亦庄河西区 配套成熟 满血升级

【前言】亦庄河西区 配套成熟 满血升级由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。中高端改善型产品扎堆 目前，亦庄区域内有亦庄金茂悦、枫丹壹号、远洋天著、中信新城、北京城建・海梓府等多个中高端项目在售，产品涵盖别墅、平层、洋房等，均价在3万-4万元/平方米。作为改善型品质大宅，亦庄金茂悦传承了“金茂”品牌“府”系产品的科技系统，超越...

亦庄近年来的变化有目共睹，规划良好，交通便捷，配套设施较为完备。伴随着多个中高端项口的入市，亦庄河西区成为京城各大新城中最大的“潜力股”，这里不仅有着巨大的发展潜力，还有良好的生活氛围，这是其他新城所无法比拟的。

随着亦庄区域近些年来快速发展的交通设施和完善的区域配套以及健康的产业规划，亦庄楼市迎来了一个新的高潮，同时也印证了亦庄区域巨大的发展潜力。2012-2013年，在政府投资南城、地铁全线通车的利好驱动下，亦庄成了炙手可热的板块。

产业发达带动楼市发展

亦庄经济技术开发区作为国家级经济技术开发区，由科学规划的产业区、高配置的商务区及高品质的生活区构成，是北京重点发展的三个新城之一。目前拥有可口可乐、西门子、通用电器、奔驰等80多家知名跨国企业，50多家世界500强企业相继将中国总部迁至亦庄，形成了良好的高科技产业氛围和总部集群效应。

产业发展带来人群的聚集，同时也带来土地需求。2009年12月，远洋地产以48.3亿的成交价拿下亦庄新城iii-1街区F地块居住及配套用地，2010年12月，中信地产以22.7亿再次落子亦庄新城。随后亦庄河西区地块大量推出，方科、保利、方兴、融创等品牌房企纷纷在此拿地，为区域楼市的未来发展奠定了基础。

中高端改善型产品扎堆

目前，亦庄区域内有亦庄金茂悦、枫丹壹号、远洋天著、中信新城、北京城建・海梓府等多个中高端项目在售，产品涵盖别墅、平层、洋房等，均价在3万-4万元/平方米。作为改善型品质大宅，亦庄金茂悦传承了“金茂”品牌“府”系产品的科技系统，超越“悦”系产品的精装修，致力于打造北京首席绿色宜居住宅，为城市中坚力量提供全家庭全改善健康宜居典范，在户型设计、装修、科技台量上都有不错的口碑。而主打城市别墅的枫丹壹号，在居住体验和社区环境上下足了工夫，旨在引领高端人居。

高品质项目的不断入市，推动了区域整个板块价值的提升。依托亦庄区域良好的产业基础，以及在商务、教育、医疗等领域的较全面配套，亦庄河西区的居住品质得以更好地展现，从长期角度来讲，这也促进了区域的良性发展。

环境当先 配套齐全

亦庄河西区位于凉水河和新郦可分流处以西，毗邻北京最大的城市湿地公园――南海子公园。经过数年的建造，南海于公园恢复了1.2万亩的生态景观，其中水面占1/5，内有湿地景观、麇鹿保护、生态休闲等功能区，环境宜人。此外，除了倚靠传统亦庄商务区的成熟配套外，河西区也自有包括祟文门菜市场、同仁医院、物美超市、兴业银行等生活配套。教育配套育亦庄第五幼儿园、亦庄中心小学、北京二中亦庄学校等，以及在建的北京十一中学。同时，区域规划待建的还有30万平方米、大于朝阳大悦城的集中商业区，可媲美五棵松体育馆的23万平方米的南城最大的体育中心，和21.4万平方米的生态公园。未来，伴随着多个高端项目的先后入市，河西板块必将晋升为“亦庄高端中央居住区”。

经过20余年的发展，亦庄不仅园区产业发展迅猛，商业、医疗、教育等配套也相当完善，再加上区域内人口密度不高，宜居性良好，尤其适合打造中高端产品。而亦庄高端产业的发展及完善的产业布局为区域提供了高素质的稳定人群和源源不断的购房需求。随着交通路网的进一步完善以及首都第二机场落地，亦庄将迎来新的发展契机。

点评：目前来看，与五环周边其他地区相比，亦庄河西区还处于价格洼地，但是从区位、交通、与CBD最近的距离、绿化、配套等层面来看，部具备一定的优势。对于改善型置业者来说，近两年来亦庄河西区中高端改善项目的集中入市，给出了更多理想的购房选择，可谓最值得改善型客群购买的区域之一。