（高层产品）、陶然雅舍组团（联排别墅产品）、观澜甲第组团（独栋别墅产品）、西湖别院组团（独栋别墅产品）和西湖兰庭组团（叠拼、洋房产品）。各组团之间都是封闭式管理的单独社区，每个组团都设有门禁系统和24小时的门岗保安。

景观规划将大型湖面和中心绿地作为重要的景观因素，考虑其视觉效果及其湖滨河岸线利用开发。设计在强调空间序列感和意境的前提下，着力表现各个尺度的景观环境，创造出步移景异的环境。每个组团内部营造景观绿地，与滨湖景观形成两级景观层次，通过视线通廊、景观步道建立起既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体景观环境。从湖滨到社区深处，营造多层次的景观空间，最大限度地拓展景观的深度，并促使其相互渗透，形成丰富而连续的景观系统。其中匠心独运的当属春秋门，这项由清华大学建筑设计院副院长单军教授倾情设计的作品参展了2010年法国巴黎的建筑设计展，也是项目除渔洋湖外最具文化特色的设计。

项目配套 完美服务

7栋豪华会所，是高级商务接待中心、别墅体验中心、高端餐饮服务中心，会所的服务等级高于五星级酒店水平，为业主和社会成功人士提供最优雅的社交聚会平台。

1.1万m2盛圆健身中心，主要以运动健身为主，配置有25米国际标准赛道的室内恒温游泳池、瑜伽中心、多功能健身大厅、舞蹈室、室内高尔夫练习场、弓箭房、壁球馆等功能齐备，是山东乃至全国规模最大、档次最高、功能最全的健身中心之一。

7万m2主题商业街，以餐饮、零售、购物为主，将引进世界知名品牌，实行吃喝玩乐购一条龙服务。

6.3万m2五星级盛圆酒店，以商务会务为主，整个酒店投资规模达到5.5个亿，酒店的硬件设施为全国一流，是鲁中地区最豪华的商务会务酒店。

中国名校湖北黄冈实验小学，将在未来几年内打造成淄博乃至鲁中地区最优秀的小学。

物业管理公司为集团下属的山东瀚嘉物业管理公司，采取分区管理、统筹运营、低碳服务、资金整合、超值服务的管理模式。