科技园区开发与建设的策略和研究

【摘要】随着我国城市化进程的不断加快，一定程度上改变了我国各城市、区域的结构，而开发和建设科技园区也逐渐被重视。科技园区的主要功能是帮助创新型企业创建和发展，同时提供一些科技水平高的增值服务。本文首先阐述了科技园区的基本概念，而后讨论了开发科技园区的相关内容，例如开发模式以及几种具有代表性的科技园区的开发等，最后分析了建设科技园区的有效措施，以供参考和借鉴。

【关键词】科技园区；开发；建设；科技

美国硅谷是世界知名的高科技园区，它依靠新技术、新知识使高新科技产业得到长足发展。借鉴美国硅谷的成功经验，我国许多城市都在建设科技园区，新建的科技园区成为政府的税收大户。然而我国有些地区在开发建设科技园时存在一些问题，下文将浅析我国科技园区开发和建设的对策。

一、科技园区的概念

所谓的科技园区指的是高新技术产业聚集地，在聚集基地可以开展教育培训、科学研究、商业经济、娱乐等活动。高新技术是科技园区持续发展的动力，科技园区将产、学、研有机结合从而将知识转化为生产力。

二、科技园区的开发策略

1.开发模式。目前我国科技园区的开发只有三种模式，分别是：完全由政府开发和管理，例如：北京中关村科技园区就是完全由政府开发并进行管理的；政府与大学协作开发与管理，例如：清华大学科技园就是清华大学利用国家财政拨款建设的科技园区；政府和开发商协作开发，政府将一级土地委托给开发商进行开发，开发商有责任完成一些公共设施的施工。

2.农业科技园开发。农业科技园区根据市场需求，将科技和农业生产相结合，从而利用科技加快传统农业转型为现代农业的进程。在可操控的环境下利用高新农业技术和设备实施农业生产，从而保障在农业高投入的同时获取高收入。目前农业科技园区的开发有三种类型，即游览参观、科技展示、游览参观兼具科技展示。

3.文化创意产业开发。房地产开发商开发科技园区，该园区内主要聚集文化产业，即依靠智力和知识进行文化创意并结合科技创造价值的产业。文化创意科技园主要是从事文化产业的开发、传播、服务，使科技园区形成文化创意产业链，在这个过程中文化创意科技园为该产业提供发展的平台。

4.民营科技园开发。民营科技园区是民营企业的聚集地，民营企业进行技术研发并将研发成果转化为技术，高新技术成为企业的生产力。民营科技园在园区内为企业建立一系列的公共设施并为企业提供服务。当前我国民营科技园有三种类型：政府完全出资型、政府支助民营企业型、民营企业自办型。

三、科技园区的建设策略

1.对关键要素进行分析。科技园区的发展需要许多要素共同作用，科技园所处区域、相关政策支持、文化教育、管理机制等关键要素都会对科技园区的发展产生影响。不同的科技园区有着不同的发展特点、科技园区内企业生产经营范围不同、科技园区发展所处阶段都会对发展策略有所影响。所以科技园区的发展战略应该结合企业、科技园区的特点等实际客观情况以及影响科技园区发展的关键因素制定合理、科学的发展计划。例如：科技园区的发展处在准备阶段就应该分析影响科技园区发展的要素，然后做出合理的规划。在科技园区的发展阶段应分析各类影响因素充分挖掘科技园区的潜力并将其优势发挥得淋漓尽致。

2.集技术与金融于一体。高科技投入促进高产出是科技园区发展的特点，科技和资金是保障科技园区发展的基本物质条件。由于科技园区的需要大量资金才能发展的特点，需要科技园区通过市场筹措资金，因而如何利用市场筹措资金是科技园区发展的关键。所谓的技术与金融于一体就是将技术和金融有机结合起来，利用高新技术帮助科技园获得资金同时把资金投入到高科技的研发和引用上，使科技园区的科技持续发展，因此资金和技术相辅相成。具体做法：一方面政府利用相关政策进行调控将社会上的流动资金调节到高科技园区的发展上，同时加大对科技园区经济上的支持，利用政策导向使政府资金和社会资金同时为科技园区的发展提供资金支持。另一方面拓宽科技园区发展资金的筹集渠道，即利用金融投资机构和金融中介机构为科技园区的发展提供资金。

3.建立保护机制。科技园区在高收入的同时其高风险也是并存的，科技园区的发展是一个相当长的过程，投资风险的存在会直接影响科技园区发展的成功与否。要想规避发展的风险就必须建立一套完善、科学的保护机制保护科技园区健康的发展。因此科技园区发展以生产为第一要务，即通过产业的生产促进科技园的发展而不是像房地产开发一样只关注短期效益。科技园区内的产业发展不能急功近利，应该稳步发展，根据实际需要一步步完善服务设施为产业发展打下基础。

参考文献：

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